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Matrix
Matrix
29/05/2019 11:38

Proyecto IBOSA - Residencial Zaurak

Parcelas RC1 y RC2 del proyecto Ibosa

34.357 lecturas | 69 respuestas

Hilo para hablar de la preinscripción a esta cooperativa.

De momento optan a las parcelas RC-1 y RC-2, y con precios en torno a 5.000€/m2

Iré poniendo más información según me llegue.

 

 
M
monchiolmo
04/01/2024 12:51
Hola! nos pasa lo mismo, somos propietarios y hace tiempo que queremos entrar en el grupo de whatsapp si lo hay ¿alguien podría ayudarnos?. Muchísimas gracias!
 
V
Vicini1
29/12/2023 16:38
Soy propietaria de Zaurak y me gustaría entrar en el grupo de WhatsApp. Alguien podría ayudarme?
 
BertaMV
BertaMV
30/08/2023 16:52
Hola!!!
Si alguien está interesado de vender su participación en Ibosa Zaurak de 2D o 3D, que se ponga en contacto conmigo ya que estaría interesada :)
Gracias y un saludo
 
M
Mats
25/08/2023 12:39
Buenos días, buena iniciativa! Os escribo en privado. Soy un vecino de Stellae.
Saludos
 
Z
ZaurakVecino
25/08/2023 11:43
Buenas, pues nosotros somos de la promoción Zaurak, pero no estamos coordinados con el resto de Vecinos, no obstante si tenéis pensado crear algo, contad con nosotros! Un saludo y Gracias!!
 
M
Mel1970
25/08/2023 11:20
Hola a todos, soy el propietario de una vivienda en la promoción River Park y me gustaría preguntaros a todos los propietarios de las dos promociones de IBOSA si estáis en contacto unos con otros, por facebook, whatsapp, etc.
Nosotros, los propietarios de River Park nos estamos empezando a organizar y era para poder ser más vecinos con intereses comunes. Gracias!
 
Z
ZaurakVecino
19/06/2023 09:32
Si alguno de los vecinos que pertenecen al grupo de whatsapp leen esto, varios vecinos estamos interesados en agregarnos. Un saludo.
 
JavierR1
JavierR1
19/05/2023 08:55
Hola yo también soy vecino, encantado, aunque no miro mucho el foro porque no hay mucho movimiento.
 
A
allyouneddispop
11/05/2023 14:57
Pues creo que al menos hubo un grupo de whatsapp que crearon para discutir algún problema que hubo con la apertura de las terrazas de algunos pisos. Como yo no estuve involucrado no me apunté. Creo que es buena idea preguntar en ruegos y preguntas en alguna asamblea. La próxima es el día 29. Puedes sacarlo a colación para que se apunten los vecinos interesados. Seguro que hay bastantes. Yo por ejemplo lo estaría.
Un saludo
 
Z
ZaurakVecino
25/04/2023 17:52
Buenas, soy una vecina de la promoción de zaurak, quería saber si estáis más vecinos por aquí.
 
A
Alfredo69
14/03/2023 19:46

Buenas tardes, Por favor alguien esta interesado en vender su participacion en esta cooperativa? Podeis contactar conmigo por privado. Muchas gracias. Un saludo,

 
Z
Zeliug
10/01/2023 00:02
Buenas! Busco piso de 1D en esta promoción. Mande mensaje privado quien desee salirse de la cooperativa!
 
B
Bulito68
29/07/2022 14:39
Quisiera comprar participación en Zaurak de una vivienda de 3-4 dormitorios. Si alguien está interesado en venderla le rogaría que contactase conmigo por email. Gracias
 
M
MigVecino
17/07/2022 10:32
Hola, llegue tarde a esta promocion y ya no pude reservar nada de 4D, sabeis si queda alguna parcela en la misma zona en donde se vaya a construir pronto? Gracias
 
T
TGR
15/03/2022 18:38
Buenas tardes!
Estaríamos interesados en pisos de 4 dormitorios. Si algún cooperativista quiere ceder su participación, le agradecería contactase conmigo.
Gracias y un saludo
 
M
monchiolmo
15/03/2022 11:53
Buenos días, me interesa la cesión de socios tanto de esta promoción como de cualquier otra cooperativa en Arganzuela, para pisos de 3D y 4D. Si quieres ceder tu cuota de socio por favor contáctame por email: carmen.martinez.olmo@gmail.com. Gracias!
 
