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torrente138
torrente138
30/04/2007 15:01
Escoma si las ventanas son más anchas que la de los dormitorios pequeños, en los de 3 dormitorios la de matrimonio también es un poco más ancha que la de los otros 2 dormitorios, pero se quedan a media altura, no como las otras que son como miradores, lo que no se es si será solo en el bajo y en el primero o será en todas las plantas, bueno como avanzan rápido imagino que saldremos de dudas pronto.
Yo tuve mas suerte con la lluvia, estava nublado pero se estaba bien, estuvimos dando una vueltecilla por el parque, que está chulo, ya veremos cuando esté todo el mundo por allí.
 
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escoma
30/04/2007 10:09
Torrente,
Yo también me dí cuenta de lo de las ventanas del salón y tendedero. Daba la impresión de no llegar hasta el suelo pero también parecía un poco más grandes que las de los dormitorios..
No pude hacer fotos para mirarlo más detenidamente porque me cayó la tormenta del siglo.

 
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torrente138
torrente138
30/04/2007 01:23
Hola a todos, me he pasado por la obra y esta semana los avances no han sido tan evidentes, solo han terminado de poner ladrillo hasta la 1ª planta, lo único que han empezado a poner ladrillos en la parte posterior y estan montando un andamio mas por la parte de delante, parece que van a poner toda la fachada a la vez.
Por lo demás todo parece igual, también como ha llovido casi toda la semana poco habrán podido hacer. Lo que me he fijado es que en los bajos y en la primera planta las ventanas del comedor y de los tendederos son más pequeñas que las de la 25, en la 25 en los bajos son mas pequeñas pero en la 1ª planta son grandes, no se ya veremos.
Un saludo.
 
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A
amazonio
29/04/2007 20:59
Hola vecinos,

Ayer estuve en la fiesta de inauguración de un piso de alquiler de la EMV que le ha tocado a un amigo de una amiga. Es de 1 dormitorio y tiene 47 metros útiles. Tiene una tarima muy bonita, las puertas son lisas y modernas, el cuarto de baño imitación a gresite, a mi me pareció todo muy bien y bastante espacioso. Espero que el nuestro de 1 dormitorio sea parecido, aunque tenga 2 metros cuadrados menos.
 
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torrente138
torrente138
27/04/2007 10:15
Parece que la cosa está un poco parada, verdad? jeje. Esto va por fines de semana que es cuando la gente se da un paseito por el barrio y cuenta un poco como va la cosa, esto se va a parecer los partidos de futbol, que se juega los domingos y el lunes se comentan las jugadas. Menos mal que los del foro de la 14ª están que hechan humo, que envidia, ya estan con las hipotecas y a puntito de caramelo algunos para que les den su casita. Por cierto, ¿habéis visto el suelo que han puesto en vallecas 9? es muy chulo, es un parquet que llaman modelo tropical o algo así. Si tenéis tiempo echadle un vistacillo, ya veréis.
Bueno, pues nada a ver si alguien se anima.
Un saludo
 
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D
diziy
23/04/2007 23:45
Buenas noches !

He enviado al webmaster un PDF de la comunidad de madrid, sobre las ayudas que vamos a tener, para que sapais tod@s como van lo de los años, para que os vayais pensando las cosas.

La verdad que intentaré recopilar más información, e intantaré pasarme por la comunidad de madrid, para que me lo cuenten en persona, la próxima semana. Y ya os informaré.
 
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escoma
23/04/2007 13:22
Hola! La parcela es la 6.26
 
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13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
23/04/2007 12:41
¡Gracias torrente 138! A nosotros al final no nos dio tiempo a pasarnos este finde, pero gracias a ti (y a todos los que hasta ahora os habéis molestado en mandar fotos) podemos ver como van las cosas. Esta genial poder ver todo el proceso de las obras, seguro que dentro de unos años nos va a hacer mucha ilusión ver estas imágenes ya en nuestro pisito. De todas formas, este puente intentaremos pasarnos a ver con nuestros propios ojos los ladrillos nuevos. Por cierto, ¿alguien recuerda en qué parcela está Vallecas 25?

