Hola,

me dicen que ya hay agua caliente, pero por las mañanas ya son dos días que no... Será mañana igual? Seguro que si.

A Alguien le han ido a hacer la puesta a punto de la calefacción? Es llamar y vienen? Yo aun no lo he probado, pero me temo que llegue el invierno, encienda la calefacción y como no, no funcione.

Respecto a la cuota de la comunidad, no se en la vuestra, pero a mi no me han pasado nada.

Al parecer debe haber algún tipo de problema en las calderas. Teycoman debe estar intentando solucionarlo aunque con lo incapaces que suelen ser miedo me da. Son los que se encargan de las calefacciones y por experiencias con ellos...a temblar.

Tercer día sin agua caliente por la mañana, el segundo consecutivo... Esto es una vergüenza y un desastre. Aquí nadie viene a arreglar nada, y de los bancones que supuestamente se ponían en septiembre nada tampoco. Aquí algo esta pasando.

Pues igual que tú, los desperfectos no se arreglan y la paciencia se empieza a acabar.

Markel lo único que dice es que es culpa de Olabarri y que les tiene retenido un dinero. ¿Y a nosotros qué?

Por cierto, esta mañana otra vez sin agua caliente.

Hola.

Me gustaría saber cómo van los arreglos de los desperfectos. En mi caso está totalmente parado. No tengo noticias de absolutamente nada, nadie me dice nada, si lo van a reparar o no, ni en cuanto tiempo, ni cuando... Preguntar es como hablar con la pared.

No se si hay alguien más en mi situación o soy el único que está con estos problemas todavía pendientes.

Según comentó la administradora de fincas, se tiene derecho a reclamar desperfectos estéticos durante el primer año desde que firmas escrituras. Miedo me da que estén alargando las reparaciones para lavarse las manos al de un año y quedarte tú con el muerto.

Un saludo.

Efectivamente, anoche me duché ya con agua caliente. Gracias a la persona que lo haya solucionado.

Por otra parte ya han empezado con la limpieza de portales y escaleras pero todavía no con el garaje. A ver si vamos poniendo todo en marcha.

HOLA 

AL FINAL QUE SOLUCCION DIO FELIPE SOBRE LAS BARANDILLAS  .YO MNO PUDE ASISTIR

GRACIAS

HOLA A TODOS LO DEL AGUA FUE HAYER HOY NYA FUNCIONA

Ahora mismo no me sale agua caliente de los grifos. La casa de los horrores.

No he tenido ni he escuchado a ningún vecino comentar problemas con la presión del agua.

Lo de ver bien la tele sigue siendo un imposible.

Buenas noches a todos-as, me uno a este grupo, leyendo los mensajes anteriores no he leido ninguna queja respecto de la potencia del agua, la fuerza con la que sale es muy baja en nuestro caso, a alguien más le ocurre lo mismo?.

En la reunión de hoy Felipe ha demostrado ser un magnífico torero, capotazos a derecha e izquierda, sin asumir ninguna responsabilidad y sin dar ninguna solución.

La reunión en principio ha sido una pérdida de tiempo o una vacilada, como queráis.

El cuidado del parque es resposabilidad municipal, desde que se dió licencia de primera ocupación a los edificios, en julio de 2014.

Y en cuanto a las furgonetas, camiones y demás somos nosotros los que debemos llamar a la policía municipal cuando veamos alguno aparcado en la acera o denunciar que has visto a esa furgoneta aparcada que ha dejado esas manchas ante los municipales. En ese sentido Goizkorri no nos va a hacer nuestro trabajo, el que nos corresponde por vivir ahí.

Tfno. Municipales: 94 461 34 34

Vamos con las buenas noticias:

-. Goizkorri asume el pago del 100% (en lugar del 50%) de los gastos de comunidad de las viviendas y garajes no vendidos.

-. Solucionado el tema del ascensor para los propietarios de garajes y trasteros sin vivienda, lo podrán usar interiormente del garaje pero no podrán acceder al portal 6.

Ahora con las regulares:

-. Felipe no apreció en la reunión, aunque parece que en los próximos días atenderá en la oficina. Han buscado una solución un tanto extraña para las barandillas al parecer, ya veremos el resultado. Entre los asistentes el lunes a la reunión de Comunidad quedaron muchas dudas.