A
Alfredo69
04/03/2022 14:55
Buenas tardes, a todos;
Estoy buscando un piso de dos habitaciones si alguien necesita o quiere ceder su participación. Estaría encantado en adquirirla.
Muchas gracias.
Un saludo,
Por favor, responderme por privado alfredogonzalez.321@gmail.com
 
M
monchiolmo
28/02/2022 14:52
Buenas tardes, hace tiempo estuvimos a punto de meternos en esta promoción pero finalmente no nos decidimos. Si algún cooperativista busca una cesión de un piso de 3D o 4D, por favor, contactadme. Muchas gracias!
 
T
Tintin68
04/10/2021 22:52
Buenas tardes. Estaba mirando la promo de Stellae y por casualidad he visto esta. Si hay algún cooperativista de un piso de 2D que busque hacer una cesión de socio, por favor contactarme por privado. Muchas gracias!
 
g4to
g4to
29/08/2021 13:26

Buenos días, si hay algún cooperativista de un piso de 1D que busque hacer una cesión de socio, por favor contactarme por privado. Gracias


Editado por g4to 29/8/2021 17:13
 
M
Mats
20/06/2021 00:01
Buenas tardes, si hubiera algún socio de un piso de 4D que busque hacer una cesión de socio, por favor contactar conmigo. gracias
 
everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
10/04/2020 13:48

Hola,

Invertir o haber invertido en esta operación, a tenor de los acontecimientos, creo que no es lo deseable.

Para las promociones en régimen de cooperativa el riesgo es asumido por cada uno de sus socios. Ahora todos ellos han desembolsado todo o parte de sus ahorros en la compra del suelo (30%), pueden o podían pagar la mensualidad hasta la entrega de llaves y algunos cuentan o contaban con vender su casa para pagar la nueva… si en los próximos meses el trabajo/empresa falla o la vivienda que pensaban vender a un precio “X” ya no es ese, pues vendrán los problemas, son promociones muy grandes y la probabilidad de estos sucesos es real. Al ser el precio de venta aproximado, aquél puede verse incrementado por retrasos en la ejecución de la obra (costes financieros del préstamo de la cooperativa), por el aumento de los costes de construcción, porque el precio de las viviendas y locales no vendidos se reparte entre los socios, quiebra de la constructora porque otros promotores inmobiliarios no puedan asumir las certificaciones de obra…Muchos pensareis que con salirse de la cooperativa todo se arregla, pero es algo bastante complicado, doloroso y dilatado en el tiempo, basta con leer los estatutos. También puede ocurrir que todos los socios cuenten con la solvencia necesaria para que la promoción fluya como hasta ahora, y todos felices.

Las promociones de renta libre tampoco se salvan. Han pagado un precio record por estos terrenos. No pagan al contado, financian lo máximo para disponer de cash y seguir comprando terrenos. Esa financiación la van pagando con las ventas sobre plano (20% PVP) y con las viviendas que están entregando actualmente o en breve (80% PVP). Si las ventas sobre plano no se producen como ellos esperaban y los compradores que reciben ahora su vivienda ya no pueden asumir la compra (denegación hipoteca, etc..), la cadena se rompe y la promotora podría quebrar. En mahou-calderon tienen poco margen comercial para aplicar descuentos, dando por hecho que las calidades ya no serán top, evidentemente las que no son apreciables a simple vista. Como alternativa, valorarán hacer mixta la promoción, vender lo que se pueda y el resto en régimen de alquiler….

