01/06/2017 08:35
Hola Vecina38, bienvenida, ya iremos hablando :-)
.JJ en mi opinión en la época del boom la principal diferencia que veía es que se presentaban promociones sin nada o poca personalización, con una certificación peor (con los años va mejorando esto) y sobre todo por amigos jefes de obra se construía muy rápido y sin mirar al detalle que luego provocaban filtraciones en piscinas inundando trasteros y garajes, pistas de pádel mal rematadas y numerosos defectos dentro de las viviendas que a duras penas corregían.
A mi la constructora Avintia me da mucha confianza, hace las cosas bien.
En cuanto a los pisos con respecto a la fase 3, yo he cogido uno con salón de paso, veo que es más aprovechable, no está tan expuesto a las inclemencias del tiempo como los que tienen salón independiente que son de esquina, me gusta más la distribución de la cocina, sin viga en la terraza y ambas puertas de los baños abren contra las paredes. Por contra se pierde el gran vestidor de la habitación principal, eso si.
En cuanto a m2 y con respecto a la fase 3, los dormitorios de la 4 son un pelín más pequeños al igual que los baños, por contra se gana claramente en almacenaje de la cocina, salón, terraza y algún armario más, son similares creo yo.
Esta promoción tendrá al menos las mismas calidades de las anteriores, alguna personalización de materiales y seguramente certificación energética B que yo la veo muy bien. Lo que no me gusta es que no amueblen la cocina, ni siquiera como mejora.
El precio es verdad que ha subido, yo la quiero para alquilar, pero me parece interesante. Al entregarlas en el tercer trimestre de 2020 le da tiempo al barrio a hacerse y la vivienda va a seguir subiendo, no tanto como en el boom, pero si. La subida de precio la veo acordé a la visibilidad del mercado cuando salió la 3a y la 4a, ahora hay más información del barrio, sus servicios y sobre todo la demanda que han tenido promociones anteriores. Además, no hay realojos en el barrio y la vivienda protegida está bien delimitada, en una zona más exterior y bien delimitada.
.JJ si buscas un pisazo barato y de calidades muy altas, creo que este no lo es pero si te decides tampoco creo que te arrepientas, suerte.