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E
espatula25
30/04/2010 20:52

Comienza la elección de viviendas

29.484 lecturas | 215 respuestas
Bueno pues para aquellos interesados decir que la elección de viviendas ya ha empezado.Según me informé ya somos unos 17 propietarios los que estamos apuntados en esta obra asi que esperemos que tras la feria del sima que se celebrará en mayo, el numero aumente considerablemente y la obra empiece pronto.Según parece el pago único va a realizarse el día 30 de mayo y la constructora aun no esta definida pero va a estar entre las 5 grandes: acciona,fcc,ferrovial,dragados y no recuerdo la quinta, asi que esperemos esto sea garatia de calidad en su realización .saludos
I
Iregata
09/02/2011 22:03

Creo que todos los edificios llevan locales. Al menos el que acaban de entregar (los pisos marrones frente a nuestro terreno) llevan local pero todavía no está vendido. Me imagino que en unos años habrá por allí bancos, tiendas y de todo. Y el Mercadona a un paso!! jejeje

Pitucoe
Pitucoe
08/02/2011 19:06

El local al que te refieres es la guarde?? :)

Y sabéis si va a haber locales en los edificios de alrededor??

M
MOMA12
08/02/2011 17:38

Hola a todos.  Tengo el bajo de la calle peatonal que está junto al único local comercial.   ¿¿¿¿¿  el 4 ?????.

L
lula1
27/01/2011 15:18

Hola,

Portal 2 - 3º C

Sdos.!

N
Nanita82
27/01/2011 13:38

 

Hola hola¡¡¡ Nosotros seremos los vecinos  del Portal 5, 1ºB (creo que era la B)..

Saludos

Pitucoe
Pitucoe
26/01/2011 19:04

El mío también es mirando hacia el exterior!! es mirando hacia la calle "peatonal" que hay a la derecha no?? qué bien!! 

I
ignatius882
26/01/2011 14:50

El mio es de dos dormitorios y mirando hacia el exterior.

Pitucoe
Pitucoe
26/01/2011 14:43

Qué bien Ignatius882!!! un vecino cercano localizado!!! jejeje. Bueno saberlo smiley De cuántos dormitorios??

Salu2!!

I
ignatius882
26/01/2011 14:39

Hola! Yo seré algún día.... el vecino que ocupe el 2º A del Portal 3 así que no estaremos nada lejos Pitucoe.

Saludos

I
Iregata
26/01/2011 13:25

Pues si, jeje. Si vas por Montecarmelo a ver las obras "in situ" ya nos contarás que tal los acabados y eso, por lo menos en la foto tienen muy buena pinta :)

Pitucoe
Pitucoe
26/01/2011 12:52

Gracias Iregata por contestar! qué way, un bajo! con su jardín/terraza y eso no?? Es que no llegué a ver ningún plano de algún bajo.

Yo voy a ver si me acerco este finde a ver los de montecarmelo, para ver qué tal han quedado. Ya os informaré!!

Por cierto! nuevo descubrimiento! si os metéis en The Singular Kitchen hay también un programa de diseño para decorar y amueblar TODAS las habitaciones!! está muy chulo y os lo recomiendo!! a mí me hace mucha ilusión ir pensando en estas cosas.. por lo menos mantiene la emoción, q no hay q perderla!!

Salu2!!

I
Iregata
26/01/2011 12:12

Holaaa! Yo tengo un bajo en el portal 6.

Por cierto, he estado mirando el estado de las obras de Montecarmelo en la página de Arjusa, y  los pisos han quedado muy bien. A mí todo el mundo me dice: PACIENCIA, QUE TODO LLEGA... jejeje, a ver si es verdad!!

Saludos

Pitucoe
Pitucoe
24/01/2011 20:35

Saludos vecinos!

Se me ocurre que podíamos ir diciendo qué pisos tenemos asignados cada uno para así saber a quiénes tenemos cerca, dónde estamos, etc.! Es una tontería, pero puede animar un poco el tema y motivarnos para seguir con ilusión mientras esperamos a que el proyecto avanceeee.

