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N
nanlmg
06/02/2008 10:29
Híspalis ha prometido mandar unas fotos. Esperamos con ansiedad y le rogamos que sea rápido, que algunos hemos entrado ya en edad de infartos.
 
S
Sergio Robles
03/02/2008 23:02
Hola vecinos!! Joer que alegría de tu noticia!! Ojalá sea así. Pero bueno a mi me dijo una chica de Emvisesa que de junio a septiembre, es más, me incidió que las Elecciones no iban a hacer nada para adelantar la entrega.

A ver que pasa.. estaremos espectantes!!

Saludos!!
 
E
enmanoNene
30/01/2008 13:33
Hola a todos los bermejalianos

Tampoco yo he podido entrar dentro del bloque, tan solo el patio de las montañitas verdes.
Los de la mezquita tienen mucha prisa y como nuestra parcela vecina esta en pleito pues ... parece que les daran otra donde puedan correr mas y levantarla. A ver.

Prometo colgar fotos si me dejan entrar al proximo intento. ¿Nadie sabe nada de plazo entrega o fecha firma?
¿A nadie le han llamado aun de CajaGranada?
 
N
nanlmg
30/01/2008 10:50
¿Todo el mundo ha visto el piso por dentro menos yo?¿Por qué siempre que pregunto a alguien de la obra me encuentro antre inflexibles guardianes de la fortaleza? Por favor, conseguid fotos.
 
N
nanlmg
30/01/2008 10:41
No. La prolongación de la avenida de Europa se llama calle Suecia. La manzana 4 (la nuestra) queda delimitada por la Avenida de Finlandia al sur, la calle Suecia al este, la calle Hungría al oeste y la calle Luxemburgo al norte.La mezquita, parece que, de momento no va a ir en la ubicación de Los Bermejales, y se está negociando un nuevo emplazamiento con la comunidad islámica. Aunque no puede descartarse por completo que vuelva a su emplazamiento original, parece que no va a ser así.
 
E
Elnef
30/01/2008 08:45
Wenas a todos.

Yo también fuí uno de los afortunados ganadores de este sorteo.

Aún no lo he visto por dentro, pero mis padres sí y les gustó bastante. Yo pasé de ir porque la verdad me hace más ilusión entrar en mi piso con mi llave.

Como noticia de actualidad: Se ha desestimado la construcción de la mezquita en los Bermejales y le están buscando nueva ubicación.

PD: ¿Cuál es el parque de la calle Suecia? ¿No se llama Avenida de Europa?

 
S
Sergio Robles
24/01/2008 21:49
Hola de nuevo!! El parque que está en la calle Suecia aun no lo han empezado a decentar pero supongo que lo harán cuando la calle sea oficial (aun no está ni rotulada). Por cierto si seguís la calle Suecia (dirección Bellavista) detrás hay otras zonas ajardinadas (aun en bruto) pero con un montón de placitas y bancos. Daros un paseo por allí!

No sé si antes de las escrituras nos enseñarán los pisos, pero por lo que he escuchado de otra gente no. Después de las llaves hay un plazo para realizar todas las reclamaciones de acabados.

La cocina es muy muy fea: imaginaos todo azulejos blancos de estos convencionales de toda la vida (cuadrados) y en medio una tira de azulejos del mismo tamaño pero en rojo mate!! Parece un vestuario!! (y eso que soy sevillista jeje) Los cuartos de baño van iguales pero con la cenefa en azul claro (no queda tan mal).

Según me comenta mi cuñada arquitecta ahora es la moda de no poner persianas en las zonas comunes de la casa, es decir: salón y cocina. Menos mal que en el salón si la pusieron, pero tengo amigos con VPO en Alcosa que no tienen ni en salon ni en cocina.

Saluditos!!
 