¡Saludos a todos!
 
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torrente138
torrente138
23/04/2007 10:06
Que rapidez el webmaster!!! Pues nada las fotos ya están puestas.
 
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torrente138
torrente138
23/04/2007 01:02
Yo también me he pasado por el pisito, ante el buen tiempo y nada mejor que hacer nos hemos dado un paseito por allí, como dice nillo no me esperaba que hubiesen puesto tantos ladrillos.
Por cierto, me he fijado y por la parte del patio interior también han puesto unos andamios para la mitad del edificio como por fuera, así que parece que van a hacer el edificio en 2 veces. también me he fijado que parece que también están tabicando por dentro por lo menos la zona de las escaleras.
También nos hemos dado una vuelta por el 25 ya que hacía bueno y hemos dado un paseito, por allí había mas de uno que yo creo que eran de la nuestra viendo como va a quedar.
He hecho unas cuantas fotos de los ladrillos puestos y ya los he mandado al webmaster.
Un saludo
 
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D
diziy
20/04/2007 18:19
Buen finde pa tod@s !!

He estado leyendo en el foro de Ensanche Vallecas 25 y parece ser uqe para mediados de mayo firman escrituras, y pa finales de mayo le hacen entregas de las llaves.

Para quien quiera hacer cuenta de lo que han tardado y esas cosillas.
 
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A
amazonio
17/04/2007 20:35
Gracias torrente138,

Siempre es bueno ir echando un vistazo para ver que problemas les surgen y como los resuelven, para que no nos pase lo mismo.
 
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D
diziy
17/04/2007 10:53
escoma dijo:

Por si os interesa, ya han colgado las fotos que envié ayer
Saludos

Ya, que guay... lo estamos viendo crecer poco a poco.
 
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escoma
17/04/2007 09:18
Por si os interesa, ya han colgado las fotos que envié ayer
Saludos
 
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torrente138
torrente138
16/04/2007 23:46
 
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torrente138
torrente138
16/04/2007 23:42
Hola amazonio, la verdad es que la promoción 25 está a un paseo bastante largo de nuestra promoción, si encuentras un plano de parcelas del pau me parece que está en la parcela 6.68 mas o menos, está por el lado que hay pasado la M-45. Respecto a si es igual, pues parece que de momento si, los planos, el arquitecto y la maqueta, son iguales, excepto la constructora y que nuestra promoción hay áticos, pero por lo demás todo igual.
Si tienen foro, se corresponde al foro de la 14ª convocatoria, que comparten con las otras promociones, esta es la dirección, ahí encontraras lo que hablan de ella, que por cierto espera que les den pronto y algunas fotos entre las de las otras promociones, su foro es el siguiente http://www.nuevosvecinos.com/pauvallecasemv14/ y este es un enlace de una de las fotos de la 25 antes de estar terminada.
Un saludo
 
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A
amazonio
16/04/2007 19:47
Hola vecinos,

¿Alguien me puede decir donde esta la promocion valllecas 25? ¿es igual a la nuestra? ¿Tienen foro?

Gracias
 
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D
diziy
16/04/2007 13:17
escoma dijo:

He enviado 3 fotillos para que veáis cómo va. Es exactamente como lo ha contado Torrente. Supongo que mañana estarán colgadas

Pos muchas gracias, es de agradecer... Asi es como si estuvieramos ahí.
 
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escoma
16/04/2007 10:55
He enviado 3 fotillos para que veáis cómo va. Es exactamente como lo ha contado Torrente. Supongo que mañana estarán colgadas
 
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D
diziy
16/04/2007 10:26
torrente138 dijo:

Hola diziy yo he estado por la mañana para dar un paseo ya que hacía buen día, estuve la semana pasada y la verdad es que se notan pocos cambios, lo único que ha cambiado es que han montado un andamio mas en el frontal y ya está medio edificio con los andamios, imagino que lo harán en 2 veces, han empezado a poner una fila de ladrillos en el suelo imagino que será para arrancar, han subido mas palets de ladrillos a las plantas y por último están cerrando de ladrillo mazizo la parte del edificio que queda al descubierto en la esquina que no hay nada hecho, imagino que esta semana empezarán ya con la fachada.
Por cierto también han llevado un par de máquinas de asfaltar, no se si será para las calles o las tendrían por allí aparcadas durante el fin de semana.
Un saludo

Muchas gracias,
ya me imagino que me pasaré este finde a verlo...
 
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E
escoma
16/04/2007 09:38
Ford_F dijo:

escoma dijo:

si, al igual que tendrán que hacerse cargo del mantenimiento y de los gastos de las tres plazas de parking que sobran hasta que las subasten o las cedan.

Por cierto, supongo que en la 18ª convocatoria saldrán de nuevo pisos en nuestra promoción. Tener en cuenta que habrá gente que lo habrá rechazado y oficialmente no lo tenían hasta que entregamos la carta de aceptación.


escoma,

a que tres plazas te refieres? no seran para los locales? creo recordar que eran 154 viviendas y 3 locales, y 157 garages. No se vinculan esas tres plazas de garage a los tres locales?

Saludos


Sí me refiero a esas tres plazas. No sé si se vincularán esas tres plazas a los futuros dueños /inquilinos de los 3 locales. Pero lo que es seguro, es que tardarán algo en alquilar / comprar los locales. Y durante ese tiempo, la emv tendrá que hacerse cargo de los locales y las plazas de garaje restantes
 
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F
Ford_F
16/04/2007 08:59
escoma dijo:

si, al igual que tendrán que hacerse cargo del mantenimiento y de los gastos de las tres plazas de parking que sobran hasta que las subasten o las cedan.

Por cierto, supongo que en la 18ª convocatoria saldrán de nuevo pisos en nuestra promoción. Tener en cuenta que habrá gente que lo habrá rechazado y oficialmente no lo tenían hasta que entregamos la carta de aceptación.


escoma,

a que tres plazas te refieres? no seran para los locales? creo recordar que eran 154 viviendas y 3 locales, y 157 garages. No se vinculan esas tres plazas de garage a los tres locales?

Saludos
 
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torrente138
torrente138
16/04/2007 01:42
Hola diziy yo he estado por la mañana para dar un paseo ya que hacía buen día, estuve la semana pasada y la verdad es que se notan pocos cambios, lo único que ha cambiado es que han montado un andamio mas en el frontal y ya está medio edificio con los andamios, imagino que lo harán en 2 veces, han empezado a poner una fila de ladrillos en el suelo imagino que será para arrancar, han subido mas palets de ladrillos a las plantas y por último están cerrando de ladrillo mazizo la parte del edificio que queda al descubierto en la esquina que no hay nada hecho, imagino que esta semana empezarán ya con la fachada.
Por cierto también han llevado un par de máquinas de asfaltar, no se si será para las calles o las tendrían por allí aparcadas durante el fin de semana.
Un saludo
 
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D
diziy
15/04/2007 23:16
Holas!

Alguien ha ido a ver como va nuestro edificio???

Gracias
 
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D
diziy
13/04/2007 16:54
macotra dijo:

hola muy buenas, solo queria preguntar que si los pisos de dos dormitorios de martin muñoz de las posadas nº10 tienen 63 metros cuadrados en total o hay que restarle la plaza de garaje y el trastero, por que si hay que restarselo va a ser el cuchitril you. Un saludo

Los metros cuadrados son de la vivienda (el piso), del trastero y garage no contabilizan ... no te preocupes
 
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macotra
macotra
13/04/2007 16:19
hola muy buenas, solo queria preguntar que si los pisos de dos dormitorios de martin muñoz de las posadas nº10 tienen 63 metros cuadrados en total o hay que restarle la plaza de garaje y el trastero, por que si hay que restarselo va a ser el cuchitril you. Un saludo
 
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E
escoma
13/04/2007 12:32
si, al igual que tendrán que hacerse cargo del mantenimiento y de los gastos de las tres plazas de parking que sobran hasta que las subasten o las cedan.

Por cierto, supongo que en la 18ª convocatoria saldrán de nuevo pisos en nuestra promoción. Tener en cuenta que habrá gente que lo habrá rechazado y oficialmente no lo tenían hasta que entregamos la carta de aceptación.
 
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D
diziy
13/04/2007 12:22
Yo también tengo constancia de otro caso igual, y efectivamente en un principio en los pisos donde no se viva, como el propietario es la emv los gastos de comunidad lo paga la emv.

Es fácil entenderlo, porque el propietario es el paga, y si el la emv... Pos que paguen ¿no?
 
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E
escoma
13/04/2007 12:19
torrente138 dijo:

Hombre imagino que si no se hace cargo la emv, si fuese legal, lo lógico es que la deuda se hiciese cargo de ella el nuevo propietario cuando se hiciese la compraventa.
Bueno, esto es para divagar y que se mueva un poco el foro.


Conozco a alquien a quien le ha tocado un piso en una promoción que ya estaban viviendo allí desde hacía uno o dos años y esta persona, lógicamente, no ha tenido que pagar los dos años de comunidad anteriores. Es lógico...
 
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torrente138
torrente138
13/04/2007 12:08
Hombre imagino que si no se hace cargo la emv, si fuese legal, lo lógico es que la deuda se hiciese cargo de ella el nuevo propietario cuando se hiciese la compraventa.
Bueno, esto es para divagar y que se mueva un poco el foro.
 
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E
escoma
13/04/2007 11:08
torrente138 dijo:

Hoy dando una vuelta por la página de la emv que he visto que han sacado una promoción de viviendas en alquiler con opción a compra, me he fijado que todavía aparecía la convocatoria de nuestra promoción y en ella aparecía que el ensanche 14 ofertaba 151 viviendas, 146 + 5 (reserva del 3%) y me he acordado que en el cartel aparece que son 154 viviendas con protección pública, así que yo creo que hay 3 viviendas que saldrán en otra convocatoria.
Por cierto ahora que estoy con esto se me ha ocurrido que ¿quién paga los gastos asociados (comunidad, limpieza, mantenimiento ascensores,....)de los pisos que se queden vacios porque han renunciado por ejemplo los adjudicatarios?


Lo tiene que pagar la Emv. Otra cosa es que lo haga, pero lo tienen que pagar ellos. Se por otras promociones que la Emv no paga correctamente, e incluso están pensando en denunciarlos porque llevan más de dos años con pisos vacíos y la emv no paga los gastos correspondientes. Increible pero cierto.
 
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torrente138
torrente138
13/04/2007 10:27
Hoy dando una vuelta por la página de la emv que he visto que han sacado una promoción de viviendas en alquiler con opción a compra, me he fijado que todavía aparecía la convocatoria de nuestra promoción y en ella aparecía que el ensanche 14 ofertaba 151 viviendas, 146 + 5 (reserva del 3%) y me he acordado que en el cartel aparece que son 154 viviendas con protección pública, así que yo creo que hay 3 viviendas que saldrán en otra convocatoria.
Por cierto ahora que estoy con esto se me ha ocurrido que ¿quién paga los gastos asociados (comunidad, limpieza, mantenimiento ascensores,....)de los pisos que se queden vacios porque han renunciado por ejemplo los adjudicatarios?
 
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D
diziy
12/04/2007 11:12
Pos a ver si lo de los garages es así, porque casi lo prefiero ¿no?

De todas formas en Junio de este año sacarán otro docuemnto con fecha, y con esos de las elecciones más, para poder decir cuantos pisos han dado y todo eso....
 
