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J
Jindrix
27/06/2017 08:56

Hola!

Tiene sentido que haya otra salida más cerca de la torre. Sino los que vivan en ella o a los que estamos en el portal 4 nos tendríamos que cruzar todo el patio, incluso rodear la piscina para el caso de la torre, hasta llegar a la salida que se ve en las fotos (junto a la entrada del garaje).

Se podría crear un grupo de Whatsapp ya cuadno esté todo más encaminado, se empiecen a pedir las licencias (febrero 2018 según me dijo Vanesa), etc. Pero si alguien se anima a hacerlo ya… adelante. jeje.

 
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Celia2020
27/06/2017 08:23
Creo recordar que había dos salidas, una principal y otra auxiliar,. Pero habrá que ver con esté la torre cómo queda todo
 
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C
Celia2020
27/06/2017 08:21
Pues ya estamos todos los vecinos del portal 4!!!

Ahora a esperar!!! Yo no sé si alguna otra forma abierta para estar en contacto. Si la hay, y alguien por aquí lo sabe, que lo diga. Gracias!!
 
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nodesistire
26/06/2017 23:32

Hola soy nuevo en este foro. Por lo que leo debo de ser el único del portal 1. Espero que sigan vendiendo más viviendas. Sabe alguien como queda la urbanización con la torre? La urbanización va tener varios Salidas? 

 
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aimarapsique
26/06/2017 19:50
Hola vecinos!!! Hoy hemos reservado en el portal 4 , el último que quedaba libre!!!! Estamos muy contentos y deseando que pase el tiempo jeje

Ya han vendido 24 viviendas!!! Y la verdad que mientras que hoy estuvimos se pasó gente preguntando.

No se si os comunicais de alguna forma fuera de los foros o este es enlace a través del que habláis y os contáis novedades.

Un placer conoceros y en na nos veremos!!!
 
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J
Janderas
19/06/2017 20:02

Jindrix dijo:

Por cierto, creo que en algún mensaje anterior preguntaban por el estado de la web, que no estaba actualizada. Bueno, parece que ya sí. Hay poquitas fotos pero ya aparece Novoveral 4, sus planos, memoria de calidades, etc.

http://www.novoveralresidencial.com

 


Editado por Jindrix 19/06/2017 12:14

Es muy parecido a las otras fases, lo que veo que se ha hecho un escalón entre portales, quedando el 3 y 4 como una septima altura mas o menos… y se han quitado los aticos de la 5 planta no? dejando al descubierto las terrazas de los 5º… que por un lado está bien, pero por otro quita habitabilidad en invierno y dias de lluvia… pero tiene muy buena pinta!!!!

A ver como hacen la torre.

 
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J
Jindrix
19/06/2017 12:01

Por cierto, creo que en algún mensaje anterior preguntaban por el estado de la web, que no estaba actualizada. Bueno, parece que ya sí. Hay poquitas fotos pero ya aparece Novoveral 4, sus planos, memoria de calidades, etc.

http://www.novoveralresidencial.com

 


Editado por Jindrix 19/06/2017 12:14
 
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J
Jindrix
19/06/2017 09:54

Hola! Sabéis como van las reservas de esta promoción? Cuántos somos ya?

 
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S
sandrasb
10/06/2017 21:01
He preguntado hoy a Vanesa y me ha dicho que aún no lo tienen, que puede que hasta después del verano nada. Que se nos avisará.
no hay nada decidido aún
 
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.JJ
10/06/2017 12:36

A mi me dijeron en el SIMA que en 15 día… si dicen que el proyecto no ha gustado… pues tendrán que realizarlo de nuevo y lo mismo hasta dentro de un mes nada. 


Editado por .JJ 10/06/2017 12:38
 
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S
sandrasb
10/06/2017 00:06
Hola! Sabéis cuándo sacan la venta de la torre de la 4 promoción? La que tiene vistas al parque????
 
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S
sandrasb
08/06/2017 18:41
Yo también he estado buscando información y no encuentro nada... es más, lo de ahijones, berrocales, los cerros ... ya se sabia que de momento está paralizado.
además si sumamos valdecarros (48.000), berrocales (22.500), ahijones (15.400), cerros (15.000) ya son más de las 100.000 viviendas que dicen.
no sé, yo de momento no me alarmo aunque estaremos atentos por si oimos algo más.
 
