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kasioppea
02/04/2009 08:29
No me lo puedo creer........ ya era hora, vamos que cuando venga de vacaciones ya están dandolo todo, jejejeje. Al final vamos a ser los 2 en empezar a mover tierras no esta mal ya estaba un poco nervisa.
 
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Etiquetas
Construcción de viviendas
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yosoychispita
01/04/2009 16:35
NOTICIAS...

HE HABLADO CON GESPER Y ME HAN DICHO QUE MAÑANA EMPIEZAN A VALLAR LA ZONA Y QUE DESPUES DE SEMANA SANTA EMPIEZAN A METER LAS MAQUINAS.

MAÑANA NOS PASEAREMOS MAS DE UNO POR ALLI PARA VER SI SEGURO EMPIEZAN, JAJA.
 
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riske
31/03/2009 18:34
Ni se cuando empiezan, ni tampoco tengo claro lo de las terrazas.. por eso no habia contestado.. dijeron que era un tema pendiente de hablar, ya que se dijo exactamente lo que tu comentas, que se pagaran las terrazas los que las tengan.. pero como siempre se quedo en el aire, hizo un comentario parecido a esto:

"si.. intentaremos que si no es toda que pagen parte de ella, me parece razonable si todo el mundo lo vota..", y asi el tema se paso.. y no se supo nunca mas de el.

Solo quiero que sepais que el precio de coste por m2 de una vivienda de este tipo esta alrededor de los 800/900 Euros m2 ( no estoy contando el suelo ), lo digo para que si alguien controla un poco, se haga sus cuentas y vea si tienen o no margen de beneficio.

Seguiremos con nuestra paciencia infinita.. y pasaremos de vez en cuando a ver si ponen la primera valla..
 
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yosoychispita
31/03/2009 17:44
HOLA A TODOS,

ESTOY LLAMANDO A GESPER, PARA PREGUNTAR SI SABEN CUANDO EMPIEZAN A CONSTRUIR, Y NO LOGRO QUE NADIE ME CONTESTE.

SABEMOS ALGO? HA LLAMADO ALGUIEN MAS?
 
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Numero 13
27/03/2009 13:30
Hola vecinos, yo no entiendo gran cosa de metros construidos, modulos antiguos etc. pero me gustaria saber si alguno tiene idea de que va a pasar con los pisos que tienen terraza, como se va a pagar eso? no seria justo que todos pagaramos esos metros que solo van a disfrutar unos pocos.
Un saludo a todos
 
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Y
yosoychispita
27/03/2009 09:54
Hola a tdo@s,

Debido a que es muy probable que empiecen las obras dentro de poco, uno o dos meses...

Solo quiero comentar q por favor quien se cuele en la obra lo haga con vistas, ya que como le pase algo lo unico que conseguira es que la obra se retrase, incluso años, asiq por favor, cuando os coleis entrar con casco y botas de seguridad, ja ja.
 
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LyMurrai
LyMurrai
25/03/2009 17:16
Intentarán hacer lo q sea por ganar más a costa nuestra, esta claro, lo que no podemos es dejarles que lo hagan, al menos eso debe estar en nuestras manos, y desde luego teniendo en cuenta el comunicado del ayuntamiento en el que aseguran que el precio del modulo no va a aumentar y que se mantendran los precios antiguos habrá que denunciarlo si fuera necesario, además ellos mismos lo dicen y lo redicen por mucho que lo quieran liar, el precio del piso sera el precio del modulo más el coste de la realización mas el porcentaje que cobran por la GESTION, de to2 mo2 en una cooperativa gestiona las cuentas los propios coperativistas y si vemos las cuentas de la gestora (recordemos que la cooperativa somos tu, yo, Kassi, Riske...) pues tenemos acceso a las cuentas y vemos los precios que han pagado por el terreno y que no nos cuelen gato por liebre, ellos están a nuestro servicio y por ello les pagamos que no nos olvidemos que parece que trabajan más como constructora que como GESTORA de cooperativas...no se si me explico...lo que no se es si nosotros por "quorum" podemos elegir cambiar la construcctora incluso la propia gestora, aunque esto, claro, son palabras mayores...

