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C
cuachi
21/08/2012 15:03

Hola,

En el papel que nos dio la EMV pone que hay que pedir la llave a los de seguridad, sin embargo cuando conseguí verles un día, me dijeron que hay que pedírsela a los de la obra, los de OCA. A éstos nunca lograba verles hasta que me dijo el administrador que también habían construído un edificio que hay enfrente que es como de cemento armado, allí encontré a uno de la obra que me dio mi llave. De todas formas, son ellos quienes tienen que arreglarte os desperfectos, así que quizá no te convenga pedir la llave todavía. Por cierto que le comenté también a él y al presidente, que la antena de la televisión del portal 13, no funciona, me dijo que llamaría al antenista. ¿Alguien sabe algo de esto?.

Yo asistí a la reunión pero no tengo ni ide si se elaboró un acta, sería lo suyo, pero vamos, respecto al dinero, es lo que pone en los carteles, cuando hayan abierto una cuenta nos avisarán y supongo que pondrán otro cartel de momento no hay que hacer nada hasta nuevo aviso.

Se decidió contratar a Sunflower para lo del agua caliente y calefacción y han dejado un sobre en los buzones para que nos demos de alta pero he llamado dos veces y aún no se puede, no sé porqué, la verdad. Estoy viviendo sin cocina, sin TV y sin agua caliente pero voy sobreviviendo je je

Y esto es todo lo que puedo contar

Saludos

 

 

 

 

 
F
futura_vallecana
21/08/2012 08:51

Buenos días a todos, qué tal todo?.

Sabemos algo de los arreglos de los desperfectos?. Hasta que no me arreglen la llave de paso del agua no tengo agua en mi casa, es una castaña porque no puedo hacer nada .......

Todavía no le he pedido la copia de las llaves al vigilante (no le veo nunca cuando voy) y no he podido entregar la autorización a la emv para que la constructora tenga las llaves de mi casa para que vayan a arreglar los desperfectos, así que no sé cómo me voy a enterar cuando vayan a arreglarlos, espero que nos avisen para poder pedir el día y acercarme .... 

He leído que hay un acta de la reunión, imagino que ahí pondrá algo sobre el dinero que hay que ingresar, alguno de los que estuvieron en la reunión puede adelantar algo?....

Esto de no vivir todavía allí es un rollo, no se entera una de nada :)).

Ya iréis informando.

Gracias y que tengais un buen día vecin@s.

Saluditos

 
V
vix
19/08/2012 20:18

Gracias Cloty yo creia que quedaron en que nos llamaban para recogerla...............ah por cierto hoy al abrir el buzón tenia un sobre de "sunflower energias" para la contratación del agua caliente y calefacción sabeís quien son estos, los ha cogido la comunidad??, se ofrecen??, son la única empresa que nos puede dar servicio.??................

Un saludo a todos vecin@s.

 
C
cloty
17/08/2012 16:20

Hola,

Ya esta disponible la copia simple de la escritura en la gestoría, hoy he ido a recogerla.

Buen finde.

 
V
vix
15/08/2012 23:52

Hola, ayer estuve por el piso y no vi ninguna cuenta, han buzoneado ya el acta o algo............se puede decir algo d elo que se hablo en la reunión de  vecinos

 

salud@s

 

 


Editado por vix 15/08/2012 23:53
 
F
futura_vallecana
10/08/2012 13:17

A qué cuenta os referís, para qué es el dinero, cuánto hay que ingresar?. Imagino que todo lo que hablásteis en al reunión constará en un acta que entregaréis, no?. Lo digo por no molestar con estas cosas en el foro.

Yo iré esta tarde, hablaré con el vigilante por el tema de las llaves y los desperfectos.

 

Un saludo

 
C
cloty
09/08/2012 16:56

Hola,

Según me informaron en la EMVS para recuperar las llaves hay que entregar el documento cumplimentado que hay para ello en el dosier que nos dieron en la entrega de llaves y dárselo al vigilante junto con una copia del DNI.  Le das el documento  y la copia del DNI y él te devuelve tus llaves.

