Cierto, esta mañana mismo lo había visto. Tb me parece buena noticia es que de los 25 primeras reservas, solo dos han causado baja en la actualidad, por lo que parece que el interés de todos sigue siendo muy grande y se va tener vendido la gran mayoría :)

Nuestro caso es como el de pantench, tenemos la tipología 1 y son unos 35 cm menos en el armario del distribuidor.

También otra cosa que nos hemos fijado y que se me había olvidado comentar antes es que han cambiado la ducha y la bañera, ahora la ducha está en el baño principal y la bañera en el secundario, a mí este cambio me parece mejor, prefiero la ducha en el principal.

Pero bueno, hay que esperar a los definitivos.

Y a todo esto, espero que el ayuntamiento no tarde mucho más en llamar a la gestora para firmar la adquisición de la parcela, que parece que se lo toman con calma estos del ayuntamiento...

Varios compañeros mios que tienen piso por cooperativa en sanchinarro me han dicho que les paso lo mismo y que es posible que no sea la ultima xq no es el definitivo y xq cuando se esta construyendo, se dan casos que ven zonas que tienen que reforzar. 

En mi caso que tengo el tipo 1 han quitado solo en el distribuidor (menos armario).

En cuanto a que opino....esta claro que no quiero que me quiten metros.....pero tendremos que fiarnos de los arquitectos.

La semana que viene empezamos con la otra polémica, que es el borrador del contrato :)

Hola!

Pues es cierto, tras recibir los nuevos planos se ve que más o menos en todas las tipologías han recortado m2, en algunos les han quitado  en la terraza, en otros en el salón, en el armario del distribuidor....

Nosotros la semana pasada nos dijo Isabel que todavía no son planos definitivos, que el estudio de arquitectura está trabajando en ellos y que algunas tipologías iban a sufrir algunos m2 arriba o abajo, que también se vería afectado en el precio, si son menos m2 pues menos €...pero vamos, creo que la diferencia no será mucha, lo que si hay que esperar es a los planos definitivos.....

Venga que esto marcha!

Hola

He recibido los planos nuevos y en la tipología de 2d que es la que yo he elegido, nos han quitado como 5m2.

¿Que os parecen los ajustes que están haciendo?

Buenas hay otro grupo:

http://www.nuevosvecinos.com/puertajardinvaldebebas

Hola buenas a todos. Lo primero que quiero es daros las gracias por leerme, En segundo lugar os diré que soy una completa novata sobre este tema, hoy es la primera vez que entro en contacto con Top gestión, me han enviado la información sobre las viviendas de Residencia puerta jardín. Evidentemente por lo que he leído vosotros estáis mucho más enterados cono va el tema. A mi lo único que me han dicho es si quiero entrar en la cooperativa  tengo que ir hacer un ingreso a ibercaja de  1.000 euros y que ya el banco me solicitará documentación. No me ha sabido decir cuanta gente esta apuntada, mas que nada para saber cuantas viviendas quedan libres aunque aún no están adjudicadas (creo)..

Ruego que alguien se comunique conmigo para explicarme como va el tema y que seguridad tenéis en este proyecto.

Yo estoy muy interesada en entrar con vosotros y poder ayudar dentro de mis posibilidades a que esto salga adelante.

No se si me recomendáis que haga ya directamente el ingreso de los 1.000 euros.

Igualmente si realizáis alguna reunión me gustaría que me lo comunicaseis para poder asistir.

Os agraqdezco de corazón la ayuda que me aporteis,

Un saludo

Anita (no es diminutivo jejje, suena raro pero prometo que me llamo Anita no Ana).

Por cierto quisiera saber si tenéis algún otro grupo además de este. Y si os comunicáis a través de twiter

Hola

Le he preguntado a Isabel como iba el tema y me ha contestado lo siguiente:

Espero poder enviaros un resumen del proceso la semana que viene, de momento bien, recibiendo documentación y pasándola a jurídico para que elaboren los contratos.

