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puraxangre
puraxangre
20/12/2008 11:17
Pues no me lo han mandado, pero bueno sabiendo que hay gente a quien se lo han cobrado es un paso, puede ser que directamente nos cobren dos letras en el mes siguiente y todo arrelgado.

No he querido nunca empezar a pagar algo con tanta insistencia.

¿Un correo electronico? Dime la direccion si puedes, para tambien intentar ponerme en contacto con ellos.

Un saludo.
 
leonidas1
leonidas1
18/12/2008 09:36
Ya nos han pasado la mensualidad, ahora a ver si construyen pronto.
 
puraxangre
puraxangre
18/12/2008 00:04
Pues por lo menos me haceis tener alguna duda menos, ya me estaba mosqueando, a mi no me lo han pasado todavia pero igual quiero que me lo pasen para verlo, tenerlo oeoeoe

Un saludo
 
N
nureyev80
17/12/2008 13:17
a mi aun no me lo han pasado joooo ....ayer fue la reunion de los de el regimen de alquiler con opcion a comprita y bueno les handado la posibilidad de cambiar de regimen ya que han sobrado 110 pisos...alquien sabe si ha sobrado alguno de iniciares o son todos posiblemente de roca(jejejej)????? claro a lospobres les dan los restos....de 1 habitacion bajos y atikos de 4 habitaciones joderrrrrrrrr....de la calificacion nada de nada pero como ya os comente al compromiso es en agosto con el ayuntamiento de iniciares y de toda al promocion mas los tres mesecitos y tal y cula vamos que ne diciembre..v.vereis como si jijijijii muaaaaa evita...
 
V
Victor y Eva
16/12/2008 18:04
YA nos han pasado el pago del mes de diciembre!
Alguien sabe algo de nuestra calificación provisional? Se m van a hacer los "dos" años más largos de mi vida!!
 
O
OLP
16/12/2008 16:08
a mi ya me han pasado el mes, por fin, ahora espero el recibo para poder llevarlo a hacienda y mover el tema del IVA, ya os contaré. un saludo
 
puraxangre
puraxangre
15/12/2008 16:56
Bueno por lo menos he despejado una duda, de donde van a construirlos, que no lo tenia claro.

En cuanto a los pagos espero que empiecen a llegar noticias sobre que han comenzado durante esta semana...
 
IreneDario
IreneDario
15/12/2008 14:22
Muchisimas gracia por tomarte tantas molestias,de verdad.
Parece que lo del aval bancario,legalmente tienen un maximo de 3 meses para obtenerlo(unas pocas de paginas mas atras creo que esta explicado)en las viviendas de proteccion.Haber si empiezan a cobrar,que espero que cuanto antes empiecen,antes empezara tambien el movimiento de nuestros "matojos".
 
leonidas1
leonidas1
11/12/2008 14:42
Bueno chicos a la vista que no me cogian el telefono, he decidido acercarme esta mañana al nuevo edificio de Rosa Luxemburgo. Me han dicho que el telefono ha empezado a funcionar hoy y que aun no tenian fax (lo digo por si alguno quiere enviar fax).
Bueno pues he preguntado varias cosillas, entre ellas lo de las mensualidades. Me han dicho que no se han cobrado porque han tenido mucho jaleo de mudanza y esos temas, asi que la semana que viene nos lo cobraran. A partir de hay todos los meses entre el 1 y 10 estaran ya cobrados.
Sobre el aval bancario, todavia NO lo tienen. Dice que tarda 2 o 3 meses y que cuando lo tengan nos lo notificaran en una carta. Todo esto me parece muy bien, pero yo creo que ya han tenido mas que tiempo de pedir un aval bancario, habria que pensar si arriesgamos pagando o nos negamos o les ponemos ultimatum o algo. Porque el tema que como pase algo y no tengamos el aval, nos quedamos sin dinero.
Tambien he preguntado si tenian constructora y para cuando tenian previsto construir. Me han dicho que en Enero o Febrero empezarian a construir, que constructora no tenian pero que deben estar ultimando flecos.
La calificacion provisional, todavia no la tienen porque como la han tenido que volver a pedir, para remodelar el proyecto pues que tardara un tiempo.
Creo que es todo. El edificio esta muy bien y se aparca de maravilla, espero que todo eso lo paguen con el sudor de su frente y no con nuestros sueños de tener una vivienda.

