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P
Peguerinos
10/08/2009 11:45
Yo hice los mismo calculos que tú y me dijo Oscar que la diferencia se debía a que los metros cuadrados de las plazas de garaje no eran exactamentre 25 sino que eran 24,5 o algo así más o menos. Igual pasaba con el trastero y de ahí la diferencia en el precio.
Lo volví a recalcular según lo que me dijo él y me salia alrededor de 23,5 las plzas de garaje y 7 con algo el trastero.

 
Jose9
Jose9
10/08/2009 11:33
Peguerinos dijo:

Haber si tenemos suerte y compran una parcela al norte, lo más alejada posible del Aeropuerto y cerca del parque... puestos a pedir...

Por cierto, Jose9 solucionaste lo de la diferencia que habia en los m2 que indicaban en internet y en el folleto?

Saludos,


Aun no sé nada. Óscar me mando un email el viernes para decirme que esta a la espera de que le contesten. El caso es que calculé las cifras a mano (según el precio del metro cuadrado, precio 50% en 1er garaje y trastero y al 40% en 2º garaje) y para 75.78m. me salía 196.000€ y para 77.78m. 200.000€. Así que no sé cual debería ser el correcto por precio, pero por metros construídos (casi 100m) lo lógico sería que fueran 77.78 metros.

Saludoss
 
MichelleObama
MichelleObama
10/08/2009 11:14
NiKiTa_1983 dijo:

A mi sinceramente me gustan más las que están al sur de espartales, por la cercanía a Renfe y futuro intercambiador de autobuses. Pero ya me dijo Oscar que estaban mirando las de la parte norte.

Y ya que somos solo 60 imagino que irán a por una de las parcelas pequeñas, como la de debajo de la Dehesilla.

Cualquiera de esas estará bien, lo importante es conseguirla.

Un saludo.



Pues a mi me da igual si están al norte o al sur por que en el futuro, con el metro ligero, dará igual. El metro ligeró está previsto que vaya de norte a sur y entre en Madrid.
Quizás prefiero las del no9rte, aunque me da un poco igual.

Felicidades a las nuevas incorporaciones!!!
Saludos a mis futuros vecinos
 
P
Peguerinos
10/08/2009 11:12
Haber si tenemos suerte y compran una parcela al norte, lo más alejada posible del Aeropuerto y cerca del parque... puestos a pedir...

Por cierto, Jose9 solucionaste lo de la diferencia que habia en los m2 que indicaban en internet y en el folleto?

Saludos,
 
Jose9
Jose9
10/08/2009 10:19
Peguerinos dijo:

Hola, nosotros estamos con Jose9. Preferimos la zona norte, ya que habrá metro ligero y autobuses. Y estamos más alejados de las oficinas.

Por cierto qué pensais del ruido de los aviones? Nosotros tenemos un amigo trabajando en la Ciudad Deportiva de Valdebebas y nos dijo que no se oían nada. Y también estuvimos un día allí y pasó algún avión pero el ruido no era excesivo.

Saludos,


Hola,

En la zona Norte y lo más al Oeste posible sería la mejor opción yo creo, ya que cuando más lejos del aeropuerto menos se oirá.

Lo de los aviones era lo que no me molaba de Valdebebas cuando vi donde estaba ubicado pero luego leí comentarios diciendo que no era molesto. La moraleja está mas o menos igual de cerca y no se quejan. Yo estuve hace unas semanas en el parking de la ciudad deportiva y si que se oía algo pero no era nada molesto. Otra cosa será por la noche... pero yo creo que con todos los edificios que habrá el ruido no llegará o será muy leve. Oírse digo yo que se oirá, pero me imagino que será como donde vivo ahora, que tengo el cercanías a 100 metros y se escucha pero no molesta nada.

Saludos

 
P
Peguerinos
10/08/2009 10:11
Hola, nosotros estamos con Jose9. Preferimos la zona norte, ya que habrá metro ligero y autobuses. Y estamos más alejados de las oficinas.