De la información que figura en el observatorio de la vivienda de valdebebas no se puede tener muy en cuenta. La información no esta actualizada. Hay parcelas que aparecen sin licencia de obra y ya están viviendo en los pisos.

  buenas noches

Adjunto dirección del observatorio de la vivienda de valdebebas  en la que informa la situación de las parcelas a fecha 25/2/2015. espero que le sirva a alguien esta información.

la futura nuestra es por si alguno no lo recuerda la 131 A3

http://www.valdebebas.es/observatorio-de-la-vivienda/

Buenas tardes me presento en sociedad je je soy un numero bajillo pero bueno si sale todo bien merecerá la pena , aporto mi posición respecto a todo lo que os leo,je je soy fan de vuestro chat je je , a mi me pareció que el envoltorio del regalo , era una maravilla , dos plazas garaje pisci padel buenas distribuciones etc y como eran 1000 euros a devolver si al final no querías participar , los puse ¡¡¡ tarde pero lo hice.Ni soy tan optimista como alguno de vosotros ni tan pesimista como otros , yo entiendo que para top gestión esto es un negocio y como tal son o deben ser los primeros en tener máximo interés en que salga adelante y la constructora que creo seria una tal alza mas aun,porque es dinero para ellos y porq es buena publicidad de cara a futuras promociones que quieran hacer.La verdad que no creía ni daba un duro porq el ayuntamiento consiguiese desbloquear y hacer la reparcelacion , pero por lo visto lo han exo ¡ y justo en ese momento . . . . .zasssshhhh correo solicitando documentación, estoy convencido que la han pedido por adelantar tramites que pueden ir haciendo hasta la publicación de la adjudicación definitiva de la parcela y el requerimiento del pago del suelo , como son contratos individuales y boceto de la creación de la cooperativa , por ganar tiempo, lo que me parece bien y serio por su parte.Y por supuesto que el día que me pidan el principal ya pueden documentarme bien todo porq si tengo una sola duda no firmo nada , pero la documentación ya se la voy adelantando para facilitarles el curro y q no tengan que andar detrás de mi ,que me parecería mal por ellos y por los que vamos a participar de la ilusión de tener una vivienda buena barata y bonita (entiendaseme) , en mi opinión no son capaces de empezar nada antes de mayo,espero equivocarme,y en cuanto tengan mas o menos claros los que vamos a firmar seguro nos reunen o ponen un chat o algo porq una vez que empiece esto se tendrán que tomar decisiones y esas ya dependerán de todos nosotros y no de top gestión, de momento me tumbare a esperar a que se sucedan los acontecimientos con ilusion , una pizca de optimismo y otra pizca de precaución o mejor , mucha precaución pero confiante y deseoso que todo vaya bien , no os comáis la cabeza porq al final todo caerá sobre su propio peso y los acontecimientos demostraran si hicimos bien en meternos en este berenjenal , un saludo , estamos en contacto futuros vecinos  je je je je je je je

.........

Mala señal sería si desde la Gestora no quisieran colaborar. No hace falta que nos den los datos, simplemente que manden un correo a todos anunciando la existencia de este foro, por ejemplo.

hola

hay cooperativas que tienen un foro privado a traves de la gestora en la que ellos participan activamente. yo propondria algo así pero no se si la gestora estará de acuerdo.

Por LOPD no nos van a dar los datos de nadie, así que vamos a tener un poco jodido juntarnos. Solamente se me ocurre que en la pagina de facebook de valdebebas pongamos un post como yo soy de top gestión hay alguien más e intentar contactarnos por alli.

Saludos.

Hola buenos días!

Yo estoy de acuerdo con Makiavelo, creo muy importante que antes de soltar tanto dinero deben de estar las cosas mucho más seguras, es decir, que menos que tener una reunión en la que nos expongan cómo es el contrato con el banco, la adjudicación de la parcela por parte del ayuntamiento que sea oficial, que se nos presente un calendario sobre los diferentes hitos a cubrir...

En la elección del piso, el otro día hablé muy rápidamente con Isabel y entendí que ahora no es que haya que elegir exactamente el piso, si no informales de la tipología de piso que prefieres para que en el momento de la elección  te digan de esa tipología pues tienes estos, pero también tienes estos otros....