E
enmanoNene
24/01/2008 18:36
Buenas de nuevo. Nuestro piso creo que por lo que comentais no está en vuestro bloque, pero la orientación es la misma, ya lo comprobaremos. Me da igual lo que vaya mientras que no sea la mezquita. Si la ponen, las llamadas al rezo por las mañanas, tarde y noches tienen que ser acojonante.
También se rumoreó que el Corte Ingles del centro lo iban a cerrar y trasladar a la zona Sur, sería la guinda del pastel.
Por cierto, una duda, ¿sabeis si antes de firmar las escrituras nos enseñan los pisos? ¿EL parque que está justo enfrente en la C/ Suecia, frente a la Filomena lo están arreglando? EL paruqe que hay en su prolongación, al principio de la calle está bastante bien con quioscos para comer.
Por último, Sergio, ¿como son las cenefas?¿mu feas? ¿Sabeis por qué ls ventanas de los lavaderos no llevan persianas?
En espera, un saludo
 
S
Sergio Robles
24/01/2008 15:43
Jajaja que cachondo!! (Me he cagao durante unos instantes) Pues sí creo que compartimos fachada, yo estoy en el portal I. No sé si seremos vecinos de escalera.

 
N
nanlmg
24/01/2008 14:39
Por cierto,Sergio, por las orientaciones que das, creo que tu piso va justo encima de una carpintería metálica.(Típico vecino que gasta bromas que sólo le parecen graciosas a él).
 
N
nanlmg
24/01/2008 14:36
¿"un centro cívico frente a casa"? Je, je. Creo que compartimos fachada. Buena elección. He vivido con orientación a todos los puntos cardinales. La casa donde vivo ahora tiene esa orientación en su pared principal. Luz y calor en invierno (mi mujer y yo desayunamos los domingos en pijama en el salón) y poco calor en verano. Buena vista. Cuando elegí, quedaban pocos pisos. Me llamó un poco la atención que quedara uno libre con esa orientación. Creo que la gente no se fija mucho en eso, pero es muy importante.
 
N
nanlmg
24/01/2008 14:12
Lo del Galisport estaría bien,pero si te fijas en el PDF con los planos de la casa que hay en la web de EMVISESA, ampliando la imagen de la zona que hay, verás que el terreno detrás del edificio que están haciendo al sureste del nuestro, es decir, al este de los terrenos de la mezquita, está destinado a usos deportivos. Si construyen un Galisport, será allí.
 
S
Sergio Robles
24/01/2008 13:30
Sí el proyecto Parque Guadaira suena muy bien, y también incluye el palacio de la Ópera al lado de Los Bermejales. También está el proyecto de Palmas Altas al otro lado de la SE30 que incluye el Centro Comercial y de Ocio más grande de la ciudad.

Sobre la línea 3 del Metro parecía que iba a ser como dices, pero ahora se habla de que no entrará ni en Bermejales ni Heliopolis, sino que discurriría en superficie Palmera "alante".

Yo también apuesto por un Centro Cívico frente a casa, y porque no un Gimnasio Municipal tipo Galisport.

Respecto a los locales comerciales... seguro irá un CajaGranada porque en el resto de promociones se instala una sucursal del banco que las financia, pero en el resto que pondrán?? Esperemos que comercios que no hagan mucho ruido!!

Saluditos.
 
N
nanlmg
24/01/2008 10:50
Y, por cierto, hay un proyecto ya en ejecución, llamado Parque del Guadaira, que convertiría toda la zona en una maravilla. Quedaríamos rodeados por un parque lineal estrecho que transcurriría por el antiguo cauce del Guadaira (entre Heliópolis y Los Bermejales) y un enorme parque con lagos y todo al sur, unidos por paseos fluviales en las orillas del río, donde ahora está el puerto que se traslada río abajo.

De llegar a hacerse, la línea tres de metro tendría una parada en el cruce de las avenidad de Alemania y Dinamarca (más o menos en la entrada del estupendo parque que nos han hecho al lado de casa: ¿se nota que tengo nenes pequeños?) y otra aproximadamente donde está Mapfre. Mi preferencia para el solar de la mezquita es un centro cívico-biblioteca. La comisaría de policía de la que se habla, más lejos, que ya viví junto a una y entre el ruido de las sirenas y los delincuentes que merodean a su alrededor tras ser puestos en libertad, no acbó de gustarme la experiencia.
 
N
nanlmg
24/01/2008 10:39
Obviamente, con respecto a los tendederos, me refería a los de la azotea. Me opongo a tender ropa en la fachada. Efectivamente, las calles que rodean nuestro edificio son, Suecia y Hungría. La fachada que da al lugar donde iba la mezquita es la avenida de Finlandia. Tal como decís, en los planos, parece que quede suficiente tierra bajo el patio, en el centro de lo que sería el garaje, para hacer una piscina. Pero no creo que esto se haga antes de pasado mañana. Recordad que muchos acabamos de pasar una mala racha económica para pagar la entrada y que, además, el tipo de interés de los préstamos convenidos, que estaba al 3,1 % cuando nos hicieron la simulación de hipoteca, ha sido fijado al 5,09 %. Si vais a un simulador hipotecario comprobaréis que la subida de la cuota no es moco de pavo.
 