Por cierto qué pensais del ruido de los aviones? Nosotros tenemos un amigo trabajando en la Ciudad Deportiva de Valdebebas y nos dijo que no se oían nada. Y también estuvimos un día allí y pasó algún avión pero el ruido no era excesivo.

Saludos,
 
Jose9
Jose9
10/08/2009 08:11
NiKiTa_1983 dijo:

A mi sinceramente me gustan más las que están al sur de espartales, por la cercanía a Renfe y futuro intercambiador de autobuses. Pero ya me dijo Oscar que estaban mirando las de la parte norte.

Y ya que somos solo 60 imagino que irán a por una de las parcelas pequeñas, como la de debajo de la Dehesilla.

Cualquiera de esas estará bien, lo importante es conseguirla.

Un saludo.



Yo al contrario. Prefiero las del norte porque están más alejadas de la ciudad de la justicia y las oficinas, donde sin duda habrá mucho movimiento, tráfico, etc... En la parte Norte también habrá parada de metro ligero que estará conectada con el intercambiador.

Saludos
 
E
elfo01
10/08/2009 01:06
KINGKONG dijo:

Hola a todos!!!

Ando con algo de prisa pero no quería dejar pasar la oportunidad de comentaros que..................¡¡¡ ya estoy apuntado!!!!!!   




A si que solo deciros que YO QUIERO PISCIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIINNNNNNNNAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA!!!



Saludos a todos!!!

binevenido y ya era hora heeeeeeeeeee jejejejeje
 
E
elfo01
10/08/2009 01:06
macdavides dijo:

 buenas a todos_
he estado viendo otros gestoras/cooperativas, y finalmente me he apuntado a esta vuestra, que ahora parece nuestra...bueno ya me entendeis.
O sea, que soy un nuevo cooperativista. 





bienvenido
 
N
NiKiTa_1983
09/08/2009 11:26
A mi sinceramente me gustan más las que están al sur de espartales, por la cercanía a Renfe y futuro intercambiador de autobuses. Pero ya me dijo Oscar que estaban mirando las de la parte norte.

Y ya que somos solo 60 imagino que irán a por una de las parcelas pequeñas, como la de debajo de la Dehesilla.

Cualquiera de esas estará bien, lo importante es conseguirla.

Un saludo.
 
Jose9
Jose9
08/08/2009 11:46
Hola,

He puesto un post en otro foro sobre las parcelas que ya están ocupadas por cooperativas, de cara a ver las que quedan libres y por lo tanto entre las que se encuentra nuestra futura parcela. El link es el siguiente:

http://vivirenvaldebebas.com/post87.html

¿A vosotros cual os gustaría más de las que están "aparentemente libres"?
 
Jose9
Jose9
08/08/2009 10:29
macdavides dijo:

 buenas_
pues en teoria debo de ser el 25, kingkong sera el 24...
al ser viernes por la tarde Oscar no debe de estar...pero esta mañana me comento que iban por el 24...


Genial, ya falta poco para llegar al 50% de los socios en VPPB. Supongo que esta semana lo alcanzaremos.

Saludoss
 
M
macdavides
07/08/2009 17:53
 buenas_
pues en teoria debo de ser el 25, kingkong sera el 24...
al ser viernes por la tarde Oscar no debe de estar...pero esta mañana me comento que iban por el 24...
 
Jose9
Jose9
07/08/2009 17:02
macdavides dijo:

 buenas a todos_
he estado viendo otros gestoras/cooperativas, y finalmente me he apuntado a esta vuestra, que ahora parece nuestra...bueno ya me entendeis.
O sea, que soy un nuevo cooperativista. 





Bienvenido macdavides!!
Esto se va animando, ya seremos unos 24 cooperativistas no?

Saludos

 
M
macdavides
07/08/2009 17:00
 buenas a todos_
he estado viendo otros gestoras/cooperativas, y finalmente me he apuntado a esta vuestra, que ahora parece nuestra...bueno ya me entendeis.
O sea, que soy un nuevo cooperativista. 