Por lo de qu ya han empezado en otra parcela, esta mañana me pase por alli al ir al curro y lo vi y me dio mucha ilusión, 6 camiones en fila!!!...espero que en la nuestra empiecen pronto, aunque de to2 mo2 yo me cole el domingo por las vayas y entre hacia dentro y el barrio va a estar genial, por lo que pude ver va a haber una entrada (en plan peatonal, pero solo para residentes con señal de 20km/h max) para la entrada al garaje, y en todo el paseo columpios cada 10 metros, todo calles de dos carriles...grandes avenidas...en fin una maravilla, espero que salga todo bien chicos/as
 
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kasioppea
25/03/2009 11:22
Yo desde luego no pienso tener 3 hijos de aqui a dos años, jajajaja.

Bueno el caso una novedad.... la cooperativa que está detras del campo de futbol que ya ha empezado a hacer el hueco y ya tiene las casetas de obra pues resulta que el ayuntamiento les ha echo firmar una clausula de que en 20 meses tienen que tener acabadas las casas y que si no es asi pues tendrán que abonar a los vecinos (no se muy bien el que) por el retraso.

Bueno al parecer el ayuntamiento de sanse ha tardado en todas las gestiones pero se lo está currado en los detalles, el aval ahora esta clausa.... esto tiene buena pinta... haber luego nuestra constructora...

Luego la verdad esk se pueden agarrar a cualquier cosa porque un compañero mio del trabajo tiene una casa en la dehesa y como se retrasaron 6 meses la constructora alego que habia sido un año de lluvias y me parece que llovio menos que nunca.... vamos k hacen lo que quieren
 
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riske
25/03/2009 09:08
Pues no se.. a lo mejor he contado mal, xq lo hice rapido, pero en los planos de los sotanos que tengo, me salian 122. Pero que da igual, como dice kasioppea mientras no sea ningun coste añadido, que hagan lo que quieran.

Respecto a lo del precio, solo tienes que leerte tu contrato: El precio maximo vendra marcado por el precio del modulo en el momento de la concesion de la calificacion provisional. Es una frase sin ningun matiz, y que les da manga ancha para muchas cosas. Por ejemplo, en dehesa vieja los pisos salieron mas caros que lo marcaba el modulo como decia esa frase, como se las ingeniaron?.. puff no conozco los detalles pero lo hicieron. Ahora si, en su defensa algo de razonable tenia, ya que el modulo estaba baratisimo, y no les daba margen de beneficio ( habria que ver cual es el margen ). Pues bien, aun asi, salieron muy bien de precio.

Pero nuestro caso es una putada, suelo caro, modulo por las nubes. Yo sinceramente creo que con el precio del modulo antiguo tienen bastante margen de beneficio, con lo que todo lo que suba de eso es un robo a mano armada por un piso de proteccion, y encima sin ayudas, xq pocos de nosotros vamos a presentarnos ahi en 2 años con 3 churumbeles!!! para ser familia numerosa..

 
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kasioppea
25/03/2009 08:42
Bueno, yo cuando estuve en la reunion dijeron que habia 130 plazas de garaje vamos que faltarian 5 plazas para que nos correspondiesen 3 a cada piso, entonces el hombre este dijo que se podria hacer o bien venderlas (cosa k veo complicado en zona nueva y todos con 2 plazas por piso alrededor) o hacer un trasterillo para las bicis, una zona para algo de la comunidad...., eso es cuestion de decidirlo nosotros, lo que no se es a quien le van a cobrar mi 0,5 de plaza de garaje porque yo no la quiero ni la quiero pagar que a mi con 2 plazas me sobra.
 
