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peper03
peper03
12/02/2009 21:48
Hoal A todos,

Quién quiera que le mande unas fotos panoramicas de la urbanización que me mande un email a infoarrobamalagavirtual.com
Una cosa, lo de la puerta en el garaje, ¿Qué queréis hacer otra puerta interior?

Saludos

 
keyser
keyser
12/02/2009 17:11
Todo en la vida es negociable, y con los bancos hay que tener las cosas muy claras antes de hablar con ellos.
Una opción es subrogarse (en la hipoteca del promotor) con Cajamar, beneficiándonos del ahorro de costes de formalización, y luego subrogarnos a una entidad que tenga mejores condiciones. Por ejemplo, ahora ibanesto tiene una oferta muy buena, en la que ellos pagan los gastos de subrogación, tienen un euribor +0,38 y no tienen suelo hipotecario. Eso sí, son 30 años en vez de 40.
Por ejemplo, una hipoteca de 300.000 €, al 2%, a 30 años, son 1.108 € y al 3% y a 40 años son 1.074 € (claro que cuando los tipos suban, ya dará igual el suelo).

Un saludo a todos
 
peper03
peper03
12/02/2009 15:27
Hola a todos,

Hoy he hablado con un trabajador de la obra y me ha dicho que tienen previsto liberar todas las calles en el mes de Marzo, por lo que podremos ver más de cerca la urbanización.
Yo les voy a mandar un listado con unas reformas a ver como se comportan.


Saludos
 
noel69
noel69
12/02/2009 11:59
LLevo unos días pensando y pensando....adicta total al seguimiento del euribor y alegrándome día a día de las bajadas. Pero diciéndome...si el euribor está a final de año por ejemplo al 1,5% y sumamos el diferencial pactado...se nos quedaría una hipoteca al 2% (maravilloso), pero...no se, aquí debe de haber gato encerrado.


Así que llamé por teléfono a la sucursal de Cajamar del Cerrado ( que es la que lleva las subrogaciones ), hablé con el director y le pregunté ,que si en la hipoteca que firmaron con la promotora hay alguna claúsula en la que haya un mínimo en el euribor. y.....bualáá... mis sospechas se confirmaron, por mucho que baje el euribor y con el diferencial no pagaremos nunca menos del 3 %.

Y yo haciendo cuentecitas con la hipoteca rondando el 2%..y haciéndome ilusiones..

Incluso me ha comentado que el diferencial este del 0,50 %, lo pueden variar (para+), dependiendo de la situación de cada uno. Me ha comentado que van a tener que torear las hipotecas porque hay mucha gente que tiene casas en venta , que no han vendido y que encima cargan con hipoteca. A estas personas seguro que la amenazan con el diferencial mucho más alto, seguros de todo tipo, etc.... ( si no , al tiempo)...
Yo creo que llegada esta situación, lo que deberiamos hacer es amenazar nosotros a Vallehermoso, diciéndoles que como nos ahoguen más de lo que estamos, que se queden con sus casitas y que se las vendan a otros que estén dispuestos a comprársela. Seguro que se bajan del burro, tal y como están las cosas.
 
noel69
noel69
08/02/2009 22:17
Lo de la puerta del garaje, me parece que nos tocará a nosotros cerrarlo individualmente, eso sí, la superficie del garaje está en escritura como metros útiles de la vivienda, y es tuya, con lo cual me parece que no hay que pedir permiso a nadie para cerrarla. Creo recordar que estuve comentando con Paco sobre este tema. Lo bueno que tenemos, al menos nosotros que tenemos esquina, es que nos ahorraremos cerrar un muro (fijate en el plano). Algo es algo...
No he visto lo de la turba que han echado sobre el rio, supongo que será para plantar los árboles que quitaron y que prometieron al ayuntamiento volver a plantar. A ver si me paso...
Un saludo,
 
keyser
keyser
08/02/2009 21:40
Hola, una duda ¿alguien sabe si hay (si nos ponen) puertas individuales en los garages?
Por otro lado, hoy he visto que han echado tierra (como turba) en el rio, supongo que será para ajardinar un algo el tema, pensando en la venta.