¿A alguien le han arreglado ya los desperfectos?

Un saludo

 
A
alfin1
09/08/2012 12:09

Hola a todos.

El presidente se ha puesto en contacto conmigo para que os avise a través del foro.

No os molestéis en hacer el ingreso o transferencia en la cuenta que nos dieron ayer en la reunión, esa cuenta no está activa y no os van a dejar hacerlo.

Esperad a el lunes o martes que se va a abrir la nueva cuenta en el Sabadell de Vallecas y nos informarán del nuevo nº de cuenta.

Saludos

 
F
futura_vallecana
09/08/2012 10:23

Buenos días, qué tal fue la reunión ayer?. Me fue imposible acercarme. Ya iréis contando.

No quiero ser pesada, pero alguno/a me puede decir qué ha hecho con la copia de las llaves que tiene el vigilante de seguridad?. Iré mañana al piso y hablaré con él, imagino que dejaré que las tenga hasta que me arreglen los defectos, sabéis algo al respecto?

Un saludo

 
Q
quifer
08/08/2012 15:22

Hola a tod@s,

Yo hoy también iré a la reunión pero a lo mejor me retraso también un poco.

Gracias.

Saludos.

 
C
cuachi
08/08/2012 10:23

Hola,

No sé cómo escribir un mensaje nuevo y creo que estoy contestando a alguien pero no, es un mensaje nuevo.

Esta tarde llegaré un poco tarde a la reunión, quería decir que llamé al Ayuntamiento cómo os dije, y a las 15.30h vienen a traer dos cubos de basura y uno amarillo por cada portal, es decir 6 en total.

Nos vemos esta tarde

Saludos

 
C
cloty
07/08/2012 22:03

Hola,

¿Sabéis si se han presentado los desperfectos comunes de los dos portales a la EMVS?

Un saludo.

 
A
albertobm
07/08/2012 13:33

sobre modificaciones en las viviendas, que afecten a la parte externa, se tiene que plantear en Junta, y si se aprueba, por mayoría,  hay que determinar  un modelo para todos

 
F
futura_vallecana
07/08/2012 09:25

Buenos días, me alegro mucho de que ya esté el presidente empezando a ejercer como tal. Yo tengo muy complicado acercarme entre semana por temas familiares, pero los viernes sí que suelo pasar por el piso si no me surge nada, así que la próxima reunión que se convoque en viernes asistiré.

Tengo una duda, en los papeles que nos dieron pone que el vigilante de seguridad tiene una copia de las llaves de cada piso, alguno se la ha pedido?. Alguno ha firmado el consentimiento para dejar una copia a la constructora?, sabéis cuándo irán a arreglar los desperfectos?. Resulta que la llave de paso del agua fría que hay encima de la puerta de cocina la tengo rota, está pasada de rosca y aunque he contratado el agua, no puedo abrirla y por tanto no tengo agua ...... A ver si lo soluciono rápido porque tengo que limpiar para ir llevando muebles y demás ....

Otra cosita, mi vivienda es un primero y da a la calle, y en el tendedero y en la terraza entra mucho polvo, me gustaría cerrar los dos con unas ventanas, desde la calle la ventana del tendedero no se ve, pero la de la terraza sí, deberíamos ver de qué color deben ser las ventanas, del color de las persianas o del color de la ventada del dormitorio?. Lo digo para que si a alguno más se le ocurre cerrarlo que guarde la estética y pongamos todos lo mismo. Mi idea es hacerlo en septiembre u octubre que empieza el frío, así que en cualquier reunión que tengamos y yo pueda asistir se puede plantear.

Por ahora nada más, mañana no sé si podré ir por lo que os he comentado antes, lo intentaré, sino esperaré a leer el acta de reunión.

Buen día vecinos.