 
Jose9
Jose9
07/08/2009 15:55
Bienvenido!! 
 
N
NiKiTa_1983
07/08/2009 14:57
Bienvenido Kingkong.
 
KingKong
KingKong
07/08/2009 14:23
Hola a todos!!!

Ando con algo de prisa pero no quería dejar pasar la oportunidad de comentaros que..................¡¡¡ ya estoy apuntado!!!!!!   




A si que solo deciros que YO QUIERO PISCIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIINNNNNNNNAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA!!!



Saludos a todos!!!
 
Jose9
Jose9
07/08/2009 08:02
Peguerinos dijo:

En el anteproyecto solo aparece un ejemplo de cada tipo de vivienda con la distribuciónde los metros cuadrados de cada una, la memoria de calidades y un esbozo del edifici por fuera.


Eso es lo que me comentó y creo que también mencionó algo sobre las zonas comunes, que normalmente dejan un hueco para que quepa una piscina y luego ya los vecinos decidimos que va a ir ahí.

Que ganas de que llegue septiembre para ver como se va moviendo todo, noticias del suelo, los nuevos socios que entren, etc...

Saludoss
 
P
Peguerinos
06/08/2009 14:51
En el anteproyecto solo aparece un ejemplo de cada tipo de vivienda con la distribuciónde los metros cuadrados de cada una, la memoria de calidades y un esbozo del edifici por fuera.
 
Jose9
Jose9
06/08/2009 14:22
NiKiTa_1983 dijo:

¿Pero entonces crees que en el anteproyecto se va a poder ver todo eso? ¿O solo el edificio por fuera?

Yo entendí a Oscar que si, pero ya lo dudo.



Me dijo que ahí se vería un ejemplo de cada tipología y creo que también la memoria de calidades y el edificio, pero para asegurarnos no estaría de más mandarle un email a ver que nos cuenta o esperar a la nota informativa que van a mandar.

 
N
NiKiTa_1983
06/08/2009 14:17
¿Pero entonces crees que en el anteproyecto se va a poder ver todo eso? ¿O solo el edificio por fuera?

Yo entendí a Oscar que si, pero ya lo dudo.
 
Jose9
Jose9
06/08/2009 14:06
NiKiTa_1983 dijo:

Me explico, haría tipologías que entren por los ojos, pisos con algún vestidor (que nos encanta a las chicas), duplex, áticos, o pisos con terrazas chulas.... y eso es lo que me gustaría ver en el anteproyecto, aunque no elija aun mi piso en concreto.

Espero que este no sea nuestro caso, pq sinceramente creo que para elegir un piso cualquiera (sin ningún aliciente) prefiero esperarme a ver las obras de Valdebebas más avanzadas.



Es justo lo que voy buscando yo, un piso que tenga "algo", ya sea ático, dúplex ó con una terraza en condiciones (donde puedas poner una mesa y 4 sillas para cenar en verano). Llegado el anteproyecto, lo que me decía Óscar, ves cuantos pisos de los que te gustan hay y cuanta gente con tu misma tipología tienes delante (te los pueden quitar) y decides si sigues o te bajas del barco. Estoy en el nº 16, y si hacen un poco de todo (atico, dúplex, bajos con jardin, pisos con terraza...) pues quizás pueda coger algo decente. Si no, ya veré que decido.

Saludoss


 
N
NiKiTa_1983
06/08/2009 13:56
En este último año he visto tantísimos planos de cooperativas y tengo muy claro que si fuera arquitecta haría pisos que sea fáciles de vender. Me explico, haría tipologías que entren por los ojos, pisos con algún vestidor (que nos encanta a las chicas), duplex, áticos, o pisos con terrazas chulas.... y eso es lo que me gustaría ver en el anteproyecto, aunque no elija aun mi piso en concreto.

