¡Buenas! Te doy mis consejos (si los aceptas) a las dudas que planteas:

- Los precios son realmente altos y me da miedo comprar en la punta alta de la burbuja Valdebebas pero considero que se revalorizarán a medida que haya más servicios, la cercanía al aeropuerto y con la futura llegada del metro. ¿Qué opináis? Personalmente, creo que la vivienda libre ahora mismo en Valdebebas esta cerca de su tope máximo. Si compras la vivienda como una inversión pensando en sacarle dinero, dudo mucho que como segunda mano luego la puedas vender por el precio que te va a costar, pero si vas a vivir todo la vida en esta fantástico barrio que va a más, no tendría dudas. El tiempo lo dirá...
El colegio más cercano es el Nuria Espert pero he leído que es prácticamente imposible entrar si no tienes más hermanos dentro. ¿Sabéis si hay planes de construir alguno nuevo? Hace poco anunciaron la construcción de un tercer colegio, a priori, público (Calle Leandro Silva 10), y es posible que caiga uno concertado. Se que de plazas van justitos...
La parcela del lado sur es de uso dotacional ¿Correcto? He leído que iba a ser un rockodromo, un polideportivo, etc. ¿Tenéis algo más de información? De momento de esa parcela dotacional no se sabe nada ni hay nada proyectado. Justo frente a Isla Pedrosa, en la acera de enfrente, iría un Polideportivo, pero aún sin plazo estimado. El rocodromo y pistas deportivas basicas descubiertas iría frente a ese polideportivo, así que también os pillaría cerca. El Centro Cultural tambien os pillaría cerca (frente al mercadona) y es posible que en alguno de los locales comerciales de la promoción vaya una cadena conocida de supermercados.
¿Sabéis si la pasarela que comunica con la T4 es también peatonal? Será peatonal y con acera hasta la rotonda de la carretera de Alcobendas a Barajas. Pero si lo dices por ir andando al aeropuerto, es inviable ya que despues de esa rotonda no tienes como llegar. 

Si tienes twitter, sigueme que ahí doy información relevante del barrio ;) @HilosValdebebas

A mí lo único que se me ocure es que sea la estructura del ascensor que conecta la pasarela con el nivel inferior y con el acceso a las pistas de padel, pero es cierto que en la maqueta ese ascensor está justo en frente, en el bloque 5. 

Interesado en esta promoción ¿Me ayudáis a tomar la decisión? 

Hola, estoy interesado en adquirir una de las últimas viviendas que quedan disponibles, Tengo una serie de preguntas a ver si me podéis ayudar. Perdonad si ya están respondidas en otros hilos :-) 

• Los precios son realmente altos y me da miedo comprar en la punta alta de la burbuja Valdebebas pero considero que se revalorizarán a medida que haya más servicios, la cercanía al aeropuerto y con la futura llegada del metro. ¿Qué opináis? 
• El colegio más cercano es el Nuria Espert pero he leído que es prácticamente imposible entrar si no tienes más hermanos dentro. ¿Sabéis si hay planes de construir alguno nuevo? 
• La parcela del lado sur es de uso dotacional ¿Correcto? He leído que iba a ser un rockodromo, un polideportivo, etc. ¿Tenéis algo más de información? 
• ¿Sabéis si la pasarela que comunica con la T4 es también peatonal? 

 Son muchas preguntas y os agradezco vuestro tiempo. Si finalmente me decido contad con un buen vecino! 

GRACIAS
 

Hols queria comentar con los vecinos de isla de pedrosa, sobre si ha visto la torre de hormigon que estan construyendo al lado del bloque 1 y si sabe alguien si es algo fijo o solo si estara durante el trascurso de la obra, pues en los planos que firmamos con la promotoro no aparece.

Si alguien sabe de que se trata y nos lo puede aclarar os lo agradeceriamos

gracias

un saludo vecinos

Parece ser que así será, a mi también me lo han confirmado ya algunos vecinos de otras promociones. Tenemos un barrio precioso y con muchas posibilidades, el desarrollo está yendo muy rápido, y aunque aún faltan muchos dotaciones, avanzan a buen ritmo y cada día se presenta algún proyecto nuevo. Seguro que al final nos alegramos de haber elegido VALDEBEBAS para vivir!!!

Buenos días, somos una pareja que ha comprado también vivienda en Isla Pedrosa y estamos ansiosos por compartir todo tipo de información con futur@s vecinos. Nos podéis añadir al chat de whatsapp??. Gracias.