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LyMurrai
LyMurrai
24/03/2009 19:10
Lo q si que podrían hacer son estimaciones, ellos tienen que saber un precio aproximado, asi saben que no va a costar 80 kilos ni 6 pero una proximacion +/-5 millones (apurando!!!) si que podrían, asi sabríamos a q atenernos q si luego despues de 3 años nos dicen 300.000€ se lo meten por el...y no estamos haciendo el paripei que las demas promociones tienen su cuadro de precio del piso, tu q sabes tanto Riske (y no lo digo a mal sino todo lo contrario) sabrías si hay alguna ley que diga q tienen la obligacion de decirnoslo?
 
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riske
24/03/2009 17:03
Pues habra que hablar sobre este tema.. xq tu explicacion me deja con miedo en el cuerpo..

Yo entiendo esto: 32 plazas sobrantes / 45 = 0,71..

Y segun lo que dices tu, el que quiera una tercera plaza la compra pagando ese 0,30 que falta.. y asi hasta tener vendidas las 32.. y ese dinero luego que?.. se reparte entre los cooperativistas?.. ummm .. mira que me da a mi que no.. que estos no funcionan como robin hood!!

Por otro lado, a quien le va a hacer falta 3 plazas de garage, va a ser complicado que la gente las quiera ( esto es mi opinion ).

Por ultimo y la mejor opcion que decias, es que se quedaran juntas y en propiedad de la comunidad para poder hacer algo con ellas.. Ojalá fuera asi..

En fin.. en mi humilde opinion me da igual lo que se haga con ellas, simplemente no quiero que sea un gasto añadido, ya que tenemos bastantes..

 
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LyMurrai
LyMurrai
24/03/2009 15:13
Hola Riske y tod@s en general, veo que eres un hacha con toda tu informacion y como la buscas, sigo diciendo que deberias estar dentro de los miembros que formen los representantes de la cooperativa...RISKE FOR PRESIDENT!!! jejejej lo que dices de las plazas de aparcamiento, efectivamente dijeron que sobrarian plazas por lo que tocaríamos a 2,5 plazas, 1 a precio de VPPL y las otras a precio libre, por lo que supongo que nos cobrarán a parte de los 13.000€ que terminaremos de pagar en enero si no me falla la memoria, la 1,5 plazas por persona aparte, y luego dijeron que cada uno hiciera lo que quisiera con su 0,5 plaza, que si compraba otra pues se le descontaria la 0,5 plaza de garaje que ya tiene y si no la quiere que la vendería, que si todos queremos la 3º plaza seria por riguroso orden de eleccion del numero que tenemos para elegir vivienda o que se pueden juntar esas 32 plazas sobrantes y hacer alguna cosa para la comunidad en plan centro de reunión o lo q sea.

Y sobre lo de la contructora "su" Rosaleda (como bien dices) opino lo mismo q tu, creo recordar que dijo en la reunión que él era abogado y su hermano y socio era arquitecto y seguramente se lleven "tajá"

 
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riske
24/03/2009 11:12
Ya estube leyendo el rizo del que hablabas en la carta.. y siguen en sus trece, el precio es el precio de la promocion repercutido en cada vivienda. Me parece estupendo, pero los que tenemos conocidos en este mundillo, sabemos lo que realmente cuesta hacer un piso, espero que negocien un buen contrato con "su" ROSALEDA S.L.

En fin, que me alegro de que todo esto vaya a comenzar, pero sigo inquieto con el tema del precio y con otro tema, en el proyecto salen 32 PLAZAS de garage más de las que necesitamos. Alguien sabe que pasa con eso?.. sera un coste añadido, serán nuestras?, seran suyas?.. son temas para la proxima reunion que tengamos. Son nuestros unicos puntos negros ( precio - plazas sobrantes ), lo demas yo creo que esta todo bien.