Un saludo a todos
 
peper03
peper03
01/02/2009 17:56
Hola a todos.

Yo creo que como este año va a seguir el tema mal. lo que supongo que harán es ofreceran una especie de alquiler con opción de compra, para que la gente le de tiempo a vender su antigua casa en los siguientes años.
Ya han asfaltado varias calles, supongo que cuando entreguen la primera fase tendrán que tener todas las calles abiertas, y si van a poner dentro de poco el chalet piloto, tendrán que terminar unas cuantas calles.

Saludos

Saludos
 
noel69
noel69
24/01/2009 12:21
Pues claro que si, yo también pienso que Hacienda Paredes es una urbanización que va a quedar muy bién, en un enclave muy bueno y yo también estoy ilusionadísima ( demasiado creo yo).

Todo este lio, a mi manera de entender, lo tienen liado los bancos. Si los bancos abrieran un poco el grifo, unido a que el euribor se esta poniendo cada día más favorable, estoy segura de que se activaría un poco más el mercado. Gente con ganas de comprarse una casa nunca falta, y en Hacienda Paredes menos. Además, ya lo he dicho muchas veces, pero es que a mi estos chalets no me parecen nada caros. Y no lo digo porque me sobre el dinero, lo digo porque ojeando un poco el mercado y comparando ..... no tiene color.

Yo creo que cuando entreguen las viviendas ( que no se va a retrasar, el otro día me comentó un albañil de vallehermoso que trabajan a máquina forzada terminando promociones), Vallehermoso se va a encontrar con más de una operación "atascá" como tu dices, y no va a quedarle más remedio que negociar con los compradores, porque que yo sepa no tienen gente haciendo cola para comprarle las casitas.

Bueno que me enrollo.... un abrazo a todos
 
keyser
keyser
23/01/2009 20:18
Vaya, pues como se vendió al 100%, tu comentario se podría leer como "hasta ahora solamente lo han dejado el 33%".
El problema está que no se vende nada, yo también estoy con una operación atascá, pero no desanimo, sigo pensando que Hacienda Paredes es una muy buena oportunidad y me hace mucha ilusión.

Un abrazo a todos los sufridores del foro ;)
 
peper03
peper03
23/01/2009 20:00
Hola,

Pues si que esta complicado el tema, hasta ahora solamente se ha vendido el 77% de la promocion y todavia falta gente que tendra que dejar el chalet.

Saludos
 
keyser
keyser
22/01/2009 13:01
Pues sí, han quedado libres 3 más, entre ellas 2 esquinas.
Una de ellas, la del 47, corresponde al chalet piloto.
Dentro de todas las noticias malas, el euribor está hoy en el 2,426%, lo que con la hipoteca de Cajamar, saldría un tipo del 2,726%, que está muy bien.

Ánimo !!!
 
noel69
noel69
21/01/2009 22:31
Pues bienvenido al club. Yo ya llevo pagadas 11 cuotas, la última la tengo en agosto y también en agosto la más gorda de 19000 euros más o menos. Uff¡¡¡.

Luego ya, como son buena gente, me dejan un respiro hasta la entrega de llaves.

Hoy mismo vengo del notario, de firmar la venta de mi casa y la plaza de garaje. Ahora estoy de inquilina en mi propia casa...gratis...pero de inquilina.

Por cierto, el notario estaba hasta arriba de gente, le he dicho yo al secretario...pero no estamos en crisis??, y dice...pues será en otras notarias porque nosotros no paramos.... ver para creer!.

Bueno, pues una cosa menos, ya no hay más remedio que tirar palante. Ahora en marzo solicitaré plaza para las niñas en el León XIII, es que el otro día estuve en la puerta y la urbanizacion está justo al lado, y eso, es una ventaja.

He estado mirando en la web de gesbogar y me parece que ya son 15 los chalets libres en la Fase I. Que tranquilitos vamos a estar en la piscina....