Nosotros, david y yo, estamos en el portal 3, 3ºC!! laugh

M
MOMA12
30/10/2010 09:09

EL LUNES 1 DE NOVIEMBRE A LAS 19H EN EL TERRENO.

I
Iregata
21/10/2010 13:12

Holaaa!! Me estoy poniendo al día con vuestros comentarios (que son de gran utilidad), y he visto que os han eviado emails y cartas... A mi no me han enviado nada, soy el número 55, ya firmé en el notario y estoy gestionando el préstamo con CM para pagar cuanto antes. Como decíais por ahí, hemos hecho el GRAN ACTO DE FE de nuestras vidas,jejeje. Pero va a merecer la pena, seguro ;)

Saludos!!!

T
Trastone
15/10/2010 08:12

Hola,

a nosotros según nos han dicho, contamos con que todos los gastos de escrituración, etc... sean como máximo un 10% del precio de la vivienda.

Ánimo a todos! lo único que nos queda ahora es hacer un seguimiento a Arjusa para ir presionandoles en todos los aspectos.

Trastone

M
manucriado
14/10/2010 23:21

segun me dijeron en Arjusa estos pisos no tenian escritura como tal,era otra cosa parecida y valian 3000mil por vecino,creo recordar

P
peandpi
13/10/2010 22:33

Hola a tod@s,

Tenemos una duda, ¿alguien sabe cuál es la cuantía que hay que pagar por escriturar la vivienda? Nos suena que oscila el 10%, pero no estamos seguros, pues estas son viviendas de protección pública. Aún queda mucho tiempo hasta que llegue el momento, pero si alguien sabe este valor, agradecemos dicha información.

 

Muchas Gracias!!

PD: Ya va quedando menos para ver las gruas en ese pedazo de terreno :-))))

T
Trastone
26/09/2010 11:42

Hola,

Arjusa nos dijo que con la entrega de los 50000 nos darían un escrito para hacienda. Al constituir la comunidad antes del 2011 si desgrabamos. A los que se apunten a partir del 1 de enero no se si se les aplicará.

O
Otegar
24/09/2010 23:32

vicenbg dijo:

Por último mi duda es en que momento se firma el contrato de compra venta, lo digo por el tema de que para desgravarnos lo deberíamos e firmar en este año, y no se yo como iremos e tiempo.

Sobre esto, tampoco lo tenemos nosotros muy claro. ¿Alguien sabe algo de esto? ¿cuándo cuenta como que hemos adquirido la vivienda? ¿este año ya que hemos pagado parte o no será hasta que nos hipotequemos?

V
vicenbg
23/09/2010 20:43

Buenas!!!

Por lo que veo ayer nos animamos unos cuantos jajaja y por la tarde seguro por lo menos 5 o 6 ya que yo fui y había gente delante y detrás mía.

Como ya han comentado, es simplemente un poder sobre la parcela y la promoción (ambos datos vienen reflejados en el poder) o lo que es lo mismo no se podría hacer nada que no fuera para eso por parte de ARJUSA.

En cuanto al seguro con ASEFA yo pregunte a Carlos y me comento que primero tienen que mandarles los papeles individualmente de cada uno y después de que ASEFA compruebe la documentación nos dan el seguro.

Por último mi duda es en que momento se firma el contrato de compra venta, lo digo por el tema de que para desgravarnos lo deberíamos e firmar en este año, y no se yo como iremos e tiempo.

Salu2

Culebra_7
Culebra_7
23/09/2010 20:28

Hola a todos !!! somos el numero 33.

Ayer firmamos los poderes asi que se puede decir q todo va bien en plazos y bastante rapido.

Estuvimos con ALBERTO (Arjusa) y nos dijo que la fecha para el pago del préstamos es orientativa (30 septiembre) y que ahora pediran la licencia de contruccion la cual oficialmente tarda 6 meses por lo que la fecha se inicio seria marzo mas 20 meses de contruccion; extra oficalmente estan tardando 3 meses por lo q a inico se año ya estarian construyendo.

Somos ya 60 vecinos y 30 restantes será una Asociación que ha formado ya Arjusa para poner el dinero restante hasta que se animen mas vecinos.