Porque lo que he visto tb en alguna cooperativa, es que han hecho 4 áticazos enormes con terrazas de 100 metros cada una y haciendo todos esquina y que están adjudicadas de antemano a los "ejecutivos/directores/jefes" y que la gente que se apunta a la cooperativa tiene que elegir entre pisitos poco atractivos.

Espero que este no sea nuestro caso, pq sinceramente creo que para elegir un piso cualquiera (sin ningún aliciente) prefiero esperarme a ver las obras de Valdebebas más avanzadas.
 
N
nenita70
06/08/2009 12:37
Por mi parte soy partidaria de elegir cuanto antes, aunque es verdad lo que decis, con todo eso de las posibles bajas y tal, pero al menos aunque no elijamos si que me gustaría ver cuanto antes planos de las distintas tipologías, al menos para hacerme una idea, aunque no elija y no sepa si va a ser un tercero un cuarto o un primero, por lo que decis de verlo antes de firmar el contrato de adhseión por la posible perdida de los 500 € en caso de darme de baja, no se, a lo mejor me equivoco, pero no me dan la impresión de que no son muy peseteros, igual se puede hablar con ellos si alguno se da de baja por que no le gusta el piso, tampoco creo que eso ocurra con muchos de nosotros, otra cosa será con los últimos que se apunten, pero si vamos como decís por el 22.
Lo que dice Jose9 de 240 debe ser el listado de interesados que me han dicho que tienen y que están esperando a que se diga cual es la parcela que se va a comprar, pero si van a ser 60 viviendas, cuando se haga público que suelo es, ya pueden correr, porque entre los que nos hemos apuntado ya, y los que se apunten antes de que se haga público, les van a quedar 3 casas para esos 240, pero ya sabeís futuros vecinos quien no se arriesga no gana.

 
P
Peguerinos
06/08/2009 10:52
Hola,
En el momento de la adhesión es imposible elegir piso, simplemente (me dio la razón Oscar) porque no hay proyecto, sólo anteproyecto. Es decir solo hay tipologías de la distribución de los metros de cada tipo de piso y un esbozo del edifcio. Y eso nos es información suficiente como para elegir piso.
En el momento de la adhesión, además, el arquitecto no sabe cuantas personas han elegido 2, 3 ó 4 dormitorios y hasta que no tenga esa información no puede hacer un proyecto.
Además tengo unos hermanos que se han apuntado igualmente a Cooperativas y no han elegido piso hasta el final, precisamente para evitar las situaciones que señalé ayer y que también ha comentado Nikita.
Por último comentar que lo realmente importante a la hora de elegir piso es el número de Socio que tengáis y no si se elige antes o despues. Siempre teneis que tener en cuenta que tu número puede mejorar ya que habrá personas por delante tuya que se borren. Además no has de contar las personas que eligan distintas tipologías a la tuya. Por ejemplo, creo que en Septiembre puede haber muchas bajas ya que habrá muchas personas a las que el anteproyecto no les guste o no les guste la ubicación de la parcela etc… por eso si, por ejemplo tienes el número 20 puedes pasar a tener el número 15 o incluso más bajo.
Entonces está en cada uno valorar el número de socio que se tiene y que se puede mejorar. Yo personalmente esperaría al anteproyecto, si te gusta y ves que tu numero está bien e incluso puede mejorar pues adelante. Pero si no estás convencido de tu numero de socio también te puedes echar para atrás.
En definitiva, como señalé hace tiempo, las Cooperativas, como todo, tienen sus cosas buenas y malas y cada uno debe valorar si le conviene o no.
Un saludo,
 
