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A
agonvice
26/05/2018 12:35
Esta noticia considero que es muy importante para los compradores de los pisos, no creo que sea algo que debamos omitir. Han anulado la venta de todos los pisos, unas 3.000 viviendas en todo Madrid, no solo Navalcarnero. Puede que no te echen de tu casa pero no puedan continuar con la venta del resto de pisos ni anular los contratos a la gente que vive el edificio gris y eso es algo que nos afectaría a todos.
CHURRINA
CHURRINA
26/05/2018 12:30
Cómo tengas que hacer caso a todo lo que dicen las noticias... Jjjjj hablan de las de Navalcarnero creo... Aún así es mega imposible deshacer todo ya... Te van a echar de tu casa una vez vendidas... Para nada vamos...
A
agonvice
26/05/2018 12:22
Hola a todos. Tenemos un piso del edificio blanco reservado, aún no hemos firmado pero acabamos de ver esta noticia y estamos asustados... ¿Se supone que se anula la compraventa de los vecinos que habéis comprado con Encasa Cibeles? ¿Será imposible echar a los vecinos que aún quedan con contrato de alquiler público?
https://elpais.com/ccaa/2018/05/25/madrid/1527243067_946917.html
S
Sandy85
22/05/2018 07:56
https://www.nuevosvecinos.com/privado/edificio-gran-via-55-blanco-y-gris

Prueba con este enlace
L
laia23
21/05/2018 19:56

Buenas tardes!!! estoy buscando el grupo que has creado y no lo encuentro …….  si puedes decirme como harlo te lo agradezco un saludo

S
Sandy85
20/05/2018 11:06
Ya está creado el grupo, tenéis que solicitar accedo y acreditaros como vecinos (factura o similar). Creo q será una herramienta muy útil cuando nos vamos uniendo poco a poco, aunque ahora mismo somos poquitos pero el movimiento se demuestra andando.
Animaros.
S
Sandy85
20/05/2018 09:59
Ya he creado el grupo. Sel llama EDIFICIO GRAN VIA 55 -gris y blanco-
Tienen que enviar acreditación o algo así, y he tenido que enviar un documento que acredite que vivi aquí (envíe el contrato con fusiona). Ya os voy comentando en qué queda.
S
Sandy85
20/05/2018 09:45
Nosotros enviamos correo a la empresa y nos los arreglaron bien y sin problemas.
Dos persianas, la puerta del tendedero, algunas juntas del vinilo y junta del grifo de la cocina.
Había un teléfono y un correo electrónico para notificarlo.
Voy a intentar indagar a ver si soy capaz de crear el grupo y compartimos por ahí experiencia y de paso busco el teléfono y el correo para incidencias y lo comparto, así estrenamos.


M
Mikaela1989
18/05/2018 19:22
Hola, la verdad es que nosotros nos buscamos la vida para arreglarnos las cosas solos, ya que no eran desperfectos muy grandes. Como hicimos alguna obra, aprovechamos para solucionar los problemas. A parte de eso, la verdad es que vimos algun arreglo que hace la empresa encargada de eso y se nos quitaron las ganas. Hacen las cosas un poco para cumplir...Estos dias enviamos ademas varios correos con respeto al mantenimiento y limpieza que hacen en la comunidad, porque no nos parece una cosa muy seria. Por ahora no tenemos respuesta, estamos pensando en alguna manera de contactar con mas gente que haya comprado, para ver si somos los unicos descontentos. Si hubiese mas gente, habria que buscar una solucion, ya que aqui pagamos todos comunidad y tendremos algo que decir en cuanto a como se gestionan las cosas.
C
Chesco07
18/05/2018 18:07

Ahora me quieren subir el alquiler, es una vergüenza. Sabéis a cuanto están los alquileres en la zona este del ensanche?

L
laia23
18/05/2018 16:10

Buenas tardes a todos…. en tema de los desperfectos de los pisos como lo habeis solucionado o en vuestro caso teniais desperfectos?? 

Os han puesto muchas pegas para solucionarlo??