La tasa de ahorro de los hogares subió en 2019 hasta el 7,4%, su valor más alto desde 2013. Con esta crisis, que se da por seguro que la recuperación no será en “V”, los hogares serán prudentes y seguirán ahorrando por lo que pueda pasar, más si cabe si hay que esperar 3 años para que te den una vivienda nueva a precios de burbuja.

He aquí mi visión personal, que no tiene por qué coincidir con la realidad y deseo que no existan tales nubarrones. Siento alivio cada vez que recuerdo mi breve y desafortunado paso por la cooperativa de la R.C.-8 (kentarus-ibosa), de la que por aquel entonces estaba especialmente ilusionado.

Mucha suerte y salud para tod@!!! yes

 

P.D.: perdonar por el tocho, siempre pienso que es el último.wink

 
A
Alfredo69
09/04/2020 10:39
Buenos días, a todos;
En estos momentos tan complicados, lo primero desearos mucha salud.
Seguidamente que pensáis sobre las inversiones en esta operación, encontrándonos ahora en plena crisis. Los proyectos se retrasan, la gente intentará traspasar las viviendas, los costes subirán, bajará el valor de las viviendas?
Parece que la construcción retomará la actividad el próximo lunes 13/04.
Quizás sea un buen momento para compartir opiniones y ayudarnos en estos momentos.
Muchas gracias.
Saludos,
 
A
Alfredo69
23/01/2020 06:29
Buenos días,
Muchas gracias por tu aclaración y respuesta. Contactaré con Ibosa, la promoción tiene muy buena pinta. Y quizás resulte más económica relacion calidad/precio que lo construirán en la zona.
Un saludo,
 
A
allyouneddispop
23/01/2020 01:19
Hola Alfredo:

Efectivamente, creo que así es. Pero llama a Ibosa que seguro te van a informar claramente de todo. Ahora además en los primeros días de febrero debemos abonar el resto hasta llegar al 30% del valor de las viviendas.

Un saludo
 
A
Alfredo69
18/01/2020 21:21
Buenas noches,
Es verdad que ahora para ser cooperativistas, es necesario dar 10.000,00€ + 3.300,00€ y la primera cuota?
Muchas gracias
 
J
jimbojote2020
02/01/2020 18:27
gracias!!!
 
B
Babs_G
02/01/2020 18:06

Hola! No sabía que iban ya por el 91%, desde luego es buena noticia, incluso aunque algún cooperativista intente darse de baja el número seguirá siendo muy alto. En cuanto a la próxima reunión, tiene que ser pronto ya que me parece que hay que ratificar en junta la decisión previa a la firma de la compra del terreno.

 


Editado por Babs_G 2/1/2020 18:23
 
J
jimbojote2020
01/01/2020 10:10
Hola a todos. soy uno de los socios que ha realizado su aportación a la cooperativa. por lo visto están al 91 % aproximadamente. va todo bastante bien. Me gustaria comentar y compartir con vosotros todo lo que tiene que ver con esto.
alguien sabe cuando es la proxima reunión de la cooperativa.
un saludo.
 
H
Heather2018
29/11/2019 23:04

No creo que el resto de promotores estén esperando a qué Ibosa complete la venta de la parcela 1, únicamente Ibosa para comercializar los pisos de la parcela 2, para no hacerse competencia. Suerte. 

 
A
allyouneddispop
29/11/2019 18:16

Hola:

Parece que todo sigue viento en popa. La promoción está ya comercializada casi al 80%. Al parecer el resto de comercializadoras estan a la espera que se complete esta para poder empezar a sacar sus precios.

Un saludo

 
A
allyouneddispop
08/11/2019 18:37

Hola:

Estoy de acuerdo contigo en casi todo. Ibosa ha debido verlo muy claro para meterse en los dos proyectos a la vez. Quizás conocer cómo se va completando Zaurak, sin estar aún formalizada la compra, le ha servido para tener una idea más precisa de los riesgos que asume al meterse en el proyecto de la RC2. Y aunque desconocemos exactamente qué riesgos son esos, al menos están invirtiendo mucho trabajo.

Un saludo
 


Editado por allyouneddispop 8/11/2019 18:38
 
everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
08/11/2019 10:53

Hola!!!

