Volver al foro
NoSeKieN
NoSeKieN
25/05/2010 15:03

Bueno, te lo había explicado ya RA-JO!!! jejeje

 
M
MAKii
25/05/2010 15:03

VEO Q SOY EL UNICO Q LE A TOCADO UN MINITRASTERO!!!!!EL MIO ES UN POCO RECTANGULAR, Y TIENE LAS FRIOLERA DE 3,2 METROS CUADRADOS, NO ME CABE NI UNA BICICLETA.

 
NoSeKieN
NoSeKieN
25/05/2010 15:00

Esto está chupado vecinoooooooooooooooooos!!!

 
NoSeKieN
NoSeKieN
25/05/2010 14:58

Los metros cuadrados se calculan multiplicando lado por lado, si es un rectángulo se multiplica un lado mayor por un lado menor, si es un cuadrado multiplicas dos de los lados que quieras, si tienes 13 m y es cuadrado serían alrededor de 3,6 m cada lado (3,6 x 3,6 = 13 ma o meno).

Por cierto!!! ya me han aceptado oficialmente la hipoteca y me ha dicho la chica de la CAM que la próxima vez que me llame será para firmar!!!

Toma ya!!!

 
F
FRANYLORENA
25/05/2010 14:36

Buenas vecin@s!!! Nosotros estuvimos ayer a ver el garaje y el trastero y la verdad q muy contentos, las plazas de garaje estan muy bien,y son bastantes grandes la verdad y nuestro trastero una pasada de grande la verdad.

Bueno esto es lo que os podemos decir. Suerte a todos

 
Perisin
Perisin
25/05/2010 13:25

El ascensor no baja al segundo sotano?????????????????????

Pero estas hablando de el ascensor de un bloque, del de la torre, o como me temo de TODOS??

 
N
nurimicky
25/05/2010 10:40

Hola,hay alguién que haya comprado una plaza de garaje y haya decidico no quedarsele?si es así, le han devuelto el dinero que ha abonado?yo compre en el segundo sotano pero al no bajar el ascensor es una castaña.

 

Un saludito

 
I
I_R_I_S
25/05/2010 09:59

Buuuaaa que bien, eso ya está ahí, ya no queda nadaaaaa, que ganas de que nos den la llaves smiley de una veeezzz............ mientras en mi plaza no hayan muchas columnas para poder aparcar, creo que me conformaré, jejejejeje. cheeky

¿Han llamado a alguien más?¿Alguien sabe cuando iremos el resto?.

 

Saludos vecin@@@@@ss.

 
duquedeaumada
duquedeaumada
25/05/2010 02:32

Gracias RA_JO ,como se ve yo y las mates mal  jajjajajajajjajajajajajajjajajajaajjajaja

 
R
RA-JO
24/05/2010 23:57

peris, tu ya los has visto?? que tal??

 
Perisin
Perisin
24/05/2010 23:55

Si pero creo que la mayoria de los trasteros son rectangulares, es decir muy largos y poco anchos!

 
R
RA-JO
24/05/2010 23:46

NO DUQUE, SI NO TENDRIAS UN TRASTERO DE 13 M2.

SI ES CUADRADO EL TUYO SERA MAS MENOS DE 2.5*2.5.

 
duquedeaumada
duquedeaumada
24/05/2010 23:33

SON LOS METROS QUE TE VIENEN EN EL CONTRATO?

A MI ME PONE QUE EL TRASTERO SON 6,14M2  ESO QUE SERA  3,7 mX 3,7M?  es que no estoy muy puesto en lo de los m2

 
Perisin
Perisin
24/05/2010 22:29

jajajajajaja ¡¡¡ 3,2 m2 !! Si hubieras visto la cara del Maki cuando a salido de ver el trasteroo!!

Pero has mirado que te coincida con lo que te marca en el contrato de compraventa?? A ver si te la an colado chaval!