Bueno, hasta otro ratito....un saludo
 
peper03
peper03
21/01/2009 18:54
Hola a todos,

Hoy nos ha llamado Paco para firmar el contrato y empezar a pagar como todo hijo de vecino. Le hemos dicho que queremos ser los últimos por si hay alguna bajada de precio y nos ha dicho que no, que no hay ninguna bajada y que ya tiene contratos firmados y que las obras comenzarán en breve.

Saludos
 
noel69
noel69
19/01/2009 16:54
Hoy he estado hablando con Paco de Gesbogar y me ha dicho que una empresa de muebles está tomando medidas, ya que para el mes que viene dice que estará listo un "chalet piloto".

Por lo visto la oficina de ventas la montarán en la cocina y ¡ podremos visitarla !.

Está claro que se tienen que poner las pilas si quieren vender en los tiempos que vivimos.

Un saludo a todos,
 
peper03
peper03
16/01/2009 10:13
Hola a todos,
No sé cómo irán los chalets por dentro, pero lo que sí veo es que están liados con las calles de la urbanización como locos.
Noel, por ahora no me han llamado para firmar, nosotros le hemos dicho que queremos se los últimos en firmar.

Saludos
 
noel69
noel69
10/01/2009 11:15
Has hecho muy bién, si puedes alquilarlo es mejor, visto el panorama.
Yo tengo en venta un apartamento y también me estoy planteando alquilarlo, ahora los intereses están bajando mucho y no se si me compensa "malvender" para rebajar la cuota de hipoteca o alquilarlo y seguir manteniendo la propiedad, y ayudar a la hipoteca con el alquiler ( pero es que me da un miedo, el tema del alquiler, vaya que se meta alguien que no me pague... y a ver como lo echas a la calle...) en fin... ya veré....

Bueno...este més toca firmar no?? ...

y Vallehermoso, después de las pérdidas que está teniendo el Ibex35, parece que se está salvando por los pelos, al menos no está perdiendo, que ya es algo.

Un saludo a todos, y FELIZ AÑO
 
peper03
peper03
08/01/2009 11:34
Hola a todos,

Ante todo Feliz año nuevo y espero que los Reyes Magos nos traigan para este año una bajada del Iva y de otros impuestos para la compra de nuestros chalecitos. Yo por lo menos he alquilado la oficina que tengo en venta y así pasar este año que por lo que se ve va a ser el más complicado para la venta.

Saludos
 
noel69
noel69
22/12/2008 17:08
Bueno, últimamente no hay muchas novedades,....Menos mal !!!!.
Solo he entrado para desearos a todos FELIZ NAVIDAD.

No me ha tocado nada en la lotería..(para variar), espero que hayais tenido más suerte que yo.

Mi carta a los Reyes Magos de este año:

*Que Vallehermoso venda su parte de Repsol, para que todos durmamos más tranquilitos.

*Que no siga perdiendo en bolsa, que eso también me tiene intranquila.

*Que a los albañiles nos les falte el trabajo (sobre todo los que trabajan en la promoción Hacienda Paredes)

*Que los bancos empiecen a abrir el grifo y no se queden con el dinerito que les hemos dado los españoles,para tapar sus propios agujeros.

*Que a todos los que les haga falta vender sus casas las vendan.

*Que Cajamar no ponga muchas pegas con las subrogaciones.

*Que no haya más paro.

*Que Solbes dimita y en su lugar pongan a alguien que lleve mejor la economía y que se le entienda mejor.

*Salud, paz y amor para todos los del foro....

*Y ya si cae...un marco de fotos digital ( que me hace ilusión).

Total.... cuatro cosillas de nada.

