BIENVENIDOS

Interesada en Internet colectivo. Bloque K

Nos han subido el tipo de interes?, me han descontado 7.64€ mas.

TOMA YAAAAAAAAAAAAA!!!!!!!!!!!!!!!!!

Muy bien Sergio!!!!!!!!!!!

Que los bancos son unos rateros y unos sinvergüenzas!!!!!!!!!!!!!!!!

Pues el lunes estoy yo en Caja Granada con la carta para que me devuelva la comisión.

Muchas gracias Sergio.

Saludos

Pues vecinos no están en derecho de cobrarnos ningún tipo de comisión si la cuenta es destinada únicamente al cobro de la hipoteca.

Tras consultar varias webs especializadas he realizado escrito argumentando el articulado que regula el Banco de España y se me han devuelto los 24 euros y se me ha informado que en ningún otro momento se me volverán a cobrar si solo dedico la cuenta a los movimientos de la hipoteca.

Os dejo texto del escrito que aporté en la oficina caja granada de Luis Montoto para el desee ahorrarse la comisión. SIEMPRE QUE LA CUENTA SE DEDIQUE EXCLUSIVAMENTE AL PAGO DE HIPOTECA.

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Por la presente se formula reclamación conforme prevé la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios y normativa concordante, por los hechos expuestos ante:

SERVICIO DE ATENCIÓN AL CLIENTE DE BANCO MARE NOSTRUM (CAJA GRANADA) en C/ Luis Montoto, 83 C.P 41018 de Sevilla

Don __________________________, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en _____________________, y provisto de D.N.I. Nº _____________ comparece ante este  servicio y de la mejor forma procede a

DECLARAR:

Primero.- Que soy titular de una libreta / cuenta corriente con su entidad nº ____________________ (ponerla en formato IBAN) . El motivo del mantenimiento de la misma es exclusivamente para el cobro de recibos del préstamo hipotecario nº __________________________________.

Segundo.- Que en la fecha (o desde fecha) _________________ . ustedes me cargan en mi libreta/cuenta corriente una comisión de 24 EUROS de mantenimiento a pesar de que la apertura de la cuenta se utiliza exclusivamente como soporte para el cobro del préstamo hipotecario, teniendo en cuenta que el Banco de España considera que cuando las cuentas se mantienen por imposición de la entidad, o cuando son utilizadas exclusivamente para abonar los íntegros de un depósito, o para dar servicio a un préstamo hipotecario, no corresponde a los clientes soportar ninguna comisión por mantenimiento y/o administración.

Por todo esto,

SOLICITA

Primero y único.- Que se reintegre las comisión de mantenimiento aplicada y procedan a dar orden de no cargar este importe a partir de este momento

En Sevilla, a ________________________ 2014

Fdo. ___________________________

Pues en mi caso, Sergio, desde que abrí la cuenta en Cajagranada, siempre me ha cobrado la comisión de mantenimiento. Hasta el año pasado era de 15 euros, y este año es de 24 euros. Desde el primer momento tuve problemas con este banco. Te pongo un ejemplo: me cobraron la renovación de la tarjeta de débito pero no me mandaron la nueva, y cuando fuí a pagar con ella me dijeron que estaba caducada, llamé al banco y me dijeron que era yo la que tenía que estar pendiente de la caducidad de mi tarjeta.....

Nunca tuve nada domiciliado en este banco, sólo  el recibo de la Hipoteca y por que no me queda más remedio.

Vecinos, hoy he comprobado que Banco Mare Nostrum (antiguo Caja GranadA) me ha cobrado una comisión de 24 euros por primera vez desde 2008 por matenimiento de la cuenta. Me comentan que solo se puede amorrtiguar si domicilio la nómina.

Recuerdo que al principio en Emvisesa se nos informó de que el banco no podía cobrar comisiones de ningún tipo, y en mi caso así fue hasta el día de hoy.

¿Alguno conoce algo del tema?

Saludos.

Lo de la fibra óptica es un cachondeo.

Porque si miro en Movistar.es por mi número aparece que no está ni en planificación. Y si lo miro por la dirección como si no tuviera línea de móvil entonces me aparece disponible.

Entonces con el comercial de Movistar contraté la oferta de la fibra óptica pero ahora me dicen que no me la pueden instalar porque no la tengo disponible.

Un show.

