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Anther2009
Anther2009
09/06/2018 18:05

Telita con el ayuntamiento de Badalona y el IBI que nos piden, no? Valeee, es el centro… pero vamos, como no me hagan unas fiestas mayores de la leche de guays con esos impuestos monto una asociación de AFECTADOS POR EL IBI ya mismo. laugh

En fin… venga, que esto ya está aquí!! 

 
ILHK
ILHK
09/06/2018 11:55

Daltlavilatense dijo:

Hola, el fondo para la comunidad que tenemos que pagar es de 300 euros, y sobre el tema del IBI, antiguamente lo pagaba el propietario a 1 de enero, pero ahora parece ser que lo han cambiado y se puede repercutir la parte proporcional al comprador, según leo en este artículo (no sé si alguien tiene más información al respecto!):

“"

Tradicionalmente, los pronunciamientos de los tribunales sobre esta última cuestión han sido contradictorios, de todos los gustos y colores. Sin embargo, las disonancias judiciales han terminado. En una sentencia dictada por el Tribunal Supremo (Sala de lo Civil) el 15 de junio de 2016 se declara la siguiente doctrina jurisprudencial: «El art. 63.2 de la Ley de Haciendas Locales se ha de interpretar de forma que, en caso de ausencia de pacto en contrario, el vendedor que abone el IBI podrá repercutirlo sobre el comprador, en proporción al tiempo en que cada una de las partes haya ostentado la titularidad dominical y por el tiempo que lo sea».

“"

Entonces está claro, se van a agarrar a esa ley. No hay nada que hacer entonces. ¡¡Gracias por el aporte!!

 
D
Daltlavilatense
09/06/2018 11:52

Hola, el fondo para la comunidad que tenemos que pagar es de 300 euros, y sobre el tema del IBI, antiguamente lo pagaba el propietario a 1 de enero, pero ahora parece ser que lo han cambiado y se puede repercutir la parte proporcional al comprador, según leo en este artículo (no sé si alguien tiene más información al respecto!):

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Tradicionalmente, los pronunciamientos de los tribunales sobre esta última cuestión han sido contradictorios, de todos los gustos y colores. Sin embargo, las disonancias judiciales han terminado. En una sentencia dictada por el Tribunal Supremo (Sala de lo Civil) el 15 de junio de 2016 se declara la siguiente doctrina jurisprudencial: «El art. 63.2 de la Ley de Haciendas Locales se ha de interpretar de forma que, en caso de ausencia de pacto en contrario, el vendedor que abone el IBI podrá repercutirlo sobre el comprador, en proporción al tiempo en que cada una de las partes haya ostentado la titularidad dominical y por el tiempo que lo sea».

“"

 
ILHK
ILHK
09/06/2018 11:47

Primer enlace que me meto en Internet...

https://www.idealista.com/news/foro/354593-quien-paga-el-ibi-una-vivienda-nueva-que-se-entrga-en-mayo


Editado por ILHK 9/6/2018 11:48
 
ILHK
ILHK
09/06/2018 11:42

FYS1992 dijo:
800 € para fdo comunitario? Ostras!

No, no Sonia, me he explicado mal xD

Que entre el fondo de la Comunidad de Propietarios (300€) y lo de la proporción del IBI se van casi 700€ no 800€ pero con todo en total jajaja perdón es que de los nervios ya me explico hasta mal..

 
ILHK
ILHK
09/06/2018 11:39

FYS1992 dijo:
Y sí, sin cédula no se puede emitir IBI pues se necesita la red catastral...

En teoría la CHB ya debería estar emitida pero es que lo de la parte proporcional del IBI no me cuadra nada de nada...ya que tendría que ser a partir del año que viene y que son casi 400€ más adeemás de lo del fondo para la Comunidad de Propietarios, que son casi 800€ más así porque sí...a ver si alguien puede dar luz o si no tendremos que tirar de internet...

 
ILHK
ILHK
09/06/2018 11:37

FYS1992 dijo:
He vendido mi piso y el IBI d este año 2018 lo he pagado yo. No los nuevos propietarios... Y fue en Enero la venta. Los nuevos propietarios este año no pagan nada pues lo paga kien a 1 d Enero es el propietario (Ayto de Sant Adrià).

Ahora en este caso-nuestro caso y al tratarse d vivienda nueva ya me pierdo.
Aunke sí q es cierto, q hasta el próximo año no contaba con pagar ningún IBI. Hay q informarse...

Anda, actualmente nosotros también vivimos en Sant Adrià jajaja, la verdad que he vivido en Badalona y he vuelto a Sant Adrià y ahora vuelvo a Badalona y las diferencias entre los dos ayuntamientos son abismales...

 
ILHK
ILHK
09/06/2018 11:03

Lo que no me cuadra mucho es lo de “pagar la parte proporcional del IBI” a ver si alguien me ayuda… ¿ésto no es como el impuesto de circulación del coche? ¿Si se emite antes de la venta se tiene que hacer cargo el anterior “propietario” y si se emite después el nuevo? 