P
Peguerinos
06/08/2009 10:52
Hola,
En el momento de la adhesión es imposible elegir piso, simplemente (me dió la razón Oscar) porque no hay proyecto, sólo anteproyecto. Es decir solo hay tipologías de la distribución de los metros de cada tipo de piso y un esbozo del edifcio. Y eso nos es información suficiente como para elegir piso.
En el momento de la adhesión, además, el arquitecto no sabe cuantas personas han elegido 2, 3 ó 4 dormitorios y hasta que no tenga esa información no puede hacer un proyecto.
Además tengo unos hermanos que se han apuntado igualmente a Cooperativas y no han elegido piso hasta el final, precisamente para evitar las situaciones que señalé ayer y que también ha comentado Nikita.
Por último comentar que lo realmente importante a la hora de elegir piso es el número de Socio que tengáis y no si se elige antes o despues. Siempre teneis que tener en cuenta que tu número puede mejorar ya que habrá personas por delante tuya que se borren. Además no has de contar las personas que eligan distintas tipologías a la tuya. Por ejemplo, creo que en Septiembre puede haber muchas bajas ya que habrá muchas personas a las que el anteproyecto no les guste o no les guste la ubicación de la parcela etc… por eso si, por ejemplo tienes el número 20 puedes pasar a tener el número 15 o incluso más bajo.
Entonces está en cada uno valorar el número de socio que se tiene y que se puede mejorar. Yo personalmente esperaría al anteproyecto, si te gusta y ves que tu numero está bien e incluso puede mejorar pues adelante. Pero si no estás convencido de tu numero de socio también te puedes echar para atrás.
En definitiva, como señalé hace tiempo, las Cooperativas, como todo, tienen sus cosas buenas y malas y cada uno debe valorar si le conviene o no.
Un saludo,
 
Jose9
Jose9
06/08/2009 08:11
Peguerinos, no has entendido mal, es exactamente como lo comentas. Como dice Óscar, estas cosas llevan un orden: no puedes elegir el piso sin el proyecto, el proyecto no puede estar si no esta definido el suelo (ya comprado), y el suelo no se puede tener si no pagamos la adhesión.

Respecto a lo de elegir piso, totalmente de acuerdo con vosotros, y más concretamente coincido con NiKiTa_1983, es decir, preferiría elegir el piso al hacer la adhesión, ya que si no me interesa me voy y no pierdo ni dinero (500€) ni tiempo (para buscar otra cooperativa) pero en caso de que primero se tenga que pagar, entonces daría igual cuando elegirlo.

Aunque siempre te queda el tema de que si cuando te toque elegir, todo lo que queda no te gusta y decidas marcharte, cuanto antes mejor, porque habría que buscar una cooperativa nueva para no perder el carro de Valdebebas.

Saludoss

 
N
NiKiTa_1983
06/08/2009 01:48
Pues sinceramente tienes razón en eso.

Una amiga esta en una cooperativa, y cuando le tocó elegir solo quedaban primeros y bajos. Cuando fui yo a informarme me dijeron que habia quedado libre un 4º. Ella llamó para que se lo cambiaran por su 1º y dijeron que no, porque les era más facil vender ese piso que el que ella tenía.

Yo preferiría elegir el piso antes de hacer la adhesion al contrato. Pero una vez hecho ese pago ya me da igual elegir en el 2010 que en el 2012.

Un saludo.
 
P
Peguerinos
05/08/2009 23:50
Hola Jose9,

Muchas gracias por tus aclaraciones, las cuales agradecemos.

Si no he entendido mal y, según tus comentarios, cuando presenten el anteproyecto sólo vamos a elegir la modalidad de piso, es decir de 2,3 ó 4 dormitorios, y en función de esto haremos el pago “gordo”. Una vez hagamos ese pago, al cabo de un tiempo el arquitecto nos presentará el proyecto definitivo. Es en ese momento cuando elegiremos piso. Esto más o menos ocurrirá a finales de este año o a primeros del año que viene.

Hasta aquí todo correcto, sin embargo me gustaría lanzar una pregunta…

Que ganamos eligiendo piso cuanto antes?

Personalmente no veo ninguna ventaja y sí algún inconveniente como voy a explicar más abajo.
Creo que cada socio va a tener un número y ese número lo vamos a mantener o incluso a mejorar (si alguien se borra), por lo tanto te da igual elegir hoy, mañana o pasado.

