Hace 14 años el administrador de la finca, propone en una reunión ordinaria de la comunidad de vecinos, que para un mejor control y gestión conviene aperturar una cuenta independiente por cada portal (una cuenta donde solo se carguen los gastos del portal). Por unanimidad se aprueba la propuesta y así consta en acta.
La Comunidad la formamos 150 vecinos repartidos en 8 portales. Actualmente mi aportación de cuota Ordinaria a la Comunidad es de 50,00 euros mensuales. Cuando ya tenía todo previsto para solicitar por LEY (artículo 10.1.b LPH) el ascensor del patio al garaje, (Tengo una discapacidad y hay que bajar 17 peldaños) me dice el administrador que tengo que asumir la diferencia, pues ahora mismo solo pago 15 euros a la comunidad principal, otros 30 euros van para el portal y 5 euros para el garaje. Hice mis cuentas partiendo de los siguientes conceptos : 50,00 euros de cuota mensual x 12 mensualidades de derrama obligatoria x 150 vecinos que formamos la comunidad, da un total de = 90.000.- euros y sobra dinero para no tener que pagar la diferencia. El presupuesto del ascensor al garaje, es de 70.000.- euros (iva incluido). Las cuentas del administrador dicen : 15 euros de comunidad principal x 12 mensualidades de derrama x 150 vecinos, da un total de 27.000 euros y por lo tanto los 43.000.- euros restantes que van a mi cargo. le digo que para mi, los tejados, el jardín, el garaje…..forman en conjunto la Comunidad General de vecinos ; el administrador insiste que no es así.
Mi recibo mensual de la cuota a la comunidad (está domiciliado) y pone : Nombre y apellidos y en concepto pone = PISO y LETRA, Residencial W3, PORTAL b, Cuota Comunidad mes de mayo/25 = 50,00 euros.
Por favor, necesito de vuestra ayuda, gracias