Buenos dias a todos,

Yo el otro dia me acerque a la tienda de Movistar que está en Av Alemania a preguntar por la fibra óptica y me dijeron que posiblemente este metido el cableado pero que aun no está operativo en nuestros bloques.

Q hago si quiero contratarlo? porque la verdad q es muy buena oferta.

Ya me contais.

Un saludo

Ayer contraté la fibra óptica de Movistar, tras llamar a ONO y Jazztel y confirmarme ambos que en esta zona sólo trabajan ellos.

Por si os interesa la oferta es la siguiente:

- Fibra óptica 100 MB de bajada y 10 de subida.

- Línea Movil con 200 min al mes de llamadas y 200 MB a 4G. Si te pasas de los 200 MB te bajan velocidad  pero no te cobran más.

- Decodificador HD con 11 canales de televisión de pago como Calle 13, FOX, TNT, etc. (más canales o futbol opcional pagando más).

Todo por 60 € con iva incluido sin coste adicional de instalación, router, ni nada de nada con 12 meses de permanencia. Además les apreté un poco y me añadieron a la oferta, sin coste alguno, un Samsung Galaxy Young. Que dicho sea el caso no quiero para nada pero si es gratis, pues lo tendré como smartphone de repuesto.

Existe la misma oferta pero cambiando la línea móvil a 1 GB de datos 4G y llamadas ilimitadas por 72 € iva incluido. Por ahora me he quedado con la primera y en función de como me vaya me plantearía saltar a la segunda.

Yo me llevé la nómina a otro banco hace tiempo y la consecuencia ha sido una subida en el coste de la tarjeta pero no en la hipoteca.

Claro vecinos! Esto debe ser un medio de comunicación entre nosotros.

Yo no he llamado a Movistar, pero en la web sí aparece que tenemos fibra óptica disponible en nuestras direcciones, cosa que antes no aparecía.

Saludos

Pues sí que es una pena el poco movimiento.

A ver si podemos volver a darle un poco de vidilla al tema ahora que se presentan cosas interesantes como el nuevo cambio en el interés de las VPO 2014. Que si sigue en lo niveles actuales nos tocará una subidita este año.

Y otro tema de interés es la reciente instalación de Fibra Óptica que aunque el administrador dice que está disponible, he llamado a Movistar, Jazztel y Ono, y nada de nada.

Pues sí que es una pena el poco movimiento.

A ver si podemos volver a darle un poco de vidilla al tema ahora que se presentan cosas interesantes como el nuevo cambio en el interés de las VPO 2014. Que si sigue en lo niveles actuales nos tocará una subidita este año.

Y otro tema de interés es la reciente instalación de Fibra Óptica que aunque el administrador dice que está disponible, he llamado a Movistar, Jazztel y Ono, y nada de nada.

Mi comentario no tiene nada que ver con la pregunta, solo quiero decir que es una pena que este grupo este sin actividad.

Un fuerte abrazo para todos los vecinos.

Actualmente tengo la nómina en Caja Granada y los principales recibos.

¿Sabéis si hay alguna pega para poder llevarme mi nómina a otro banco y que no afecte a la hipoteca?

Sí, creo que nos la han pegado. Según el artículo 9 del REAL DECRETO 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la  vivienda, (El de nuestra promoción):

"El tipo de interés efectivo resultante será de aplicación
a los nuevos préstamos convenidos que se concedan y a
todos los préstamos convenidos concedidos con anterioridad, en el marco de este Real Decreto, desde el primer
vencimiento que se produzca, transcurrido un mes de la
publicación del citado tipo de interés en el «Boletín Oficial
del Estado». 

Como el tipo se publicó el 30 de abril (Resolución de 8 de abril de 2013, de la Secretaría de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, por la que se publica el Acuerdo de Consejo de Ministros de 22 de marzo de 2013, por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco de los programas 1993 y 1995 (Plan de Vivienda 1992-1995), el programa 1998 (Plan de Vivienda  1996-1999), Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008), transcurrió un mes el día 30 de mayo del corriente.

Por lo tanto, al vencimiento de nuestro préstamo (17 de junio, si no recuerdo mal), había trascurrido más de un mes desde la publicación el IRPH en el BOE y habría que haberle aplicado el nuevo tipo rebajado.

Recordar que nuestro Banco ya no es Caja Granada, sino el BMN, (y se nota). Dudo que sea un error.