Y también estoy de acuerdo con Mireita, deberíamos de intentar tener alguna persona donde centralizar todo, y que tenga el contacto con Isabel.

También he pensado que sería bueno que todos los implicados en ésta promoción estuviéramos al tanto de todo lo que comentamos por aquí, por que aquí somos minoría, no sé si sería posible (y legal) el que Isabel informara a todos de la existencia de este foro o poder hacer de alguna otra forma contacto con todos.

Saludos!.

Hola de nuevo

Quién tiene que aclarar las dudas en lugar de generarlas es la gestora, que además es la única que tiene todos nuestros correos, y estaría muy bien como dices que cuándo alguien le plantee una duda pues ella se la aclare a todos.

Lo de que alguien que no entrega su número de cuenta o no quiere pagar 30.000€ en cuanto le dicen ya, no tienen por qué ser falta de interés, a lo mejor es sentido común. Y con un documento firmado que dice que elige el número 5, sin ningún plazo para presentar nada, no sé cómo te lo vas a saltar. ¿por qué lo dice Isabel? o más bien, ¿por qué Isabel se lo ha dicho a alguien en privado que lo ha puesto en un foro?

Qué mal empieza a sonar todo esto. Por cierto, ¿alguien se ha preocupado de averiguar algo más allá de lo que cuenta Isabel? Porque en el Ayuntamiento publican las concesiones de parcelas que hacen, y si vas al catastro te dicen a nombre de quién está esa parcela en concreto. De momento Top Gestión no aparece en un lado ni en otro.

¿Alguien tiene constancia de un acuerdo con Ibercaja más allá de lo que ha puesto aquí un anónimo? ¿o de que haya negociaciones con alguna constructora?

Yo no pongo en duda que estén trabajando en todo eso desde la gestora, pero si no tienen nada concreto hecho, ni nada concreto que decir, mejor que no digan nada en lugar de sembrar dudas con correos vacíos de contenido. Sería mucho más prudente convocar una reunión en la que aparte de informarnos se pueden plantear dudas conjuntamente.

Creo que paso ya del tema este y voy a olvidarme hasta que me den un plazo para presentar la documentación y qué pisos puedo elegir.

Por cierto, sobre la forma de elegir el piso: parece que dan por supuesto que cuando te llamen un día para elegir piso todo el mundo está disponible ese día a esa hora. Porque a nada que uno no pueda no se puede pasar al siguiente, se elige por orden. Se pueden tardar meses en firmar 88 contratos.

Me despido

Mi consejo es que si tenemos tantas dudas, es mandar un mail a Isabel con todos en copia. Que una persona se haga cargo de representarnos de manera que quede todo centralizado pero informando al resto. ¿Como lo veis?

Lo del plazo según me dijeron eran para ahora a primeros de marzo. Si alguien se retrasas en dar los papeles, tener por seguro que no le importa que se avance y tp tiene interes en coger un buen piso. esa es mi opinion

Buenos días de nuevo

Totalmente de acuerdo con lo de la reunión. Me reitero en que hay una falta total de información, de plazos, de previsión y en general de seriedad.

¿Qué pasaría si por ejemplo el número 5 no presenta sus papeles hasta después de semana santa? Con la notificación que han hecho estaría en su derecho, y entonces ni se firman contratos, ni se forma cooperativa ni nada.

Sigo con la primera impresión que tuve cuando leí el correo, que es sólo un comunicado por decir algo después de un mes sin dar señales de vida, pero en el que en realidad no se dice nada. Y si todo sigue igual pues da la sensación de que en dos o tres semanas mandarán otro correo diciendo algo igual de vacío.

No sé cual sería el problema en intentar reunirnos, e informarnos de primera mano de como está la situación del expediente en urbanismo, la negociación con los bancos y los posibles constructores.

Saludos

hola Buenos dias:

Lo que yo entendí ayer para elegir el piso es que nos llamaran por el orden en que estamos preinscritos y entonces se elige piso( en mi caso nº 45 tienen que elegir los 44 anteriores   y de lo que quede escojer o renunciar yen este caso te devolverían los 1000 € que has entregado )

Sobre el plazo, es cierto que en mi correo ponen, que quedan a la espera de la documentación .