Tengo curiosidad por ver el contrato con la ROSALEDA S.L., las unicas referencias q tengo ahora mismo son las de las parcelas A1- son unas 100 viviendas y las 4 constructoras estan entre los 9 y 10 millones de Euros.

Estoy intentando conseguir un presupuesto de 45 a 50 viviendas para comparar un poco. Algunos materiales han bajado de precio. El problema es que yo lo veo de otra manera, yo intento que me salga bueno y barato, ellos no lo intentan tanto ya que la ROSALEDA es empresa "familiar" e impuesta por contrato.

 
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LyMurrai
LyMurrai
17/03/2009 16:11
1 amigo, vpo en tempranales 3 hab. (con piscina) 75m 198.000€

si sale el de 90m por 240.000€ ok, pero los q tenemos numeros bajos creo que nos tocará elegir entre los de 81m q sería algo menos de €...

El caso es q tengo una amiga en Arganda (de promocion de los cipreses) q ya han ido a ver los fallos del piso y que solicitaron una reunion extraordinaria para hablar del tema del precio de los pisos y han salido muy a disgusto por que no les han respondido, segun ellos hasta q no se tenga la calificación definitiva no se sabrá el precio del piso...asi q no os digo na...
 
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kasioppea
17/03/2009 14:12
Bueno vamos haber lo del precio,

A mi chico le toco uno en alcobendas en fuentelucha de la famosa lista de reserva y el pisito de la cooperativa arce blanco, tenia 60 mts habitables con 3 dormitorios, 2 plazas de garaje, y el trastero, era un piso de vppo (que el modulo está mas barato que el nuestro y k ademas tb respetaban el modulo anterior) y cual era el precio, tururururururur (redoble de tambores) 180.000 euros, asi k vosotros pensar..... que con 90 mts y de vppl pues lo que habiamos hablado...240.000, yo desde luego estuve mirando y en zona nueva, 3 dormitorios, ..... vamos similiar al nuestro no bajan de 300.000, yo vivo en zona nueva y no hay nada por un precio asequible, mas barato que hace 1 año pero para mi caro todavia muy caro.
 
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riske
17/03/2009 13:34
Y seguira como provisional hasta dentro de un par de años, cuando nos concedan la definitiva. Que se concede justo al final, poco antes de la entrega.

Pienso lo del precio xq segun marca la comunidad de madrid, es el maximo que pueden ponernos, Y blanco y en botella = leche.

Pero siempre te pueden meter algun pufo x ahi.. como que el centro de transformacion no estaba en el proyecto, que hay pagarlo entre todos, o cosas por el estilo. Aunque segun se esta poniendo el mercado de los pisos, dudo que los pongan mas caros, seria un suicidio.. es mas 240.000 por un piso de proteccion.. es para pensarselo y mucho.

Me mantengo en mis palabras, yo no encuentro nada mejor, aunque se estan acercando mucho ya las cosas que veo..

Saludos..

 
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LyMurrai
LyMurrai
17/03/2009 12:21
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

En la pagina aun aparecemos como provisional...
 
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LyMurrai
LyMurrai
17/03/2009 11:15
Riske por q estas tan convencido de los 240.000€? habrá que ver las cuentas no? oye no hicisteis la primera reunión una lista de mails de la gente?
Os paso la mía
dieche_@hotmail.com
 
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kasioppea
17/03/2009 11:07
Bueno pues hacemos la kedada ya,

El Fin de semana todos con la pala para ir haciendo en agujero jejejeje...

No ponia en los papeles que nos dieron que tiempo de ejecucion 20 meses... que se vaya a 24 con licencias de habitabilidad ... yo espero tenerno para el 2011.

 
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riske
17/03/2009 10:59
Ya veremos lo del tiempo de entrega, esto es un poco loteria. Tengo que leer la carta, q estara en casa de mis padres para ver como es el "rizo" es del que hablas. Pero vamos que ahora si que estoy bastante convencido de que va a ser lo que dice kasioppea.. unos 240.000 euracos, con 2 plazas de garage.
Tenemos que hablar en la reunion que se haga, de cuantos plazas de garage salen en el proyecto y que expliquen bien ese tema.