Hola vecin@s, somos nuevos en este foro y comentar que con respecto al tema de los aviones, mi hermana tiene justo una vivienda en Avda. Manuel Fraga Iribarne, y es cierto que en ocasiones se oye algún que otro avión, pero nada importante, claro está que dependerá del tipo de acristalamiento y aislamiento que tenga la vivienda, pero en esta zona no sé en otras calidades, pero en esto suelen ser bastante buenos en general. Esperemos Gestilar no haya recortado mucho...

Hola! Nosotros también somos una pareja con piso reservado en la promoción (y novata en el foro). Alguien tiene feedback reciente (más allá de lo publicado en la web de la promoción y visible en las fotos o en la propia obra) de Gestilar respecto al avance de las obras, próximos hitos o gestiones en próximos meses y fecha (algo más concreta) de entrega? 

Respecto a lo de las hipotecas, nosotros tampoco estamos en el grupo/foro de la promoción, por nuestra parte no tenemos información al respecto.

Gracias!

Hola, tenemos un grupo de WhatsApp en el que estamos algunos de los futuros propietarios. Si me envías tu móvil por privado te añadimos

gracias 

Buenos días a todos.

Somos una pareja de futuros vecinos de la promoción. Bastante novatos, tanto en el foro —este es el primer mensaje—, como en la gestión de las hipotecas. Sé que otras promociones disponen de su propia hipoteca a la que adherirse, o incluso son los vecinos los que de forma conjunta negocian con el banco. ¿Alguien tiene información sobre esto?

Por otro lado, no sé si existe un foro de la promoción, o tendríamos que crearlo. Pero creo que sería conveniente para tratar este tipo de cosas.

Un saludo.

Hola Lidia92,

en este enlace puedes encontrar el plano de Valdebebas con la información del uso de cada parcela:

https://valdebebas.es/ficheros/0082/Plano_Informacion_Ordenacion_Valdebebas_20191.pdf

un saludo 

Estoy 100% de acuerdo con el comentario acerca de los aviones.

Respecto a Gestilar mucho ojo, yo no estoy nada contento con su gestión. Os aconsejaría estar muy atentos y ser muy escrupulosos con la gestión de incidencias, que las sonrisas y buenas palabras iniciales se convierten rápidamente en negativas, y acabas con una vivienda con defectos. 

Los aviones si se oyen, a nosotros no nos molestan. A veces cuando sale alguno de los grandes y el viento sopla del aeropuerto pero generalmente no.

Lo que dice Pyra “que sea molesto depende de la sensibilidad de cada uno” tiene razón. A mi familia y a mi que viviamos en las Tablas nos resultaba mucho más molesto el metro ligero. 

Te ánimo con la decisión es un barrio estupendo!

Hombre, decir que los aviones no se oyen…. Es verdad que a veces no se oyen nada, otras un poco, y en ocasiones bastante. Se oyen incluso desde Sanchinarro.

Otra cosa es que teniendo unas buenas ventanas no se oiga en el interior pero es evidente que si se oyen en la calle.

Que sea molesto depende de la sensibilidad de cada uno.

Algún día por el viento se escuchan, pero cada vez menos porque el barrio tiene más tráfico y más edificios que paran el ruido. Si acaso alguna vez por la noche en verano con las ventanas abiertas alguno suena de más. Si tienes un sueño ligero puede llegar a ser molesto, pero dura 1 minuto, no es constantemente y cerrando la ventana ya no se escucha nada.

Hola Lidia92, 

Exite un estudio de ruidos bastante completo, y el barrio de Valdebebas no se ve afectado. El motivo principal es que los aviones no sobrevuelan el barrio, al contrario que ocurre en otros realmente impactados como Belvis al norte o San Fernando al sur. Échale un vistado al estudio de huella sonora que se emitió en su día y que reflejó el País en este artículo.  

https://elpais.com/elpais/2017/03/07/media/1488883892_912162.html

Eso no quiere decir que en algún día puntual, debido al viento , los puedas oir a lo lejos, pero no para ser una preocupación. 

Te cuento esto porque a nosotros también nos preocupaba bastante este tema. 

Buenas, 

Nosotros hemos comprado recientemente, y habíamos tenido en cuenta todo lo que comentáis. Es cierto que las parcelas tardarán en ocuparse por la situación económica, pero teniendo en cuenta la ubicación estratégica del barrio, estoy convencido de que llegará. 

Pero lo más importante es que los habitantes del barrio nos involucremos para que se mantenga en buenas condiciones e inlcuso mejore, y que nos preocupemos para que nos tengan en cuenta las administrciones. Y entonces los empresarios apostarán por emprender negocios de calidad en la zona. La hosteleria está empezando a crecer, y realmente se aprecia buen nivel. Yo creo que el buen desarrollo del barrio depende principalmente de los vecinos que lo vamos a habitar.