La noticia no me ha extrañado, a principios de año Ibosa ya había puesto sus ojos en estas dos parcelas, de hecho, tenían los edificios proyectados, pero en el último momento viraron a la R.C.8 que resultó un fiasco. Si fuera cooperativista y aún la promoción pendiente de cerrarse preferiría que Ibosa no se hubiera embarcado en este proyecto. No obstante, para Zaurak puede resultar positivo porque el edificio proyectado o que se proyecte para la R.C.2 se haga pensando en la R.C.1, dejando abierta la orientación este de la R.C.2 para que coincida con la orientación oeste de la R.C.1, entiendo que muy conveniente.  Otro aspecto positivo o no es la posibilidad que GreenOak os financie los locales comerciales o las viviendas no vendidas que sean necesarias para llegar a ese porcentaje que no asume la Caixa, pero ya no sería el mismo precio/m2….

También puede verse como un duelo fratricida. La R.C.2 tiene que ofrecer algo distinto y mejor que compense no comprar a precios inferiores en la R.C.1, pero si para ello los precios son muy elevados pues será más complicado colocarlos, aún más si cabe con la competencia de la R.C.5, 7 y 8. Si, por el contrario, la diferencia de precios entre la R.C.1 y la R.C.2 no es muy acusada, puede resultar más atractivo y gratificante que la promotora asuma los riesgos y no mis ahorros y salud…

Creo que Ibosa tiene poco que perder y mucho que ganar. No pone dinero para ninguna de las dos parcelas, ni si quiera para los anteproyectos ya que suelen trabajar a éxito con los estudios de arquitectura. Ibosa es un modelo de negocio digno de estudio y parece que no tiene techo (la semana pasado se hizo con otro solar en el barrio de salamanca).

 
A
allyouneddispop
08/11/2019 01:28
Hola a todos:

Para los posibles interesados. Al parecer ya está completa al 68% la promoción.

Por otro lado, me pregunto cómo puede afectar que sea Ibosa quien participe también en la compra de la parcela 2. No sé qué pensaréis el resto de participantes del foro.

Un saludo
 
A
allyouneddispop
16/10/2019 16:23

Efectivamente. Además el resto de edificios son muy poco agraciados.

 
everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
16/10/2019 12:20

Genial, muy conseguida la recreación del ámbito, pero ojo, el edificio de Ibosa no supera en 5 plantas al edificio de la parcela RC.3., como mucho sería 1 planta según las especificaciones del Plan aprobado:

(alturas máximas contando la planta baja como primer piso, según Plan)


Editado por everybody_is_crazy 16/10/2019 12:53


Editado por everybody_is_crazy 16/10/2019 12:54
 
A
allyouneddispop
15/10/2019 20:50

Hola:

Acabo de ver que hay nuevos renders y vídeo de Zaurak.

http://www.grupoibosa.com/nuestras-promociones/promociones-encurso/imperial-madrid/imperial-rio.html

 

 

 
everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
06/10/2019 11:20

Enhorabuena!!! El poco tiempo que estuve con ellos me asombró la determinación con que trabajan. Perucho es    un crack. El camino acaba de empezar, mucha suerte!!!

 

 

 

 
A
allyouneddispop
04/10/2019 16:30

Hola:

Lo acabo de escribir en otro hilo, pero lo posteo aquí también que parece que es el hilo pertinente.

¡La cooperativa Zaurak ha firmado la opción de compra de la parcela RC1 con Mahou!

¡Por fin va a haber una cooperativa en esta operación! 

Para vivienda libre ya sólo queda la parcela RC2 y, hasta donde yo sé, no hay ninguna cooperativa que la pretenda. Por suerte tenemos esta, con las ventajas de precio y de capacidad de decisión que tiene poder comprar a través de una coopertaiva en vez de a un promotor privado.

Hay que reconocer que Ibosa están haciendo las cosas muy bien.

 

Un saludo


Editado por allyouneddispop 4/10/2019 16:31
 

Fin del hilo
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