Saludos,.. ya queda poco para ese dia que llevo tanto tiempo esperando.. si hace falta voy yo con mi pala y mi rastrillo..
 
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LyMurrai
LyMurrai
17/03/2009 10:10
MIERDA!!! jajajajja lo he vuelto a revisar y me he vuelto a equivocar jajjaja es cierto conte el ultimo medio año como un año y medio, me he comido 1 año jajajjaja tienes razon, ahora mismo entrego mi carta de renuncia en la empresa...jajaj un fallo lo tiene cualquiera no? (aunque esta vez han sido dos y seguidos!!! XD
 
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LyMurrai
LyMurrai
17/03/2009 09:59
Pues si Kassi, llevo cuentas jejejje pero no veo tan mal calculo creo, espero equivocarme pero...

Abril/Mayo de 2009 (inicio obra, seguramente mediados sino es a finales, ya verás)

Abril/Mayo de 2010 (1º año)

Abril/Mayo de 2011 (2º año y fin de obra como tu dices)

Octubre/Noviembre de 2012 (2.5º años )

Principios de 2013 (entre pitos y flautas, licencias de habitabilidad, arreglo desperfectos...)

Ójala sea como tu dices en el tiempo y yo me equivoque y ójala te equivoques con el precio tu y yo acierte :-), pero casi q será mejor ponerse en lo peor no?

 
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kasioppea
17/03/2009 08:50
Ly,

Si estamos en Marzo del 2009 y le sumas 2´5 años ¿Principios del 2013?..... espero que no trabajes en nada de cuentas..jejejeje.... vamos yo espero que a mediados finales del 2011 la tengamos.
 
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LyMurrai
LyMurrai
16/03/2009 18:11
Ahora mismo la acabo yo de ver u lo primero que iba a hacer tambien es contaroslo a todos!! a ver si ya por fin!!! pero siguen "rizando el rizo" con lo de lo de los precios aunque esta vez más aclarado...

Osea q en 2.5 años aprox lo tenemos no? principios del año 2013 :-S
 
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kasioppea
16/03/2009 14:24
Hola a tod@s,

Parece k esto va ya en marcha, he recibido una cartita de la cooperativa diciendo que ya tienen la licencia y k van a empezar yaaaaaaaaaaaaaaa porrrrrrr finnnnnnn.
 
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yosoychispita
13/03/2009 12:19
Hola, sabemos algo mas?? alguien ha llamado a la cooperativa o sabemos algo mas del ayuntamiento?
 
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LyMurrai
LyMurrai
04/03/2009 11:12
240.000€???? espero sinceramente que te estés equivocando y sea menos...y espero que ya por fin sea en abril cuando empiecen...
 
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kasioppea
03/03/2009 14:27
Hola a todos,

Jolin os veo con los animos encendidos..... ya sabeis el que no quiera el piso me lo cuente.... que mi hermana quiere uno ja ja ja.... sobre el tema de los papels que le faltaban ya os lo conte cuando llamé me dijeron que el ayuntamiento les habia pedido a ellos como cooperativo 300.000€ de aval que estban negociando con los bancos, la semana pasada volvi a llamar y ya habian entregado el papel del aval al ayuntamiento y me dijo lali que estaban a esperas de k les dieran el ok y k en un principio para abril esperan empezar.... no os pongais nerviosossssssss que yo estoy pagando casa, prestamo, alquiler....... y demás... vamos que me reitero el que no quiera el piso que parece que sois varios me lo decis que tengo gente deseandito de pagar los 240.000€ por los que aprox. van a salir las casas. Bye
 
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N
Numero 13
03/03/2009 12:47
Hola vecinos he mandado un mail al Ayto para saber por que no nos quieren dar la licencia ya, y su respuesta es:

En relación a su correo le comunicamos que, el Ayuntamiento no dispone de problema alguno para dar las licencias de ejecución de obra a aquellas empresas que la soliciten aportando toda la documentación que se requiere. Si nos facilita el número de parcela o la empresa constructora así como la cooperativa, podremos informarle en qué situación se encuentra su licencia.