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C
Celia2020
08/06/2017 17:44
Hola Jindrix, si, coincidimos con vosotros en la caseta. Qué casualidad!!
Pues del enlace que has mandado, no sé que pensar, he buscado más noticias relacionadas con el tema y no he encontrado nada. He llamado a Vanesa pero no consigo hablar con ella..

Si alguien consigue información de este tema, por favor, compartirla.

Gracias
 
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J
Jindrix
08/06/2017 11:53

Hola! Nosotros fuimos los que coincidimos con Celia2020 cuando ellos salían. jeje.

Acabo de leer una noticia que me preocupa: http://www.elindependiente.com/economia/2017/06/08/carmena-frena-una-operacion-de-100-000-viviendas-valorada-en-13-000-millones/

Sabéis algo? Es para preocuparse? Intentaré llamar a Vanesa a ver si sabe algo. O si tenéis que ir alguno y podéis aprovechar para preguntar mejor en persona.

 
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Celia2020
07/06/2017 17:52
Gracias Juanma.

Si hemos coincidido en la caseta, a esa hora también estábamos mi marido y yo allí y al salir coincidimos con otra pareja que también está en este foro.
 
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Arezar
07/06/2017 16:27

Los demás no se, yo sí. Antes de meterte en algo procuras enterarte de todo. Para acceder a ellas tienes que reunir una serie de requisitos y cumplir unas condiciones. Hice los cálculos y podía alquilarla por unos 720e max. Pero no tengo ninguna intención de hacerlo, mi idea es vivir en él y disfrutarlo.

Lo que comente en otro mens, cada uno busca un tipo de vivienda que reúna una serie de cosas. A mí me las reunió está que vi y me metí. 

Me meto en todos los chats por si me entero de algo interesante nada más. Leí lo que se comentaba de lo protegido y quise aclarar que a lo que imagino que quería referirse era a vivienda social que es otra cosa. Nosotros tb tenemos una zona cerca destinada a ello. Pero no por eso quiere decir que viva ahí gente digamos rara. Yo estuve viniendo en una 10 años en leganes y éramos todos gente normal y joven que pagaba un alquiler protegido. 

Lo dicho, a ver si tenemos todos suerte y disfrutamos de este barrio que pinta muy bien, saludos. 

 

 
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M
marc69
07/06/2017 09:52

No se si saben todos, las viviendas protegidas no se pueden vender ni alquilar por el precio que uno quiere durante x tiempo. El precio esta estipulado segun la normativa. 

 
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S
sandrasb
07/06/2017 08:39
No la han sacado aún. Según nos comentó Vanesa es que si hacían de cuatro tienen que hacer de dos y que de estos últimos no había muchas peticiones.
yo creo que serán de 3 e imagino que más caros porque ese edificio está justo en el parque
 
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J
Juanmax79
06/06/2017 22:58
Bienvenida Celia. A lo mejor hemos coincidido en la caseta, yo he ido a firmar la reserva poco antes de las 17h.
Efectivamente de la torre al parecer no ha gustado nada el proyecto que los arquitectos habían hecho para viviendas de 2 y 4 dormitorios
 
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C
Celia2020
06/06/2017 20:39
Hola JJ, de la torre no saben cuando van empezar a comercializarla. Creen q todas las viviendas serán de tres dormitorios pero tampoco lo saben seguro.

Por cierto ya somos vecinos!! Hemos hecho hoy la reserva
 
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.JJ
06/06/2017 15:54

Hola Celia, por mi parte solo sobre el inicio de comercialización del segundo edificio y los nº de dormitorios, los precios supongo que seran parecidos y la memoria de calidades será identica. 

 
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C
Celia2020
06/06/2017 15:34
Nosotros nos vamos acercar esta tarde, queréis que le haga alguna en concreto a Vanesa?
 
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V
Vecina38
06/06/2017 04:07
Es tontería entrar si es mejor libre que protegida. Efectivamente cada uno busca lo que puede o le conviene, por las razones que sean. En mi caso no puedo optar a protegida así que tengo poco que plantearme. Y Novoveral 4, por relación precio/calidad y situación, me gusta. Ni idea de si van terrenos de la EMV cerca, pero os diré que tengo amigos viviendo en pisos así y están encantados.
J.J, quizás mañana o pasado pueda darte más información porque tenemos previsto ir. Lo que sé es que falta por comercializar la torre ( no tardará mucho) y que hace dos semanas aún estaban decidiendo si hacer pisos de 4 y 2 habitaciones o todos de 3 en ella. Que se entregaría todo a la vez y que habría mayores zonas comunes.
Lo de la web voy a comentarlo, porque efectivamente se quedó en la fase 3 y lleva sin actualizarse unos meses. Imagino que cuando ya empiecen con la torre sacarán algo.
 