Es decir, si el IBI se emite en abril/mayo creo en Badalona, ¿no se tendría que hacer cargo la promotora ya que nosotros aún no hemos escriturado? ¿es cierto que el IBI no se emite hasta que no hay cédula de habitabilidad?

Estoy muy agobiada con éste tema porque lo comenté con gente y me da que nos la quieren colar...a ver si alguien sabe/entiende/tiene experiencia con ésto...

 
Anther2009
Anther2009
08/06/2018 17:13
Hemos llamado y nos han dicho que nos pasan esos números esta tarde.
Que los suministros de la comunidad funcionan pero los de los pisos no. Y que el día de la firma nos comentarán cómo va el tema comunidad. No tengo demasiada idea pero nos han dicho que tenemos que poner dinero, entiendo que como una provisión de cara a los gastos que se puedan generar.
 
ILHK
ILHK
08/06/2018 16:53

A ver si es verdad….por que vaya desorganización

 
D
Daltlavilatense
08/06/2018 16:46
Tranquila, te llegará! Calcula que a nosotros nos lo mandaron ayer jueves y es para firmar el lunes, pero vamos, que da tiempo a leer bien todos los importes etc
 
ILHK
ILHK
08/06/2018 16:35

Nosotros firmamos el jueves y no tenemos nada de lo que decís, estoy preocupada ya….

 
D
Daltlavilatense
08/06/2018 16:33

Hola, se hablan entre ellos, porque ha nosotros nos han dado la misma hora para el notario tanto los de Amat como el banco, Amat nos ha enviado el borrador con todos los números y datos que firmaremos con el notario, y el banco nos ha enviado todos los importes de lo que llevamos pagado, lo que subrogamos, lo que tenemos que pagar en concepto de registro, de IBI, comunidad, etc. Si no te lo han enviado aún, estará al caer, qué día firmas? Si es a finales de semana a lo mejor te lo mandan a inicios de semana, nosotros ya lo tenemos pero porque nos toca el lunes.

 
Anther2009
Anther2009
08/06/2018 16:16
Alguien sabe si a Amat los avisa el mismo banco para la firma? Entiendo que se hablan entre ellos, no? Nosotros firmamosla semana que viene y ahora mirando en contrato de compraventa nos están surgiendo dudas. El banco nos ha pasado la minuta y no aparece ni un solo importe, y nos dicen que eso lo rellena el notario el mismo día y que si queremos números hablemos con Amat...

Nadie nos va a pasar un borrador de lo que firmaremos? Es que estoy flipando en colores...
 
D
Dropo
07/06/2018 17:50
Ya tenéis fecha para firmar?
 
ILHK
ILHK
06/06/2018 11:24

Dropo dijo:
Ya tenéis fecha para firmar?

Nosotros aún no, estamos esperando a que el banco nos haga llegar una documentación para firmar y nada...voy a llamar ahora por cierto. 

 
D
Dropo
06/06/2018 11:23
Ya tenéis fecha para firmar?
 
D
Daltlavilatense
06/06/2018 11:14

Muchas gracias por compartir toda esta información sobre los suministros!! Va genial!

 
ILHK
ILHK
06/06/2018 10:51

marendins dijo:

ILHK dijo:

Els preus de l’aigua sí que els tinc una més controlats, i jo, desde la meva experiència personal us aconsello agafar el comptador de comprar que és més car pero a la llarga surt a compte. 

Genial! Gràcies per la info :-)

Si home, gràcies de res, si no ens ajudem entre nosaltres malament anem jejeje. Que puguem presumir de ser una bona comunitat de veïns encara que estiguem dispersats per escales diferents. 

 
M
marendins
06/06/2018 10:49

ILHK dijo:

Els preus de l’aigua sí que els tinc una més controlats, i jo, desde la meva experiència personal us aconsello agafar el comptador de comprar que és més car pero a la llarga surt a compte. 

Genial! Gràcies per la info :-)

 
M
marendins
06/06/2018 10:45

Pel que he entès, abans de contractar comercialitzadora cal aconseguir codi CUPS amb Endesa, i per això cal certificat d’instal·lació elèctrica que m’imagino que ens donaran el dia que signem. O sigui que un cop signat tots corrents cap a Endesa! smiley

Aquí hi ha info sobre el tràmit: https://www.endesaclientes.com/como-dar-alta-luz-gas

 

 
ILHK
ILHK
06/06/2018 10:44

marendins, merci per la informació, sempre està bé comparar. Els preus de l’aigua si que els tinc una més controlats, i jo, desde la meva experiència personal us aconsello agafar el comptador de comprar que és més car pero a la llarga surt a compte. 