 
M
MAKii
24/05/2010 22:18

muy mal santi. muy pekeño. ni mas ni menos q el mio mide 3,2 metros cuadrados, asi q azte una idea. 1,50 x 1,50. casi me da algo cuando lo e visto.q le vamos a acer. la plaza de garaje no esta mal. detras tiene un pasillo para poder meter la moto.

 
duquedeaumada
duquedeaumada
24/05/2010 22:11

Por cierto MAKI que tal los garages????

 
duquedeaumada
duquedeaumada
24/05/2010 22:10

Hoy en el canal CUATRO  en las noticias a salido la CAM que se ha tenido que  fusionar con CAJA EXTREMADURA Y CAJA ASTUR  por que el BANCO DE ESPAÑA  le dio de plaza hasta pasado mañada para que solucionara sus GRAVES PROBLEMAS ECONOMICOS  ho de lo contrario se aria cargo de la CAM  el mismisimo BANCO DE ESPAÑA ,

 

Ya veremos en que nos afecta ha nosotros en esto.

 
I
I_R_I_S
24/05/2010 16:21

Makii, las reclamaciones de las viviendas son reclamaciones individuales y particualres, lo que quiero decir que cada vecino reclamará por ello, individualmente de su vivienda (cada vivienda tendrá unas características). Tu vivenda tendrá unas condiciones diferentes a la mía. Bigeco aquí no va a dar su brazo a torcer e imagino que habrá que demandar (son suposiciones mias y solo imagino qeu habrá que demandar), por lo que se abrirá un proceso judicial con los añadidos económicos que ello supone. Sólo digo que yo voy a reclamarlo, imagino que habrán vecinos que no querrán mojarse. Sólo digo que yo sí voy a reclamarlo, aunque tenga que pagar a parte el proceso judicial y me vea sometida a las posibles costas del proceso. Matizo lo de yo, porque luego dicen que intento coaccionar y convencer a la gente para que pague. Yo sólo traslado mis intenciones a todos y tambien se las comento al abogado para ver que se puede hacer en beneficio de todos. Pero que yo quiera hacer las cosas no quiere decir que todo el mundo quiera también.

Mira Maki si fuera por libre no lo pondría en el foro. No sé si a alguien más se le habrá ocurrido el tema de las calidades, pero si alguien piensa que hay cosas que podemos reclamar y no lo comenta es como si nada. Evidentemente si se negocia y nos lo resuleven perfecto, no se abré vía judicial, pero ya lo hemos estado comentando y creo que va a estar chungo, pero bueno hay que esperar a ver que pasa.

Y por eso he dicho, que pidamos presupestos entre todos para comaprar las calidades. Por que es algo que nos afecta a todos y yo ahora no tengo mucho tiempo para ir a preguntar por las tiendas, de momento solo he podido confirmar que son el doble de baratas las que tenemos con las que habíamos firmado al principio, además no podemos ir a Bigeco con palabritas para negociar, sino con cosas tangibles y cuantificables para que se puedan valorar y comparar lo que hay con lo que debería haber sido.

A lo mejor hay gente que le encantan esos muebles y no se los quieren cambiar, no?

 
M
MAKii
24/05/2010 15:20

IRIS ESTO ULTIMO QUE HAS DICHO DE LAS CALIDADES Y MAS CONCRETAMENTE DE LAS COCINAS, ES LO QUE DEBERIA PEDIR EL ABOGADO POR TODOS LOS VECINOS A LOS QUE REPRESENTA. LO DIGO POR QUE HAS DICHO Q TU PERSONALMENTE VAS A PEDIR ESA DIFERENCIA ECONOMICA, Y CREO Q SI TENEMOS Y PAGAMOS AL ABOGADO ES PARA Q ENTRE OTRAS COSAS NOS PIDA ESA DIFERENCIA ECONOMICA A TODOS Y NO QUE CADA UNO SE BUSQUE SUS COSAS Y PIDA PERSONALMENTE LO QUE EL VEA...YO E PAGAO AL ABOGAO Y ME KEDO ENTRE COMILLAS TRANKILO EN QUE EL VA A INTENTAR PEDIR Y SACAR LO MAXIMO Q SE PUEDA, ES Q ME AS DAO A ENTENDER Y IGUAL NO TE LO AS KERIDO DICIR ASI Q TU PERSONAL MENTE VAS A PEDIR, Q SI OTRO NO LO PIDE, O SE LE OLVIDA O NO CAE O NO SE ENTERA NO VA PERCIBIR ESA CANTIDAD SI FINALMENTE SE CONSIGUE,POR LO MENOS ESO PIENSO Y ENTIENDO...CORRIGEME SI ME EQUIVOCO ...

