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Sune
15/12/2008 23:23
Yo sigo dando vueltas a lo de la cedula y esto esta claro
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La cedula de habitabilidad

El promotor, finalmente, debe entregarle una "Cédula de Habitabilidad" o "Licencia de Primera Ocupación".


Es un documento administrativo expedido por la Dirección General de la Vivienda en el que se hace constar que el inmueble es apto para su destino, esto es, la vivienda
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Entonces hasta que no tengamos ese papel nuestro piso no esta declarado como vivienda
 
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inge
15/12/2008 19:26
Pues si Lomoi es lo mismo...a mi en el ayuntamiento me hablan todo el rato de licencia de habitabilidad, LA QUE TODAVIA NO ESTA APROBADA o por lo menos es lo que ha dicho hoy el ayuntamiento a las 12:00 de la mañana ¿ a quien creer? jajaj esta claro que no hay duda
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 18:29
¿no es lo mismo, nooooooooo?
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 18:29
"Cédula de habitabilidad. Documento expedido por la Administración a fin de controlar las condiciones de salubridad e higiene de los edificios destinados a vivienda y alojamiento. Es imprescindible su obtención para contratar el alta de los servicios de agua, gas y luz y tiene vigencia durante los 15 años posteriores desde la fecha de expedición.
Su existencia para una vivienda acredita que esta cumple los requisitos mínimos de habitabilidad i solidez exigidos por la normativa.
Todas las viviendas han de disponer de cédula de habitalidad (viviendas de obra nueva, rehabilitadas o con cualquier obra que modifique las condiciones objetivas de habitabilidad).
La cédula de habitabilidad es obligatoria en los siguientes casos:
• Para alquilar o vender una vivienda.
• Para viviendas de obra nueva o de rehabilitación global.
• Para dar de alta los servicios de agua, gas o electricidad.
En algunas comunidades autónomas la cédula de habitabilidad ha sido sustituida por la licencia urbanística municipal de primera ocupación.
Este documento lo extiende un técnico competente del Ayuntamiento y, como hemos dicho, es obligatorio para poder contratar los suministros de agua, gas y electricidad. Sin este certificado no se puede habitar ningún espacio legalmente. Para su solicitud se debe rellenar un impreso y adjuntar diversa documentación."
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 18:24
lo estoy digiriendo aún
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 18:23
k la habitabilidad es un documento k tarda años en darse y k ya tienen iberdrola, naturgas y el agua un papel k les ha mandado el ayuntamiento y por eso ya dan altas...

en resumen, algo así.... habrá k llamar al ayuntamiento a ver cual es su versión del tema, pk no sabía si habían pasado los técnicos del ayun por la obra....
 
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inge
15/12/2008 18:20
Lomoi cuenta lo que te han dicho que yo soy de la Torre A
y no me van a dar explicaciones...
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 18:15
llamad, k ahora cogen, mejor k os lo expliquen en directo........
 
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S
Sune
15/12/2008 17:55
Yo a finales, o el 26 o el 29, pero a este paso...igual es a finales de Enero, jaja

Por lo menos cogeriamos el euribor mas bajo
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 17:54
escrituraba más bien.... el viernes, y tu??
 
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Sune
15/12/2008 17:51
Cuando escrituras tu Lomoi??
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 17:49
santurtzi dijo:

Jjajaja estarán hasta las narices de escuchar a todos diicendo que sin licencia no escrituramos y ya sabes estos cortan por lo sano.A no coger más llamadas inoportunas, que horror


de fijo, estilo de la casa total, pues habrá k mandarles un fax: 944836666 no sea k se presente Manolo en el notario y se kede solo
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 17:48
tu banco te dirá k no es ilegal escriturar sin cédula concedida, pero k no es recomendable, pero la decisión la vas a tener k tomar tú...

A mi lo k me jode es k específicamente le pregunté si estaba la cédula y ese día no había ningún problema, iba a estar... organizo todo y ahora no hay, por lo tanto estoy en mi derecho de pasarme la cita con el notario por el arco del triunfo hasta k esté la cédula.... la ley me ampara y el sentido común me lo recomienda, con k de la k me cojan el teléfono se lo notificaré (antes preguntaremos si está la cédula, k no kede sin preguntar la cosa)
 
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SANTURTZI
15/12/2008 17:47
Jjajaja estarán hasta las narices de escuchar a todos diicendo que sin licencia no escrituramos y ya sabes estos cortan por lo sano.A no coger más llamadas inoportunas, que horror
 
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inge
15/12/2008 17:45
Ya ni cogen los teléfonos...
 
