Volver al foro
facul
28/11/2018 09:24

Isla Pedrosa, Gestilar

Dudas sobre la promoción en Isla Pedrosa de Gestilar

77.087 lecturas | 180 respuestas
Es mi primer mensaje, ya tengo cierta edad, os ruego paciencia. Gracias.

Estamos pensando reservar una vivienda en Isla Pedrosa de Gestilar.
Algún futuro vecino lo ha hecho ya?
Esta promoción no es cooperativa.
Tenemos dudas en cuanto a cercania del puente T4, y no sabemos que irá en el futuro en la parcela dotacional que linda al sur con la promoción.
Y por supuesto, toda información , será bien recibida.
Muchas gracias.
Carsoli
16/09/2021 11:59
Sabéis si el único acceso peatonal va a ser el de jose antonio fernandez ordoñez? O se va a poder salir por algún otro punto?
Madrid28035
16/09/2021 08:08
¿Todo el personal que trabaja en las oficinas, tendrán derecho a uso y disfrute las zonas comunes del edificio como la piscina, padel y gym?
Arturo_PG
14/09/2021 22:26

Hola trabajo en el sector financiero. Creo que pronto os entregaran las viviendas. Si estas interesado puedo hacer una buena oferta por la hipoteca. Necesitaría un mail o móvil de contacto.Sin animo de molestar.  Un saludo,

AlfredoB
11/09/2021 10:44
Buenos dias,

Estamos apunto de hacer una reserva en Isla Pedrosa. Alguien podría darnos su opinión sobre la promoción y la promotora (Gestilar)?

Estamos preocupados por si el valor de tasación que de el banco sea muy inferior al valor de venta.

Muchas gracias
sword
07/06/2021 10:25
Las parcelas 180A y 180B son terciario, ahí irán hoteles u oficinas, la edificabilidad la puedes ver aqui, más o menos es el triple del tamaño de parcela, ya dependerá del diseño de lo que hagan:

https://valdebebas.es/ficheros/0082/171020PlanoTerciario.pdf

mario2323
07/06/2021 00:29
¡Hola a tod@s!

Acabo de reservar una vivienda en Isla de Pedrosa. Me gustaría saber si alguien podría ayudarme:
- ¿sabéis cuántos pisos podrían construir en las parcelas 180A y 180B que están detrás del portales 4 y 5? ¿Qué altura de edificio podría tener?
- ¿a qué se van a destinar los bajos comerciales de los portales 4 y 5?
- ¿habéis tenido algún problema de calidad en las entregas con la promotora Gestilar?
- ¿por la a poder llegar a la T4 andando a través de la pasarela peatonal?

¡Mil gracias por vuestra ayuda!
inverness
04/06/2021 21:54

 

Estoy mirando la promoción y me preocupan las oficinas  cuyo acceso es por dentro de la urbanización.

Me preocupa el descontrol que pueda causar en los siguientes puntos:

  • Seguridad y acceso de personas 
  • Uso de los trabajadores de las oficinas de las zonas comunes como piscina, gimnasio, pádel etc
  • La permeabilidad de los locales hacia la piscina, es decir que haya personas viendo a niños y otros vecinos desde su puesto de trabajo
  • La imagen de oficinas vacías o de una decoración no acorde
  •  

Alguien sabe si existen medidas para ello? Se van a vinelar  sus cristaleras para crear uniformidad y que no exista esa permeabilidad? Saben que usos están permitidos? Se les va a limitar acceso a nuestras zonas comunes?

 

Quick13
31/05/2021 19:08

 

Que bien!! En el local que está junto a la entrada del garaje no creo que pueda ser el restaurante porque no tiene salida de humos. 
 

 

 


Editado por Quick13 31/5/2021 19:12


Editado por Quick13 31/5/2021 19:12
Jcauro
27/05/2021 13:12

Hola!!!efectivamente nos han confirmado que será Supercor!

También nos han dicho aunque no está cerrado 100% que en el portal 4 irá un restaurante. También hablaron de un Manolo bakes, una panadería de masa madre y la posibilidad de un gimnasio de boxeo. 