 
I
I_R_I_S
24/05/2010 14:57

Sí, la rebaja de la preinstalación será para tod@s los vecin@s que quieran acabar de ponerse la preinstalación. Esto evidentemente es voluntario, quien no quiera ponérsela pues no se la pone.

Ahora vecinos, eso sí, quienes nos queramos poner toda la preinstalación para poner la máquina, a pesar de la rebaja que se supone que nos van a hacer, vamos a pedir entre todos otros presupuestos para comparar precios con otros preinstaladores, a ver si la rebaja no va a ser taly nos la vuelven a clavar.

Quien vaya a ver los garajes hoy por favor que haga fotos. Yo aún no sé cuando me tocará ir, pero he conseguido que venga un arquitecto para acompañarme cuando yo vaya, cruzaremos los dedos para que no vea muchas cosas mal.

Jaime, lo de la preinstalación es otra de tantas cosas que nos han colado pero bien. He habaldo con varios instaladores, arquitectos e ingenieros especialistas en climatización y todos me dicen los mismo. La preinstalación de climatización es todo, excepto la máquina de aire. Una preinstalación propiamente dicha es para llegar y poner la máquina de aire acondicionado. Bien, pues lo qeu nos han hecho a nosotros, es una miérda. Por lo visto falta meter unos tubos de cobre o no sé que historias, lo que implica hacer algo de obra romper techo, porque tampoco nos han puesto falso techo para meter las máquinas, y lo que implica más gasto y molestias.

Así que, la propuesta que se ha lanzado a Bigeco, porque no quieren poner lo todo, ya que dicen que en el contrato que firmamos ponía "Preinstalación de tubos y rejillas" (me cago yo en sus tubos y rejillas, menudos gitanos chapurreros), y por lo tanto sólo han puesto los tubos y rejillas de la preinstalación.

Otra cuestion que tengo pendiente es el tema de las calidades que nos cambiaron de la cocina. He estado hablando con un decorador de interiores experto del sector del mueble y me ha dicho que la difrencia económica entre el material que deberían habernos puesto y el que nos han puesto (super bonito de la muerte), supone una diferencia económica del doble de precio. Yo, personalmente voy a reclamar para mi vivienda esa diferencia económica. Quien también quiera me gustaría a ver si entre todos podemos recoger presupuestos de distantas tiendas. Que nos hagan presupestos para hacer una armariada, de unas calidades y de otras, y así comparar. Eso con el plano de la cocina se saca en un momento.

Cuando tenga más noticias os informaré.

Un saludo a tod@s.

 
duquedeaumada
duquedeaumada
24/05/2010 13:52

El que vaya  a ver  los garages  q le haga fotos y las cuelgue

 
JaimeVM
JaimeVM
24/05/2010 11:34

Yo entiendo q si, pero lo q no tngo claro es: si la preinstalacion está correctamente o incompleta (como se comentaba). Si es así aparte del descuento que nos quiera hacer el preinstalador con el aire... nos tendrán q dejar la preinstalacion en condiciones y sin pagar no??

 
duquedeaumada
duquedeaumada
24/05/2010 11:12

IRIS : entiendo que a los vecinos que queramos el Aire el preistalador nos hara una rebajita????

 
I
I_R_I_S
24/05/2010 10:10

Hola vecinos os traslado algunas cuestiones que me ha comentado el abogado.