Saluditos

 
V
vix
06/08/2012 22:54

Joer, pues yo curro, luego colgais por aquí lo que se hable en la reunión aunque supongo que se buzoneara  el acta posteriormente.

Un saludo a tod@s.

 
Q
quifer
06/08/2012 21:42

Hola a tod@s,

 

Está ya confirmado que es el miércoles 8 la reunión? es que como dijo el presidente que tenía que hablar con el administrador para confirmar la hora y el día y pondría carteles y hoy he estado y no había nada de convocatoria, no sé si es ya seguro que sea el miércoles.

Saludos

 
A
alfin1
06/08/2012 11:18

Como algunos ya sabéis, el presidente estaba de vacaciones pero ya se ha hecho cargo de sus funciones y ha confirmado la convocatoria de una reunión con el administrador el miércoles  8 de agosto a las 20 horas, para tratar los temas más urgentes.

Saludos

 
M
mcpv
06/08/2012 10:49

Hola,

  ¿la plaza de garage que estorba para entrar y salir será alguna de las n39 o n48?

 
A
alfin1
02/08/2012 18:20

Yo considero que por supuesto, quien debe hacerse cargo es el presidente que le ha tocado y que por el mero hecho de no vivir todavía allí no debe eludir la responsabilidad. Pero la urgencia del momento de la gente que ya está viviendo allí requiere que se busque alguna formula que nos permita avanzar.

La idea de un presidente provisional para mi es la mejor, ya que la persona que le tocó tendrá que aparecer en algún momento, pero desconozco si es posible hacerlo así.

Mañana podemos entre todos, decidir lo que hacer y consultarlo con el administrador para ver si se puede hacer.

 
Q
quifer
02/08/2012 14:52

Hola,

Estoy totalmente de acuerdo con vivalagavia.

Saludos

 
V
vivalagavia
02/08/2012 13:55

Hola vecinos,

Yo estoy de acuerdo con lo un presidente provisional a los solos efectos de presentar las reclamaciones de desperfectos a la emvs y contratar el gas. Sin embargo, yo lo siento mucho, pero me parece muy injusto que solo por el hecho de no aparecer, ya no asuma las responsabilidades de todo un año como Presidente / Vicepresidente.

Además considero, en este caso concreto, que debería ser algo voluntario...

 

Un saludo

 
Q
quifer
02/08/2012 12:51

Hola a todos,

Yo puedo asistir a la reunión de mañana. Y me parece bien la opción de un nuevo presidente en el caso de que no aparezca el presidente actual. Pero me parecería más justo que se elija un presidente provisional entre la gente que puede hacerse cargo de los asuntos, que esté viviendo allí o que como es mi caso, cada dos días paso por la casa y una vez que aparezca el presidente actual que tome el cargo.

Saludos,

 

 

 

 

 

 
A
alfin1
01/08/2012 22:42

Hola a todos.

Al no tener noticias del presidente, me he puesto en contacto con el futuro administrador, le he dado el tf de la emvs y va a intentar que le pongan en contacto con el presidente.

Le he planteado el cambio de presidente si no se le localiza, ya que es necesario que la comunidad empiece a andar, y me ha dicho que se puede hacer. Por eso unos cuantos vecinos hemos decidido reunirnos el viernes 3 a las 20,30 para decidir si lo hacemos. Si decidimos cambiarlo tendremos que reunirnos de forma oficial con el administrador la semana que viene, y designar a alguien como presidente.

Por favor intentar asistir el viernes, hay que entregar los desperfectos de zonas comunes el martes y todos tenemos fallos que aportar.

Saludos.

 
C
cloty
31/07/2012 17:29

Hola vecinos,

Os comento que la puerta del garaje de abajo no se cierra bien y se queda abierta. Además hay fundidos al menos dos plafones del pasillo de los trasteros. Esta información es para añadir a la lista de desperfectos comunes del edificio.

Un saludo.

 
Q
quifer
29/07/2012 12:05

Hola a tod@s,

¿sabe alguien si el presidente o vicepresidente saben ya que lo son? Me pasé ayer por el piso pero no vi ninguna nota de reunión ni de nada, así que supongo que estamos igual.