C
Chesco07
16/05/2018 00:00

En general excepto alguna excepción se comportan bien ahí algún problema de delincuencia pero cada vez menos solo espero q a esa gente q dan problemas los alojen en barrios del norte como monte carmelo o valdebebas que ya está bien q siemrpe los votantes progresistas tengamos a sufrir la marginalidad q crean los acomodados 

 

 

 

 

 

 

CHURRINA
CHURRINA
14/05/2018 20:38
Si portándose Ben todos somos felices, siempre he dicho que los que se marginan son ellos con sus actitudes. Pero si... En cuanto se vayan todos va a dar el subidón el precio verás..
M
Mikaela1989
14/05/2018 18:30
Hola, bienvenida! La verdad es que no se nota mucho la salida de la gente, el comercial nos comento que se van yendo, pero poco a poco. La realidad es que ,quitando algunos detalles de las zonas comunes, la gente se porta bien, asi que nosotros ningun problema por ahora.
Un saludo
CHURRINA
CHURRINA
14/05/2018 17:52
Desalojar no queda nadie pero que se les acabe el contrato a unos pocos... Bienvenida !!!!!!!!!!!!!!!!! Yo no vivo ahí xr vivo muy cerquita :)
L
laia23
14/05/2018 17:40

Buenas tardes a todos!

Porfin me anime y compre!!! yo también he comprado en el edificio blanco….. en pocos días estaré por allí me parece estupenda la idea del grupo pero la verdad que tampoco se como se hace… me alegra mucho ver que cada vez somos más… y esperemos que valla a mejor la cosa…..  nose si las que ya estais por alli veis que se vallan arreglando cosillas o si sabeis si todavia queda mucha gente por desalojar 

Un Saludo

CHURRINA
CHURRINA
14/05/2018 12:12
Quizás tampoco veáis mucha gente mudándose porque haya compradores que los utilicen para arrendar... Dado que es muy buena oportunidad para alquilar...visto lo visto...
M
Mikaela1989
14/05/2018 12:07
Hola, nosotros lo tasamos por nuestra cuenta tambien, unos 30000 euros mas por encima del precio de compra, creo que es lo habitual, los precios son bastante bajos. En cuanto a crear el grupo, me parece bien, pero no se como se hace jaja. Tampoco veo que haya mas vecinos de los edificios blancos a parte de nosostras dos comentando aqui en el grupo, verdad? Por ahora nosotros no vemos mucho movimiento aunque este todo vendido, no se como esta la cosa en tu portal, pero en el nuestro la gente se toma su tiempo para mudarse creo. Pero claro esta que la gente con la que hemos hablado tiene ganas de cambiar cosas y de mejorar la urbanizacion.
S
Sandy85
14/05/2018 10:40
Hola, aunque ya lo comenté en mi caso particular tasación de un 5to 2 hab 165000 euros por libre con Tinsa.
Cuando tasé yo ( noviembre 17) recuerdo que estaban dando tasaciones un poco regulares en algunos pisos y mas altas en otros ( y eso q son iguales). Comentó el comercial que se estaban llevando sorpresas.

Con esto lo que quiero decir es que recomiendo tasar por libre, pues las tasaciones adociadas a bancos, aunque sean las mismas tasadoras, muchas veces están preacordadas con los bancos en función de lo que quieran conceder de hipoteca.

Para que te hagas una idea, cuando das los 3000 euros de reserva de la vivienda, encasa cibeles te envía varios documentos, entre ellos una tasación tipo de su piso piloto para que los bancos se puedan orientar a groso modo. Esta tasación es de 168.000 e.
De aquí deduzco que dificilmente van a tasar mas alto ningún otro piso (salvo áticos, evidentemente) pues estará algo hinchadilla.

Se me está ocurriendo que podíamos hacer un grupo en nuevos vecinos con los "vecinos nuevos" ( valga la redundancia) que estamos viviendo en los bloques blancos!!! Así podemos comentar cositas y empezar ya a intentar mejorar!

Sabéis cómo hacerlo!????
Os parece buen idea?