 Y antes de la firma  que nos mandarían el contrato y los estatutos para exponer todas las dudas

Con lo que dices de constituir la cooperativa no se si se puede formar,  sin ser cooperativistas que a dia de hoy no somos.

Pero lo que si estoy de acuerdo es que antes de soltar la  cantidad  de 29.000 €debiera existir una reunión informativa de todos para exponer  todos las dudas y enterarnos.

Buenos días 

no solo sería mejor reunirse, sino que lo legal sería constituir la cooperativa antes de soltar un duro, y luego hacer los pagos a la cuenta de la cooperativa. Algunos están dispuestos a soltar 25.000 € muy alegremente, y luego vendrán los llantos. 

Por cierto, yo en el correo que he recibido no me pone ningún plazo para entregar documentación ni para firmar. Parece que unos tienen una información y otros otra, y que todo el que habla con la tal Isabel escucha lo que que le gustaría escuchar. 

Resumiendo,  no me fío de nada ni de nadie, y hasta que no salgan publicados como adjudicatarios no voy a pagar nada, por mucha prisa que tengan. Mientras no aparezcan como adjudicatarios no pueden hacer nada, así que el dinero en mi cuenta. 

Sigo sin entender cómo elegís piso los que ya habéis presentado todo. 

Un saludo a todos

Hola buenas tardes:Escribo por 1ª vez y soy el nº 45

  Hace unos dias recibí un correo de TOP GESTIÓN (exactamente el 25 de FEBRERO) parece ser  que estaban pendientes de la Aprobación definitiva de la  Reparcelación y que ya se ha resuelto  el proceso, y están en disposición de proceder a los contratos de adhesión y adjudicación de viviendas.

Para realizar estos tramites nos requieren una documentación: Que os enumero por si alguno no le ha llegado:

Copia de DNI, NºCuenta para domiciliación de recibos,Certificado del Registro de la Propiedad  como que no eres titular de otra vivienda en territorio Nacional, Justificante Ingresos Familiares (ultima RENTA), vivienda que solicitas,dirección teléfono y correo electrónico.

Yo lo he entregado todo esta tarde a Isabel,me ha comentado que somos mas preinscritos que viviendas, buena cosa ( +de 88) , nos avisaran por orden de preinscrición aproximadamente a final de mes para la firma del contrato y para la selección de la vivienda y ahí es cuando escogeremos cada uno la nuestra, en esta fecha es cuando me ha dicho que hay que pagar los 29040€ y a partir de ahí las letras de 806,67€  que probablemente sean menos de 24 por el tiempo pero la diferencia se añadiría no estoy seguro a la entrega de llaves o al hipoteca.

¿No seria mejor que nos reunieran a todos los inscritos y nos informaran de todo antes de firmar el contrato y realizar el pago de los 29000 €  .?

Un saludo para todos

En cuanto a la otra parte tuya:

"Para mi sería tan fácil como:

1º Publicar un listado con los que están adheridos con su número (No hace falta que salgan los datos completos, por ejemplo sólo nombre y primer apellidos y las cuatro últimas cifras del DNI)

2º Un plano/listado con los 88 pisos claramente diferenciados.

3º Un listado para rellenar peticiones de tal forma que el número 10 sólo rellenaría 10 opciones, el 25 pues 25 opciones y así todo el mundo.

4º Un calendario de plazos, incluyendo una posible segunda vuelta para elegir pisos por las previsibles bajas y la incorporación a última hora de los que están en lista de espera.

5º Posibles fechas para una reunión de los interesados, que esto es de todos, es una cooperativa"

Si. Te doy la razón en que no se han currado mucho el detalle a la hora de elegir el piso. Si te vale de ayuda y de como me he orientado yo, es en la página de top gestión con cada tipo de piso tienes el detalle arriba a la derecha de la distribución de ese tipo en cada portal y planta (hay que hacer mucho zoom para verlo pero el archivo es de bastante calidad y lo permite) y ya con eso y según la orientación y altura que mas te guste puedes elegir.