SALUDOS VECINOS
 
N
nureyev80
11/12/2008 12:23
hola a mi tampoko me han pasado el recibito jejejej que raro no????queizas nos lo quitan en enero ya no????? en elcontratopones uq ete lokitan del 1 al 10 en fin seguirmeos esperando
 
R
roskilla
10/12/2008 23:39
eso... si alguien sabe algo del aval que lo diga...
o si alguien consigue hablar con ellos, que pregunte por favor
 
leonidas1
leonidas1
10/12/2008 17:17
Otra cosa del aval y la calificacion provisional se sabe algo???? porque creo que nos deberian dar una copia del aval y esas cosas.
 
leonidas1
leonidas1
10/12/2008 16:56
Pues nada ellos sabran cuando quieren cobrar.
por cierto alguien sabe si sobraron pisos o los han vendido todo?
 
F
forotj
10/12/2008 14:37
Hola yo no soy de esta promotora, epro mi cuñao si eligio esta y a él ya se lo quitaron la semana pasada, antes del puente, me refiero a lo de la mensualidad.
 
O
OLP
10/12/2008 12:47
he conseguido hablar con ellos en el segundo tlf de la carta que nos mandaron con el cambio de domicilio, que si no tenemos noticias del traspaso el viernes que les demos un toque a ver que pasa, saludetes
 
O
OLP
10/12/2008 10:08
a mi tampoco me han pasado nada todavia y si no recuerdo mal, me dijeron que lo pasaban del 1-10 de cada mes no?

seguire pendiente a ver si lo pasan a lo largo de la mañana. un saludo vecinos
 
V
Victor y Eva
09/12/2008 20:00
Seguimos esperando la primera mensualidad!!!! Un amigo que estaba en la reserva eligió Iniciares y con el dinero del contrato le pidieron también la primera mensualidad ; de esto hace ya una semana. La verdad es que descoloca bastante!!
Nosotros también hemos intentado llamar y nada de nada.
 
LauryR
LauryR
09/12/2008 16:56
Hola, nada, no nos quitan la pasta...

En Torrejón están sólo por la tarde, creo, supongo que por eso no habría nadie. Y lo de los teléfonos de Madrid... como hoy es el primer día operativo después de la mudanza supongo que estarán patas arriba, pero vamos, que no es escusa e intentaré llamar hoy por la tarde.

Saludos.
 
leonidas1
leonidas1
09/12/2008 13:32
Buenas chicos, a mi siguen sin quitarme ni un chavo, no es que eso me importe, pero ya que es debido a una buena causa hay que tener interes en saber porque no cogen mi dinero.
El tema, me he acercado a la oficina de Iniciares de aki de Torrejon y no hay nadie, ya me pase hace un mes y lo mismo. Sabeis si se han mudado todos a rosa luxemburgo?
Bueno he llegado a casa y me he puesto a llamar por telefono a Rosa Luxemburgo y no me cogen ningun telefono, uno a la espera unos 10 minutos, otro comunicando todo el rato y el otro da señal hasta que se cuelga.
Por favor si alguien se pone en contacto que me avise donde. Y si ha alguien le han quitado el dinero pues que lo diga please.

SALUDOS
 
puraxangre
puraxangre
05/12/2008 00:00
Pues no aun no me han pasado el recibo de el mes de diciembre, pero lo estoy esperando como que a la de ya.
Por lo menos para ver que empezamos a tener movimiento.

¿Os habeis pasado por las obras de nuestros pisos hace poco? Poneros una foto o algo par aempezar a tenerlo claro que cada vez veo el mapa y no lo pillo el sitio...

Para cuando la fiesta??
 
V
Victor y Eva
04/12/2008 18:01
Buenas tardes vecin@s!! A Alguno os han pasado por el banco el pago de diciembre??
 
leonidas1
leonidas1
03/12/2008 18:38
Menos mal, ya podremos ir a ver como van nuestros pisitos y ver como poco a poco queda menos.
 
tocinete
tocinete
02/12/2008 08:21
Jo que alegria pq es desesperante ver la parcela desangelada. Ahora por lo menos aunque tarden se va viendo movimiento y anima y ademas podremos ir como los "agüeletes" a ver como la obra. La mañana se lleva mejor con estas noticias....
 
mini85
mini85
01/12/2008 20:46
ola a tod@s. tengo muy buenas noticias!!!! y sk tengo un conocido que trabaja en el soto y me ha chivado hoy que ya les han yamado los de iniciares o rosa de luxemburgo para que les pongan las vayas para empezar a edificar asik...en este mes o como mucho el que viene ya empieza el movimiento!!! k bien!!!
 
LauryR
LauryR
30/11/2008 10:25
Muchas gracias Data por el link, pero otra vez son sólo para familias numerosas en el caso de VPPL... a lo mejor en dos años cambian las cosas y lo amplían para que podamos obtenerlo más personas.
 
