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S
Sune
18/12/2008 10:35
Si y el Ayto tb, ellos me dijeron que la licencia no esta hasta que no se reunan en junta y demas, pero que si tienen permiso, xq sino tanto Iberdrola, consorcio y demas, no te darian el permiso para dar el alta esas cosas

Vamos que la licencia me imagino que no la daran hasta que la Torre A este acabada, todo urbanizado, todos los arbolitos que van en los soportales, el camino que va conjunto con el parque.....
 
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lomoi
lomoi
18/12/2008 10:14
esa es la versión de Adreilu, te da la misma el ayto???
 
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S
Sune
18/12/2008 09:37
Chicos, podeis firmar sin problemas, lo que tiene Adreilu es un permiso provisional de habitabilidad

La licencia de habitabilidad se trata de un informe que da urbanismo dando el ok, pero no solo de las pisos sino del entorno de si tiene que ir un parque con jardin, o las aceras de tal modo...etc es decir proyecto urbanistico, los pisos ya tienen agua, luz, ascensor....de hecho los pisos que tenemos al lado casi nuevos tb, llevan 4 años viviendo y no tiene la licencia de habitabilidad
 
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U
unsufridormas
17/12/2008 21:52
Oskarjarru, por si lees hoy el foro, cuando quieras OK. Prepara todo, mañana hablamos.
 
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A
AiSan
17/12/2008 20:43
Hola vecinos!Hacia tiempo que no escribia en el foro, pero os he estado leyendo.
Total que aquí tenéis a otros que no escrituran hasta que no sepamos algo del técnico.Que además con los tiempos que corren para las constructoras y demás familia como para fiarse.
¿Habéis entrado ya por segunda vez a la casa, os han solucionado lo de los fallos?
Es que nosotros todavía no hemos pasado y era para saber.
Bueno vecinos pues eso que nosotros nos sumamos a vuestra propuesta.
 
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lomoi
lomoi
17/12/2008 16:17
prepara 12 euros y pico k es lo k sale el burofax con acuse de recibo ;) el mío consta como entregado el mismo día k lo mandé, va rápido!!! (en el resguardo hay un código, lo metes en correos.es en el localizador de envíos y te dice en qué estado se encuentra)
 
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chatojito
chatojito
17/12/2008 15:57
lomoi dijo:

voyyyyyyyyyy, pero según me ha dicho Amaia, para el viernes no está el informe y es el día k cogen vacaciones....


Gracias Lomoi!! Lo voy a preparar para enviarlo mañana
 
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S
Sune
17/12/2008 15:33
Hola yo he llamo al Ayuntamiento, y me ha dicho que la licencia no esta, le he pedido que me explicara el procedimiento y me ha dicho, que el tecnico tiene que emitir el informe de que eso es favorable, y luego es cuando dan la licencia,que justo no esta el tecnico para preguntarle cuando se emite el informe, asi que tendriamos que saber que fecha es esa.
 
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lomoi
lomoi
17/12/2008 14:48
voyyyyyyyyyy, pero según me ha dicho Amaia, para el viernes no está el informe y es el día k cogen vacaciones....
 
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chatojito
chatojito
17/12/2008 14:23
joé, estoy unos dias sin interness y mira la que liais. En fin, creo que mi respuesta llega un poco tarde pero yo mañana hablo con Amaia del Ayuntamiento a ver si podemos conocer el veredicto a tiempo. Hasta que no haya veredicto no hay escritura, ya sabeis.

Lomoiiiiiiiii pasame al e-mail lo que me has dicho quiero hacer uno igual.
 
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I
inge
17/12/2008 13:07
Pues si ya sabes es como cuando dicen que el hermano mayor abre las puertas al pequeño jajaja pero bueno la situación va a ser similar, de momento no han entregado el fin de obra de la Torre A así que a mediados de Enero como que muy chungo...
 
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lomoi
lomoi
17/12/2008 13:03
la torre A teneis la ventaja k si la B está OK, la vuestra lo estará tb, k es igual, así k menos lío, vais más sobre seguro
 
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I
inge
17/12/2008 12:46
Yo pienso como tu Lomoi, una vez que el tecnico de el OK ya no corremos riesgos ya que lo de pasar por junta es un trámite... esta claro que lo ideal lo legal y lo obligatorio es tener la licencia pero a mi me corre prisa la escritura y quiza sin licencia pero con Ok del ayuntamiento me aventuré...De todos modos yo soy de la Torre A y todavía no sabemos nada de fechas las últimas que nos dierón fue para mediados de ENERO y yo ni he visto el piso por segunda vez...
 