Gracias.

Saludos,

 
V
vix
26/07/2012 14:19

Si ,si ya lo encontre quifer.ya tengo contratado luz y agua, Gracias y un saludo .

 
Q
quifer
26/07/2012 14:05

No tengo ahora mismo delante el contrato pero el número que te están pidiendo tiene que estar en la parte superior de los papeles que nos dieron para dar de alta la luz. Creo recordar que en l aparte superior derecha.

 

Saludos

 
V
vix
26/07/2012 13:19

Pues eso de no tener presidente ni vicepresidente de "esta nuestra comunidad" es un problema. desde mi escaso conocimiento de estos temas supongo que si la empresa municipal de la vivienda tiene 15 pisos  pueden hacer algo, es como si yo tuviera su teléfono pues los llamaria, en este caso la EMVS son un vecino más no hace falta que ellos den el telefono a nadie y por otro lado con el acta de la junta anterior en el que se decide la nueva empresa administradora , ellos no pueden ir hciendo algo hasta que se localice a al presidente y vicepresidente.

Un saludo.

 
V
vix
26/07/2012 12:10

nada nada que ya lo encontre

 
V
vix
26/07/2012 11:50

Estoy intentando contratar la luz y me dicen que no pueden sin el numero de expediente, o numero de contador , en la hoja que me han dado no viene el numero de expediente, ni veo el numero de contador os ha pasado eso............???

 
Q
quifer
26/07/2012 08:52

Hola a tod@s,

El probelma está en que la EMVS es quien tiene los datos de estas personas pero por tema de protección de datos no nos puede, así que o bien el EMVS intenta contactar con ellos o bien dijo el chico que le representaba, Jorge, dijo que le dejaría una nota en la puerta para que se pusiera en contacto con él, pero claro no sabemos si estas personas están de vacaciones o si de momento no tienen pensado ir allí a vivir o qué....el caso que si no hay manerda de contactar con ellos pues la cosa se va a complicar.

Adémás hay un tiempo límite para presentar los defectos comunes que lo tiene que hacer el presidente o el vicepresidente sino pues no sé si posteriormente los atenderán o se dentederán de ellos la EMVS.

Y luego pues fectivamnete, nos darán de baja los servicios y volver a darlos de alta pues será un coste mayor para la comunidad, y no lo harán tampoco en el momento, de un día para otro.

Saludos,

 

 
A
alfin1
25/07/2012 22:04

Hola a todos:

El presidente que salió ayer en el sorteo es Juan Antonio del nº 15 4ºD y el vocal Isabel del 13 3ºB. No se les ha podido localizar y se tienen que poner en contacto con Jorge el vecino de Juan Antonio o con el administrador que salió elegido (Ipsofacto Administración, Avenida Ensanche de Vallecas, 42 - posterior, Teléfono 915 754 909), ya que sin el presidente no se puede contratar al administrador, y por consiguiente no se pueden contratar nuevos servicios, limpieza, gestor energetico (agua caliente y calefacción), seguros, mantenimientos, etc. Además si no se pagan los servicios ya contratados, electricidad de la comunidad, tf del ascensor, etc., nos podemos quedar sin luz en los garajes y trasteros y sin ascensor con el problema de las proximas mudanzas.

Un saludo

 
Q
quifer
25/07/2012 20:31

Hola a tod@s,

La verdad que yo también tengo bastantes dudas de que cumpla la normativa en cuanto al ángulo de giro que tiene que tener la salida del garaje. Mi coche sale justo sin tener que usar esa plaza de garaje, pero sinceramente pagar por una plaza de garaje y tener que dejar el coche fuera si tienes un ranchera o un coche familiar me parece bastante lamentable. La perito que fue ayer dijo que si la emvs había dado el visto bueno es que entraba dentro de la legalidad...esas fueron sus palabras... 