Yo también lo he pensado, pero no sé si realmente tendrían que haberlo aplicado ni si podemos reclamar algo.

Parece ser que Caja Granada nos la ha podido jugar. Porque en el recibo de Junio ya debería haber aplicado el nuevo tipo de interés y se van a esperar a Julio para hacerlo.

Nos baja la hipoteca algo... pero en el recibo de contribución que ya puede abonarse hemos perdido la bonificación del 50% por lo que pasamos a pagar algo más de 200 euros por uno de 3 dormitorios bimestralmente.

Pues como lo publicaron en el BOE la semana pasada, se aplicará en la cuota de Junio.

Yo incluso estoy pagando un poco más los últimos meses...

Señores mi predicción del 01/02/2013 se ha cumplido, el 2,78%.

Enhorabuena a los premiados con la reducción del 0,61% en su tasa de interés hipotecario.

Un saludo.

Ya tenemos nuevo interés para este año. Pasamos del 3,39% al 2,78%

Lo curioso es que parece que lo han calculado con el IRPH de Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, obviando el IRPH de Enero y Febrero. Lo cual ha sido más beneficioso para nosotros.

Hoy debería salir el IRPH de Febrero. A ver si ha dejado de subir.

Y en otro orden de cosas. Al parecer Emvisesa de ha cansado de que se usen sus plazas de aparcamiento.

Pues que raro porque he conseguido hablar con el administrador y me ha confirmado que se corresponde con la cuota extra que se aprobó en la última reunión de la intercomunidad.

No he dicho nada. No me acordaba de la cuota extra que se aprobó en la reunión de la intercomunidad.

¿Os ha pasado el administrador un cargo incorrecto de la intercomunidad?

Yo tengo domiciliado el pago de la intercomunidad y este mes me ha llegado un cargo de unos 34 € que se corresponde a la suma de la cuota anterior de la intercomunidad más la cuota actual. 

Cosa que me ha sorprendido bastante porque yo estoy al día de todos los pagos.

La cosa es que le he mandado un par de mails para que me lo aclare y no me contesta.

¿Le ha pasado a alguien más?

Con los datos de Enero del IRPH, ahora la cosa se quedaría en 2,808 % de interés.

Con la tendencia altista, a cada mes que esperen se prevee que paguemos más.

Pues a ver si se cumple porque ese 2,78% yo lo firmaba ahora mismo.

#elnef; Como muy buen a comentado Sergio, el convenio vpo de referencia se vincula al IRPH entidades y por tanto es y será de aplicacion al no tratarse de uno de indices a extinguir

Normalmente suelo acercarme mucho en mis supuestos, cosa que no quita que esta vez meta la pata

En cuanto al IRPH, Tu preocupacion por la subida de tipos en este caso se debe al drenaje de la LTRO por las entidades EU. Dicha salida de dinero de los bancos al banco central europeo tensiona el tipo de referencia mediante un traspaso de Prima de riesgo desde el diferencial al interbancario.

En resumen euribor + diferencial se debería mantener constante

Y como sabéis IRPH es la media de las operación hipotecarios(eur+dif) por todo ello se debería mantener casi constante.

Me reitero que es solo mi análisis y por tanto puedo estar equivocado

Deja de publicarse el IRPH de Bancos y Cajas, pero nuestras hipotecas se referencian al IRPH de Entidades que sí seguirá publicándose. :(

Me parece una previsión optimista porque el IRPH de cajas y bancos desaparece el 29 de Abril. Y desconozco , si nos revisan el tipo de interés en Marzo, si podrían seguir aplicando el de las Cajas puesto que nuestras hipotecas sólo se revisan una vez al año y son un tanto "especialitas".

Ojala se cumpliera tu previsión, porque parece que si esperan más para revisarla el ahorro será menos con la previsión de subida que parece está tomando el asunto.

El blog es...

http://bermejalesm4.wordpress.com/author/bermejalesm4/

A parte está el grupo de facebook BERMEJALES - M4

Gracias por la información del IRPH, eso representa una rebaja de en torno a 22-23 euros mensuales en un piso de 3 dormitorios... muy poco, injusto para lo bajo que está el Euribor... pero claro, nos colaron el IRPH en nuestras hipotecas.