Además nos podemos encontrar con los siguientes inconvenientes si elegimos cuanto antes:

Qué pasaría si, una vez hemos elegido piso, hay alguien que decide darse de baja? Nos vuelven a llamar para elegir piso otra vez? Y así todas la veces que alguien se borre? Esto sería un sinsentido y un trabajo extra para la Gestora. Además de un lío.

Qué pasaría si alguien que ha elegido piso se borra y mete a una nueva persona? Le dan ese piso a esa nueva persona? Y si Tú o Yo (por poner un ejemplo) queríamos ese piso? Resulta que uno que llega más tarde al final tiene el piso que queriamos nootros.

En fin, creo que elegir piso cuanto antes solo puede conducir a precipitaciones. Cuanto más tarde elijamos evitaremos las situaciones que he mencionado más arriba y que se pueden llegar a dar.

En líneas generales, no veo ninguna ventaja a elegir antes y sí muchos inconvenientes.

De todas manera muchas gracias por poder comentar estos temas, asi nos ayudamos unos y otros a tenr las cosas más claras.

Saludos

 
Jose9
Jose9
05/08/2009 22:24
Hola,

Tras estar esta tarde por las oficinas para firmar el contrato de preinscripción os pongo las respuestas a las preguntas que le he hecho y otros temas que han ido saliendo. Os lo pongo un poco desordenado según las voy recordando, jeje:

El orden de las cosas será: en Septiembre seguramente tendremos noticias sobre el suelo, después llegará la adhesión (elegir 2,3 ó 4 dormitorios) para su compra en Octubre. Tras poseer el suelo se mandará el proyecto a los arquitectos y cuando lo tengamos procederíamos e elegir piso (sobre el plano). Después cada vivienda tendrá que ser evaluada por el ayuntamiento para verificar que todo es correcto (de ahí puede derivar alguna modificación menos en los planos). Le he preguntando tiempos para saber cuando estará el proyecto y me ha dicho "2, 3 semanas, no lo se, los tiempos que van a durar cada fase los desconozco" pero no ha mencionado nada de 2010. Hombre, si el suelo lo compramos en Octubre, luego tienen que hacer el proyecto los arquitectos y devolverlos a la cooperativa y tal... es posible que nos metamos en 2010 quizás (esto último lo supongo yo, no es que me lo haya dicho) pero no creo que se alargue un montón de meses.

Están confeccionando una nota informativa ya que la mayoría de los que vamos (cooperativistas o no) realizamos las mismas preguntas siempre. De esta manera nos pondrá por escrito las dudas frecuentes que solemos tener. Le he preguntado si hay noticias sobre la parcela o parcelas que estan negociando y ha dicho que no sabe nada. En cuanto sepa algo sobre esto o sobre cualquier otra cosa relevante nos avisará por email o por teléfono.

He detectado un error en la web y se lo he comentado: en el dosier viene 77,78m útiles para los pisos de 3 dormitorios y en la web aparece 75.78m. Hemos quedado en que le mande el link hacía la sección de la web donde aparece esto y mañana me contestará con lo que sea.

Me ha comentado que en Septiembre esperan bastante movimiento, ya que han mandado información a varios sitios (me mencionó que enviaron cartas o algo así a 240 empresas o particulas, no recuerdo exactamente lo que me dijo) de los cuales han contestado unos cuantos interesados y tras la vuelta de vacaciones espera que lo hagan bastantes más.

Y por último me ha dicho el número actual de cooperativistas. Somos 22!!

Creo que no me he dejado nada, menudo tocho me ha quedado!! jeje

Saludoss
 
M
maratonman
05/08/2009 18:14
Coincido contigo jose9, seguro que las grandes tienen pasta para adelantar proyectos y tal, pero no se al final parece como que en esto contribuimos nosotros, supongo que para gustos..., es como los hoteles, habra quien prefiere un hotelito con encanto y quien prefiera un megahotel de esos de las vegas, yo solo pido que salga bien, que es mucho ahorro y mucha ilusión, no obstante, yo no entiendo, pero parecen los pasos lógicos esos de suelo, proyecto y elección de pisos...