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lomoi
lomoi
17/12/2008 12:02
en principio para enero estaría entregado, es lo k me han dicho en urbanismo, así k es cuestión de ir llamando al ayuntamiento cada poco tiempo...
 
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S
Sune
17/12/2008 11:54
SI estoy de acuerda con Inge, empezariamos a pagar la hipoteca y no seriamos propietarios de nada

Lo unico es saber cuanto se tardaria en dar ese informe, y claro yo creo que es informe lo tendriamos que tener en nuestra mano, xq he leido que nos tienen que dar ese informe para que veamos que la vivienda es acta en todas las condiciones

 
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lomoi
lomoi
17/12/2008 11:53
oyendo al notario estaba oyendo la versión de Loli, la mismita, hija... Lo importante es saber k el ayuntamiento no les va a colar nada, con que la menda, cuando vea el informe positivo escritura de cabeza, antes es jugársela y mucho.... Lo de la Junta, una vez k es positivo me da igual
 
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I
inge
17/12/2008 11:46
Ke fuerte .....pero Lomoi no te das cuenta que los notarios viven en gran medida de las escrituras de los pisos ??? que este notario en cuestión es el obligado por Goikolea?? con el que habra trabajado en más ocasiones??? tu crees que el se ha tragado lo de que tardan años en dar las licencias???? que notario no sabe eso si lo sabe todo txitxirimundi??? amiguismo???? cerrar los ojos???? Por supuesto que estamos en nuestro derecho.. Yo solo me fio del ayuntamiento en cuanto este diga que el tecnico ha dicho k todo OK y ya es puro trámite el aprobarlo en junta sera otra cosa pero hasta no saber que la obra esta ok y cumple todas las normativas NINGUNO DEBERIAMOS ESCRITURAR... y más lo que dices tu que el mismo ayuntamiento paralizo la obra por incumplimientos... Pasando de ser unos OKUPAS EN NUESTRA PROPIA ¿vivienda???
 
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S
Sune
17/12/2008 11:45
Osea que el notario, ha afirmado lo que pensabamos
El tema es cuando tardara ese informe....espero que no mcho, bueno lomoi, esperemos que sea Enero, y encima pillemos el euribor mas bajo todavia
 
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lomoi
lomoi
17/12/2008 11:40
he vuelto a llamar al ayuntamiento, en cuando entregue el informe el técnico, nos podrían decir si es favorable y así escriturar con garantías, (aunque esté a falta de pasar por Junta de Gobierno), perooooooo no estará en diciembre con casi total seguridad. Me ha dicho tb k ESTÁN MUY ENCIMA DE ELLOS (cosa k no me estraña) y k la licencia de primera ocupación no tarda años, eso no es así ni mucho menos si el informe es favorable y k en cuanto esté esa licencia, el ayuntamiento da aviso a Iberdrola, al gas, al agua, etc.... esa es la vía legal. Tb me ha comentado k ha ido un montón de gente a preguntar a ver k hacen, o sea, k andamos todos parecidos... hechos un puto lío
 
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lomoi
lomoi
17/12/2008 11:31
acabo de volver a llamar al notario y me ha dicho, k efectivamente, Adreilu les ha informado de k carece de las licencias, pero k les han dicho k es normal, k pueden tardar años.... Le he dicho k en el ayuntamiento no me han dicho eso, sino k la realidad es k el técnico no ha entregado el informe, por lo k no se sabe qué veredicto va a dar, y teniendo en cuenta k la obra estuvo parada por el mismo ayuntamiento no me kiero arriesgar... Le he dicho k yo kiero firmar, pero sabiendo lo k pone en ese informe: me ha dicho k estoy en mi derecho, y k qué fecha de entrega tenemos no sea k me la salte y me he reído y le he dicho k nochevieja del año pasado....
 
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lomoi
lomoi
17/12/2008 11:09
a ver, yo he llamado al ayuntamiento y la licencia no está, en la constructora tb me dijeron k no estaba y al notario le llamé y le dije k sin licencia no firmaba y me dijeron k OK....
 