Respecto a los últimos temas que comentáis por aquí... totalmente de acuerdo con lo de la limpieza del garaje... se ha pasado del todo al nada... de limpiar cada 15 días a no limpiar.. creo que se podría acordar un término medio, ¿no? Entiendo que se están llevando a cabo las tareas de cambio de administración y por el ello el retraso de un nuevo contrato.

El parque infantil es una propuesta que debería llevarse a la próxima junta de intercomunidad y someterla a votación. Mi voto, como siempre,dependerá de los presupuestos, calidades y argumentaciones de los vecinos que lo requieren. Pero, sinceramente la de la orina de los perros en los columpios no me convence... la mayoría nos hemos criado en parques públicos y sí, había porquería, pero aquí estamos ¿no? Nadie te quita que un perro de algún comunero se mee sobre el columpio en el patio interno y luego vaya un crío y se líe, ¿no? Aun así considero que sería una mejor muy útil en nuestro patio, pero siempre sometida a debate, aunque siempre creo que el mejor juego infantil sería una piscina ;)

Saludos a todos... y a pesar de los malos rollos ocasionales, se agradece pertenecer a una comunidad de propietarios viva.

Pero alguien sabe la direccion del blog??

Por cierto para la proxima revisión (vpo 2005-2008) mis estimaciones dan un 2,78%, porque aunque desaparece el IRPH, se mantiene el IRPH entidades. Supone un ahorro del 4,4% en la cuota mensual.

Esto lo calculo teniendo en cuenta que al encontrarnos dentro de un escenario alcista y el gobierno no retrasara la revisión con el fin de no encarecer el tipo.

Los IRPH entidades( que no desaparece)

Oct-3,078

Nov-2,992

Dic-3.023

La media sale 3,031

Corrección por factor 0,9175

Tipo Final: 2,78%

Fecha aplicacion:Marzo 2013

Importante es una estimación realizada bajo History-Data y por tanto no puedo asegurar que se haga efectiva.

De nuevo....alguien sabe el unoficial Blog de la comunidad?

En primer lugar no entiendo por qué respondes a un post que va dirigido a Paolo, a no ser que seas la misma persona. Y en segundo lugar te pido no levantes calumnias, pues a mi nadie me ha pedido que me identifique por malos modo, sin embargo a Paolo sí le pidieron que se identificara, no precisamente por un tema de malos modos pero sí que lo hicieron, así que copia el enlace donde se me pide que me identifique o retractate de tus palabras.

????????? Noto cierta animadversión hacia mi persona o me lo parece?

Para nada intentaba dar clases de LPH...lamento tu actitud,  pero lo que sí te rogaría es que no faltes al respeto, pues hace ya mucho que quedó zanjado el tema, incluso pidiendo yo disculpas, pues como bien dijiste en aquella ocasión, es difícil darle la entonación correcta a un texto escrito y puede dar lugar a malentendidos, por lo que comentarios como lo de " míratelo" y demás sobran, pues es obvio que son despectivos.

Bermejaliano, en serio miratelo. Que el blog es oficioso esta claro y no necesito una clase de LPH sobre los medios de comunicación legitimados para canalizar la información.creo recordar vagamente que solicitaba la direccion del Blog y no tu incoherente respuesta.

Por favor Suma y no Restes

Por cierto, en el futuro hipotético parque en nuestro patio no tendríamos que hacer cola? Se construiría un columpio por niño que viva en la manzana con opción de ir aumentándolos conforme fueran naciendo más niños o fueran alcanzando la edad de usarlos?

Yo la verdad es que no se cuál es, lo que sí se es que no es un blog oficial de la comunidad, pues para ello, se debería haber aprobado en Junta de propietarios, por no decir, que no todos los vecinos tienen/ tenemos un ordenador y acceso a una linea de internet. Yo, imagino, que será un blog que el presidente ha abierto, pero de ahí a que sea oficial... Qué pasará cuando se cambie de presidente? Le pasará la administración del blog? sabrá el nuevo presidente actualizar un blog, subir archivos, etc? Por muy obvio que sea para algunos, no lo es para todos. Por lo que, a mi humilde parecer, se trata de un blog oficioso, que no oficial, por el que no se puede comunicar nada oficial referente a la comunidad, ni los vecinos tenemos por qué darnos por enterados. De momento, la única forma legal, de hacerlo es a través de circulares y de las correspondientes actas.

Editado por bermejaliano 17/01/2013 13:10