S
Sergio Robles
23/01/2008 20:48
La verdad que sí es pronto para pensar en remodelaciones, lo único que me echa en principio para atrás es la cenefa roja de la cocina...

Contarnos algo más acerca del patio, ¿qué son las montañitas de cesped? Supongo que sí son así porque en los planos de la promoción que podéis ver en la web de Emvisesa aparecen varias curvas de nivel en el interior del patio. Respecto a lo de la piscina: sí es posible ya que el garage no ocupa todo el patio, sólo una parte ya que mayormente está construido bajo los bloques. Lo puedes ver en el plano que te dieron con la firma del contrato de compraventa como el cuadro del patio está en blanco.

Por cierto en la web del Ayuntamiento aparece el nombre de las calles de la zona. En lo que se refiere a nuestra promoción las dos calles a la que dan las puertas de entrada son: Avenida de Suecia (en la que está la Filomenta, prolongación Pº de Europa) y la otra: C/ Hungría.

Salu2
 
E
enmanoNene
23/01/2008 18:45
Hola vecinos: Bienvenidos a los nuevos, lo de los colegios es complicado porque piden el certificado de empadronamiento pero si abren el de al lado lo mejor es que vayais a Delegación de Educación a preguntar como lo podeis hacer. Siendo un colegio nuevo y grande abierto expresamente en esa zona puede que tenga en cuenta lo de los pisos pendiente de entrega.

Lo de Sergio Robles de la remodelación, si todavía no hemos podido ver el piso ni me planteo remodelación, rejas, tendederos, etc... Solo que tender por las ventanas suele estar prohibido en las normas de Comunidad.

Lo de piscina o padel, mejor lo último así podemos alquilar las pistas y sacar rendimiento para la Comunidad. Hemos entrado al patio y no es demasiado grande. ¿Alguien entiende lo de las montañitas de cesped? ¿Se quedan asi o se aplanan?. Lo de la piscina es poco probable teniendo abajo el garaje.
Por último, la próxima vez que salgamos iremos a la Filomena.
Hasta otra.
 
S
Sergio Robles
23/01/2008 17:51
Hola futuro vecino! Pues la verdad que en lo referente al tema del Cole de tus niños no tengo ni idea ni te puedo ayudar.

Sobre el tema de rejas, yo pude elegir segundo, pero creo que será difícil poner de acuerdo a tantos vecinos.. a mí personalmente las rejas no me gustan: si son de abrir creo que se pueden forzar y por tanto no sirven para nada, y si son fijas me agobian y por ejemplo en caso de incendio.. ufff

Sobre los tendederos.. por los edificios que veo por allí ninguno tiende ropa por fuera, supongo que estará prohibido por los reglamentos de la Comunidad: las azoteas son accesibles y allí habrá lugar para tendederos, sino supongo que habrá que tender en el lavadero (por eso lleva una puerta separando de la cocina). Pero por fuera, dudo que se puedan instalar.

Supongo que también habrá un tratado común sobre el color de los toldos para que sean comunes y sobre las persianas: porque más de uno la pondrá en la única ventana que no las lleva: lavadero.

Y otros temas para debate:

-¿Piscina sí o piscina no en el patio?
-La Mezquita parece ser que no se hará, que os gustaría que hubiese al otro lado de la calle?
-Alguno habéis pensado ya en alguna remodelación del piso?

Un saludo!
 
N
nanlmg
23/01/2008 10:43
Hola, vecinos. Yo también soy adjudicatario. Deciros que, por una parte, me alegro de que la fecha de entrega sea más tardía, por darme más tiempo para ahorrar para la entrada y por otras cuestiones personales (aunque el alquiler no perdona). Por otra, tengo un pequeño problema que me gustaría saber si alguien más tiene también para buscar soluciones juntos. Tengo dos hijos de treinta y dos meses que empezarán el colegio el año que viene. La fecha de matriculación se abre en marzo y yo no estaré empadronado en la zona. Me gustaría saber si con el contrato de compra, los colegios suelen admitirte como residente en la zona. El colegio que están haciendo al lado de casa, no creo que esté operativo para el curso entrante.