IreneDario
IreneDario
28/11/2008 14:38
Nosotros si tenemos fotos del futuro emplazamiento de nuestro hogar.Lo que pasa es que en ellas salimos los tres(Irene,yo y nuestro coche,ya que tambien el tendra alli su hogar-garaje jeje)
Ayer nos llego una carta con el nuevo emplazamiento de la Rosa de Luxemburgo(nuestra gestora).Sera en la Calle Jose Guitierrez Maroto Nº 22 en Madrid(zona Ikea Vallecas)
Los telefonos son los siguientes
General: 917242434
Comercial:911883630
Incidencias:911883637
Los dias 3,4 y 5 de Dicembre no atenderan los telefonos porque estaran de "mudanza",a si que a partir del 9 atenderan ya alli,quitandose las oficinas de Madrid
Un saludo
 
tocinete
tocinete
27/11/2008 18:31
Bueno perdonarme no era mi intencion asustar. Si a mi me ha pasao lo mismo pero luego he pensao lo que dice Leonidas que no aparece pq la han vuelto a pedir por lo de los garajes. Al ver la de Surco y Ferrocarril me asuste pero luego pense que nuestra promotora es la que va mas avanzada pq he estao leyendo las otras para estar al dia de que tal les va con sus pisos y pq nosotros no escribiamos, y he visto que en muchos casos ni han firmado el contrato y que los pagos son mas adelante por eso pienso que lo nuestro que va mejor han pedio de nuevo la calificacion. Seguire mirando lel enlace de vez en cuando para ver si se actualiza.Ah encontre una pag web de Iniciares que aun esta en construccion www.iniciares.com.Estuve este finde por el Soto a ver la parcelea y me costo encontrarla pq no lleve el plano y por la cantidad de pisos que hay. No pude hacer fotos pq surgio la visita de imprevisto pero la proxima vez que vaya hare fotos y las colgare en descargas. No tiene mala pinta la zona pq hasto rodeado de chalets y sera tranquilo y estamos cerca de las 2salidas, no tiene mala pinta.Ah se me olvidaba recibi una carta de Iniciares para informar del cambio de oficina, ya podia haber sido que ya tienen constructoras, se me esta haciendo de largo...y lo que queda
 
leonidas1
leonidas1
27/11/2008 15:44
La calificacion provisional supuestamente no esta porque como han tenido que hacer modificaciones en el proyecto pues la tienen que volver a pedir.
 
O
OLP
27/11/2008 12:54
madre mia tociente me asustas, yo sigo a espensas de lo del IVA a ver que pasa, estoy esperando el primer recibo que nos pasan ahora en diciembre para ver como lo descomponen y con eso ir a hacienda de nuevo, pero de momento no puedo dar mas informacion con lo que no he escrito mas jeje.

un abrazo y muy interesante tu enlace, me preocupa todo esto que pasa con nuestra promotora.
 
tocinete
tocinete
27/11/2008 12:25
Hola a todos, muchos dias sin escribir. En los foros de Surco y Ferrocarril escriben mas que nosotros mantienen contacto de continuo,nosotros estamos un poco despegaos. Hoy me meti un poco en la pagina de Comunidad de Madrid para mirar cosillas de legislacion y cosas de esas y encontre por casualidad un enlace donde se puede consulatr las promociones publicas, la calificacion que tienen y cual es mi sorpresa que solo vienen las promociones de Surco 2000 (calificacion provisional 31/07/08) y de Ferrocarril (c. provisional 4/7/08). Ni Roca ni la nuestra aparecen. Las busque por el nombre y al no encontrarlas lo hice por el numero de parcela pero nada. No se el motivo pq en la promotora nos dijeron que ya la tenian. Me imagino que lo que habran hecho es pedirla de nuevo por lo de la reagrupacion de garages y por eso no esta, pq estara en proceso Os pongo el enlace para que echeis un visatazo por si se me hubiese escapado algo.Hombre la de Surco y Ferrocarril son del 2007 de cuando era la nuestra lo que indica que estas 2promo no la han vuelto a pedir, esperemos que la nuetra si pq sino se podra alargar todo en el tiempo, pq lo de los 30meses es a partir de la calif provisional.
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm
Saludos
 