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Arezar
06/06/2017 02:51

.JJ dijo:

Arezar dijo:

A ver, os voy a hacer un pequeño comentario. Las de vppb y vppl no las regalan. La media de una vivienda en una urbanización de esas estará en 160000 euros aprox, si no más….


Editado por Arezar 05/06/2017 21:21

Suerte si con ese precio actualmente la encuentras, (3 dorm.) quizá un primero y con orientación norte (x decir algo) en Nature quizá la primera fase... 

Lo que os quiero decir es que creo que alguna se ha equivocado y a las viviendas a las que se quería referir es a las Emv’s. Esas si son viviendas sociales. Si habéis visto un plano que circula por ahí, tenéis un espacio grande cerca destinado a ellas. 

Las de precio libre, vppb y vppl son viviendas a las que para poder acceder a ellas hay que desembolsar una cantidad importante de dinero, no las regalan. En algunos sitios hasta está más caro el metro cuadrado de protegida que libre.

Cada uno ha buscado el piso que quería, lo ha encontrado y se ha metido. Yo encontré lo que buscaba, un ático en primera fase, con buenas zonas comunes, calidades que me cuadran, precio interesante y bastantes vecinos para abaratar la comunidad.

La cantidad que pongo de 160000 es aproximativa haciendo un cálculo de los precios que había cuando me metí en primera fase. Según parece ya han subido el precio a los pisos. 

No sé que se podrá conseguir ahí con 160000 ni tampoco me interesa. 

Espero que todos tengamos suerte y salga todo bien, saludos.

 
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.JJ
05/06/2017 22:44

Arezar dijo:

A ver, os voy a hacer un pequeño comentario. Las de vppb y vppl no las regalan. La media de una vivienda en una urbanización de esas estará en 160000 euros aprox, si no más….


Editado por Arezar 05/06/2017 21:21

Suerte si con ese precio actualmente la encuentras, (3 dorm.) quizá un primero y con orientación norte (x decir algo) en Nature quizá la primera fase... 

 
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.JJ
05/06/2017 22:40

No hace falta que os pongáis tan a la defensiva con la memoria de calidades, solo quería saber que es lo que más se valora (viendo que ya va x una 4ª fase), ya q a mí no me explicaron las opciones, solo lo de La Cocina q podría ser más barata dependiendo de la demanda, nada más.y lo del suelo radiante me da igual, pero las ventanas x ejemplo si son importantes… aunq no vivamos en Polonia...

Solo quería opiniones porq así entre todos se puede recopilar más, y lo q llama a la gente, q x lo q noto la estética veo que no (gustos colores, aunq las de vppb/vppl, viendo que no os gusta que os encasillen, son más bonitas, y al contrario que las libres, no parece que éstas sean las de vppb/l y sí las de novoveral...) Pero bueno,como Janderas quiere a las vppb/L fuera de su círculo pues… 

Al final va a dar más miedo la gente q compra en libre q las futuras viviendas sociales…. 

Buscamos casa para vivir, no para revista, y El Barrio sean viviendas libres o de vppb será igual de estupendo… 

Dicho esto, a mí Me gusta esta fase, x eso mis preguntas...¿se sabe algo del segundo bloque? Era torre, no? Hay alguna web sobre la promoción novoveral 4?

 

 

 
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A
Arezar
05/06/2017 21:19

A ver, os voy a hacer un pequeño comentario. Las de vppb y vppl no las regalan. La media de una vivienda en una urbanización de esas estará en 160000 euros aprox, si no más….


Editado por Arezar 05/06/2017 21:21
 
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Janderas
05/06/2017 19:43
Vecina38 gracias por la info sobre mas o menos cuanto ha subido, yo estoy en la fase 3, pero debido a que me voy a comprar la casa sola ando haciendo cuentas por si me interesa cambiarme a la 4 e ir más desahogada.

Y respecto a todos los comentarios que habéis puesto estoy totalmente de acuerdo con vosotros, una de las cosas que me hizo coger está promoción fue la situación de la vivienda libre, la separación con las de vppb (no por ser clasistas, pero es cierto que a la hora de alquilar/vender es un plus) y que para cuando quieran sacar a la venta las otras promociones libres esa zona estará intocable.