Es que alguno de los puntos que pones lo veo algo complicado de gestionar....tu imagínate el numero 88 rellenar 88 cuando muchas no se podrán escoger ya que solo hay una opción. Me imagino que tu al poner una, si no esta, te enviaran un listado con las que quedan disponibles (y es posible, que esto ya lo hagan directamente cuando empiecen  a llamar a números mas altos del 30 o algo asi). No obstante, trasmitele tus ideas a Isabel llamándola y es posible que ella te cuente que tiene planeado y si le gusta alguna idea de las tuyas pues la aplicara.

Del pto 5 no tengo ni idea de como va eso....si alguno tiene mas experiencia en estas cosas....

Saludos,

Para empezar hacer lo que dices:

"Si prisa pueden tener la que quieran. Pero hasta que esté formada la cooperativa no te pueden pedir ni un duro, porque tú pagas como cooperativista, para comprar el terreno, evidentemente. Pero primero el dinero se ingresa en una cuenta de la cooperativa en la que se incluye una cláusula por la que sólo se puede tocar ese dinero para la compra del terreno.

Previamente a todo esto, ellos tienen que tener firmada la adjudicación de la parcela, y el Ayuntamiento les dará un plazo para el pago."

No les hace falta tener todos los cooperativistas firmados para empezar con todas las gestiones me ha dicho que con tener los 20-30 primeros podrán avanzar. Y cuando digo prisa digo que les tendrán que redactar los contratos que tardara otros 15-20 dias ect..... (prisa para lo que estábamos acostumbrados)

Ese nombre me suena (no se si 3 o 4 o algo asi) que comentaron que había puesto la caseta (tendría que haber puesto singular). No se cuando van a empezar fisicamente las obras, pero lo que dijeron en la reunión de la asociación es que el ayuntamiento empezó a conceder las licencias tras la reparcelacion (logicamente con los plazos que contemplen esas gestiones que no sera inmediatas y el tiempo que conlleve papeleos y demás que seguro que son de mas de un mes y no ha pasado aun ni un mes) y que en esas licencias estaban contempladas 1000 viviendas (cuando van a empezar?npi, 2 meses, 3 meses.... no se el tiempo que lleva todo ese papeleo de autorizaciones y organizaciones)

Justo eso mismo iba a preguntar yo, creo que salvo Habitaqua III cuya caseta lleva un mes puesta sin que haya movimiento, no se ha movido nada.

Buenos días

Te respondo Pantech, y planteo algunas dudas y posibles soluciones, así debatimos un poco:

Si prisa pueden tener la que quieran. Pero hasta que esté formada la cooperativa no te pueden pedir ni un duro, porque tú pagas como cooperativista, para comprar el terreno, evidentemente. Pero primero el dinero se ingresa en una cuenta de la cooperativa en la que se incluye una cláusula por la que sólo se puede tocar ese dinero para la compra del terreno.

Previamente a todo esto, ellos tienen que tener firmada la adjudicación de la parcela, y el Ayuntamiento les dará un plazo para el pago.

Y si tienen tanta prisa deberían haber adjuntado con ese correo el listado de pisos a elegir y los trámites para formar la cooperativa, así como un contrato tipo para que le fuéramos echando un vistazo. También podrían adjuntar un fichero con los preinscritos para que haya un poco de claridad en la elección de viviendas.

Para mi sería tan fácil como:

1º Publicar un listado con los que están adheridos con su número (No hace falta que salgan los datos completos, por ejemplo sólo nombre y primer apellidos y las cuatro últimas cifras del DNI)

2º Un plano/listado con los 88 pisos claramente diferenciados.

3º Un listado para rellenar peticiones de tal forma que el número 10 sólo rellenaría 10 opciones, el 25 pues 25 opciones y así todo el mundo.

4º Un calendario de plazos, incluyendo una posible segunda vuelta para elegir pisos por las previsibles bajas y la incorporación a última hora de los que están en lista de espera.

5º Posibles fechas para una reunión de los interesados, que esto es de todos, es una cooperativa.

Y de momento nada más, a mi me resulta imposible elegir con los datos que tengo.

Saludos a todos.