tocinete
tocinete
23/11/2008 12:05
Si eso es lo que pone el contrato. Tambien en el contrato viene el plan de pagos y es lo que vale y ademas al ser precio fijo es decir por ser de vppl no pueden cobrarte nada mas. A la entrega de llaves tenemos que pagar, segun la hoja de pagos y dependiendo del piso una media de 6000e eso es lo que pueden justif como pago de iva a la firma de escritura. Lo que creo yo es que ellos especulan con nuestro iva antes de darlo, hacen sus chanchullos luego lo daran ellos de golpe y mientras jugaran con el dinero. Lo que es cierto es que cada piso vale lo que vale y si a las escrituras se ha pagado x al precio final se quita x y da el resto si lugo me piden el iva de eso lo que ya pague lo quitaran de la hipoteca pero el precio es el precio, digo yo. Yo al final pago lo que valdra mi caso y la escritura y losgastos de la hipoteca pero no mas del valor del precio oficial del piso para eso es vppl. Aunque fiate tu de estos.
Otra duda que me surge. Cuando firmamos nos dijeron que los metros de la vivienda podrian variar algo por problemas de edificabilidad y esos rollos que meten, no algo exagerado claro y dentro de la legislacion de vppl, pero si al final me queda un metro menos ¿tambien me lo quitan del precio? ¿por que son 1569e el metro cuadrado? Bueno esto es un rollo.
Por cierto acabo de venir de buscar la parcela y se ve bastante pq las vayas restringen bastante cerca de la parcela, ademas ya hay bastante construido alrededor y se ve bastante bien. Tarde bastante en encontrarlo pq hay tanto construido que te pierdes. A ver si empiezan ya a construir y ya se va viendo la luz
 
LauryR
LauryR
21/11/2008 18:44
Perdona olp, no tengo el contrato aquí pero revisaré si pone o no que pagamos el IVA completo, creo recordar que sí, pero ya lo dudo.

El aval pasa igual con todas las promociones según lo que sé, tardan todas unos 3 meses asiq no creo q sea algo raro que esté haciendo nuestra promotora en particular.

 
N
nureyev80
21/11/2008 12:33
DIOS MIOOOOOOOOOO QUE DE PAPELES Y TECNICISMOS.....BUFF NECESITO RELAJARME, BANCO, HIPOTECA, IVA CALIFICACION JODERRRRRRRR.....BUENO YO M HE ENTERADO DE QUE NUESTRA PROMOCION Y NO DIGO PROMOTORA SINO PROMOCION EN GENERAL OSEA TODAS...VAN Y DEBEN CUMPLIR EL COMPROMISO CON EL AYUNTAMIENTO DE 24 MESES, ADEMAS EL ALCALDE SE HARA LA FOTITO CON TODOS A LA VEZ NO????? NO VA A ESTAR PROMOTORA CON PROMOTORA EJEJEJE.....
 
tocinete
tocinete
20/11/2008 21:20
Hola a todos. Tengo un archivo con la legislacion vigente que afecta a la vivienda en la comunidad de Madrid. Viene de todo desde como se otorga la calificacion definitiva, el reglamento sancionador a las promotoras de vivienda protegida por incumplimientos varios,el R.D de los derechos del consumidor, como va el tema de la edificacion...bueno un poco de todo. He intentado subirlo a descargas pero ocupa demasiado y no me deja pq ocupa bastante. Si alguien esta interesado que me mande su correo y se los envio por email. Pero ya aviso es arduo,arduo...como todas las leyes, las tienes que leer varias veces para saber de que hablan pero creo que es interesante. Bueno lo dicho si alguien lo quiere, lo envio. Y lo del IVA a mi tambien me mosquea no se que trapicheos estan haciendo.
En la promotora a mi me dijeron sobre el seguro que en un par de meses nos enviaban los papeles del aval que ya estaban con el tema pero fiate tu mienten tanto esperemos que sea asi
 
IreneDario
IreneDario
20/11/2008 19:10
Pues en principio,todo lo que dices es correcto,la tercera copia es para el que nos asegure el dinero(no sabian si seria por banco o aseguradora,que creo recordar que eran bbva y caser las candidatas),pero lo cierto es que a dia de hoy,esos contratos no los tiene nadie porque no hay quien nos este asegurando(asi que aun no empiezan a contar los 3 meses que comentas).En principio no debemos pensar que se van a ir con nuestros euretes a una isla del caribe,pero tal y como esta el mundo a mi ya no me sorprende nada y prefiero tenerlo bien atadito.
Por mi parte llamare de nuevo el Martes y si no pues habra que acercarse a la OCU a ver que les parece a ellos.Porque esta gente estan haciendo las cosas,pero muy raritas(no hay mas que ver lo del iva).Os mantendre informados
 
V
Victor y Eva
20/11/2008 18:42
IreneDario dijo:

Una cosita.Es que yo estoy llamando a las oficinas de Madrid para preguntar un detalle que no estaba atado cuando firmamos el contrato y que aun sigue igual.El detalle es el punto nueve del contrato,osea el abal o seguro de nuestro dinerito,que a dia de hoy no esta hecho(con el riesgo que ello acarrea.Me han dicho que llame el Martes,pero no estaria de mas que fuesemos unos cuantos los que diesemos guerra con este asunto,ya que,ya mismo empezaremos con las mensualidades y si ya tienen 21000 euritos nuestros,no me quiero imaginar lo que puede pasar.
Que opinais


Hola, se supone que una de las copias que firmamos es para mandar al banco que nos avala y que tenga, con ello, los pagos de cada uno para avalar esas cantidades. La copia del aval tarda alrededor de unos tres meses en llegar. Ferrocarril, por ejemplo está haciendo lo mismoo, sólo que el aval de ellos es una aseguradora y el nuestro es bancario, lo que no sé es si es Caixa Catalunya o BBVA (si vuelves a llamar pregúntalo, porfa. Esto es lo que a nosotros nos contaron.

Nureyev, Víctor te perdona por mi inhabilitación momentánea, yo, no lo tengo tan claro!!! jajajajaja.
 
IreneDario
IreneDario
20/11/2008 14:28
Una cosita.Es que yo estoy llamando a las oficinas de Madrid para preguntar un detalle que no estaba atado cuando firmamos el contrato y que aun sigue igual.El detalle es el punto nueve del contrato,osea el abal o seguro de nuestro dinerito,que a dia de hoy no esta hecho(con el riesgo que ello acarrea.Me han dicho que llame el Martes,pero no estaria de mas que fuesemos unos cuantos los que diesemos guerra con este asunto,ya que,ya mismo empezaremos con las mensualidades y si ya tienen 21000 euritos nuestros,no me quiero imaginar lo que puede pasar.
Que opinais
 
O
OLP
20/11/2008 14:21
Laury en el contrato donde pone eso de que hemos dado todo el IVA con las coutas? en el contrato viene y bien claro que pagamos la parte proporcional del iva de las cantidades entregadas y que en la escritura pagamos el resto del IVA con lo que estoy perdido.

pero claro como explico yo dentro de 2 años que he pagado el iva de mi casa si no tengo ni un recibo de eso y lo mejor, no me dan la hipoteca y se qeudan con el 25% del total entregado, y claro el 25% con 10000 euros mas, no veas

he ido a hacienda esta mañana y estan muy sorprendidos con la forma de pagarlo, es la primera que lo ven, voy a seguir moviendome y ya ire contando...

de todos modos veo esto muy tranquilo, os parece todo lo que viene en el contrato correcto?

nose... bueno un saludo vecinos
 
O
OLP
19/11/2008 23:59
lo que dice maria me parece muy importante y yo estoy de acuerdo con ella, yo ya estoy apuntado y cuantos mas seamos mejor.

un saludo vecinos.

yo mañana tb me voy a acercar a hacienda a preguntar lo del IVA porque mira que le doy vueltas al asunto y solo hace que ponerme de mala leche, si lo pago ahora yo quiero la factura ahora, no dentro de 2 años, no me convence en absoluto este tema
 
Maria1979
Maria1979
19/11/2008 23:26
Hola vecin@s!!
No se si os acordais que consulté el contrato con una abogada,me dijo que podriamos reclamar la clausula en la que venia lo del 25% de penalizacion ante la OCU aunque ya hubiesemos firmado el contrato por ser una clausula que creemos abusiva.Me preparó un escrito a nombre de la asociacion Soto del Henares 30 de Enero para presentarla ante la OCU.
Creo que es bastante importante y no perdemos nada por intentarlo,al contrario,podemos conseguir que se rebaje ese tanto por ciento.Estoy segura que como yo,todos os habreis hecho vuestros calculos,y que de aqui a dos años nos habra subido un poquito el sueldo o tendremos un trabajo mejor o simplemente seguiremos como estamos y no habra problema para que nos concedan esa hipoteca,pero realmente no sabemos ni lo que nos va a pasar mañana.Ademas tened en cuenta que no solo se quedaran ese 25% si no te conceden la hipoteca,o si por las razones que sean dentro de 2 años ya no quieres la vivienda,se lo quedaran tambien si a la entrega de llaves no cumples los requisitos para optar a una vivienda de proteccion.
Os recuerdo el correo de la asociación: ash30enero@gmail.com
si os parece importante lo que os he comentado apuntaros, no perdeis nada.
Para este tema y para otros muchos que pueden surgir de aqui en adelante es mejor que estemos unidos en una asociación y no vernos solos sin saber a quien recurrir.
Os dejo tambien mi correo por si quereis que os pase el escrito y echarle un vistacillo:
deaquiavenus@hotmail.com
Un saludo vecin@s!
 

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