Se habló de hacer una reunión mañana con el administrador, pero para ello es necesario que esté el presidente y que el presidente se ponga en contacto con ellos. El problema es que ayer la persona que salió como presidente no estaba y no tenemos manera de contactar con él...si se ha ido de vacaciones o no pasa por el piso pues eso puede hacer que la contratación del agua caliente y demás se pueda retrasar.

Un saludo

 
E
evama
25/07/2012 16:05

Buenas Tardes:

Gracias por la información Cloty, la verdad es que yo dudo que la cumpla, en cuando al giro. Pero claro  ayer en al reunión la verdad es que fue una verguenza la respuesta de OCA, si persisten en no dar solución nos tocará contratar un perito experto y denunciar. Comentamos lo de la barra de hierro que hace de tope de puerta que al menos lo cambien de sitio, y si no que que la plaza de enfrente quede como giro y si la EMV tiene que vender un piso sin plaza,,, que baje el precio.... lo que no se puede es aparcar fuera teniendo plaza...

Por otro lado.... es necesario hacer cuanto antes un reunión con el administrador, para indicar las cuotas a pagar, y contratar el gas. Hay que tener cubirertos ciertos gastos comunes si los cortan será más caros reengncharlos.

Alguien ha hablado con Ipsofacto?¿ se tiene alguna idea de reunión... yo la semana que viene estoy fuera por vacaciones, pero después hasta el 20 de agosto vuelvo a estar en Madrid, está semana prodria mañana...

Un saludo.

 
G
gavia82
25/07/2012 10:31

Hola, alguien puede contar cómo fue la reunión con la EMVS de ayer 24, qué pasó con el tema de la gestoría y tema del gas. Un saludo

 
C
cloty
25/07/2012 00:59

En la reunión de vecinos que ha habido en la oficina de la EMVS se ha respondido a la queja general de que es muy dificultosa la salida del garaje diciendo que cumple la normativa.
He buscado información y aqui os pongo la normativa vigente:
Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM 97)
Es alucinante que sea del año 1997, y que durante estos años se hayan hecho muy pocas modificaciones al texto.
Lo que nos afecta:
CONDICIONES PARTICULARES DE LOS APARCAMIENTOS PRIVADOS
Artículo 7.5.11 Accesos de vehículos a garajes-aparcamientos (N-2)
1. Los accesos de vehículos a los garajes-aparcamientos podrán resolverse mediante:
a) Vial de sentido único, de tres (3) metros de anchura mínima si es de directriz recta y de trescientos cincuenta
(350) centímetros si es de directriz curva, utilizándose exclusivamente como entrada o como salida de vehículos
del garaje.

b) Vial de sentido alternativo, de las mismas características dimensionales que el de sentido único, utilizándose
como entrada o salida indistintamente.
c) Vial con dos sentidos diferenciados, uno de ellos de entrada y otro de salida, permitiendo el cruce de vehículos.
Su anchura mínima total si son de directriz recta será de seis (6) metros, tres (3) metros por sentido, y si son de
directriz curva de siete (7) metros, trescientos cincuenta (350) centímetros por sentido.
Estas soluciones serán aplicables a las rampas de acceso y comunicación entre plantas.
Articulo 7.5.11.
6. La anchura de las rampas se determinará en función de los viales que las forman,
según los criterios expresados en este artículo y en función de las superficies de aparcamiento a las que sirvan.
En los tramos curvos, el radio de curvatura medido en el eje del sentido interior no será inferior a seis (6) metros.


A ver si se cumple o no. Pero a ojo no creo que haya 6 metros de radio de curvatura.
 

 
C
cloty
25/07/2012 00:43

En la reunión de vecinos que ha habido en la oficina de la EMVS se ha respondido a la queja general de que es muy dificultosa la salida del garaje diciendo que cumple la normativa.