-. el parque y los soportales están guarrísimos, al parecer el ayuntamiento no ha dado la orden a la empresa de que se limpien, se quedó en mostrar el malestar y pedir una solución.

-. parece que a primeros de agosto las empresas contratadas por la Comunidad empezarán a trabajar, ójala.

Y las malas:

-. los defectos y el proceso de los arreglos siguen a ritmo de tortuga, una dejadez absoluta.

Si el problema fueran solo los balcones... Pero hay un montón de cosas por reparar, por lo menos en mi caso. Dan ganas de poner carteles en los balcones, como los que ellos tienen, para que la gente vea lo que hay y no vendan ni un piso más hasta que dejen los que tienen vendidos como dios manda.

Ya no se qué hacer, ni dónde ir para que me hagan caso y reparen las cosas que les dije en su día.

Sí, se trató el tema balcones pero todavía los técnicos de la promotora no han concretado ninguna solución.

1.- Se ha hablado de los presupuestos de las empresas de mantenimiento, la idea es elegir cuanto antes para que se pongan a funcionar la limpieza, antenas, porteros, extintores....

2.- De las cuotas, de memoria unos 60 €/mes los de 3 habitaciones y 45 €/mes los de 2. En julio se girarán 3 recibos (mayo, junio, julio) y en agosto la derrama (150 € los de 3 habitaciones).

3.- Se habló de lo que hay que pagar a Goizkorri, parece que pide 42.000 € pero no aporta facturas, de los gastos de junio 2014 a mayo 2015 que ha adelantado. Goizkorri girará a cada piso la parte proporcional.

4.- De la cuota mensual que tiene que pagar Goizkorri de los pisos no vendidos, todos estimamos que el 100% al igual que el resto de vecinos y nada del 50%.

5.- De buscar una solución para que todos los que tienen parcela o trastero y no tienen vivienda utilicen el ascensor del portal 6 y hasta que límites.

6.- Otros temas: limpieza de los soportales (botellón y porros en los mismos), de la plaza, del tejado del edificio (gaviotas, palomas..), mala recepción de señal de TV, arreglos de desperfectos (lentitud), no entregan llaves de servicios comunes (suministros, puertas anti-fuego, baños garaje...).

7.- La semana que viene habrá reunión de los garajes.

Hola de nuevo. Lo de los desperfectos tiene pinta de ir para largo, el tema de las barandillas me da la sensación que nos traerá muchos quebraderos de cabeza.

Yo tengo una lista larga de cosas que arreglar y estoy a la espera de que me llame Felipe.

Lo de la TV no se si estará solucionado, yo la ultima vez que la use la señal era muy débil.

Vosotros que salida usais TV/R o SAT.

Lo de la limpieza supongo que sera un problema puntual hasta que se contraten los servicios oportunos, pero supongo que sera un tema del administrador de finca, el cual estoy esperando que me llame tambien  para que nos informe de todo lo relacionado con la comunidad ( Nosotros no estuvimos en la primera reunión).

En fin, habrá que tener algo de paciencia, por que esto no tiene pinta de solucionarse en breve y suerte si no nos tenemos que meter en algún pleito.

Un saludo

tema barandillas de los balcones según nuestro amigo MARKELfelipe ya a pasado por varias viviendas y quiere solucionar todos los balcones que son filtraciones de agua  de las juntas .

Y lo de la tv comenta que le falta un aparato en la antena y que ya esta en ello .

yo en mi televisor al principio se veían mas canales que ahora .ahora la señal me llega muy débil .

   ...SALUDOS   VECINOS  y ..tener paciencia::;;

La televisión se ve como el culo, según Markel no es su problema sino de Comunidad.

Y del resto de desperfectos más de mismo, ni puñetero caso.

Muy buenas,

Tema television, ¿A alguien le funcionan bien los canales ?

A mi me coje los canales en la toma TV/R pero con una intensidad tan baja que muchos no se ven.

Me dijo Markel que podia utilizar (y que era la que habia que utilizar) la salida SAT, y es peor todavia.