Lo dicho..... FELIZ NAVIDAD A TODOS Y MUY MUY PROSPERO AÑO 2009.
 
peper03
peper03
10/12/2008 12:36
Hola a todos,

Según esta web empezaron la segunda fase a primeros de este año y terminarían a finales de 2009, por lo que extrapolando y suponiendo que a primeros del 2009 de comienzo, la entregarían a finales de 2010. Para mí perfecto. A día de hoy, todavía quedan unos cuantos chalets de 3 y 4 dormitorios de la segunda fase y eso que son solamente 32 chalets. A mí llamaron para firmar, le hemos dicho que a partir de enero nos sentamos a firmar. Por lo que se ve, lo de Vallehermoso sólo ha sido un susto, por el bien de todos.
Como ya dije anteriormente, están ampliando la calle Arcángeles, pregunté a un obrero y me dijo que hasta marzo no la terminan, pero bueno, más vale tarde que nunca.

Saludos
 
keyser
keyser
09/12/2008 16:39
He visto que en la web de Vallehermoso sí dan como disponibles las viviendas de 4 dormitorios de la Fase II.
http://www.vallehermoso.es/vhpromociones/promocion/201957/Hacienda%20Paredes.jsp

Un saludo
 
noel69
noel69
26/11/2008 19:15
Perdona, se me ha olvidado comentar lo de tu situación. La verdad, no se que aconsejarte, que te ha dicho Paco?, ... que te va a decir...Paco está en una situación muy complicada y muy comprometida no podría ser objetivo contigo.
Yo pienso que a ti y a tu mujer os hace mucha ilusión vuestra casa así que por ese lado te aconsejaría que adelante...
Pero piensa, que "adelante", significa dar un pico por la firma del contrato y esto significa también que te estás comprometiendo a la compra de la vivienda (pagos mensuales a la promotora y subrogación de la hipoteca). Y si lo haces tienes que seguir pagando mensualmente aunque quiebre la constructora ya que ellos se podrían quedar con tu dinero dado, ya que imcumplirías el contrato.

La verdad, no se que decirte, yo seguramente seguiría adelante...yo soy muy sentimental y me dejo mucho guiar por mis sentimientos, piensa que si Vallehermoso no quiebra (cosa que es probable, de hecho todavía no lo ha hecho), y tu renuncias a la casa, perderías el beneficio de los 30.000 € que te ha salido más barato, y seguramente también la esquina, ya que si más adelante decides continuar en Hacienda Paredes Fase II, no va a estar la esquina esperándote.

La cosa está complicada, yo hablaría con Paco en persona y si puede ser con su mujer también, y no sé, intentar intuir un poco como está la situación. Lo mismo te pueden hacer una claúsula en el contrato en el que no te comprometa a seguir pagando, sino que puedas reanudar los pagos cuando tu veas que la situación ha vuelto a la normalidad.

La verdad es que perder esa esquina sería una pena...

Yo he estado esta tarde hablando con mi marido del tema y la verdad, no tenemos más remedio que seguir para adelante. Nuestra casa ya está más que levantada, pero también puede pasar que mañana presenten suspensión de pagos y se pare la obra por mucho tiempo, y nos toque irnos de alquiler....

En fin, un lio... espero haberte ayudado, lo mismo te he liado más...

Un saludo,
 
noel69
noel69
26/11/2008 17:54
Temblando estoy.................

Y te dijo algo Paco de todo este follón?

Lo único que tenemos a nuestro favor es que parece que los de Sacyr-Vallehermoso son "amiguitos" del gobierno y harán, creo yo, todo lo que esté en sus manos para ayudarlos. También es verdad que con Martín-Fadesa nos les tembló el pulso y sería injusto que ahora ayudaran a su constructora amiga, pero que quieres que te diga....QUE LE AYUDEN!!!.

Yo es que no quiero ni pensarlo......después de todo lo que he pasado con la venta de la casa, la que tengo que vender, todo lo que estoy ahorrando, para que ahora todo se vaya al garete...yo es que sinceramente no se lo que pasaría, si Vallehermoso no se hace cargo de las obras, quien lo va a hacer??, y encima a seguir pagando con la obra parada, porque cuando cerró Martín-Fadesa, salieron los de la OCU diciendo que no se les ocurriera a nadie dejar de pagar los recibos de la promotora, supongo que es porque incumplirían el contrato y ya no tendrían nada que hacer.