He buscado información y aqui os pongo la normativa vigente:

Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM 97)

http://www.madrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.8522c2ac1498b7f5b1e77112b95286a0/?vgnextoid=ad819d2e3fd4f010VgnVCM1000009b25680aRCRD&vgnextchannel=ec1ca492263cc010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD&titulo2=5&titulo1=7&idSubPage=4

Es alucinante que sea del año 1997, y que durante estos años se hayan hecho muy pocas modificaciones al texto.

Lo que nos afecta:

CONDICIONES PARTICULARES DE LOS APARCAMIENTOS PRIVADOS

Artículo 7.5.11 Accesos de vehículos a garajes-aparcamientos (N-2)
1. Los accesos de vehículos a los garajes-aparcamientos podrán resolverse mediante:
a) Vial de sentido único, de tres (3) metros de anchura mínima si es de directriz recta y de trescientos cincuenta
(350) centímetros si es de directriz curva, utilizándose exclusivamente como entrada o como salida de vehículos
del garaje
.
b) Vial de sentido alternativo, de las mismas características dimensionales que el de sentido único, utilizándose
como entrada o salida indistintamente.
c) Vial con dos sentidos diferenciados, uno de ellos de entrada y otro de salida, permitiendo el cruce de vehículos.
Su anchura mínima total si son de directriz recta será de seis (6) metros, tres (3) metros por sentido, y si son de
directriz curva de siete (7) metros, trescientos cincuenta (350) centímetros por sentido.
Estas soluciones serán aplicables a las rampas de acceso y comunicación entre plantas.

Articulo 7.5.11.

6. La anchura de las rampas se determinará en función de los viales que las forman, según los criterios expresados en este artículo y en función de las superficies de aparcamiento a las que sirvan. En los tramos curvos, el radio de curvatura medido en el eje del sentido interior no será inferior a seis (6) metros.

 

Habrá que medir y ver si se cumple o no. Pero a ojo no creo que haya 6 metros de radio de curvatura.

 
F
futura_vallecana
23/07/2012 14:16

Hola, acabo de enterarme de lo de las reuniones, y no sé si podré ir hoy a la reunión. Uno de mis problemas son las llaves, de verdad que no habéis tenido problemas?, a mi no me abre la de fuera y ninguna de las que me han dado entra en la cerradura del portal, y no me he equivocadao de portal. El próximo día que vaya probaré de nuevo.

Y mañana tampoco podré ir a la emv, no puedo faltar tanto, si decidís cambiar de administrador yo os apoyo en todo, si alguno me quiere enviar su correo, yo le envío mi voto, mi correo es agoor@hotmail.com.

Respecto al tema de la campana, no me di ni cuenta, la verdad, me entretuve con otras cosas entre ellas las llaves.

El tema de la caldera comunitaria creo que es mejor que nos pongan contadores para la calefacción y agua caliente, en el piso de mi chico esto funciona así, hay caldera comunitaria y contadores independientes, cada uno paga lo que gasta, y creedme, se paga muy poco de calefacción .... pero vamos, lo que decidáis por mí estupendo.

Si puedo me acerco esta tarde y vuelvo a comprobar el tema de las llaves, y si finalmente no puedo ir, os pido que alguno me envíe su correo para poder enviarle mi voto y que contéis con uno más, contestadme al correo por favor.

Seguimos en contacto.

Saluditos

 
Q
quifer
23/07/2012 11:14

Hola,

Yo también asistiré hoy a las 20.30.

Saludos

 
G
gavia82
22/07/2012 20:44

Hola, soy vecino del portal 15. Yo mañana asistiré a la reunión que hagáis a las 20.30, esta semana he estado fuera de Madrid y he leído todo ahora, yo reporté algunos desperfectos pero x ej lo de la campana no tenía ni idea ya que no miré nada aún de cocinas... Eso podremos meterlo como defectos de obra imagino, no? Mañana llamaré para dar de alta luz y agua.

He preguntado a una amiga cómo tienen organizado el tema de los administradores, ella vive tb en un piso de la zona.

Un saludo, hasta mañana

Nacho

 

 

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