1. En Conselleria esta todo resuelto y está todo OK tanto con Bigeco como Nous Espais. Del mismo modo, es necesario desmentir ciertas insinuaciones respecto a que el modelo de escrito enviado a Conselleria haya retrasado los trámites administrativos necesarios, según han confirmado desde promotor, y Nous Espais los trámites en Consellería van a un ritmo incluso más acelerado de lo normal. Por lo que con respecto a este asunto debe de haber tranquilidad.
2.El tema de la preinstalación de aire acondicionado. Se está estudiando con el preinstalador que realizado la obra, la posibilidad de instalación completa de aire aconsicionado con condiciones de precio más favorable, con descuentos . Ello está todavía en fase preliminar, todavía no hay nada confirmado. Se entiende que dado que el preinstalador conoce las instalaciones, ya que han sido ello quienes las hicieron, y ante la posible reducción de precio ante un tercero, podría ser interesante esta cuestión. No obstante, aunque la propuesta finalmente salga adelante ya dependerá de lo que cada propietario individualmente decida.
3.En la proxima semana comenzarán la emisión de las escrituras, por lo que nuestro abogado estará en contacto con los abogados de Bigeco, para revisar las escriturars y conciliar un modelo para todos.
4.Los boletines de agua y luz ya están todos.
5.Se prevé escriturar durante el mes de Junio. CONSEJO, hasta que no se pase el listado de repasos y no verifiquen los mismos serían conveniente no meter muebles. Habrá una cuadrilla de Dragados durante 3 meses para arreglar desperfectos.
6.Es necesario que la gente que tenga documentación pendiente por entregar en la CAM, la presente.
7.Esto es lo que se estima importante en el momento actual, sin perjuicio de las acciones que cada propietrio quiera entablar con posterioridad a la escritura.
 

Bueno esto es lo que me ha dichoq eu os diga a tod@s. Un saludo.

 
taniusca
taniusca
24/05/2010 10:09

Si muchisimas Graciassss ahora ya lo tengo claro. La verdad que son un chollo estos pisitos ehhh .

Un saludo vecinos. ;)

 
duquedeaumada
duquedeaumada
24/05/2010 07:24

hola  a todos ,Taniusca  tu tienes que pagar las cantidades que te pone en el contrato en el apartado que pone  ANEXO AL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FECHA 18 DE JUNIO 2007................................................

                           EXPONEN Y PACTAN

Pues te tienes que ir al apartado (  D ) hay pone lo que tienes que pagar por ejemplo a mi m  pone.

 

La cantidad de  16969,71 más 1187,88 y mas abajo pone en concepto de iva  6431,52.

 

es decir que yo tendria que pagar :24589,11 euros que es la suma de los 3  mas aparte los gastos de Notaria pongamos 2500 por ejemplo seria un Total: 27089 eur.

Si tengo ahorrados 17089 eur mas los 10300eur   de la ayuda  me llega de sobra.

El tema de hacienda con suerte te sale ha devolver  ya que al poner de mi bolsillo una cantidad mayor a la que te dan de ayuda es posible que te devuelban  suponiendo que no declares nada mas .

Otro cantar sera la 2 ª  ayuda que cobraras al año mas o menos hay pagaras SI o SI ha  Hacienda.

 

Espero haver aclarado algo.

 

 

 

 

 

 
NoSeKieN
NoSeKieN
23/05/2010 23:56

El día que firmamos tenemos que pagar el 20% del precio de la vivienda más el iva del resto, teniendo en cuenta que a esa cantidad hay que restarle lo que ya hemos pagado (todo eso lo pone en el contrato, a cada uno pues lo que le toque, según lo que cueste su piso).

El día en el que se firma ya tendremos el dinero de la ayuda ingresado en la cuenta. Por lo que de esos 10300 euros que te dan con la ayuda ya no hay que tenerlos ahorrados (¡menos mal!).

Por lo que tengo entendido el proceso es automático, el mismo día que firmas te lo ingresan y lo gastas en el acto. Supongo que estará coordinado entre la administración y el banco. También puede ser que primero lo ingresen y el día de la firma haya que hacer un cheque para pagar en la notaría (como hicimos con bigeco con la primera parte de la entrada). Alguno de estos dos caminos pienso que será, eso sí, el día de firmar, si está la ayuda aceptada seguro que disponemos del dinero.

 
taniusca
taniusca
23/05/2010 22:38

Entonces si tenemos que pagar 24000€ en ese mismo dia no te ingresan los 10000€  y solo nosotros tenemos que poner 14000€  para hacer los 24000. No me aclaro nada porfa explicarme.

Un saludo vecinos.