Us deixo els preus actuals ja que cada més canvien:

Compra: 271,34€ (un cop a la vida a la primera factura) lloguer anual amb MUSA: 18,33€

Lloguer: 91,75€ (un cop a la vida a la primera factura) lloguer anual amb MUSA: 37,62€

Si la intenció es quedarvos a viure al pis “definitivament” la millor opció és compra ja que l’inversió és gran pero el manteniment és més econòmic. Si penseu marxar en breus millor de lloguer… La diferència és que en el cas de comprar el comptador si algún dia canvieu de pis i sempre i quan la finca sigui compatible podeu reaprofitar el vostre comptador de propietat i fer la instal·lació per un preu més econòmic. 

I de la llum ni idea, ara em miraré els enllaços per comparar una miqueta...moltes gràcies per l’aportació.

 
M
marendins
06/06/2018 10:03

Sobre el tema de l’electricitat, és possible que l’obra tingui la distribuidora contractada (Endesa) però igualment cada propietari hagi de fer els contractes individuals amb la comercialitzadora, que pot ser Endesa o una altra companyia. 

Si em disculpeu l’spam, aprofito per animar-vos a comparar tarifes abans de contractar Endesa. Nosaltres hem tingut una comercialitzadora diferent i zero problemes :-)

Diferència entre distribuidora i comercialitzadora → https://www.mipodo.com/blog/ahorro-electricidad/diferencia-entre-comercializadora-y-distribuidora-electrica-nacional/

Comparador de tarfies → https://tarifasgasluz.com/

Som energia (si voleu una alternativa verda) → https://www.somenergia.coop/ca

 

 
ILHK
ILHK
04/06/2018 21:31
El agua 4 máximo la luz ni idea...
 
D
Daltlavilatense
04/06/2018 21:15

ILHK, el banco.

Anther, aún no tenemos las llaves, pero desde nuestra casa se ve la obra y por las noches las ventanas de las zonas comunes están encendidas, se ven las luces de todas las escaleras. Llevan meses encendidas, todo el invierno. Anoche miraba a ver si ya hay luz en alguna ventana de las viviendas pero solamente estaban encendidas las escaleras. Ayudaría bastante hacer solo cambio de titular, si no, tenemos entendido que tardan unos 10 días en dar el alta a los suministros...

 
Anther2009
Anther2009
04/06/2018 21:00
Nosaltres amb el Sabadell i escala E. Algú d'aquí que tingui claus ja, em pot dir si les zones comunes tenen llum? Estaria bé que ja tinguéssim comptadors i només haguéssim de fer canvi de nom. Tot molt més ràpid seria...

Els ascensors funcionen? Ara em venen un munt de coses al cap i m'estic ficant nerviosa ja...
 
ILHK
ILHK
04/06/2018 19:52

¿Pero a vosotros/as os ha llamado la promotora para decir día y fecha o ha sido el mismo Banco? Yo llevo un follón ya...

 
D
Daltlavilatense
04/06/2018 19:49

Ya, a nosotros nos pasa igual, mira que nos habíamos hecho a la idea de junio desde un principio, pero con esto de decirnos de repente que para abril ya podíamos entrar, para luego hacernos esperar, se nos ha hecho larguísimo… De hecho, hasta que no firmemos el lunes, no sé si me hago a la idea

 
D
Daltlavilatense
04/06/2018 19:41

Ánimo, que antes de final de mes seguro!! creo que a casi todos nos vence el contrato sobre el 30, así que imagino que entre la semana que viene y la otra estaremos todos

 
D
Daltlavilatense
04/06/2018 19:20

Parece ser que primero firmaban los que ya tenían el capital y no necesitaban hipoteca, después los que subrogamos y después los que firman con otras entidades, pero a estas alturas de mes imagino que ya iremos todos más o menos

 

 
D
Daltlavilatense
04/06/2018 18:48

Hola, sí, con Sabadell y de la escalera B, no sabemos si va en orden de escalera o no, en cuanto nos han preguntado si nos iba bien la hora hemos dicho que sí, estamos impacientes ya

 
ILHK
ILHK
04/06/2018 18:42

Dropo dijo:
Hola, subrogais con sabadell?y si no es mucho preguntar que escalera sois?

 

Sí, subrogamos (si nos llaman para escriturar claro crying). Escalera A. 

 
D
Dropo
04/06/2018 18:41
Hola, subrogais con sabadell?y si no es mucho preguntar que escalera sois?
 
D
Daltlavilatense
04/06/2018 18:40
Hola, a nosotros nos han dado hora para el lunes 11, imagino que están ahora dando todas las horas
 
ILHK
ILHK
04/06/2018 18:16

Si, a ese...al de calle balmes, donde fuimos a firmar el contrato y nada...

 
D
Dropo
04/06/2018 17:27
Igual. Comunica.
 
ILHK
ILHK
04/06/2018 17:22

Acabo de llamar y ni cogen el teléfono...

 
D
Dropo
04/06/2018 17:15
Nada de nada
 
ILHK
ILHK
04/06/2018 13:00

¿Alguna novedad? ¿Alguien tiene noticias?

 
D
Dropo
01/06/2018 15:34
Siguen sin llamar...
 

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