Tampoco entiendo mucho de negocios de este tipo, pero Sacyr vende su 20 % de Repsol y no obtendría liquidez, puesto que lo que piden es que se subrogen al crédito( yo si pudiera me subrogaba....), entonces, no obtendrían ninguna inyección de liquidez ni nada, con lo cual tampoco le ayudaría en la constructora, yo que se....

Bueno, vamos a pensar en positivo, lo mismo venden, se quitan deudas y les da un empujón para seguir....

Yo lo que se es que ya tengo otro motivo más para alimentar mi insomnio.....

Un saludo a todos,
 
peper03
peper03
26/11/2008 11:13
Hola a todos,
Por lo que se ve, la venta de Repsol va para largo. Estuvimos hablando con Paco, porque nos llamó para firmar el contrato. Vista la actual coyuntura, le dijimos que queríamos ser los últimos en firmar, a partir de enero. Pero pensando luego más detenidamente, si Vallehermoso cerrara y se hiciese cargo otra promotora, al tener actualmente una reserva solamante, no valdría para nada, ya que yo "compré" por 30.000 euros menos, perdería esa ventaja con la nueva promotora que se hiciese cargo de la urbanización, y al tener sólo esa reserva firmada es como si no tuviese nada, por lo que estoy hecho un lio y no sé que voy a hacer, si firmar ya o esperar.

Respecto a la toma de teléfono y tv en el sótano no lo pregunté, ya nos comentarás.

Yo, vista la situación actual, no me importaría que la segunda fase la entregasen en el 2011, ya que dicen que empezaremos a remontar algo a partir del 2010, siendo el 2009 el descalabro total.

Desde fuera de la urbanización, en la zona de la cocina no van a llegar hasta arriba las "rejas", porque están todos los chalets a la misma altura,

Saludos

 
noel69
noel69
22/11/2008 17:10
A ver si ya le empiezan a meter mano a la segunda fase , no?.
Mucho me temo que con el parón que hay ahora en temas de construcción, cuando nos vayamos a vivir allí, va a parecer aquello un polvero...todo en obras y nosotros en medio.

Por cierto Peper03, comentaste una vez que ibas a pedir toma de teléfono y t.v en el sótano. Te llegó a decir Paco lo que costaba?.
Yo es que quiero hacer lo mismo porque quiero hacer una habitación allí para juegos, tv,....

Bueno...parece que Sacyr-Vallehermoso va a vender sus acciónes de Repsol. Para nosotros esto es una buena noticia, porque me estaba temiendo que tal y como se encontraba esta empresa, echara el cierre y nos dejara con los ladrillos a medio poner...

Bueno, hasta otro rato, un saludo a todos
 
peper03
peper03
18/11/2008 11:30
Hola a todos,

Os comento como van las obras. Por lo que estoy viendo desde hace unos días, éstán rellenando las calles de la zona de la segunda fase y la parte de la Calle Arcángeles, para mí que van a abrirlas dentro de poco, por suerte para todos.

Saludos
 
keyser
keyser
11/11/2008 10:08
Felicidades, Noel !!!
 
noel69
noel69
08/11/2008 20:53
Lo de quedarme en mi casa hasta que me entreguen la otra???.....eso ha surgido con la negociación, el tira y afloja ...ya sabes,
Ha venido muy bién, porque la chica que me ha comprado la casa no tiene prisa y yo ni te cuento lo bién que me viene.

Hoy he estado por allí, me he llevado los prismáticos y desde la curva de la carretera que está al lado de la fase II, se ve mi casa super cerca....QUE PAZ MÁS GRANDE SE RESPIRA EN LA ZONA, me llama mucho la atención, no estoy acostumbrada...donde vivo actualmente hay una contaminación acustica...

La verdad es que si, he tenido suerte vendiendo, porque tal y como están las cosas no he tardado mucho tiempo. También he de decir que me lo he currado, visto lo visto y después de visitar inmobiliarias y darme cuenta de que hay poca profesionalidad en este sector(muy pocas se salvan) me di cuenta de que o era yo la que me ponia con el tema o no había nada que hacer.