[/quote>

 (E incluso algunas cooperativas que habían pedido el dinero antes de la paralización de valdebebas ya han colocado sus casetas para empezar remover la tierra en breve) 

Editado por pantench 27/02/2015 13:33[/quote>

Sabrías decirme cuáles?

Ayer hable con Isabel y la cosa va ir mas rapida de lo que nos pensamos......de exo hay mas reservas que pisos y les interesa a ellos tenerlo todo cerrado cuanto antes.

Y con las licencias  según los datos publicados por el ayt y por la asociación hay 1000 viviendas ya en tramites de licencias de obras y adjudicaciones de parcela (E incluso algunas cooperativas que habían pedido el dinero antes de la paralización de valdebebas ya han colocado sus casetas para empezar remover la tierra en breve) .....mas las 351 viviendas que estan dando las licencias de primera ocupación que has mencionado

Ten en cuenta para poder comprar el terreno además del aval bancario necesitan las entradas......por eso la prisas

Buenas a todos, 

opino lo mismo que vosotros, deberían hacer una especie de lista, para saber si alguien de mas arriba que tu se va.. porque por otras cooperativas te enteras que a veces 'cuelan' a gente, y no me parecería.

Y un listado con las viviendas, para que en orden se vaya eligiendo y saber bien cuales quedan libres.

Esperemos que esto se resuelva de la manera mas correcta.

Buenos días

Eso mismo he pensado yo, que es imposible elegir vivienda sin más datos. Yo creo que primero tendrían que numerar portales y viviendas y luego que cada uno haga una lista para elegir. Así, cómo mucho, habría que repetir el proceso un par de veces, una al principio y luego para ver si alguien renuncia con mejor número que tú.

Tal como lo han planteado el número 50 puede que tenga que mandarse hasta 50 correos con la gestora hasta ver si acierta con una vivienda que no haya elegido otro.

Tampoco hay ningún listado de preinscritos para comprobar que toda la elección de viviendas se hace acorde con el número de cada uno.

Y por otra parte, en el correo tampoco se establece un plazo para entregar la documentación y elegir vivienda.

Bueno, a mi me parece más bien un correo para recordarnos que siguen vivos. No hay ningún movimiento más en urbanismo del Ayuntamiento en cuánto a la adjudicación de la parcela ni licencias de obras. Yo creo, es una opinión, que lo que más prisa les corría era el problema que tenían con las licencias de primera ocupación, y que el resto irá más despacio. Ojalá me equivoque.

Un saludo y a ver si nos aclaran como elegir vivienda.

Hola buenas noches!!

Me presento, somos una pareja que ya estábamos apuntados a ésta promoción, nosotros somos el número 27.

Si hemos recibido el correo con todas las instrucciones y peticiones.

Lo único que para la elección de vivienda es bastante difícil el elegir sin saber cuales están ocupadas ya...

Saludos!

Hola

¿A alguien más le han mandado un correo-e pidiéndole los datos, número de cuenta, etc... y diciéndole que elija piso?

Un saludo a todos

Hola a todos!!

¿Alguien sabe algo más? A mi me dijeron que intentarían empezar a llamarnos a finales de febrero, por lo que si alguien ha recibido llamada, que se pronuncie, jejejeje

Veamos, nosotros tenemos un contacto en la oficina de riesgos del BBVA, y nos ha contado que con la constructora que va a acometer la obra han trabajado en otros proyectos y siempre bien, es más, nos comenta que tienen varios proyectos ahora para empezar con ellos, por lo que tienen plena confianza en la empresa. Nos ha dicho que tiene constancia de que para este proyecto la financiación va a ser en Ibercaja.

En fin, esto es todo lo que sé por ahora. A ver si hay suerte y en abril enpiezan a construir, sin imprevistos y sin problemas (¡¡crucemos los dedos!!)

Saludos.

En el post uno  de la página uno tienes el enlace que te lleva a la página web de la promoción. En el que tienes el nº de teléfono, la dirección fisica y por supuesto los planos y precios.

Bueno, pues parece que ya esta todo completo!! A ver cuando empezamos  a tener mas noticias