Por otro lado, creo que sería beneficioso empezar a tratar algunas cuestiones. Por ejemplo, si los primeros pisos van a llevar rejas (de "fábrica" no vienen así). Si el acuerdo comunitario lo autoriza, sería conveniente poner de acuerdo a todos los vecinos, tanto por razones de estética (buscando que todas sean iguales) como porque negociando en masa se pueden conseguir precios más atractivos. Igual ocurre con los tendederos (me han hablado de unos, que se llaman de avión, que parecen bastante prácticos. Por último daros las gracias por las informaciones y pedir que, el próximo que consiga penetrar en la fortaleza, haga algunas fotitos y las cuelgue donde las podamos ver.

Suscribo lo del "Filomena". Yo tampoco llevo comisión, aunque no vendría mal, porque vaya dos añitos de agobio con dos gemelos pequeñitos, mi mujer a media jornada y la entrada del piso. (¡Vaya, ya estoy dando datos personales!) Un abrazo a todos.
 
M
mvicky
22/01/2008 22:29
Hola de nuevo, sólo aclarar que nosostros no hemos entrado en los pisos, todo lo que hemos visto a sido por fuera, con algún que otro saltito para ver mejor, pero nada más. Si descubrimos algo nuevo ya os cantaremos.
 
E
enmanoNene
22/01/2008 10:15
Hola de nuevo. Espero que la entrega sea en junio o julio. Contestando a tus preguntas, puede que haya una comunidad por bloque y una intercomunidad entre todos los bloques en relación a las zonas comunes entre ello. Pero no lo sé seguro. En cuanto a las cuotas, como nunca hemos sido propietarios no lo sabemos, pero cuanto mas cesped y tonterías, más mantenimiento y más gastos. Pero 100 Euros me parece una barbaridad porque las zonas comunes del patio garaje etc... son grandes pero hay muchos vecinos entre todos los portales.Bueno, me despido hasta otra.
 
S
Sergio Robles
22/01/2008 00:07
Bueno, bueno que animado está el foro. Cuando lo créi no pensé que fuera a dar para tanto. A ver os cuento varias cosillas:

· Respecto a lo de entrar a ver los pisos es fácil imaginar quién puede enseñarlos, si bien creo que ahora la cosa está difícil porque los pisos ya están cerrados y rematados.

· He llamado a Emvisesa y la fecha mínima de entrega sería junio aunque no se descarta que no sea hasta septiembre. Así que tenemos algún mesecillo más para ahorrar para la entrada.

· Respecto a los separadores de los balcones: también me parece súper raro ese hueco en el suelo por el que perfectamente te cabe el vecino de al lado :)

· Sobre el patio he visto poco, sólo que las cancelas de entrada son verde agua, no sé si irán pintadas de otro color. Los plafones de luces en la pared son muy "fashions" (algo poco común en VPO).

· Las puertas del garage también están muy bien (siempre hablando estéticamente claro).

· La Filomena es un triunfo tanto precio como calidad!! Os la recomiendo vecinos (y tampoco llevo comisión).

Bueno y después de la parrafada preguntas:

¿Creéis que habrá una única comunidad de propietarios o será una por portal?
¿Por cuanto puede andar la cuota de comunidad? Yo calculo que cien mínimo no?? (ascensores, garage, jardines, energía solar...)
Por cierto, ¿de qué portal sois? Yo del I.

Saludos
 
E
enmanoNene
21/01/2008 12:34
Hola de nuevos futuros vecinos. Cuando nos entreguen los pisos tenemos que tomarnos unas cervecitas para celebrarlo.De nuevo os pido una cosa, ¿como leche entrais? ¿a quien hay que sobornar? Por favor, quiero ver el piso, decidme a que hora es buena para ir y con quien hablar.
Gracias,la primera ronda corre de mi cuenta
 
M
mvicky
18/01/2008 19:15
Se me olvidaba una cosita, en el patio interior hemos visto cesped en el centro y unos arbolitos, una especie de zona techada en los lados más largos y el resto acerado. Por cierto en Restaurante Filomena que esta en el edificio de al lado se come mu bien, no llevo comisión.
 