Por cierto, la fase II no se entregaba en la primavera de 2010? . Hoy me he fijado y todavía no han movido ni el terreno.

Bueno, un saludo a todos,



 
peper03
peper03
08/11/2008 19:03
Hola,
Enhorabuena por tu venta. Tienes mucha suerte de tener asegurada la compra de tu nueva casa.
Yo ya conozco a uno de la 1ª fase que ha renunciado a seguir con su chalet. Yo ya he vendido una propiedad y tengo que vender otra para poder meterme en la segunda fase, a día de hoy me quedan 2 años para la entrega del chalecito, espero tener tanata suerte como tú
Me tienes que decir como has vendido tu casa ahora y no la entregas hasta dentro de un año, eres buenisima.

Saludos
 
noel69
noel69
07/11/2008 16:33
POR FIN !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

HE VENDIDO MI CASA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Por fin llegó el gran día, llevo meses soñando poner en el foro esta noticia.
Hasta ayer, para mi,Hacienda Paredes era un sueño y hoy es una realidad. Estoy que me subo por las paredes, y encima hoy es VIERNES!!!!!!!!!!!!!! ya me entendeis...

Quiero animar a todos los del foro que estén esperando vender su casa, se escuchan muchas cosas, te ponen la cosa muy negra, que si no se vende nada, etc.... Vamos a ser realistas, es verdad, la cosa no está para tirar cohetes, pero eso no quiere decir que no se venda. Yo al final he tenido que bajar el precio, pero es que he pensado que como no lo baje ahora, quizás el año que viene lo tenga que bajar más. También he pensado amortizar el dinero mientras me dan la casa nueva y así sacarme unos eurillos para compensar la rebaja...
También he podido negociar quedarme en mi casa gratis hasta que me den la nueva (eso también es dinero), y tener que hacer sólo una mudanza ya que si me iba de alquiler aparte de pagar un pico tenía que hacer una mudanza al piso de alquiler y otra a la nueva casa. En fin... unpoquito de aquí ,un poquito de allá y no he hecho tan mal negocio.

ASÍ QUE.... ANIMO!!!!!!!!!!!!!!!!

Un saludo a todos





 
peper03
peper03
05/11/2008 15:49
Hola Noel,

Yo creo que del tema de las lamas es para que de un poco de luz a la cocina. Te comento que se pueden variar la inclinación para que entre más luz. En este tipo de chalet te pueden entrar por la cocina, por el salón, en definitiva por donde más les guste.

Respecto al hueco de la escalera, efectivamente existe ese hueco, por el otro lado hay una rejilla de ventilación.
Lo que todo el mundo hará, es tirar el muro interior del pasillo para ganar más espacio al sotano, ya que ese muro es de pladur, y no creo que de mucha seguridad.

Saludos
 
noel69
noel69
03/11/2008 19:35
Pues sí, la verdad es que están quedando muy bién. Este año se me va a hacer el más largo de mi vida...

Una de las cosas que no me cuadra de los chalets es el lavadero. Tanto en la faseI, como en la faseII.
Yo no lo entiendo, en la memoria de calidades viene que las casas tienen puerta de entrada acorazada, vale..., y al lado de la puerta nos ponen un lavadero de "lamas" a una altura que deja un hueco de 2 metros de ancho * 1 mínimo de alto.
Y digo yo.... poniendome en la piel del "caco"... yo utilizaría las lamas de escalera (para no hacer mucho esfuerzo saltando), luego entraría al lavadero, rompería el cristal de la puerta que da a la cocina (si está cerrado) y ya me puedo ventilar tranquilamente desde lo que haya dentro del frigo, hasta lo que haya dentro de la caja fuerte.
Y digo yo.... eso lo pensarían los arquitectos a la hora de diseñar las casas???. (seguro que si, y alguna explicación tiene que haber...)
Lo que está claro es que allí no se va a poder vivir hasta que esto esté solucionado. Paco me comentó en una ocasión que la mayoría de la gente le había comentado que piensa meter el lavadero dentro de la cocina. Sea lo que sea me parece que los "eurillos", lo vamos a soltar los propietarios.

