Hola Relosa. Perdona por la demora en contestarte a el por qué de la "ilegalidad" de esas plazas de aparcamiento, no había tenído la ocasión de leer el foro con tiempo hasta hoy.
Las normas urbanísticas de Sanse establecen que los aparcamientos al aire libre deben incluir un árbol por cada plaza de garaje. Dado que eso no se puede hacer en nuestra urba, porque bajo los viales interiores no hay terreno, sino los garajes de los chalets, pues no se pueden plantar árboles (salvo que se trate de bonsais). Por eso no son plazas de garaje, y por eso LAR no ha podido venderlas como tales, porque no nos las iba a regalar y eso está muy claro. Realmente se debe tratar de una servidumbre que ha habido que crear para servicio de entrada a los garajes y descarga a los chalets, a costa de las zonas comunes.
Lo cual quiere decir que si cualquiera aparca ahí, y un vecino denuncia este aparcamiento "ilegal" al ayuntamiento, la comunidad podría ser hasta multada.
Por otro lado, creo que impedir el aparcamiento en esas "no plazas", sí que reduciría el tráfico interno, porque claramente estás quitando de la circulación (y nunca mejor dicho) todos los coches que vayan en busca de aparcamiento en superficie. Los que van al garaje, van al garaje. También estás reduciendo las maniobras del portón de vehículos, y por tanto estás reduciendo ruidos y averías, y riesgo de intrusiones en cierta medida.
Pero la mejor forma de reducir el tráfico interno es abrir el segundo acceso al garaje de la zona norte, sino es claro que tendrán que circular vehículos por los viales interiores. Es, para mí, la mejor idea que he visto en el foro. Yo no creo que el Ayto ponga pegas, ya que es algo que aumenta la seguridad de los niños, y además cobra impuestos por el segunda acceso. Se puede argumentar muy convincentemente.
Yo particularmente quiero estar a gusto en mi comunidad. Vengo de otra donde nos hemos llevado estupendamente, y eso no tiene precio, por eso apelo al sentido común de las personas que puedan sentirse estafadas por las informaciones que les halla dado LAR de esas plazas, porque en ningún caso es culpa de los demás vecinos. Una comunidad es una entidad democrática, y se debe aceptar lo que se decida por las mayorías legalmente establecidas. Por favor, no rompais la convivencia de antemano. Si tenéis que ir contra alguien, id contra LAR.
Beefutile, siempre has dicho que en caso de que esas plazas no figurasen en los estatutos como tales, te meterías en un procedimiento contra LAR. Sería un procedimeinto civil seguramente, lo que te supondría esperar unos 6-10 años y con resultados dudosos. En mi comunidad anterior fuimos contra la constructora porque la piscina perdía agua (es una piscina que está sobre el garaje) y se inundabas los vestuarios. También se abría la fachada. Teníamos un aval retenido a la constructora de 14 millones de pts. Al final ganamos y nos dieron 6 millones... menos de lo que nos hemos gastado hasta le fecha, y todavía no se ha soluciondao el problema. Por eso te doy un consejo de vecino que se quiere llevar bien contigo y con todos los demás, que en vez de gastarte los duros en abogados, los inviertas en una plaza de garaje adicional, te va a salir más a cuenta.
Saludos a todos