En fin a ver que te cuentan esta tarde al respecto jose9

saludos
 
Jose9
Jose9
05/08/2009 16:24
Hola,

Las cooperativas que menciono no sé cuanto tiempo llevarán, pero tampoco creo que se trate de más de un año. Lo que me imagino que pasará es que hay cooperativas gestionadas por gestoras ya conocidas que tendrán suficientes medios para comprar los terrenos y realizar los proyectos de arquitectura antes de que los cooperativistas paguen un duro. Cuando tengan todo listo le darán publicidad y enseguida tienen la cooperativa hasta arriba de gente. En nuestro caso lo que estamos haciendo es empezar desde cero.

Vamos a ver que me cuenta Óscar esta tarde!!

Yo estoy contento pero despues de leer eso de que no se elige piso hasta 2010 estoy algo menos contento.

Saludoss

Editado por Jose9 05/08/2009 16:28
 
M
maratonman
05/08/2009 14:22
Hola a todos, supongo que como a todos vosotros me gustaria ver planos de las viviendas, aunque no sean definitivos ni mucho menos, solo para alimentar las ilusiones que tengo con la casa, pero entiendo lo que me explico Francisco, los pasos son: compra del suelo y captación de socios en parelelo, una vez comprado el suelo se encarga el proyecto o el concurso de proyectos y cuando se elija el proyecto se eligen las viviendas.
Entiendo que no puedan tener proyecto si todavía no hemos comprado el suelo, y me parece bien que para encargar el proyecto no solo cuenten con cual es la parcela, sino que también tengan en cuenta el tipo de viviendas que queremos los socios, de 2, de 3 o de 4 habitaciones.
Por lo que se refiere a otras cooperativas, claro que las hay que han elegido ya vivienda, si ya tiene el suelo y el proyecto, para que esperar para elegir, por contra habría que preguntar cuanto tiempo llevan esas cooperativas 1, 2, 3 años o más
Yo de momento estoy contento (claro que siempre se puede estarlo más)

saludos
 
N
NiKiTa_1983
05/08/2009 13:24
Yo estoy contigo Jose9,

Espero que seamos el 80% lo antes posible y que empiecen cuanto antes con el anteproyecto.

Aunque Oscar no nos lo digas, para que no nos hagamos ilusiones, ellos tienen que saber de sobre a por que parcela en concreto van y cuales son las medidas y la forma que tiene. Otra cosa es que al final todo vaya mal y no la consigamos.

Yo he estado apuntada en más cooperativas, y cando me han pedido el pago de la adhesion y sin poder elegir el piso deseado me he echado atrás.

Creo, que bastante es ya la incertidumbre de si tendremos los pisos en el 2012 o en el 2016 (esperemos que no pero podría pasar) como para encima tener que quedarte sin el piso que te gustaba.

Aunque entiendo que 2 semanas para hacer un ante-proyecto es poco tiempo.

Un saludo.
 
Jose9
Jose9
05/08/2009 12:20
Hombre, no creo que tanto, me imagino que la elección de vivienda se realizará cuando antes, ¿no?, seguramente antes de empezar a construir. En caso contrario, estaríamos pagando por algo que aun no hemos visto.

Hay gente que busca un piso de x habitaciones y le da un poco igual como sea, en que planta esté, orientación, etc... pero por ejemplo en mi caso si no me gusta no me metería en el tema. Tampoco es que busque algo en concreto (bueno, me gustaría tener terreza), pero si algo no me va, no me va... Y en este caso parece que tienes que pagar y adherirte antes de saber como será tu casa.
En cualquier caso,  esta tarde se lo preguntaré a Óscar a ver que me cuenta.

Saludoss
 
P
Peguerinos
05/08/2009 12:01
De nada!

Estamos para eso, para aclarnos entre todos las dudas que podamos tener!