Bueno Peper03,muchas gracias por tenernos a todos informados, por cierto... te fijaste si la escalera, en el sótano, tiene un armario aprovechando el hueco de la escalera?. Es que en el plano de cotas viene, y en el normal que te dan para informarte y en el de la firma del contrato no viene. Paco me dijo, que si en el plano de cotas viene que entonces la pondrán.

Bueno, un saludo a todos...
 
peper03
peper03
02/11/2008 17:55
Hola a todos,
Ya no aguantaba más y me he metido a ver los chalets.
Me ha gustado mucho como ha quedado porque "el chalet piloto" está practicamente terminado a falta de poner algunos sanitarios, algunas puertas y la tarima flotante que se pone al final.
Las puertas me han gustado mucho, son muy bonitas, no son las típicas. El pladur por lo que he visto son como 2 laminas pegadas, es bastante grueso. La puerta principal también me ha gustado.

Por cierto Noel69® te he dejado un email.

Saludos
 
noel69
noel69
17/10/2008 18:38
Esta mañana he estado hablando con Paco para ver cuando estará listo el chalet piloto.
Me ha dicho que no es un chalet piloto , si no una especie de chalet "probeta", que los técnicos hacen para ver como va a quedar. Hacen uno y así se van dando cuenta de los fallos, la dificultad y tal..........
Dice que este no va amueblado ni nada, pero que si Vallehermoso más adelante lo considera oportuno, pues que si lo hará "piloto".

La caseta de obras todavía no sabe cuando la abrirán de nuevo, porque dice que no saben donde ubicarla ( personalmente pienso que en la oficina del centro no se va a vender igual que a pie de obra, pero ellos sabrán).

Lo de entrar a ver las viviendas, me parece que cada día que pasa va a estar más complicado, piensa que hay más cosas de valor que al principio y los "cacos" están últimamente muy revueltos....

Luego también le hablé a Paco de lo del dinero de la entrega de llaves, de la posibilidad de debérselo a Vallehermoso y meterlo en escritura, dice que eso lo aprobará Vallehermoso, pero particularmente, estudiarían cada caso en el caso de que lo solicitemos..........

En fin......a ver si este fin de semana me paso por la obra.........Un saludo a todos.
 
peper03
peper03
14/10/2008 16:13
Noel69 dijo:

El domingo por la mañana?.... porqué??? es que no hay vigilante???. Tu lo debes saber mejor que tienes el privilegio de vivir muy cerquita....
Le preguntaste a Paco cuando se puede ver el chalet piloto?



Es que yo solo he entrado una vez y el vigilante nos invitó amablemente a que nos fueramos.
Pues la verdad es que no he caido en preguntárselo.

Saludos
 
keyser
keyser
13/10/2008 19:36
Yo tengo a mi niño en la Asunción, este año ha entrado en primero de infantil, y, por ahora, estoy muy contento (mi mujer estudió allí).

 
noel69
noel69
13/10/2008 15:53
El domingo por la mañana?.... porqué??? es que no hay vigilante???. Tu lo debes saber mejor que tienes el privilegio de vivir muy cerquita....
Le preguntaste a Paco cuando se puede ver el chalet piloto?
 
peper03
peper03
13/10/2008 12:25
Hola Noel,

Respecto a los colegios, no te puedo aconsejar mucho, mi mujer estudió en las esclavas, conozco a amigas que han estudiado en la Asunción y dicen que está muy bien, la verdad es que no sé que decirte.
Otra cosa, ¿Cuando es buen momento para ir a visitar los chalets, el domingo por la mañana?.

Saludos
 
noel69
noel69
13/10/2008 11:28
Pues hablando del colegio, a mi se me plantea un problemilla ahora. Tengo que solicitar plaza en marzo a la pequeña ¡ que todavía no tiene 2 años !, pero como nació a finales del 2006, pues le toca ir al colegio....