M
Mikaela1989
14/05/2018 10:23
Si, con los precios que tienen y la tasacion que te dan, la gente se anima bastante, en nuestro portal se vendieron todos los pisos en un mes mas o menos.Nosotros estamos contentos y mas vamos a estar en el futuro, van a mejorar muchos las cosas seguro.
CHURRINA
CHURRINA
09/05/2018 07:44
Ostris si q tienen buena tasación.. claro los venden x debajo de dicha tasación x la gente que aún queda en alquiler... Que aunque afeen el edificio y les queden meses se comportan normal. Buena inversión desde luego.
M
Mikaela1989
08/05/2018 20:26
A los edificios blancos de avenida gran via del sureste, los que eran de alquiler social, los que se venden ahora de encasa cibeles.
CHURRINA
CHURRINA
08/05/2018 19:40
A q corresponden esas tasaciones al escultor chillida o al gris grandote de chillida???? :) Xk m estoy liando y aquí estamos mezclando bloques jajaja Micaela va x ti esta pregunta
M
Mikaela1989
08/05/2018 17:49
Hola, en cuanto a las tasaciones hemos escuchado de todo. Los aticos de 170000 a 200000 y los otros entre 160000 y 200000 tambien, depende de quien te haga la tasacion. Los de ibertasa han hecho varias tasaciones aqui, conocen bastante la zona y sus tasaciones son bastante mas altas que las demas, por lo que hemos escuchado.
P
patyneska
08/05/2018 17:39

Hola a tod@s de nuevo!  El viernes pasado estuve haciendo la visita, y la verdad que me gustó y le ví muchas posibilidades, sobre todo en cuanto la comunidad la acabemos de formar los nuevos propietarios… ya que hay cosas mejorables, pero entiendo que debido a las circunstancias, habrá que esperar…

 

uy! me acabo de dar cuenta de que ya hablo como si hubiera comprado y aun no… acudo a vosotros para saber aprox. la tasación que están dando y con quien la habeis hecho... yo estoy mirando uno de dos dormitorios con altura de un sexto piso… 

 

Mil gracias por todo!!! paty.


Editado por patyneska 8/5/2018 5:39 PM
CHURRINA
CHURRINA
08/05/2018 16:13
Vamos ya te lo digo yo!!!! Es un barrio majísimo lleno de familias y gente deportista. Pero hay gente que solo se empeña en sacarle lo malo que l vamos a hacer.... ahora en verano verás con las terrazas y eso. Y si..en un par de años muchísimo mejor aún estará todo cuando ya os museos! Bienvenida
CHURRINA
CHURRINA
08/05/2018 16:02
Uffff ahí m pierdo..van a hacer el colegio Ángel Nieto pero hasta el año que viene o..... Olvídate hija. Hay varias guardes y colegios a muy poco en coche o a diez min andando así que...:) Ahorramás Mercadona metro sitios para tomarla... De todo!!!! Yo vivo muy cerquita de ahí además x eso t hablo con conocimiento de causa....
la_luna
la_luna
08/05/2018 15:55
Hola vanesa!

Yo soy futura vecina del edificio que haran al lado, hay un foro sobre la promocion, www.nuevosvecinos.com/escultorchillida/foro por ahi andamos muchos ya, esta casi todo vendido, la verdad que muchos ya vivimos por el barrio, sabemos que ha cambiado y mucho la zona y mejor que estará con nosotros, jajaja.

Si necesitas ayuda con algo mejor pasate por el grupo y como en tu casa, eh!??????
V
Vanesa9
08/05/2018 13:59
Eso justo es lo queremos todos!!
También tengo la duda del tema de guarderías/ colegios que hay por la zona, saber un poco si están bien y si van hacer alguno nuevo que habia escuchado algún rumor pero no lo sé. ¿Podéis darme alguna opinión?
Editado por Vanesa9 8/5/2018 2:00 PM
CHURRINA
CHURRINA
08/05/2018 09:15
Un placer!! Es que llevo muchos años ya en el barrio y ahora mismo se está viviendo la mejor etapa del Pau... Por no ver ya apenas veo ni yonkies aunque normal porque valdemingomez se está desmantelando. Ahora sólo veréis gente joven trabajadora y con niños. Yo si tuviera pasta me compraría otro ahí te lo aseguro.
V
Vanesa9
07/05/2018 21:32
Muchas gracias Churrina, no sabes lo que te agradecemos tus comentarios. Estamos decididos...La verdad que creemos que la zona está bastante bien, parece tranquila y bien comunicada. Y sobre todo para dentro de dos años ya los alquileres se habrán acabado, lo cual también nos da mayor tranquilidad.
CHURRINA
CHURRINA
07/05/2018 21:21

podeis estar la mar de tranquilos que lo que pasaba ahí es historia. Queda aún algo por irse pero lo que queda es totalmente pacífico y da cero problemas pero vamos que le queda dos telediarios, los alquileres de renta del Ivima se acaban este año y o compran o se van, y dudo bastante que compren. Es una zona llenita de familias jovenes, gente que sale a correr, venid a daros una vuelta a cualquier hora del día de verdad. Y vedlo con vuestros propios ojos. Haríais muy bien en asentaros ahí. Muy bonito ese edificio. Hace dos años hubieráis salido corriendo de alli vamos!!!! si hubieráis visto lo que había!!!! ahora es un remanso de paz y de tranquilidad. 