 

 

 

 

 

 

Quick13
21/05/2021 23:00

Estaría bien que además de supermercados empiecen a instalarse otra variedad de comercio, al menos farmacia ya tenemos enfrente… un barrio desarrollado requiere de todo tipo de servicios para no tener que depender del coche. 

yeky
20/05/2021 20:54

Va ser la zona de compras de alimentación del barrio parece ser

yeky
20/05/2021 20:52

Saber no se que será, pero puestos a elegir una pastelería- panadería , un DominosPizza , algún bar de tapeo.…

Creo que en el contrato ponía que la comunidad tenía instalación de gas y si las viviendas no tienen igual los locales están equipados para posibles comercios de hostelería 

Quick13
20/05/2021 20:38

Sabeis a que van a ir destinados el resto de locales comerciales disponibles?? Lo único que sabemos de seguro es el de supermercado, pero no se si en estos últimos meses ha habido algún avance con el resto 

jes2017
20/05/2021 18:46
No veo en 1 km2. Mercadona. Ahorramas. Aldi. Opencor. Carrefour express. Aqui alguna información falla.
Azotamentes
20/05/2021 18:41

Opencor ya no existe.Será Supercor

Jcauro
20/05/2021 11:00

La comercial dijo opencor….el martes firmaremos el contrato y volveré a preguntar. En cuanto me confirme algo os digo

jektgr
19/05/2021 23:55
Opencor o SuperCor? Ambas filiales del corte inglés pero nada que ver en precios.
Jcauro
19/05/2021 19:38

Hola!!! Acabamos de reservar una vivienda en el portal 4 de Isla Pedrosa y nos dijeron que el supermercado es un Opencor como algo totalmente seguro y ya cerrado.

 

 

 

 

Amjo
11/05/2021 12:30

El hecho de que haya local para supermercado, no creo que implique que necesariamente se vaya a instalar. Por ejemplo en el edificio en frente el Garnacho, hay local comercial para supermercado, pero no se ha instalado aún ninguna marca.

Ojala, sea como decís y vaya otro en la promoción de Gestilar, pero no serían muchos supermercados?

Ahora mismo hay Mercadona y Ahorra Más (además de Colmado Silva y Casa Elias), está confirmado que va un Aldi en el edificio de Acciona, y parece que bastante confirmado que va un Carrefour express en el edificio de Habitat, si en el de Gestilar va un Supercor, yo creo que completamos el pack si ya se instala en algún sitio un Lidl. A ver si hay suerte y tenemos tanta variedad.

yeky
10/05/2021 15:07

Si el de enfrente, último trimestre de 2021 es lo que aparece indicado en contrato

evaristogarcia
10/05/2021 14:19

¿es el edificio de enfrente del ahorra mas no?? 

¿que fecha prevista de entrega teneis?

yeky
10/05/2021 09:36

A nosotros no nos llego a decir Marca, que seria hiper pero sin confirmar, igual cuando te lo comento la promotora ya tenian mas avanzado este asunto.

Quick13
09/05/2021 23:13

Por lo que nos dijo la promotora, el local comercial destinado al supermercado va a ser un supercor. Saludos!!!

yeky
30/04/2021 14:54

Hola vecinos,

Por lo que comentan, el local mas grande irá destinado a supermercado.

Teneis alguna idea de la marca que será??

Un saludo!!! ;) 

yeky
28/04/2021 12:11

Si efectivamente me han confirmado que se trata del ascensor que han tenido que cambiar de sitio, estoy esperando que me den alguna explicacion mas detallada sobre ello.

Hilos_Valdebebas
28/04/2021 10:27

Nacho2014 dijo:

Interesado en esta promoción ¿Me ayudáis a tomar la decisión? 

Hola, estoy interesado en adquirir una de las últimas viviendas que quedan disponibles, Tengo una serie de preguntas a ver si me podéis ayudar. Perdonad si ya están respondidas en otros hilos :-) 

  • Los precios son realmente altos y me da miedo comprar en la punta alta de la burbuja Valdebebas pero considero que se revalorizarán a medida que haya más servicios, la cercanía al aeropuerto y con la futura llegada del metro. ¿Qué opináis? 
  • El colegio más cercano es el Nuria Espert pero he leído que es prácticamente imposible entrar si no tienes más hermanos dentro. ¿Sabéis si hay planes de construir alguno nuevo? 
  • La parcela del lado sur es de uso dotacional ¿Correcto? He leído que iba a ser un rockodromo, un polideportivo, etc. ¿Tenéis algo más de información? 
  • ¿Sabéis si la pasarela que comunica con la T4 es también peatonal? 