Yo les he enviado otro mail con el nº de la parcela y de la cooperativa, y ellos han contestado esto:

En relación a su correo le comunicamos que, a esta empresa le faltaba presentar parte de la documentación requerida y lo hizo la pasada semana por lo que en la actualidad, la licencia se está tramitando.

Ya no se que pensar si esto puede ser bueno o malo, a saber cunto tiempo tardan ahora en conceder la dichosa licencia.
Solo queria contaros como estan las cosas, un saludo
 
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LyMurrai
LyMurrai
27/02/2009 00:37
Bueno, realmente es lo que venia a decir pero esta claro que te has explicado tu mucho mejor que yo ;-) espero y te animo a que nos representes, como ya te he dije una vez, dentro del grupo que se creo.

Mi voto lo tienes por supuesto ;-)

Yo tambien estaré más tranquilo el día que hagan el agujero, pero lo q me das más miedo es q se intenten aprovechar de la situación de los intereses de los prestamos para subirnos el precio del piso...en fin seguiremos dando el coñazo a ver q nos dicen, de momento sabeis realmente si en nuestra cooperativa estaán todas las plazas ya cubiertas? o se han dado mucha gente de baja al no estar completos no podemos empezar?

Salu2
 
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riske
25/02/2009 08:57
Te estas haciendo un poco un lio.. a ver si te puedo aclarar.. el precio del suelo como bien dices es el sale ahi en el b.o.e. Pero eso de que la EMVS dice que lo compraron al precio antiguo, y que no pueden subir.. esta muy mal explicado.

Nosotros hablamos aqui de precios "maximos" de venta.. que los marca la comunidad de madrid, independientemente de lo que te haya costado el suelo, la gestion, etc..

Es decir.. que el Ayuntamiento marco un precio para las parcelas, se adjudicaron y vendieron..

Se creo nuestra cooperativa, y empezamos a aportar dinero..

Pero unos meses despues, en la comunidad de MADRID, en abril suben los precios maximos de venta para la vppB y vppL.

Se monta la de dios, ya que en nuestros contratos pone que el precio maximo de venta de nuestro piso sera el que este en vigor cuando nos concendan la cedula de calificacion provisional, todas en tempranales se concedieron despues del 14 de abril ( es decir de la subida de precios ).

Debido a la fuerte presion popular de la gente, sacan un comunicado y un decreto explicado en mi mensaje anterior.

Con esto quiero decir, que el precio del suelo ni sube ni baja, ni es nuevo, ni era el antiguo..

Respecto al suelo, solo tienes que tener en cuenta lo que nos ha costado, que es lo que tu dices, mas un buen pico, ya que para pagar ese dinero, hemos pedido un prestamo, que estamos pagando religiosamente a nombre de la cooperativa..

Respecto a lo de la gestora.. como no pongan a gente seria, responsable, que realmente informe y sepa tratar a los cooperativistas, van a ir a peor.. y de nada vale poner anuncios en primera pagina de los periodicos gratuitos, si te ponen a caldo en los foros por los servicios prestados..

Que gasto es para una gestora mandar un mail de vez en cuando, explicando bien las cosas, en que punto nos encontramos, como van las cosas.. casi todas lo hacen.

Repito, el dia que empiezen el hoyo.. dormire un poco mas tranquilo.. pero solo un poco..
 