V
Vanesa9
07/05/2018 20:27
Hola, muchas gracias a todos por vuestros comentarios, ayudan mucho a tener una visión realista de la zona.

Mi pareja y yo hemos estado pensando comprar en el edificio de eduardo chillida y me preocupa un poco que haya problemas de ruidos, robos, etc. Y también por el edificio gris que está justo al lado, hemos paseado por la zona y no hemos visto nada raro ni mala gente. Deduzco que esta todo mucho mejor y que sobre 2020 estará todo todavía mucho más avanzado, por lo que me deja más tranquila. También entendemos que como está vendido casi en su integridad todos no podemos estar equivocados. Sólo queremos una zona tranquila de familias jóvenes, porque también valiendo lo que valen los pisos es para pensárselo, no hay derecho a que otras personas estropeen el barrio.

Si teneis alguna opinión más sobre la zona os lo agradezco. Al igual, si hay algún futuro vecino que haya comprado ahí, también estaríamos encantados de conocerle.
M
Mikaela1989
03/05/2018 13:36
Hola, creo que hablaste con nostros jaja, esperamos que te animes, un saludo.
M
Mikaela1989
03/05/2018 13:30
Hola, nosotros llevamos un mes y medio viviendo en unos de los edificios blancos y la verdad que ningun problema.No sabemos muy bien cuantas familias quedan de alquiler social, se les ve bastante poco y no se hace vida en la urbanizacion, son gente tranquila. Nosotros pensamos, como todos los vecinos con los que hablamos, que las zonas comunes y los desperfectos que hay van a mejorar mucho cuando se vayan los que quedan. Lo digo porque, con todos los respetos porque yo tampoco soy española, es complicado mantener las cosas en su mejor estado cuando hay gente que no sabe respetar y cuidar. La empresa se esta esforzando bastante, hay gente limpiando todos los dias y arreglando desperfectos. Nosotros nos animamos pensando mas que nada en como van a mejorar las cosas en el futuro y en la buena inversion que hemos hecho. Entre toda la gente normal que va a entrar a vivir aqui los pequeños desperfectos y la limpieza no van a ser un problema dificil de arreglar, lo importante es que es un sitio tranquilo donde se puede vivir perfectamente.
M
Mikaela1989
03/05/2018 13:30
Hola, nosotros llevamos un mes y medio viviendo en unos de los edificios blancos y la verdad que ningun problema.No sabemos muy bien cuantas familias quedan de alquiler social, se les ve bastante poco y no se hace vida en la urbanizacion, son gente tranquila. Nosotros pensamos, como todos los vecinos con los que hablamos, que las zonas comunes y los desperfectos que hay van a mejorar mucho cuando se vayan los que quedan. Lo digo porque, con todos los respetos porque yo tampoco soy española, es complicado mantener las cosas en su mejor estado cuando hay gente que no sabe respetar y cuidar. La empresa se esta esforzando bastante, hay gente limpiando todos los dias y arreglando desperfectos. Nosotros nos animamos pensando mas que nada en como van a mejorar las cosas en el futuro y en la buena inversion que hemos hecho. Entre toda la gente normal que va a entrar a vivir aqui los pequeños desperfectos y la limpieza no van a ser un problema dificil de arreglar, lo importante es que es un sitio tranquilo donde se puede vivir perfectamente.
M
Mikaela1989
03/05/2018 13:18
Hola, nosotros compramos un piso en uno de los edificios blancos y llevamos un mes y medio viviendo aqui. La verdad es que al principio teniamos dudas en cuanto al olor, ya que cuando hicimos la mudanza fue la epoca del mal tiempo, con lluvias y muchisimo viento todos los dias. Pero desde que nos mudamos realmente puede que haya habido dos o tres dias que se note el olor, y tampoco tan fuerte, no es una cosa habitual, no tenemos eso en mente ya.Espero que te haya ayudado.
P
patyneska
28/04/2018 12:48

 

 

Miles de gracias… la verdad q sois de mucha ayuda… 

la próxima semana iré a ver unos con el comercial… pase por la zona el otro día y pregunté a un chico q vive ahí, el cual me presentó tb a otra pareja q tb vive en el mismo edificio…

 

la verdad es q super amables, educados y me solvetaron todas las dudas q tenía y se me ocurrieron en ese momento… y se ofrecieron por si se me ocurrian más o si quería volver en otro momento... 