 Son muchas preguntas y os agradezco vuestro tiempo. Si finalmente me decido contad con un buen vecino! 

GRACIAS
 

¡Buenas! Te doy mis consejos (si los aceptas) a las dudas que planteas:

- Los precios son realmente altos y me da miedo comprar en la punta alta de la burbuja Valdebebas pero considero que se revalorizarán a medida que haya más servicios, la cercanía al aeropuerto y con la futura llegada del metro. ¿Qué opináis? Personalmente, creo que la vivienda libre ahora mismo en Valdebebas esta cerca de su tope máximo. Si compras la vivienda como una inversión pensando en sacarle dinero, dudo mucho que como segunda mano luego la puedas vender por el precio que te va a costar, pero si vas a vivir todo la vida en esta fantástico barrio que va a más, no tendría dudas. El tiempo lo dirá...
El colegio más cercano es el Nuria Espert pero he leído que es prácticamente imposible entrar si no tienes más hermanos dentro. ¿Sabéis si hay planes de construir alguno nuevo? Hace poco anunciaron la construcción de un tercer colegio, a priori, público (Calle Leandro Silva 10), y es posible que caiga uno concertado. Se que de plazas van justitos...
La parcela del lado sur es de uso dotacional ¿Correcto? He leído que iba a ser un rockodromo, un polideportivo, etc. ¿Tenéis algo más de información? De momento de esa parcela dotacional no se sabe nada ni hay nada proyectado. Justo frente a Isla Pedrosa, en la acera de enfrente, iría un Polideportivo, pero aún sin plazo estimado. El rocodromo y pistas deportivas basicas descubiertas iría frente a ese polideportivo, así que también os pillaría cerca. El Centro Cultural tambien os pillaría cerca (frente al mercadona) y es posible que en alguno de los locales comerciales de la promoción vaya una cadena conocida de supermercados.
¿Sabéis si la pasarela que comunica con la T4 es también peatonal? Será peatonal y con acera hasta la rotonda de la carretera de Alcobendas a Barajas. Pero si lo dices por ir andando al aeropuerto, es inviable ya que despues de esa rotonda no tienes como llegar. 

Si tienes twitter, sigueme que ahí doy información relevante del barrio ;) @HilosValdebebas

VdeBarrio
28/04/2021 10:10

A mí lo único que se me ocure es que sea la estructura del ascensor que conecta la pasarela con el nivel inferior y con el acceso a las pistas de padel, pero es cierto que en la maqueta ese ascensor está justo en frente, en el bloque 5. 

Nacho2014
28/04/2021 09:39

Interesado en esta promoción ¿Me ayudáis a tomar la decisión? 

Hola, estoy interesado en adquirir una de las últimas viviendas que quedan disponibles, Tengo una serie de preguntas a ver si me podéis ayudar. Perdonad si ya están respondidas en otros hilos :-) 

  • Los precios son realmente altos y me da miedo comprar en la punta alta de la burbuja Valdebebas pero considero que se revalorizarán a medida que haya más servicios, la cercanía al aeropuerto y con la futura llegada del metro. ¿Qué opináis? 
  • El colegio más cercano es el Nuria Espert pero he leído que es prácticamente imposible entrar si no tienes más hermanos dentro. ¿Sabéis si hay planes de construir alguno nuevo? 
  • La parcela del lado sur es de uso dotacional ¿Correcto? He leído que iba a ser un rockodromo, un polideportivo, etc. ¿Tenéis algo más de información? 
  • ¿Sabéis si la pasarela que comunica con la T4 es también peatonal? 

 Son muchas preguntas y os agradezco vuestro tiempo. Si finalmente me decido contad con un buen vecino! 

GRACIAS
 

yeky
24/04/2021 23:42

Hols queria comentar con los vecinos de isla de pedrosa, sobre si ha visto la torre de hormigon que estan construyendo al lado del bloque 1 y si sabe alguien si es algo fijo o solo si estara durante el trascurso de la obra, pues en los planos que firmamos con la promotoro no aparece.

Si alguien sabe de que se trata y nos lo puede aclarar os lo agradeceriamos

gracias

un saludo vecinos

 

mcl82
15/04/2021 07:30

Parece ser que así será, a mi también me lo han confirmado ya algunos vecinos de otras promociones. Tenemos un barrio precioso y con muchas posibilidades, el desarrollo está yendo muy rápido, y aunque aún faltan muchos dotaciones, avanzan a buen ritmo y cada día se presenta algún proyecto nuevo. Seguro que al final nos alegramos de haber elegido VALDEBEBAS para vivir!!!