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LyMurrai
LyMurrai
24/02/2009 20:28
Aqui donde aparece el precio q os digo del terreno:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=paginapdf&blobheader=application%2Fpdf&blobkey=id&blobtable=CM_Pagina_BOCM&blobwhere=1142337294999&ssbinary=true

Y aqui:

http://www.derecho.com/l/bocm/anuncio-adjudicacion-san-sebastian-reyes-18-03-2008/


El consejo de administración de la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda de San Sebastián de los Reyes, Sociedad Anónima , en reunión ordinaria celebrada el día 6 de febrero de 2008, acordó adjudicar en venta las parcelas B1- 1B y B1- 1C del Sector Tempranales , Área de Reparto 1, de San Sebastián de los Reyes ( Madrid) , para la promoción de viviendas con protección pública de precio limitado destinadas a venta ( VPPL) a las siguientes entidades:

Parcela. Adjudicataria. Precio

B1- 1B. Boyal Asociaciones Deportivas, Sociedad Cooperativa Madrileña. 3.152.919,29 euros, impuesto sobre el valor añadido incluido.

B1- 1C. Los Cipreses, Sociedad Cooperativa Madrileña, y Gesper, Sociedad Limitada. 3.154.260,55 euros, impuesto sobre el valor añadido incluido.

San Sebastián de los Reyes, a 5 de marzo de 2008. El gerente, Alejandro Corral Álvarez.

(02/3.557/08)


Y aqui:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=seccionpdf&blobheader=application%2Fpdf&blobkey=id&blobtable=CM_Seccion_BOCM&blobwhere=1142435336463&ssbinary=true

Pag.180
B1-1C.—Los Cipreses, Sociedad CooperativaMadrileña, y Gesper,
Sociedad Limitada. — 3.154.260,55 euros, impuesto sobre el
valor añadido incluido.
 
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LyMurrai
LyMurrai
24/02/2009 20:00
Muchas gracias riske por tu información, espero que sea muy útil para que no nos cobren el precio del modulo nuevo, yo llame a la EMVS y me dijeron que no podían hacerlo por que ellos lo habian comprado al precio antiguo y para saber eso justamente y como dicen en la cooperativa el precio del piso es el precio que cuesta contruirla mas el terreno mas tal y pascual pues bien el precio del suelo lo sabemos por que está claramente estipulado por que aparece en el BOE y el el pleno del ayuntamiento y se ve claramente al precio q lo compraron asi que ahora q no vengan diciendo otra cosa.
Hoy he llamado a la cooperativa y no me han querido pasar con Lali, dicen que el jueves estará, cuanto os apostais que llamo el jueves y no esta? y llamo el viernes y tampoco?etc etc etc...
 
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marililla
24/02/2009 11:13
Es que de verdad que esto es increíble...son unos listos y hay que andar con mucho cuidado con esta gente, si quereís saber como trabajan leeros los foros de otras promociones en las que han trabajado y veréis que majetes que son.
Me acuerdo hace un tiempo que le pregunté a Pablo en el foro de gesper a cerca del precio del piso, y de la aplicación del módulo antiguo o el nuevo, y el decía que se aplicaría el módulo antiguo ya que el suelo se había comprado a ese precio. Y que le subida del módulo solo nos iba a beneficiar ya que a la hora de ir a pedir la hipoteca nos iban a dar más pasta

Ahora parece que ya nos les viene bien cobrarnos el módulo antiguo, pero bueno si hay legislación que diga que no nos pueden cobrar el nuevo, yo me niego a pagar el nuevo, más que nada porque entonces deja de ser rentable comprarse este piso, y mas ahora según está el mercado.

Si leeís el foro de otra promoción de los cipreses, todavía no saben el precio y ya están viendo los fallos, aparte de que se la intentan liar cada vez que pueden.

Por cierto podéis entrar en el foro de gesper? a mi hace un tiempo que no me deja....