TENEMOS UNA DUDA...ALGIEN SABE ALGO DEL SEGURO QUE SE FIRMA SON ASEFA ???

 

MUCHAS GRACIAS Y QUE TENGAMOS SUERTE!

J
joseanto
23/09/2010 16:51

Hola , alguien sabe algo del prestamo que nos iva a facilitar caja madrid?

Lo de los 600e aprox... a mi no me salen las cuentas, si se paga 600e hasta primer trimestre del 2013, supuesta fecha de entrega de viviendas, no se paga ni la mitad, y el resto? se suma a la hipoteca?

un saludo

I
ignatius882
23/09/2010 12:15

Hola a todos!! Contestando a la pregunta de lrtll, te mando el link de la pagina del sima de otoño y metiéndote en la lista de expositores no aparece arjusa aunque tambien dice que por ahora solo esta ocupado el 70% del espacio de la feria. 

http://www.simaexpo.com/Default.aspx?alias=www.simaexpo.com/octubre

Un saludo para todos.

lrtll
lrtll
23/09/2010 10:50

Si ellos se han hecho cargo del resto de las viviendas hasta que las consigan vender me parece estupendo. Yo creo que es un precio muy muy atractivo y la zona es de las mejores de Madrid.

Sabéis si ARJUSA participa en el sima otoño? no dan información de los exhibidores en la página principal... (únicamente tienen la información del Sima de Mayo...)

Saludos,

C
cgblanco
23/09/2010 10:20

Hola a todos¡¡¡ Nosotros fuimos ayer al notario. La verdad es que fue rápido. Sólo comentaros que en Arjusa nos han dicho que ellos han adquirido el resto de los pisos para poder poner en marcha todo y que vaya más rápido, pero eso no significa que no se puedan comprar si conocéis a gente que le interese... Sólo que de momento ellos adquieren el resto de las viviendas sin adjudicatario aún.

Qué ganas de que deje de haber hierbajos en el solar¡¡¡ A ver cuándo comienza todo¡¡¡ Un saludo para todos¡

L
lula1
22/09/2010 11:29

Hola,

Alguien tiene alguna novedad??? (número por el que vamos???/notaría, etc.). Nosotros vamos hoy a la notaría.

Un saludo,

T
Trastone
19/09/2010 12:07

visto lo visto, lo que nos tca hacer es un acto de fe!

seguiremos confiando en arjusa como hasta ahora, esperando que no tengamos ningun problema, lo que sigo echando en falta es la fecha de finalziacion por escrito, por lo menos una fecha max.

en fin, el martes pago lo 55000!!!! que dolor, en mi vida lo he tenido, y ahora lo voy a pagar, jajajajajaajajaja

bueno a ver si esto avanza un nos dan algo mas de calridad que ya echo en falta un poco mas de informacion.

G
gorro8
18/09/2010 19:14

Saludos Trastone.

 

Solo te doy mi opinion sobre los puntos q planteas:

1.- Por lo que averigue esto es normal, inclusive escuche de algunas cooperativas que devuelven solo el 60%.

2.- Ciertamente es preocupante, aunque escuche que en montecarmelo (otro desarrollo gestionado por  Arjusa) ese 5% fue hacia abajo, es decir, bajaron un poco el precio de los pisos (OJO, solo lo escuche, no tengo veracidad de esta info, habria que buscar alguien de montecarmelo que lo corroborara). Si te anima, unos compis son el 56!!

3.- Recuerda que Arjusa no construye, Arjusa gestiona. El plazo real de construccion lo va a dar la constructora seleccionada. Sobre este tema en Arjusa nos dijeron que al ser viviendas VPPL la comunidad de Madrid le hacia muchas exigencias, entre ellas los plazos de entrega, que si no los cumplian serian sancionados.

4.- Cuando mi pareja y yo entregamos los 10.000 Caja Madrid nos dio un aval que decia que si la comunidad no se formaba antes del 01.01.2011 nos devolvian ese dinero + intereses correspondientes. Me imagino que al momento de entregar los 50mil nos daran un aval igual. Tambien recuerdo que nos comentaron que arjusa tiene un seguro asociado a estos montos, pero no recuerdo los detalles.