Ten encuenta además, que cuando compren el terreno, el arquitecto tendrá apenas dos semanas como mucho para realizar el anteproyecto y solo tiene tiempo para "esbozar" un poco el edificio y la tipología de las casas.

Personalmente creo que es mejor elegir casa cuando esté todo muy bien definido y eso solo lo tendremos más adelante. Me aterevería a decir que casi casi cuando el edificio esté a punto de terminarse. Asi que creo que por ahora no nos deberiamos preocupar de elegir vivienda.

Lo dicho, un saludo y que paseis buen dia!
 
Jose9
Jose9
05/08/2009 11:48
Hola,

Llevas razón, otras cooperativas están más avanzadas y ya tienen suelo donde los arquitectos pueden proyectar exactamente como serán las viviendas pues tienen las medidas exactas de la parcela. Yo me imaginaba que en Octubre, cuando esté apalabrado el suelo donde se construirá, se procedería a hacer un proyecto rápido para mostrar las viviendas a los cooperativistas y así tomar la decisión de seguir o no y en caso afirmativo realizar la elección. Ahora lo entiendo, gracias.

Respecto a los cooperativistas que supondrían un 80% pido disculpas ya que dige 35 y son unos 48 basado en un 80% de 60 viviendas (haría mal las cuentas).

Saludos
 
P
Peguerinos
05/08/2009 11:23

Hola a toos!

Nosotros entendemos que lo más normal es elegir vivienda cuano más tarde mejor. Es decir allá por el 2010 ó incluso 2011.
La razón creo que está en que ahora (en Sept-Oct) ellos nos pasan lo que es el ante-proyecto que va a ejecutar el arquitecto. Es decir, nos psarán un proyecto "tipo" de lo que es la vivienda por fuera (es decir la tipologia del edificio) y un modelo de cada tipo de vivienda de 2, 3 y 4 dormitorios. Por razones de tiempo y económicas el arquitecto no puede hacer una simulación de todo el conjunto del edificio.
Además, creo que por ahora es suficiente con saber donde está la parcela, y si el modelo de piso (como están distribuidos los metros cuadrados te convence, aí como los materiales y el edificio en sí). Si te gusta todo esto, se supone que sigues adelante y sino pues te echas para atrás.
Creo que es así lo más lógico y como deberia funcionar.
Luego, a medida que el arquitecto disponga de nuevos planos del edificio (como ascensores, garaje etc..) me imagino que nos lo irán enviando y cuano esté todo más que definido nos llamarán para elegir la vivienda.
Creo que lo ue hacen otras cooperativas es así igual, pero lo hacen ahora porque están más avanzadas que la nuestra.

En cuanto a lo del 80% tan solo comentar que no son 35 cooperativistas como se mencionó anteriormente sino que serían alrededor de 45-50 sobre el total.

Saludos

Un saludo 

 
Jose9
Jose9
05/08/2009 08:12
Hola,

Yo entendí que a la que pagabas elegías vivienda, y si no te gustara ninguna de las que hubiera para cuando te toque elegir simplemente no pagarías y te devolverían los 1.500€.

El tema está en que te puede gustar el proyecto de los arquitectos, pagas la entrada, y luego resulta que cuando te toque elegir piso ya están cogidos los que te gustan y que previamente habías visto en el proyecto (que por eso habías dado la entrada en lugar de marcharte). Y en ese punto si te marchas te devolverían todo menos 500€ por gastos de gestión y creo que deberías "pasarle" la plaza a otro nuevo cooperativista si es que no hay nadie en la reserva (tiene una lista de reservas por si algún cooperativista se va).

Lo que no puedo entender es el motivo por el que hacen esto si el proyecto ya está realizado (a falta de cambios menores por el ayuntamiento), cuando en todas las cooperativas que he visto ves los planos y eliges tu 3ºB, tu 2ºA, etc... sobre el plano a la vez que das la entrada, es decir, realizas la adhesión. ¿Alguien tiene idea de porqué puede ser esto?

Saludos
 

Fin del hilo
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