 

me marché con una visión completamente diferente… sobre los vecinos de los edificios grises y ellos mismos… serían unos vecinos estupendos… si me leen miles de gracias y a todos los que aportan algo aquí tb… os iré contando pero creo q al final si q me voy a animar… de nuevo gracias y buen puente ;)

 

 

S
Sandy85
28/04/2018 12:46
Hola!
En cuanto a la fuente de finalización de contratos es la misma promotora la que informa de esto, Encasa Cibeles. Es el primer argumento comercial que utilizan...todo sea que nos mientan, aunque lo dudo.
En cuanto a lo de la piscina, la misma (a mi personalmente NO me interesa, preferiría arreglar bien las zonas comunes).

La tasacción la hice por libre con
TINSA. 165.000 nos tasaron el 5° piso.

Yo creo q hay q ser realista, son pisos que están bien, pero tienen sus cositas en las zonas comunes. Si se compran hay q ser conscientes de que una temporadita van a estar con los arreglos hasta que queden al 100 %
Y evidentemente del lavado de cara que están haciendo con los nuevos inclinos propietarios y las reparaciones, que aunque despecito van realizando son la clave de la inversión.
S
Sandy85
28/04/2018 11:44
Hola de nuevo

Intentaré ser lo mas objetiva posible por si puedo ayudar.

En cuanto a zonas comunes...muy regularcillas, han hecho un lavado de cara al patio para la venta de pisos y a parte de poco funcional el mantenimiento podría ser mucho mejor.
Desde que vivo aquí en mi portal han arreglado la estética de este ( lo han pintado, forrado en madera, cambiado las luces...) y han reparado un ascensor que no funcionaba (ahora falta q los laven la cara por dentro).

En el garaje cuando entramos a vivir no funcionaban las puertas auntomáticas. Lo repararon. Hace poco se ha vuelto a estropear una y estamos a la espera de que la reparen. Hicieron hará un mes una "limpieza" de los garajes y bueno están medio medio, muy mejorable.

En cuanto a los inclinos de los pisos grises la mayor parte de las familias son árabes. Familias gitanas hay, creo q 5 o 6 pisos por lo q me dijeron, pero claro ya sabéis q en cada familia no viven 2 personas.
Si se ven muchos gitanos en la urba, la respuesta es NO. Si se ven gitanos , SI. Igual me tiro una semana que no veo ninguno que me tiro 3 días q los veo a todas horas. Convivencia normal por el momento.

Desperfectos de la vivienda: en mi caso y casa sí, había desperfectos. Una persiana se quedaba enganchada al abrirla, la puerta del tendedero dejó de cerrar y el peor de todos, la pila de la cocina perdió agua y me llevé un buen susto. Decir que repararon TODO muy rápido y sin poner ni un problema, en eso 100% satisfecha.

De comunidad pago 65 aprox.
Calefacción central con contador individual, encendiendo todo el mes de 19 h a 10 h por el bebe mas el agua calientes 75 euros pagado este mes (es con fusiona).


Se notan carencias sobre todo estéticas, que van a ir reparando sin derramas para los compradores. Cuando vengáis a ver el piso echarle un buen vistazo a todas las zonas comunes y valorar.
También valorar que os ahorraréis cerca de 40.000-50.000 euros en cuanto a la tasación y precio medio de venta en la zona, y claro a día de hoy aún es pronto pero estos "problemas" se solucioran a corto plazo y en dos años va a estar a un precio muy superior, de hecho creo ya han subido cerca de 20.000 euros de cuando lo adquirí.

Alquileres podéis echar un vistazo en idealista.
Los pisos de 2 hab aprox 750 e, los áticos 900 e.
Cuando yo compré fue lo que terminó de convencerme, si la convivencia no era buena o surgía cualquier cosita, alquilado un par de años y listo.

No me cabe ninguna duda de que se va a vender todo, y que cada vez las zonas comunes van a ir a mejor a medida que seamos mas propietarios y menos alquilados de los edificios grises.

Fin del hilo
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