Ánimo con la espera!!
 
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Janderas
05/06/2017 19:43
Vecina38 gracias por la info sobre mas o menos cuanto ha subido, yo estoy en la fase 3, pero debido a que me voy a comprar la casa sola ando haciendo cuentas por si me interesa cambiarme a la 4 e ir más desahogada.

Y respecto a todos los comentarios que habéis puesto estoy totalmente de acuerdo con vosotros, una de las cosas que me hizo coger está promoción fue la situación de la vivienda libre, la separación con las de vppb (no por ser clasistas, pero es cierto que a la hora de alquilar/vender es un plus) y que para cuando quieran sacar a la venta las otras promociones libres esa zona estará intocable.

Ánimo con la espera!!
 
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Janderas
05/06/2017 19:42
Vecina38 gracias por la info sobre mas o menos cuanto ha subido, yo estoy en la fase 3, pero debido a que me voy a comprar la casa sola ando haciendo cuentas por si me interesa cambiarme a la 4 e ir más desahogada.

Y respecto a todos los comentarios que habéis puesto estoy totalmente de acuerdo con vosotros, una de las cosas que me hizo coger está promoción fue la situación de la vivienda libre, la separación con las de vppb (no por ser clasistas, pero es cierto que a la hora de alquilar/vender es un plus) y que para cuando quieran sacar a la venta las otras promociones libres esa zona estará intocable.

Ánimo con la espera!!
 
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Vecina38
05/06/2017 13:41
Bueno, esto va tomando color. La promoción anterior se vendió en cuatro meses y esta ha empezado bien.
Sandrasb, muy de acuerdo contigo. Tampoco yo veo la necesidad del suelo radiante , sobre todo teniendo en cuenta las características que requiere. En cualquier caso, lo bueno es que es opcional. La cocina es aparte pero se va a contratar a una empresa que, imagino , y dado el número de encargos que va a tener,la dejará a buen precio.
Al menos, los que reservamos en el Sima , creo que ya podemos pasarnos a firmar el contrato de reserva a partir de mañana.
Jindrix, nosotros también somos del portal 4. Es una larga espera, pero como bien apuntaba otro vecino, vamos a desembarcar con el barrio ya muy hecho.
 
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J
Jindrix
05/06/2017 09:49

Buenos días!!

Aquí unos nuevos vecinos. Reservamos el viernes pasado en el Portal 4 :)

Que larga se va a hacer la espera!

 
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C
Celia2020
05/06/2017 08:27
Hola, futuros vecinos@s.Nosotros estuvimos la semana pasada en la caseta y esta semana nos vamos a pasar a reservar.
 
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S
sandrasb
01/06/2017 11:15
Juanmax! Habla con Vane porque lo de la cocina personalizada si se incluye en las mejoras! Es una de las cosas que me gustaron porque si me la ponían ellos yo la iba a quitar, ya que yo queria personalizar mi cocina.

J J yo leyendote me da la sensación que no has leido bien la memoria y las mejoras.. y perdona.. pero son de los pocos que dan valor a la estructura de la vivienda y no a la decoración y extras.. ( que por otro lado si los quieres también te los ponen cómo el suelo radiante y otros detalles) aunque personalmente no lo veo necesario porque no vivimos en Polonia, pero para gustos
Aunque si te recomiendo que si coges suelo radiante no sea con tarima, porque no funciona. Los únicos de los que lo llevan de base y lo ponen con un suelo compatible creo que son Puerta de San Fernando y Jardines de Santa Gema creo.
yo por mi experiencia prefiero una construcción de ladrillo tradicional con buenos aislamientos que detalles más mínimos.
Pero si puedes comprar a protegida y valoras otras cosas... adelante. Compres dónde compres será una buena opción.
es cómo los coches, puedes coger uno normal con todos los extras más barato o uno bueno con una carroceria resistente y luego poner los extras aparte.

Ah! Y no olvidemos que una vivienda lobre no son las calidades sólo sino la situación dentro del barrio..
yo por lo menos al igual que mis amigos que también han comprado estamos encantados ??
 
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Juanmax79
01/06/2017 08:35
Hola Vecina38, bienvenida, ya iremos hablando :-)

.JJ en mi opinión en la época del boom la principal diferencia que veía es que se presentaban promociones sin nada o poca personalización, con una certificación peor (con los años va mejorando esto) y sobre todo por amigos jefes de obra se construía muy rápido y sin mirar al detalle que luego provocaban filtraciones en piscinas inundando trasteros y garajes, pistas de pádel mal rematadas y numerosos defectos dentro de las viviendas que a duras penas corregían.