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S
Sune
17/12/2008 10:44
Lomoi, pero donde llamaste a la constructora?

Pero cuando le dijiste que no firmabas sin licencia, no te afirmaron ni te negaron que esa licencia exista??

A mi me han aconsejado que llame a la notaria que es verdaderamente quien va a decir la verdad de permisos y demas.
Cuando has dicho que no firmabas te han dado otras fechas, o lo unico que te han dicho es eso
 
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lomoi
lomoi
17/12/2008 10:30
ayer llamé para avisar k sin habitabilidad no firmaba y me dijeron k vaya, k la gente estaba firmando... Y tb hay algunos k se tiran por un puente y no voy detrás, es k alucino...
 
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S
Sune
16/12/2008 23:06
Asi que la gente esta firmando, joee que locura, habeis sabido algo mas del dichoso permiso de habitabilidad??

La gente que firmeis esta semana que vais a hacer??
 
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I
inge
16/12/2008 21:35
Hola
Acabo de venir de la obra y ya han quitado el cerrado de la torre B vamos que he metido hasta el portal.Me ha visto un obrero que estaba alli y para mi sorpresa me ha dicho a ver si tenia problemas con la llave del portal ya que le habian informado que ya habia propietarios con llaves y si era una de ellas... Por lo que ya hay gente que ha escriturado y claro pues habran ido hoy mismo a ver el piso. Me he fijado y habia una luz encencida ceo que en un cuarto piso y eran las 8 ...
 
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S
Sune
16/12/2008 18:51
Si que sin licencia todo son consecuencias negativas pero para nosotros, asi que el que tenga que firmar esta semana, que lo mire bien, hable con el notario y si no estan los papeles que no firme, para evitarse futuros problemas
 
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K
kukua
16/12/2008 15:09
Y otra no menos importante.Cuando adquieres una vivienda tienes un año para empadronarte(sin licencia no hay empadronamiento)para poder desgravar la vida del hipotecario.No es normal pero y si pasara?
Un saludo.
 
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lomoi
lomoi
16/12/2008 15:08
kukua dijo:

es muy pero que muy peligroso

sin cedula de habitabilidad directamente tu vivienda no se considera vivienda, y por lo tal legalmente no puedes contratar agua, luz, agua y lo que es más importante: los seguros que la constructora debe mantener por el periodo de garantia

aparte creo que hay otro tema legal, y es que tu vivienda no se considera oficialmente entregada (aunque la hayas pagado) y por lo tanto puede ser embargada si la constructora o promotora tienen deudas....


amén, es k es arriesgar el patrimonio familiar y ponerlo en manos de la promotora.... cuando el ayto diga k está OK, adelante, hasta entonces, esperaremos, cuantos menos escrituremos, más presión meterá la promotora al ayto...
 
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K
kukua
16/12/2008 14:49
es muy pero que muy peligroso

sin cedula de habitabilidad directamente tu vivienda no se considera vivienda, y por lo tal legalmente no puedes contratar agua, luz, agua y lo que es más importante: los seguros que la constructora debe mantener por el periodo de garantia

aparte creo que hay otro tema legal, y es que tu vivienda no se considera oficialmente entregada (aunque la hayas pagado) y por lo tanto puede ser embargada si la constructora o promotora tienen deudas....
 
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S
Sune
16/12/2008 12:16
De todas formas, hay alguien que escritura mañana, o enseguida?

pues eso, el que vaya ya, que pregunte al notario antes de los permisos y si no estan os ahorrais la perdida de tiempo de ir hasta alli
 
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S
Sune
16/12/2008 12:13
Yo acabo de hablar con mi entidad, y ni ellos aceptan eso de firmar sin licencia,ya que ellos te dan dinero para pagar una vivienda, y claro sino hay licencia no es vivienda todavia, ya que en realidad son los bancos los que ponen la pasta

Lo que si me ha dicho que si llamamos a la notaria nos lo tienen que decir si estan esos permisos o no, o incluso sino en el momento de la firma que estemos en la notaria, ellos nos tienen que decir si tienen esos permisos, y sino estan decimos en ese momento que no firmamos y listo
 