M
mvicky
18/01/2008 19:09
Hola futuros vecinos, mwalsh ha dado una información muy valiosa, al menos si son 5 ó 6 meses bo tendremos que estar todo el día como posesos abriendo el buzón a ver si llega la esperada cartita.

Nosotros, mi marido y yo, vamos cada semana a ver los pisos pues ahora vivimos muy cerca y de lo último que hemos estado muy pendientes es de la separación que ponían entre los balcones vecinos. Nos ha sorprendido que sea un cristal con huecos por todos lados, ni llega hasta el techo ni hasta el suelo, por ahí cabe perfectamente un niño pequeño. Me imagino que será por alguna norma de seguridad como vía de escape en caso de incendio o algo así, pero me parece peligroso pare el resto de los casos.

Por lo demás confirmo lo de mwalsh en cuanto al interior de los pisos, en los bajos, sin entrar, se ven las puertas blancas y los azulejos de las cocinas.

Vaya parrafada que he soltao, hasta otra y saludo a todos.
 
E
enmanoNene
15/01/2008 14:11
No es mucho pero ... gracias por las pistas. La espera se hace asi mas corta. Lo del padel me parecia raro.

Cuando dices que pudiste entrar por casualidad, te refieres a que encontraste al guardia buena gente, o directamente preguntaste a los albañiles si podias pasar?.

Es por intentarlo la proxima vez que pasemos por alli, y poder verlo y deciros algo.
 
M
mwalsh
12/01/2008 11:16
hola!
como hasta ahora, nadie nunca sabe nada.
yo si te puedo decir que he entrado en el piso, por casualidad, hace un par de meses.
estan ya acabados por dentro, y tienen muy buena pinta.
las habitaciones son pequeñitas, las puertas son blancas y muy bonitas. la cocina es de azulejo blanco y tiene una cenefa roja (no se si todas seran iguales).
respecto a la informaicon de entrega, nada de nada, pero un albañil de la obra me dijo que por lo menos hasta mayo o junio no cree que dieran las llaves, porque aunque la obra esta acabada, ahora estan rematando entradas y patios y quedan las instalaciones de agua, luz, etc. y demas permisos, que lo minimo que pueden tardar son 5 o 6 meses.
y otra cosa que me han confirmado es que definitivamente no hay pistas d paddle.
saludos,
 
E
enmanoNene
11/01/2008 13:18
Hola. He encontrado el foro por casualidad y me alegro porque nosotros tambien vamos a Bermejales.
Hoy hemos llamado a Emvisesa y a CajaGranada y en ningun sitio sabian fecha de firma ni de entrega.

Por la obra si hemos pasado alguna vez pero solo sabemos lo que se ve desde fuera ¿Alguien ha entrado?
 
M
mwalsh
03/12/2007 15:51
hola de nuevo
me gustaria que alguien me dijera en cuanto se puede quedar la hipoteca, ya que el precio que dieron en enero obviamente ha experimentado alguna subida...
y si alguien tiene mas datos sobre esto (cuando se hace el pago final etc...)
gracias
 
M
mwalsh
25/11/2007 21:37
hola
respecto al aire acondicionado viene la preinstalacion, los aparatos no vienen.
lo de las pistas de paddle yo no lo sabia. estuve en la obra hace un par d semanas y el patio no lleva nada, solo bancos (ni siquiera columpios). al menos eso me dijo un albañil de alli. la obra la acaban en diciembre y haceros a la idea de que hasta mayo de 2008 minimo no los van a entregar, segun tengo entendido.
saludos
 
S
Sergio Robles
29/05/2007 18:49
Yo tb tengo entendido que a finales de año. Aunque el guardia de allí me comentó que en septiembre - octubre ya estarán las obras finalizadas. El resto es el tiempo que tarde el Ayuntamiento en dar los permisos oportunos.

Por cierto! En medio creo que van pistas de paddle, ¿qué os parece? El Alcalde ha dicho que a partir de ahora las VPO llevarán piscinas, ¿no hubiera sido mejor?
 
M
mwalsh
27/05/2007 12:50
hola
yo tambien tengo una vivienda en esta promocion, pero no estoy segura de la fecha de entrega. Alguien sabe algo? deberian estar a finales de año segun tengo enrtendido.
Gracias!
M.
 

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