Saludos a todos
 
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riske
24/02/2009 09:37
En segundo lugar, el precio definitivo de la vivienda no se sabra hasta que tengamos la cedula de calificacion definitiva, o lo que es lo mismo, hasta poco antes de la firma de escrituras. Supongo que al leer esto se estara preguntando por que motivo no doy un precio, y el motivo es sencillo: de lo que nosotros proyectamos, al resultado final de obra, siempre suele haber variaciones(normalmente se va 2 metros arriba o abajo), motivo por el cual debemos esperar hasta obtener dicha calificacion para poder estimar el precio de vivienda(hay que tener en cuenta que dos metros arriba o abajo son mas de 4000 € arriba o abajo de diferencia).

El precio maximo que se puede cobrar por la vivienda es el resultado de la multiplicacion del modulo por el numero de metros cuadrados de vivienda, mas un 60% de los metros de la plaza de garaje y trastero.
El precio del modulo actual en Tempranales es 2.425,60 €, por lo que ese es el precio maximo que se puede cobrar por m2 de vivienda, y un 60% de ese mismo modulo para plazas de garaje y trasteros.

Esto es lo que decia el hijo de FELIX.. en el foro:

Pues bien yo digo esto para que entre todos cerremos este misterio de una vez:

PUNTO 1. COMUNICADO DEL AYUNTAMIENTO:

La nueva norma aprobada por la propia Consejería de Vivienda señala claramente que “en aquellas promociones cuyo suelo haya sido adjudicado por las Administraciones Públicas o Entidades dependientes de las mismas con anterioridad a la entrada en vigor de la referida Orden, el precio máximo de venta y arrendamiento de las viviendas con protección pública será el vigente en la fecha de adjudicación del suelo”. 1850 € / m2

PUNTO 2. CONSEJERIA DE VIVIENDA DE MADRID PUBLICADO EN EL B.O.C.M. Núm. 90:

2. No serán de aplicación los precios máximos establecidos en
la Orden 116/2008, de 1 de abril, a los suelos públicos sobre los que
vaya a desarrollarse la promoción de viviendas que hayan sido adjudicados
por las Administraciones Públicas o Entidades dependientes,
con anterioridad a la entrada en vigor de la Orden.
Madrid, a 15 de abril de 2008.

PUNTO 3. Ademas de que la parcela fuera adjudicada antes del 14 abril, hay otro requisito segun dicen en el IVIMA, y es habia que haber aportado cantidades de dinero a cuenta antes del 14 de Abril.. que tambien es nuestro caso.

ES DECIR, QUE DIGAN LO QUE NOS DIGAN, EL PRECIO MAXIMO QUE NOS PUEDEN COBRAR POR LA VIVIENDA DEBERIA DE SER:

1850 X metros utiles
1850 x 0,60 = metros de garage y trastero

POR FAVOR, a ver si entre todos zanjamos este tema tan importante para nosotros.
 
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LyMurrai
LyMurrai
20/02/2009 19:44
Ahora ya en serio, alguien ha llamdo al ayuntamiento y a la cooperativa para saber q pasa??
 
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N
Numero 13
11/02/2009 20:10
Es tonteria ya cambiar nada, lo que mal empieza mal acaba y de principio ya hicieron mal lo de los numeros y por lo que tengo entendido lo van a seguir haciendo, a ellos solo les interesa que alguien aporte la cantidad del cooperativista que deja su sitio, por lo que se escucha hay gente que ha cedido ya su numero.
 
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LyMurrai
LyMurrai
11/02/2009 13:21
A ver si esto nos viene bien...noticia:


El Gobierno da 2.000 millones a la banca para financiar VPO
Publicado el 11-02-09 , por J. M. Lamet

El Ministerio de Vivienda habilitará 2.000 millones de euros extra para que las entidades financieras que colaboran en el Plan Estatal de Vivienda.

 
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LyMurrai
LyMurrai
11/02/2009 00:07
Y no habrá forma de cambiar los estamentos o modificarlos por nuestro propio bien? creo q es un punto importante para todos no? no es justo q el q entre el ultimo tenga poder de eleccion sobre los q llevamos más no?
 
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Fin del hilo
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