El caso es que yo para esa fecha pensaba haber vendido y irme de alquiler por la zona para tener puntos.
Pero mucho me temo que a la fecha no haya vendido todavía, tengo un familiar que vive por la zona y me parece que me voy a tener que empadronar en su casa, luego ya cuando llegue el colegio, espero estar por allí o a punto de darme la casa. Uff... que estrés esto de los colegios, como si una ya no tuviera bastante...

Otro dilema es el colegio a elegir. La verdad es que creo que en la zona se agrupan de los mejorcitos colegios de Málaga, pero cual elijo?...

Como para ir andando como tu dices, creo que me pilla mejor el León XIII.
Las esclavas me gusta, pero también quiero que entre mi hija mayor y no me hace gracia estar dentro de unos añitos llevándola al centro a hacer el bachiller.
La Asúnción, me han hablado muy bién y el bachiller está concertado.
La Presentación, también tiene muy buena pinta.

Que me aconsejas, tu que vives por allí ?. Está claro que el que mejor me pilla teniendo en cuenta la entrada de la urbanización es el León XIII, pero no sé.... es que se ve muy feo por fuera, conoces a alguien que estudie allí?

Los chalets de miraflores del Palo, supongo que són Terrazas de Miraflores, no?. PUes sí, tienes razón las calidades son mejores, ya pedí información y me la mandaron por correo hace un tiempo. Pero es que el precio también es mucho mayor. LUego está muy cerca de la autovía, y están hechos en vertical (muchas escaleras). Vi en la tele, que si te compras uno ahora te regalan un apartamento en Baviera Golf (caleta de velez). Y digo yo?... a los que ya hayan firmado el contrato también le regalarán el apartamentito ( creo que no), tienen que tener un cabreo.... pero esto es así, es como si te compras un perfume por 200 euros y al més siguiente vale 180 y te regalan un bolso, tu ya no puedes decir que te den el bolso porque no lo compraste en promoción..... Pero claro debe de dar mucho más coraje esto....

Bueno yo sigo con mis ventas... Un saludo
 
peper03
peper03
13/10/2008 10:17
Hola Noel,

En cuanto los precios, desgraciadamente Hacienda Paredes no va a bajar por ahora. Han bajado en otras promociones de Vallehermoso ya terminadas y que les quedaba alguna casa por vender y que eran las peores, sin vistas, etc.
La fecha de entrega lo dijo Paco, pero puedes aguantar para escriturar 3 meses más.
Lo de la cantidad a la entrega de llaves supongo que es ponerse a negociar.
Supongo que se venderán todos con el tiempo, las calidades son un poco peores que por ejemplo la de Miraflores del Palo que vi en el Simed, pero es que para mí es impagable poder llevar a mis hijos al colegio andando, tener buenos accesos a la urbanización, una urbanización cerrada y practicamente horizontal y que los niños puedan jugar con sus vecinos,etc.

Saludos
 
noel69
noel69
12/10/2008 23:45
La verdad es que la crisis del sector inmobiliario es más grande de lo que nos imaginábamos algunos. Hacienda Paredes en condiciones normales estaría más que vendida y con gente en cola para otras fases. Pero con lo que está lloviendo mucho me temo que se entregue la promoción de la fase I con muchos chalets por vender y de la fase II ya ni hablamos, cuando la gente tenga que firmar el contrato, habrá otra tanda que se tire para atrás....
Hay mucha desconfianza y eso no es bueno para nadie.

Lo de que la 1ª fase la entregan en noviembre te lo dijo Paco?, yo que estaba esperanzada en que se retrasara....

Lo de negociar la forma de pago el día de la escritura, es la cantidad de la entrega de llaves ( en mi caso 52.000 €), lo que no se es como se puede negociar, si para más adelante, si en cuotas...

Oye.. y de precios??? estaban más baratos?, porque si es así, por mucho coraje que nos de, me parece que no podemos hacer nada.

De todas formas, a la promotora no le queda más remedio que aguantar la crisis. Un poco más adelante estos chalets se terminarán vendiendo, porque la verdad es que están en muy buén sitio.

Un saludo a todos
 

Fin del hilo
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