 

Vuelvo y te repito trastone, es solo mi punto de vista sobre lo que planteas. Espero haber ayudado aunque sea solo un poco.

 

Saludos.

T
Trastone
18/09/2010 17:54

Hola a todos,

Con esto de entregar los casi 50.000 y pico que nos toca soltar, hemos esta revisando el contrato de adhesion y tiene cosas raras, no se si lo habeis visto.

 

1.- si te vas voluntariamente, recibes el 80%

2.- el precio final puede variar hasta un 5% que lo tendriamos que asumir entre los seamos (ojo que si solo somos 55 un 5% es mas de medio millon)

3.- y mas importante..NO TENEMOS FECHA DE FINALIZACION, es decir si arjusa tarda 20 años en contruir las casas, esta en su derecho

4.- no tenemos un aval que nos especifique exactamente que si no cumplen en x tiempo nos devuelvan lo dado mas intereses y demas.

Y hay mas cosas, pero lo estoy viendo con un amigo que ha tenido problemas con su casa y como no tenian fecha lleva 3 años parada.

 

Por faovr si me equivoco en algo corregidme, pero estoy un poco nervioso con lo de soltar casi 60.000 euros.

 

saludos

E
espatula25
18/09/2010 14:59

Lo mismo me dijeron a mi. Menos lo de que el proyecto había cambiado. A mi no me han comunicado ningun cambio en mi piso.

De los garajes y trasteros seguimos sin saber nada no?? A ver a que esperan, que parece que tienen miedo que alguno nos echemos atras si nos tocan malas plazas y primero quieren que demos la pasta pero es que no me parece normal a estas alturas no saberlo aun. Salu2

2
20TarCu
18/09/2010 14:48

A nosotros nos dijeron que hay que sumar el precio de los 50.000 del piso (en nuestro caso es algo menos) con el IVA más el IVA de los 10.000 euros.

El precio de la entrada de nuestro piso nos lo dieron al firmar el contrato. Por lo que nos dijeron se ha cambiado el proyecto inicial y el precio ha subido un poco porque son más metros cuadrados (1 ó 2 más), pero que nosotros hiciéramos el cálculo sobre el precio inicial de esos 50.000 aproximados más el IVA, y el IVA de los 10.000. Que luego ellos ya calcularían e imagino que nos lo meterán en la hipoteca.

Saludos!


Editado por 20TarCu 18/09/2010 14:50
E
espatula25
18/09/2010 14:32

Pues a mi en su  momento me dijeron que en el pago de los 50000 euros ya había que hacer tambien el del IVA. Yo ya contaba que la transferencia eran los 50000+IVA, no sólo los 50. A alguien le han dicho lo contrario??

G
gorro8
18/09/2010 14:27

Saludos Trastone.

 

Creo que lo siguiente es que Arjusa te llama para pagar el IVA (8%) de los 10.000 y los 50.000.

 

El resto de pasos son de Arjusa creo, comprar el terreno, concurso de constructora, etc...

T
Trastone
18/09/2010 12:22

Hola,

 

¿alguno sabe cual será el siguiente paso después de la notaría e ingresar los 50000?

¿os lo han dicho en Arjusa?

I
ignatius882
17/09/2010 10:31

Pues soy el número 50. Espero que como a gorro8 me llegue hoy la carta. Si no, el lunes llamaré para ver que ha pasado. Muchas gracias!!

Y
yurupi
17/09/2010 10:05

Hola a todos!!!!:

 

Alguien ha ido ya a la notaría?, sabeis si se tarda mucho?

 

Muchas gracias

G
gorro8
17/09/2010 09:35

Saludos, Nosotros somos el 53 y hoy nos llego la carta de Arjusa para lo del pago hasta el 30 de septiembre y pasar por Notaria.

lrtll
lrtll
17/09/2010 09:02

que número tienes de comunero ignatius? a lo mejor han empezado desde el 1 y únicamente han llamado a los 30 primeros (por ejemplo)

saludos!


Fin del hilo
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