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Sune
15/12/2008 17:43
Que pena¡¡¡¡, de todas maneras es raro que a estas horas no esten, a mi me llamaron el viernes a la 6 y algo asi que....

Yo mañana decidire segun lo que me diga mi banco
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 17:40
se han fugaó, pk en ercilla tampoco hay suerte, una chica k me ha dicho k de Adreilu no hay nadie........
 
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Sune
15/12/2008 17:38
A ver que te dicen Lomoi, luego cuenta
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 17:37
el k me ha puesto inge, gracias!!
 
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A
adreilutopia
15/12/2008 17:36
En anteriores promociones los propietarios escrituraron hasta con 18meses de retraso, caso de la primera promocion de Adreilu, pero no entraron a vivir hasta 3 ó 4 meses despues. Iban colocando cocinas acuchillando suelos haciendo pequeñas reparaciones, pero no viviendo de continuo. Imaginaros viviendo sin ascensores, los del 5º hacia arriba se vuelven locos, ya que las cocinas no suben mas del 5º. En unos garajes nuevos han tardado 35 dias en dar de alta industria el ascensor interno y eran tres plantas. PENSARLO, YO NO ME FIO, PREFIERO ESPERAR UN POCO MAS.
 
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S
Sune
15/12/2008 17:36
Si la mia tambien, cual es tu identidad Lomoi?

Que telefono quieres?¿
 
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inge
15/12/2008 17:35
Teléfono de la ofi de Ercilla 944355557 ... Santurtzi estará colapsada con todas las llamadas de los vecinos de la torre B
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 17:31
yo digo de decirselo antes, por supuesto, no os digo más k mi entidad está parada a la espera de la cédula.... así k el Manolo verá, ya me da igual arre k so, pk me jode por el año fiscal, pero mira, nos jodemos los 2, Manolo y yo
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 17:29
no me cojen en la oficina.... ¿sabéis el teléfono de bilbao?
 
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I
inge
15/12/2008 17:13
Cuidado con las clausulas que pongan que Adreilu se hace responsable de?? se las saben todas CUIDADO el tema puede ser puro trámite y retraso por la s fechas Navideñas o un riesgo, el problema estaría en el tejado del comprador.
De todos modos ellos conocen perfectamente como funciona el ayuntamiento de santurtzi que llevan muchas promociones hechas y sabian que iba a escriturar la torre B sin licencias otorgada ¿ que raro? La duda esta en si es su forma habitual de hacer las cosas o ha sido unicamente con esta promoción...
 
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SANTURTZI
15/12/2008 17:06
Se van a aprovechar de que muchos compradores deseosos/necesitados de escriturar van a llegar donde el notario leeran todo el contrato y muchos ni lo atenderan como es debido y si cuela cuela firmado y escriturado sin licencias pero que se enteren despues de recibir la pasta...
Lomoi lo que propones podriamos hacer pero ¿ en el momento de escriturar??? con el notario al momento no lo van a poner ni de coña ...voto por tenerlo todo muy clarito antes de ir al notario.
 
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Sune
15/12/2008 16:57
Eso es hay 2 opciones: o ponernos todos de acuerdo y no firmar, o hablar con Adreilu los primeros que firmen, y comentar que vamos a poner esa clausula porque sabemos que no hay licencia de habitabilidad, y asi que en el caso de que ocurra algo, Adreilu se hace responsable
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 16:54
pues si no traga, no se firma, no hay otra, a ver si vamos a firmar sin cédula y sin protestar, no hemos tragado un año de retraso, pues k traguen mecha ahora si kieren cobrar...
 
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S
Sune
15/12/2008 16:48
SI pero para poner ese tipo de clausulas Adreilu tiene que estar al tanto de esto, y ellos dejaran poner esa clausula???

SI ademas que es todo imaginaros el tema de dar el agua si hay alguna fuga, o alguien se cae en el portal

Claro de esas cosas a ver quien se haria cargo, y claro no hay seguro de comunidad ni nada
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 16:44
¿es viable poner una clausula al escriturar tipo "que conste que la promotora es responsable civil y subsidiaria ante cualquier problema y / o desperfecto a subsanar que pueda surgir en el tiempo en el que el piso esté sin licencia y escriturado. Nos reservamos el derecho a resolver el contrato por incumplimiento con devolución de las cantidades entregadas, sus intereses e indemnización de daños y perjuicios si el edificio no consiguiera obtener la licencia de primera ocupación por irregularidades graves urbanísticas o de construcción."?

