gtn dijo:
Si es como dice eramdel la verdad es que no está mal(y se supone que descontado las ayudas será menos, no?) y no son 900 o 1000 € y ni mucho menos supone lo que les está costando pagar a muchas personas (una cuota + alquiler + gastos de ese alquiler), que no tendrían que estar pagando si ya tuvieran sus pisos. Aunque la mayoría tengamos prestamos por la entrada que tuvimos que dar, ¿cuántos años nos quedan para liquidarlo? No tantos, pues llevamos más o menos cuatro años pagando.
BUENOS DÍAS. LO SIENTO GTN, PERO NO HE PODIDO CONTESTAR ANTES.
YO TODAVIA NO HE IDO AL BANCO, PERO SE ESTA HABLANDO QUE POR LAS 2 HIPOTECAS(HIPOTECA1ª+CAPITAL PDTE)CON CONDICIONES ACTUALES SE VA A PAGAR UNA CUOTA MENSUAL DE UNOS 600€.
YO EN LA ACTUALIDAD TENGO UN PRESTAMO PERSONAL QUE PEDÍ A 8 AÑOS Y DEL QUE ME QUEDA POR PAGAR11.000€. A ESTOS 11.000€ TENGO QUE SUMARLE LOS 5776,42€ DE IVA, QUE COMO NO LOS TENGO, TENGO QUE AMPLIAR LOS 11.000€, LUEGO TENDRÍA QUE PEDIR UN PERSONAL,CONTANDO CON LOS GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO(NO SE,800€ COMO MUCHO)Y DE AMUEBLAR LA COCINA(3.000€+O-) DE 21.000€ APROX, Y SIN CONTAR CONTAR CON LA COMISIÓN DE APERTURA DEL 2º PRESTAMO, QUE SERÁ ENTRE UN 1 Y 2%(CUANTO MENOS GANES MÁS RIESGO Y MÁS PAGAS) Y SEGURAMENTE EL BANCO NOS OBLIGUE A CONTRATAR UN SEGURO DE VIDA QUE SERAN OTROS 120€(ANUALES CLARO, PERO QUE HAY QUE PAGARLOS AHORA) ADEMAS DEL SEGURO DE LA CASA QUE ESE ES FIJO. LUEGO AMUEBLA EL PISO.
RESUMIENDO GASTOS:
SEGÚN ECOVI AHORA TOCA PAGAR:
HIPOTECA 82520,30€
IVA 5776,42€
CAP.SOCIAL PDTE 24439,92€
GASTOS ASOCIADOS A LA COMPRA E HIPOTECA:
NOTARIA Y REGISTRO 800€(APROX.LA VERDAD NO LO SE)
ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS EXENTO.
COMISIÓN DE APERTURA PRESTAMO 1º.CREO QUE NO LLEVARÁ.
COMISIÓN DE APERTURA PRESTAMO 2º.
1% DE 24.439,92€= 244,40
2% DE 24.439,92€= 488,80
SEGURO DE CONTINENTE 120€APROX
SEGURO DE VIDA 120€APROX
GASTOS MENSUALES:
PRESTAMO PERSONAL:
POR 21.000€ A 8 AÑOS AL 9% PAGARIA 307€.
POR 21.000€ A 5 AÑOS AL 9% PAGARIA 435€.
POR 21.000€ A 8 AÑOS AL 8% PAGARIA 296€
por 21.000€ a 5 AÑOS AL 8% PAGARIA 425€
CUOTA POR LOS 2 HIPOTECARIOS: 600€
CUOTA MINIMA A PAGAR CON "CONDICIONES ACTUALES"
CUOTA 1ª Y 2ª HIPOTECA 600€
CUOTA PRET.PERSONAL 300€(MEDIA)
CUOTA DE COMUNIDAD 100€(QUE AL PRINCIPIO PUEDE SER +)
1.000€ MENSUALES
ESTO SIN CONTAR CON LAS POSIBLES SUBIDAS DE TIPOS. NO SE SI SABEIS QUE CUANDO ESTABAN LOS TIPOS HACE UNOS AÑOS COMO AHORA DE BAJOS, LA GENTE CON 2 NOMINAS DE 1.100-1.200€ SE METIA EN CHALETS DE 240.000€ PAGANDO LA CUOTA CON UN SUELDO Y VIVIENDO CON EL OTRO Y LOS BANCOS LES SOLTABAN LA PASTA. Y ESTOS MISMOS CON LAS SUBIDAS DE TIPOS DE INTERES SE PUSIERON SUS LETRAS EN 1.800€, QUE SUMADOS A SUS GASTOS MENSUALES SUPERABAN SUS SUELDOS CON LO CUAL MUCHOS HAN TENIDO QUE DAR SUS CASAS A LOS BANCOS Y ALGUNOS TAMBIEN LA CASA DE SUS AVALISTAS. TODO ES FICTICIO SI NO SE ES PREVISOR.IMPORTANTE ES QUE EL BANCO TE DE AHORA LA POSIBILIDAD DE COMPRAR, PERO IGUAL O MÁS IMPORTANTE ES PODER PAGAR TU CASA EN LOS FUTUROS AÑOS Y AUNQUE LOS TIPOS DE INTERES ESTAN AHORA BAJOS, LA TENDENCIA EN EL FUTURO VA SER QUE SUBAN.
LA POSIBLE SOLUCIÓN PARA LA GENTE QUE ESTE EN MI MISMA SITUACIÓN ES POR UN LADO, PODER CONTAR CON AVALISTA, Y POR OTRO, QUE NOS DEN LAS AYUDAS, YA QUE SIN ELLAS SI QUE SERÍA IMPOSIBLE MANTENER LOS GASTOS MENSUALES. UNA VEZ COBRADA LA AYUDA, QUE EN MI CASO SERÍA DE 20.000€, CANCELARÍA EL PRESTAMO PERSONAL Y ME QUEDARÍAN LOS 2 HIPOTECARIOS, ES DECIR, UNA CUOTA DE 600€ ACTUALMENTE+COM.
PARA LOS GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO HAY UNA AYUDA PARA JOVENES ENTRE 18 Y 36 AÑOS(SI QUEREIS INFORMACIÓN LLAMAR AL 925265305 O EN ESTA DIRECCIÓN DE INTERNET:
www.sacm.jccm.es/siaci/descripcion.asp?codigoservicio=ism. CREO QUE NO SE ME HA PASADO NADA,BUENO SI,AMUEBLAR EL PISO Y SUMARLO AL PRESTAMO PERSONAL.
PAGA,PAGA,PAGA Y PAGA...Y TODO CON UNOS SUELDOS RIDICULOS.
EN EL OTRO ORDEN, EN LA REUNIÓN INFORMATIVA DEL DÍA 26 SE INFORMO AL DETALLE DE LA GESTIÓN CANCERÍGENA DE ECOVI, O DEBERÍA DECIR "ECOVIPLODERUICESA", PUES ESTA ES LA EMPRESA REAL QUE NOS HA ESTAFADO. ALGO SE DE ESA LIQUIDACIÓN, PERO NO LO VOY A PONER AQUÍ. EL JUEVES SUPUESTAMENTE TANTO LA CONSTRUCTORA COMO NUESTRO CONSEJO RECTOR CON 1 PERSONA DE LA COMISIÓN DE SEGUIMIENTO VAN A PRESENTAR SUS LIQUIDACIONES PARA TRATAR DE LLEGAR A UN ACUERDO, ASI QUE TENDREMOS NOTICIAS CREO QUE PRONTO. UN SALUDO