Alguien ha solucionado este problema, uno más entre muchos.

Un saludo

Entregué hace varias semanas la hoja de desperfectos  y a día de hoy ninguna noticia. Las barandillas de los balcones dan pena verlas. El otro día estuve un rato en la casa y estaba lloviendo, el agua caía como cataratas contra las barandillas, mojando todo el piso del balcón y salpicando los cristales...

Respecto a la formación de las comunidades, alguien sabe en que punto está? Mandé hace unas semanas un email para interesarme a la gestora de la reunión y tampoco obtuve respuesta.

Hola.

Los arreglos de los desperfectos van muyyyyy despacio. En mi caso alguna cosa han hecho pero hay que tener mucha paciencia.

Con respecto a las barandillas, empresas de limpieza y demás, ni idea. No tengo noticias de nada.

Hola de nuevo.

Alguien tiene noticias de cuando van a arreglar el tema de las barandillas de las terrazas.

A algún vecino le han reparado lo que hubiere solicitado en la hoja de reclamaciones que dan al firmar escrituras.

Sabe alguien cuando empezaran a funcionar las empresas de limpieza, etc.  ( accesos garaje, garajes,etc estan llenos de porqueria)

Un saludo.

Todos igual.

Por cierto, aconsejan NO taladrar la chapa metálica.

Si, mi trastero también  está según dice Jsant, paredes sin lucir y una pared con chapa metalica.

El trastero que yo tengo está todo con el bloque de hormigón (sin lucir) salvo la pared del fondo que está con la chapa ondulada, al igual que el resto de las paredes del garaje. Y los demás trasteros que he visto estaban igual que el mio, imagino que será así para todos.

Hola de nuevo.

Una pregunta.

Como os han dejado las paredes de los trasteros, ¿ con el mismo bloque de construccion o lucidos?

Gracias por adelantado.

Comparto contigo la ineficacia de cara a efectuar las reparaciones.

Rellenas la hoja de desperfectos, se las pasas a Markel, éste a Gaizka y...... hasta que quieran o nunca. Todos son excusas de mal pagador.

Quizá haya llegado el momento de empezar a tomar otro tipo de medidas (legales) ya que el tiempo juega en nuestra contra.

En la reunión Markel dijo que se le siguiesen entregando las quejas a él.

Un par de vecinos se quejaron porque no ven la televisión y se les corta la señal.

En la puerta del garaje va a haber que poner un segundo detector de vehículos ya que el otro día golpeó a un vehículo 4X4, ya que no le detectó por su especial configuración.

También comentaros que habrá 6 sub-comunidades:

-. garajes

-.portal 2

-. portal 4

-. portal 6

-. portal 8

-. comunidad general de todo.

Y se ha creado una comisión con los presidentes de las sub-comunidades y varios voluntarios para trabajar en los temas más urgentes.

Yo tampoco pude asistir a la reunión, gracias por toda la información.

En cuanto a los arreglos de los desperfectos seguimos a la espera. Pasan y miran lo que hay y de momento todo son excusas, esto hay que ver quién ha sido el responsable, esto no se por qué está así... Entiendo que somos muchos vecinos y cada uno con sus cosas, pero  mientras tanto ahí siguen esas pequeñas reparaciones pendientes, que no es que sean grandes cosas, pero hay ganas ya de terminar con todo y poder hacer vida normal.

No se si habrá más gente en mi situación con el tema de las reparaciones, ya nos contaréis por aquí.

Gracias Serantes por la explicación tan detallada, me queda todo claro, como si hubiera estado en la reunión.

Saludos

-. Pisos no vendidos, parcelas no vendidas y locales no vendidos.

Los vecinos pagamos el 100% de los gastos de comunidad que nos corresponden. La promotora sólo el 50% de lo que no ha vendido todavía. Cláusula ilegal, en la comunidad hay algún abogado que seguro lo moverá para que paguen el 100%. Si no han vendido es su problema.

-. Ascensor del garaje.

La eterna pelea de si los que tienen garaje y no vivienda, pueden usar los ascensores o no.

-. Gastos de "Markel".