Es lo único k se me ocurre, o tragan con esto, o no escriturar..
 
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S
SANTURTZI
15/12/2008 16:25
Yo tampoco se que hacer... con estos cualquiera acierta.
No tiene por que pasar nada es puro trámite pero me jode enormemente que tengan la cara de hacernos esperar 1 año y encima obligarnos a escriturar a toda ostia y sin los papeles en regla.Es un riesgo a parte de los suministros de agua luz ... ¿ si hay un incendio? ¿ quien se hace cargo?? si el ayuntamiento detecta algún problema de construccion y hay que hacer arreglos en tu piso ya pintado? acuchillado??
Podemos poner clausulas en la escritura de QUIEN DEBE HACERSE CARGO DE TODO ES ADREILU HASTA TENER LA LICENCIA HABITABILIDAD, pero se merecen q corramos ciertos riesgos para cobren la pasta ellos a toda costa??? ¿ AHORA TENÉIS TANTA PRISA??? Yo también la tengo y mucha pero no se si a este precio...POR SUPUESTO amargandonos hasta el final .
 
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torreb3
15/12/2008 15:40
Estoy que no se que hacer, ya os contare.
 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 15:30
yo estoy meditando aún....
 
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Sune
15/12/2008 15:09
Yo por lo que me he enterado de otros casos, no te ponen pegas al dar de alta el agua y demas, en parte a ellos tb les da igual, xq el que acarrea si hay consecuencias es el propietario, xq ya has firmado.

En este caso Adreilu dara largas xq el lo que quiere es pillar la pasta y si pasa algo ellos se desentienden


Asi no se, los que firmais ya esta semana que vais a hacer??

 
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lomoi
lomoi
15/12/2008 14:42
inge dijo:

¿que os dicen en Adreilu de no tener las licencias concedidas? ¿ no os han informado? es que sería muy fuerte no deciros a dos días que no tenéis la licencia de habitabilidad...teneís todo el derecho a negaros a escriturar.



le pregunté expecíficamente a Loli si estaba para el día de escriturar la licencia y me dijo k tranquila k podría dar todas mis altas sin problema.... k miedo "donde vas, manzanas traigo"
 
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Sune
15/12/2008 12:59
no, yo no he hablado con Adreilu, pero yo cogi de las ultimas para firmar, no se la gente que firme el miercoles dia 17 que creo que es cuando empiezan a firmar si sabe algo de esto, si alguien lo comenta con Adreilu, que lo ponga en el foro
 
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inge
15/12/2008 12:51
¿que os dicen en Adreilu de no tener las licencias concedidas? ¿ no os han informado? es que sería muy fuerte no deciros a dos días que no tenéis la licencia de habitabilidad...teneís todo el derecho a negaros a escriturar.
 
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Sune
15/12/2008 12:45
Si yo soy de la B, pero yo creo que a nosotros seria de los que menos nos importaria xq todavia no hemos cogido muebles ni nada.Pero no sabemos que hacer, lo mas seguro es que no firmemos a ver que nos aconseja el banco

Yo mas que nada era por informar a la gente que quiere en cuanto antes firmes para ir montando cosas, porque claro sin tener luz ni agua ni encima ascensor es dificil hacer algo
 
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inge
15/12/2008 12:38
Cuando le he dicho que los de la torre B estaban escriturando esta semana me ha dicho que ya lo sabia que lleva toda la mañana recibiendo llamadas y gente a la oficina preguntando por lo mismo, que estamos todos muy nerviosos... pero me ha dejado claro q ella no nos puede decir ni aconsejar que hacer pero que el tema prevee que se alargue por las fechas etc y me ha comentado lo de la luz y el agua, como diciendo que sin este fax por parte de ellos no podremos darnos de alta...
No se van a mojar informán muy amables y punto¿ tu eres de la torre b?
 
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S
Sune
15/12/2008 12:31
Hola Inge, y ellos te han dicho algo respecto a firmar sin esa licencia?

Cuando le has dicho que los de la Torre B firman ya , te ha hecho algun comentario, de que se espere o algo?
 
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