 
NoSeKieN
NoSeKieN
23/05/2010 21:55

De todos modos hacienda permite que el dinero que toque a pagar de la primera ayuda (de la entrada) se pague en 4 declaraciones. También está el asunto de que el primer año nos desgrabaran bastante de las mensualidades (algo compensa!!).

La segunda ayuda también tributa, y esa sí que se paga de golpe... bueno o en dos plazos dentro del mismo año (de esa sí que es mejor apartar parte!!!)

 

Un saludo vecindario!!!

 
JaimeVM
JaimeVM
23/05/2010 21:01

Es bueno saberlo!!! pero... joder, es muy tentativo tener 3.000 pavos sin mover en el banco, teniendo q amueblar y toda la peska. No creeis?? jeje

 
A
Alvarito30
23/05/2010 12:24

RMILLANS, correcto!

 
RMILLANS
RMILLANS
23/05/2010 02:06

BUENAS A TODOS,

POR CIERTO QUERIA DECIROS PARA QUE LO TENGAIS EN CUENTA, QUE DE TODA LA AYUDA QUE NOS DE LA CONSELLERIA TRIBUTA A UN 15%, QUE LUEGO TENDREMOS QUE DEVOLVER EN LA DECLARACION DE LA RENTA DEL AÑO QUE VIENE... LO DIGO PARA QUE LO TENGAIS EN CUENTA.

EJEMPLO:

SI TENEIS AYUDAS POR 15.000 EUROS, EL AÑO Q VIENE TENDREIS QUE DEVOLVER EN LA DECLARACION DE LA RENTA APROX. 2250 EUROS.

AHORRAR ESA PASTA PARA QUE LUEGO NO OS DEN UNA SORPRESITAAAA!!!!

 

VENGA UN SALUDO A TODOS

 
A
Alvarito30
23/05/2010 00:47

en la entrega de llaves has de entregar el iva del piso,con la ayuda que te conceden que no se en vuestro caso cual es pero en el mio me dio para pagar tanto ese iva como los gastos de notaria provision de fondos y demas y aun me sobraron 1500 euretes que los gaste a mi gusto.supongo que todo depende de lo que tengais que pagar en la entrega y lo que os concedan de ayuda pero yo tube que esperar casi 3 meses hasta que no me ingresaron la ayuda para firmar.

 
M
MAKii
22/05/2010 23:17

LA PRIMERA AYUDA TE LA DESCUENTAN DIRECTAMENTE DE LO Q TIENES Q DAR A LA ENTREGA DE LLAVES. NO PUEDES DISPONER DE ESE DINERO PARA PAGAR OTRAS COSAS

 
A
Alvarito30
22/05/2010 22:05

hola, la notaria si que es en la esquina de padre mendez cerca del metro, se llama Montero Rios. Por el dinero que os cueste no os preocupeis que con la primera ayuda cubre de sobra el pago al notario y la firma del contrato, de hecho hasta que en vuestras cartillas no os ingresen el dinero de la primera ayuda no podeis firmar. Os lo digo por que a nosotros nos ocurrio.

 
antonioyester
antonioyester
22/05/2010 13:26

Hola Peris

Me tienes que dar el tel. del abogado que le quiero hacer unas consultas.

 
maria-dolores
maria-dolores
22/05/2010 13:13

Que suerte chicos,conmigo hay problemas con el papel de las ayudas el de la resolución,a ver si se soluciona pronto,por que la CAM tiene mi expediente parado a falta de la hoja de resolución.

Me dais envidia sana.

Un saludo a todos.

 
Perisin
Perisin
22/05/2010 12:29

Buena aportacion Antonio ;)

 
antonioyester
antonioyester
22/05/2010 11:54

http://www.i-hipotecas.es/escrituras/gastos-compra-venta/notario.html

 
duquedeaumada
duquedeaumada
22/05/2010 06:41

Muchas gracias a todos , por cierto el Lunes llamare a bigeco pa ver los garages si no me lo cogen yo a las 16:00h me planto en el garage por si alguno hos apuntais estaria bien preentarnos todos hay  a la vez ,haver q  cara ponen.

 

Fin del hilo
1.980  mensajes<12 ... 89101112 ... 4950>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento