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Subida anormal de la quota mensual

¿dónde puedo encontrar un asesor que revise mi hipoteca?

Actualizado 27/04/2012 - 1533 lecturas acumuladas
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Marcvs
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abr.-2012
2 mens.
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Marcvs
25/04/2012 11:38

Hola, soy nuevo en el foro.

Tengo una hipoteca a 30 años por un capital inicial de 143000 €

La primera quota que pagué fué en 2005. Interesses: Euribor + 0,75 = 3% justos = 602,89 € mensuales

Actualmente estoy pagando. Interesses:  Euribor + 0,75 = 2,754 % = 607,62 € mensuales.

Veo que los intereses actuales son menores que los de 2005 pero pago mas quota.

Fuí a mi entidad bancaria "La Caixa" i consulté.

Me respondieron que esto era devido a que anteriormente havia realizado dos amortizaciones parciales de capital.

I así és.

La primera en 2009 por un importe de 5885 €  en la que opté por reducir tiempo y mantener la misma quota.

La segunda tambiés en 2009 por un importe de 5954 € en la que igualmente opte por reducir tiempo y mantener la quota.

asi, la hipoteca me passo de vencer en 2035 a vencer en 2031.

Tambiés realicé una disposicion de capital en 2007 de 3800 € que liquidé en qüestión de 5 o 6 messes.

La pregunta és: Las amortizaciones  parciales de capital con reduccion de tiempo y no de quota o la disposición de capital (que està ya liquidada) són motivos para hacer subir mi quota mensual?

Donde puedo encontrar a alguien que me revise los pagos de my ipoteca?

Muchas gracias

answer
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jul.-2011
326 mens.
Colaborador
Usuario 
answer
25/04/2012 13:25

Hola,

 

 

La cuota mensual sube dependiendo el tipo de interés que se te aplique a la hora de la revisión , dependiendo de si es mayor o menor del revisado el año pasado.

 

Dicho esto, en ocasiones no es exacto en tiempo por lo que puede que después de la amortización se produzcan diferencias. Sea como sea, todo tiene una explicación.

Saludos

Javier
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Marcvs
Avatar Marcvs
abr.-2012
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
Marcvs
26/04/2012 17:59

Evidentemente ya se que la qüota sube dependiendo del interés aplicado en la revisión anual, lo extraño es que pague mas ahora que tengo un interés más bajo que quando inicie la hipoteca.

Hay alguna forma de contar si todo está bién, o es sumamente complicado?

answer
Avatar answer
jul.-2011
326 mens.
Colaborador
Usuario 
answer
27/04/2012 08:59

Hola,

 

Si teniendo un interés menor , la cuota es mayor  puede ser debido a que al acortar plazo y ser meses "enteros" han acortado un poco mas de lo debido, es decir, las sumas y restas con numeros son exactas pero el plazo de tiempo no lo es...

 

Espero haberme explicado. 

 

Saludos

Javier
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