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torrente138
torrente138
12/04/2007 09:38
Por cierto, según el documento que diziy ha puesto el enlace, hay 154 pisos y 157 plazas de garaje, que el otro día se hablaba de las plazas de garaje que sobraban, pero lo lógico es que como hay 3 locales sean éstos los que lleven plaza de garaje y así ya estan las 157 plazas adjudicadas.
Respecto a lo de las fechas había otro documento de la emv en la que establecía que la fecha estimada de fin de obra era octubre de 2008, si a eso tenemos que añadir unos meses mas para la entrega, no sé yo no me quiero hacer ilusiones y luego......
http://www.nuevosvecinos.com/emv16pauvallecas14/detalle.asp?tf=60&nf=54&nomfoto=2006-12-26%2007%20estado%20actualg.jpg
Un saludo
 
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E
eire73
11/04/2007 20:10
Imagino que puede que se retrase la entrega, porque una cosa es la fecha de finalización de la obra... y esa se supone que el constructor más o menos tiene que respetarla, y otra cuando nos entreguen las viviendas.
Cuando a mi me dice el jefe de obra enero-febrero de 2008 es cuando se supone que ellos deben terminar la obra, tener en cuenta que cuanto más tarden, más dinero pierden... hay que pagar las peonadas de la gente que curra en el tajo...
Y como dice diziy hay otras promociones que no comenzaron en las fechas previstas por lo que las fechas de entregan no se ajustarán a la realidad. Es decir, si por ejemplo se ha calculado que la obra va a durar 20 meses, pues más o menos ha de durar 20 meses...puesto que está presupuestada, todo lo que exceda de ello imagino que es dinero que pierde la obra... y los pisos de protección están muy ajustaditos en el precio, si la obra ha comenzado 4 meses más tarde sumale los 20 que se va a tardar en levantar el edificio. (ojo lo de los 20 meses es un ejemplo, realmente no se el tiempo real que tardarían). Lo que quiero decir es que si la nuestra ha comenzado en la fecha prevista y sigue el ritmo normal... mas o menos terminarán en la fecha. No se.
 
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D
diziy
11/04/2007 17:09
Que el problema que han tenido las promociones de entrega de ahora, han sido las elecciones.

Pero si te fijas en la de ensanche 25, la fecha de entrega se la habian puesto 3 meses antes que la nuestra... Y va con meses de retraso, y lo bueno es que la nuestra han empezado en la fecha que pone, así que por mucho que se quiera retrasar ya sabemos que ha empezado en la fecha, y nosotros no vamos a tener unas elecciones para que quieren dar tantas viviendas en las mismas fechas casi ¿no?

Pero vamos como tu dices no hay que ser optimistas en fecha, pero tampoco pesamistas...Hoy por hoy van cumpliendo fechas ¿no?

A mi mientras que me lo den, me da igual en Junio, que en Septiembre....
 
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D
diziy
11/04/2007 17:05
De todas formas mi opinión personal es:

 
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torrente138
torrente138
11/04/2007 16:41
Siento ser agorero, pero es para que la gente no se haga falsas ilusiones. Puede que la fecha de entrega sea esa, pero si os fijáis en las demás promociones, las fechas de entrega ni se acercan a la realidad, vallecas9 pone febrero de 2007 y dicen que como pronto para octubre noviembre el fin de obra, vallecas 18 que está detrás de la nuestra hace un mes que fueron a ver desperfectos y hasta mayo por lo menos nada y pone fecha de entrega nov 06, la que más se acerca de las que conozco es la de la 25 que pone marzo 07 y será para mayo, así que mas vale no hacerse ilusiones y ir paso a paso para que no nos de un patatús, si llega junio y todavía nada de nada.
Ahora que veo por ejemplo vallecas 13 pone entrega mayo 07 y han empezado hace un mes.
Lo dicho, que ya lo iremos viendo poco a poco.
Un saludo
 
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D
diziy
11/04/2007 15:52
Fecha de entrega Junio del 2008
 
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D
diziy
11/04/2007 15:50
Buenas tardes,

acabo de mandar al webmaster la página de la "Herramienta de Balance y seguimiento de la política municipal de la vivienda Junio 2006".

Donde viene la fecha de inicio de la obra, fecha fin de obra (Diciembre del 2007), y la fecha prevista de entrega. Os lo he copiado para que sepais de donde he sacado la información oficial.

De todas formas os pongo el ennlace por si a alguien le interesa algo más del documento.

http://www.munimadrid.es/UnidadesDescentralizadas/UDCMedios/noticias/2006/06_Junio/29/Files/BALANCE%20VIVIENDA%20JUNIO%202006.PPT
 
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