En cuanto a la promoción, nosotros hemos visto que la obra avnaza bien. Eso si , debemos ser intransigentes con la ejecución y los acbados, porque la promoción que ofrecen no es barata, y me parece bien, pero en consequencia deben estar a la altura del coste que se les paga. 

Lo importante es usunew,  como bien dices, que  cumplan lo pactado, y construya quien construya, vosotros cuando os entreguen la vivienda os aconsejo ser inflexibles con los incumplimientos de contrato/calidades. No os fieis de las palabras, solo valen los hechos. Si ha ido todo bien perfecto. Ojala ellos tb aprendan de sus errores.

Lo dicho , “Agua pasada no mueve molinos”, y prefiero pasar pagina, y cuando tenga mi sentencia en firme ya no hablaremos de opiniones sino de hechos probados y juzgados que si que me gustaria publicar en su momento como pequeña satisfaccion personal y moral,  evidentemente si legalmente no existe ninguna indicacion en contra, y pasar pagina definitivamente arreglando mi casa.

Saludos y sinceramente espero q tengais mas suerte que yo. Hemos vivido muy malos momentos y llegado a aborrecer nuestra casa nueva y ellos lo podian haber evitado.

Buenos dias

Sobre lo que comentas del puente aun no esta confirmado si sera peatonal, es una cuestion que ya se planteo hace tiempo. Seria deseable.

Las parcelas dotacionales que tienes cerca,  una ya tiene “asignada” una instalacion deportiva al aire libre junto con un rockdromo (pero ya hace años...) y la otra se desconoce su uso (se ha comentado polideportivo pero me parece pequeña para ese uso). Personalmente me gusta donde esta ubicado el edificio.

Todas las parcelas pegadas al aeropuerto son para hoteles u oficinas, por lo que previsiblemente durante los proximos años (5-10 )sera complicado ver mucho movimiento. El mercado de las oficinas ahora mismo esta muerto y los hoteles igual o peor (aunque estos posiblemente salgan antes del hoyo) Ojala me equivoque y la ampliacion del IFEMA o la hipotetica Ciudad de la Justicia, obre “milagros” sobre este suelo.

Sobre la promotora, mi experiencia no ha sido positiva, hemos acabado por la via judicial,  asi que ojala tengais mas suerte o la Constructora/Direccion Facultativa/Promotora haga su trabajo. Tambien pueden ser las personas que trabajan en dichas empresas y que vosotros tengais mas suerte. Obviamente desde mi punto de vista actual prefiero que GESTILAR venda todas las viviendas.

El barrio esta muy bien y ahora que se habla del comienzo de las obras del parque central, sera aun mejor.

Saludos y suerte con tu decision.

Hola, te contesto a continuación según la información de la que dispongo:

¿Sabéis que uso va a dar a la parcela dotacional que está al lado? . Solo sabemos que es de la Comunidad de Madrid, pero no hay aún nada proyectado.

¿El puente que va a la T4 será también peatonal?. Lo desconozco, pero entiendo que si. 
Las parcelas que están al lado son para hoteles y oficinas ¿no? Si, son de uso terciario. Las otras dos parcelas cercanas que no son de uso residencial dicen que probablemente se destinen a la construcción de un polideportivo y un rocodromo. 

¿Me animo a comprar??? Yo he comprado. Naturalmente es una opción muy personal, pero nosotros estamos muy ilusionados y, hasta el día de hoy, la promotora-constructora está cumpliendo con todo lo acordado. Además las obras van según lo previsto.

Espero haberte ayudado en tu decisión.

Un saludo.

Hola 

Estoy interesado en esta promoción y tras revisar todos los posts, tengo una serie de preguntas a ver si me podéis echar una mano: 

• ¿Sabéis que uso va a dar a la parcela dotacional que está al lado? 
• ¿El puente que va a la T4 será también peatonal? 
• Las parcelas que están al lado son para hoteles y oficinas ¿no?
• ¿Me animo a comprar??? 

Ya me diréis. 

Mil gracias

n

Y cual sería? Al final va a ser el market district jajajaj

La fachada que da la Avenida Manuel Fraga Iribarne, es decir en frente de la promoción de Valenor

Otro super ? de verdad? 

Seria en la cara que da al ahorramas o en las otras?

Están montando ya el showroom en la misma urbanización, debajo de uno de los bloques. Por el momento muy buena atención de gestilar y respuesta a la situación excepcional del COVID-19.

No me extraña, mucha gente ya sabe cómo se las gasta Gestilar.

Más de dos años después seguimos con problemas que nunca resolvieron. 

Parece que las obras van a buen ritmo en esta promoción. Alguien sabe cómo lleva Gestilar la venta de viviendas? Por lo que veo en su dossier comercial todavía hay bastantes viviendas disponibles…