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S
SANTURTZI
16/12/2008 11:43
No es que estemos en nuestro derecho de no escriturar sin licencia de habitabilidad/primera ocupación...es que la promotora TIENE LA OBLIGACIUON DE ENTREGAR LA CASA CON TODOS LOS PERMISOS EN REGLA y obviamente este es uno de los fundamentales. Sin la licencia no deberian ni proponernos la escritura.
Yo obviamente tampoco escrituro
 
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lomoi
lomoi
16/12/2008 11:31
eso tendríamos k hacer todos, no firmar hasta k esté al menos entregado el informe técnico y se sepa qué pone en él, pk si está correcto, no pasa nada, pero si no..... es jugarse el patrimonio familiar y yo paso, me da igual ya un mes más o 2 y ya k me jodo yo pk no desgravo, k siga pagando intereses Adreilu...

Yo tb kiero saber k papel sería ese.... debe ser uno mágico, joe, te dan altas sin habitabilidad, es impresionante....

Ya sabéis k estamos en nuestro derecho de no escriturar sin habitabilidad, en caso de escriturar sin ella en notario avisa de k es bajo la responsabilidad del comprador. No estamos incumpliendo contrato pk el comprador está obligado a tener la habitabilidad, no nos estamos negando a firmar, sino a firmar sin tener todo en regla.... Hasta mi entidad me ha recomendado no firmar, no os digo más...
 
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S
Sune
16/12/2008 10:52
Ya somos 2 Lomoi, yo tampoco voy a firmar ahora por cobrar antes de fin de año estan haciendo todo deprisa y de esta manera, sabiendo que no lo estan haciendo bien

Pues ale que esperen
 
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I
inge
16/12/2008 10:46
Si ya te lo dijo Loli ayer que pueden pasar años desde que escrituras hasta que tienes la licencia... jajajaj con esa pensamiento estan haciendo las cosas.Es una verguenza los del ayuntamiento te han dicho lo mismo que a mi que nada que tiene q pasar por junta de gobierno una vez el tecnico de la aprobación del fin de obra...y digo yo ¿ a que coño papel se referia Loli ayer con el que se supone se puede dar de alta a la luz + agua etc sin la .licencia???? como no se refiera a la carta al olentzero con sello del ayuntamiento...
 
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lomoi
lomoi
16/12/2008 10:36
mmmm, lee mi mensaje, NO ESTÁ NI ESTARÁ HASTA ENERO, como mínimo....
 
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S
Sune
16/12/2008 10:24
Alguna novedad, respecto a permiso, cedula, licencia o como se llame???
 
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lomoi
lomoi
16/12/2008 10:22
Se presenta una k no firma, os animo a hacer lo mismo, k se jodan como nos jodemos nosotros y sigan pagando préstamo. He hablado con el ayuntamiento esta mañana y el TÉCNICO AÚN NO HA PASADO EL INFORME, con lo cual no se sabe k cosas están bien o mal, si son defectos leves, graves o qué....

Si todo está más o menos bien, el papelito estaría para enero-febrero....
 
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I
inge
16/12/2008 09:10
h).- Cédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación:

La cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación son documentos administrativos que acreditan, respectivamente, que la vivienda reúne los requisitos necesarios exigidos por la Ley para ser habitable y que se han cumplido las condiciones establecidas en la licencia de edificación.

La cédula de habitabilidad se expide por el órgano administrativo que tenga atribuido el ejercicio de las competencias en materia de vivienda, y la licencia de primera ocupación por el Ayuntamiento del lugar donde radique la vivienda.

En el ámbito de la Comunidad Autónoma Vasca, la licencia de primera ocupación ha venido a sustituir a la cédula de habitabilidad, con la que coexistía con anterioridad.

Esto es ,a nosotros lo que nos tienen que proporcionar es la licencia de primera ocupación que lo expide el ayuntamiento y es lo que aun no han hecho.
 
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G
goikoputeado
16/12/2008 08:13
Salvo casos excepcionales, la habitabilidad puede tardar un año o mas, el 99% de las viviendas de Bizkaia se escritura sin ella, cosa que no ocurre en otros lugares, como Cantabria.
El tema de la luz y demás se suele solucionar, haciendo apaños, luz de obra, conexiones desde el garaje, etc.
 
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Fin del hilo
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