A mi la constructora Avintia me da mucha confianza, hace las cosas bien.

En cuanto a los pisos con respecto a la fase 3, yo he cogido uno con salón de paso, veo que es más aprovechable, no está tan expuesto a las inclemencias del tiempo como los que tienen salón independiente que son de esquina, me gusta más la distribución de la cocina, sin viga en la terraza y ambas puertas de los baños abren contra las paredes. Por contra se pierde el gran vestidor de la habitación principal, eso si.

En cuanto a m2 y con respecto a la fase 3, los dormitorios de la 4 son un pelín más pequeños al igual que los baños, por contra se gana claramente en almacenaje de la cocina, salón, terraza y algún armario más, son similares creo yo.

Esta promoción tendrá al menos las mismas calidades de las anteriores, alguna personalización de materiales y seguramente certificación energética B que yo la veo muy bien. Lo que no me gusta es que no amueblen la cocina, ni siquiera como mejora.

El precio es verdad que ha subido, yo la quiero para alquilar, pero me parece interesante. Al entregarlas en el tercer trimestre de 2020 le da tiempo al barrio a hacerse y la vivienda va a seguir subiendo, no tanto como en el boom, pero si. La subida de precio la veo acordé a la visibilidad del mercado cuando salió la 3a y la 4a, ahora hay más información del barrio, sus servicios y sobre todo la demanda que han tenido promociones anteriores. Además, no hay realojos en el barrio y la vivienda protegida está bien delimitada, en una zona más exterior y bien delimitada.

.JJ si buscas un pisazo barato y de calidades muy altas, creo que este no lo es pero si te decides tampoco creo que te arrepientas, suerte.
 
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.JJ
01/06/2017 01:30

A mí me parece que la memoria de calidades no es muy buena, es decir, me da la sensación que es un piso como los del boom, caro, sin muchas opciones y vacio (por no decir q la memoria parece q es como la d una de vppb,en sus tiempos,  y eso q actualmente en esto las d vppb están q lo tiran, xq no parecen vppb y son d las mejores en cuanto a calidades) pero con la diferencia de precio … corregidme si me equivoco porq leí un poco rápido la memoria (y no me refiero a los materiales de construcción) … ¿q es lo bueno q tienen¿ certificación. A? Ventanas oscilobatientes? ¿Suelo radiante? 

PD: no me estoy metiendo con la promoción, quiero saber lo q pensáis sobre estos puntos xq antes d meterme, como todos, quiero ver otros puntos d vista y opiniones…  :) 


Editado por .JJ 01/06/2017 1:34


Editado por .JJ 01/06/2017 1:35
 
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V
Vecina38
01/06/2017 00:35
Hola Juanmax79. Nosotros hemos reservado tambièn. Ya iremos hablando por aquí. Que yo sepa había ya 13 reservas.

Los precios han subido un poquito en cada fase, como el resto de la vivienda. Estos creo que unos 10.000 € o así. Aun así, viendo otras zonas y promociones de vivienda libre, el precio sigue estando bastante bien. Quizás los áticos sí hayan subido más.
Las variaciones son mejoras. La ubicación está muy bien y tienen algun metro más.

Janderas, mi consejo, pásate por la caseta . La chica que lo lleva, Vanesa, es muy maja y te informará de todo.
 
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J
Janderas
31/05/2017 23:59

Han subido mucho los precios??? Hay muchas modificaciones respecto a la fase 3??? La entrega entiendo que es para el 2020 no??

 
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J
Juanmax79
30/05/2017 18:09
Hola, yo he reservado un piso de 3 dormitorios en esta promoción en el SIMA y por delante de mí ya habían reservado 10 más por lo que el arranque ha sido espectacular y confirma el potencial del barrio.
 
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Vecina38
28/05/2017 21:00
Empezó a comercializarse el jueves pasado en el Sima, y a partir de mañana en caseta. Ya había unas cuantas reservas.
Será para el último trimestre del 2020 y va a constar de un edificio de cinco alturas similar al de la fase 2 y 3 y además otra torre dentro decla misma urbanización. Esta torre se empezará a comercializar en un mes o así.
Ha subido algo de precio desde la fase anterior pero los pisos son algo màs grandes. Sigue estando muy bien de precio. A nosotros nos ha gustado, la verdad.
 
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