La promotora ha estado pagando hasta ahora el agua, la luz de los portales y escalera, el gas de la calefacción.... Quiere que le abonemos los vecinos esas cantidades.

-. Barandillas.

Se habló del tema, Markel dijo que estaban en ello, a fin de encontrar una solución aunque han tenido meses de sobra para hacerlo.

-. Tendederos.

No se pueden anclar a la fachada ventilada, se rompe la misma y deben ser de pie.

Por normativa municipal, además, sólo se pueden anclar en los patios nunca en la fachada principal.

-. Empresas.

Se van a contratar empresas, limpieza, lectura de contadores, puerta garaje....

Para ello se va a poner una cuota mensual de 60 euros y 150 de derrama por los gastos ya generados y asumidos por Goizkorri. Os buzonearán el tema.

Calculan un mes para poner en funcionamiento a todas estas empresas.

-. Parque.

El mantenimiento es del ayuntamiento.

Hola, Buenos días

Nosotros no pudimos estar en esta reunión pues aun no hemos firmado escritura, cosa que haremos en breve.

Pero tenemos algunas duda de los que dice serantes:

A que re refieres con que la constructora solo paga el 50 %.  A que gasto te refieres.

Cual es el problema del ascensor en el garaje?

Sobre esto "  habrá que ver que nos quiere cobrar Markel como gasto asumidos por ellos, ayer ningún dato se dio" . A que gasto te refieres .

No se si se trato el tema de los balcones, las barandillas están dañadas por la caída de agua del balcón. Han dado alguna solución a esto. Estuve ayer en el piso y es un verdadero problema.

Espero que podaís aclararme estas dudas, gracias de antemano.

Sobre la reunión de ayer:

-. me pareció buena la asistencia.

-. la administradora llevó de manera muy ágil.

-. le toca un buen trabajo a la comisión (toldos, tendederos, empresas a contratar, normas de comunidad...)

-. lo de que la constructora haya puesto en los estatutos que sólo paga el 50% es infumable.

-. habrá que encontrar una solución al tema ascensor de los garajes.

-. para mí como mejor están los baños del garaje es cerrados.

-. algún día habrá que hablar de los soportales (porros, botellón, cacas de perros...).

-. Markel se dedicó a lanzar balones fuera, que si Felipe, que si la constructora, que si...¿Para que se sentó en la mesa si no dijo nada coherente?

-. habrá que ver que nos quiere cobrar Markel como gasto asumidos por ellos, ayer ningún dato se dio.

-. esta reunión llega con retraso pero bueno ha llegado.

Yo entiendo que la reunión de hoy es de todo, locales, garajes y de los pisos también. O por lo menos eso pone en las hojas que nos han dado.

Con el pladur ningún problema, las casas están muy insonorizadas, no oyes a los vecinos y tranquilidad, ni las cocinas, ni los baños, ni los cuadros se caen.

El pladur va de maravilla.

Por cierto, la reunión de hoy es para locales y garajes. ¿Y los pisos cuando?

Hola a todos,

Qué tal la insonorización? Las paredes son de "pladur" incluso la separación entre vecinos y rellano es de pladur. He leído por ahí y en algunas comunidades, el separar viviendas con dicho pladur es ilegal. Alguien sabe algo?

Por otro lado, que tal a la hora de colgar muebles y sobre todo, la cocina? Alguna experiencia? 

El lunes 11 tenemos reunión de Comunidad, por fin, tras 8 meses tendremos limpieza.

¿Qué es de los recibos del agua?

¿La calefacción?

¿La antena y los canales de TV que no se ven nada bien?

¿la puerta rota de entrada al garaje?

¿Cuánto cuesta alquilar la sala kresala y quién lo paga?

¿los desperfectos que nunca se arreglan?

Y otras mil cuestiones.

Totalmente de acuerdo con el tema de las barandillas. Es cierto que con menos de un año parecen estar ya oxidadas, mal envejecer parecen tener... Por no hablar del tema de la fachada y la lluvia, que hace que todas las gotas de agua caigan a chorro sobre la barandilla, y entre el agua en la terraza hasta la mismísima puerta. Un despropósito, vamos. Pero, ¿a alguien le han dado alguna solución al respecto?

Saludos,