Editado por mcl82 15/4/2021 7:33
mcl82
15/04/2021 07:29

Buenos días, somos una pareja que ha comprado también vivienda en Isla Pedrosa y estamos ansiosos por compartir todo tipo de información con futur@s vecinos. Nos podéis añadir al chat de whatsapp??. Gracias.

mcl82
15/04/2021 07:27

Hola vecin@s, somos nuevos en este foro y comentar que con respecto al tema de los aviones, mi hermana tiene justo una vivienda en Avda. Manuel Fraga Iribarne, y es cierto que en ocasiones se oye algún que otro avión, pero nada importante, claro está que dependerá del tipo de acristalamiento y aislamiento que tenga la vivienda, pero en esta zona no sé en otras calidades, pero en esto suelen ser bastante buenos en general. Esperemos Gestilar no haya recortado mucho...

EderO
04/04/2021 19:40

Hola! Nosotros también somos una pareja con piso reservado en la promoción (y novata en el foro). Alguien tiene feedback reciente (más allá de lo publicado en la web de la promoción y visible en las fotos o en la propia obra) de Gestilar respecto al avance de las obras, próximos hitos o gestiones en próximos meses y fecha (algo más concreta) de entrega? 

Respecto a lo de las hipotecas, nosotros tampoco estamos en el grupo/foro de la promoción, por nuestra parte no tenemos información al respecto.

Gracias!

TablasForo
31/03/2021 13:39

Hola, tenemos un grupo de WhatsApp en el que estamos algunos de los futuros propietarios. Si me envías tu móvil por privado te añadimos

gracias 

Mr.Robot
31/03/2021 12:22

Buenos días a todos.

Somos una pareja de futuros vecinos de la promoción. Bastante novatos, tanto en el foro —este es el primer mensaje—, como en la gestión de las hipotecas. Sé que otras promociones disponen de su propia hipoteca a la que adherirse, o incluso son los vecinos los que de forma conjunta negocian con el banco. ¿Alguien tiene información sobre esto?

Por otro lado, no sé si existe un foro de la promoción, o tendríamos que crearlo. Pero creo que sería conveniente para tratar este tipo de cosas.

Un saludo.

TablasForo
24/01/2021 19:38

Hola Lidia92,

en este enlace puedes encontrar el plano de Valdebebas con la información del uso de cada parcela:

https://valdebebas.es/ficheros/0082/Plano_Informacion_Ordenacion_Valdebebas_20191.pdf

un saludo 

Lidia92
19/01/2021 16:54
Buenas tardes. Sabe alguien donde puedo mirar la calificación y destino de la parcela que está frente a la promoción?? Su uso al parecer es dotacional, pero quiero comprobarlo.
Gracias
sergio_alboran
14/01/2021 20:02

Gomina dijo:

Los aviones si se oyen, a nosotros no nos molestan. A veces cuando sale alguno de los grandes y el viento sopla del aeropuerto pero generalmente no.

Lo que dice Pyra “que sea molesto depende de la sensibilidad de cada uno” tiene razón. A mi familia y a mi que viviamos en las Tablas nos resultaba mucho más molesto el metro ligero. 

Te ánimo con la decisión es un barrio estupendo!

 

Estoy 100% de acuerdo con el comentario acerca de los aviones.

Respecto a Gestilar mucho ojo, yo no estoy nada contento con su gestión. Os aconsejaría estar muy atentos y ser muy escrupulosos con la gestión de incidencias, que las sonrisas y buenas palabras iniciales se convierten rápidamente en negativas, y acabas con una vivienda con defectos. 

Gomina
13/01/2021 12:58

Los aviones si se oyen, a nosotros no nos molestan. A veces cuando sale alguno de los grandes y el viento sopla del aeropuerto pero generalmente no.

Lo que dice Pyra “que sea molesto depende de la sensibilidad de cada uno” tiene razón. A mi familia y a mi que viviamos en las Tablas nos resultaba mucho más molesto el metro ligero. 

Te ánimo con la decisión es un barrio estupendo!

 


Fin del hilo
181  mensajes12345>
Mensajes Relacionados
© 2002-2021 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter