Buenos días a todos,
El resumen puede ser que el principio fué un poco más de lo mismo pero la continuación no. Se propusieron dos alternativas inicialmente que eran bastante inaceptables tal y como estaban formuladas, por no decir inaceptables. Una de ellas era darnos otra vivienda de Estudio 5, de las que no ha vendido, descontar las cantidades aportadas y el resto a hipotecar. El problema es que no había viviendas para todos por la zona, había viviendas hasta de Malaga y algunas casas salían por 380.000 €. Algunos saldrían beneficiados pero otros perderían mucho. Después de 3 horas de dar vueltas y de marearnos, como por arte de magia apareció una posible oferta de financiación de Caja Vital en la cual se financiaría la construcción y solo el 20% de la compra del suelo. (La pregunta que todos nos hicimos es porque no empezó por ahí el Sr. Hermo Patiño que es quien lo propuso, ya que el Consejo Rector se quedó a cuadros porque no sabía nada).
La respuesta es que se dedicaron a ponerlo todo realmente mal, que ibamos a perder todo el dinero, que sí tal opción que sí tal problema, es decir, nos marearon 3 horas para colarnos otra propuesta. Hasta aquí bien.
La propuesta es que dentro de dos meses tendremos que comenzar a pagar nuevas letras. Te preguntarás porque? Pues bien, en números redondos y con IVA incluido te cuento. El suelo vale 5.000.000 de los cuales hemos dado 1.700.000 y otro 1.000.000 que podemos aportar ahora nosotros (que tenemos en la cuenta de Cajamadrid con nuestras aportaciones). Como Caja Vital solo aporta el 20% de todo el valor del suelo, tenemos que solo podemos pagar a Estudio 5, 3.700.000. El resto tiene que salir de nuestro bolsillo de nuevas aportaciones. Es decir, el 1.300.000 + intereses que nos cobrará Estudio 5, que es lo que nos quedaría por pagarles, lo tenemos que dividir entre todos y comenzar a pagarlos cuando se firme el acuerdo con el banco.
Por resumir, se empezaría la construcción cuando se tenga el acuerdo firmado entre cooperativa, Estudio 5 y el banco, y la cantidad que he comentado habría que pagarsela a Estudio 5 en unos dos años. Todas estas cantidades se descontarán del valor final del piso.
TODO ESTO ES UNA PROPUESTA SIN FIGURAR POR ESCRITO Y EN QUE CONDICIONES
En las asambleas anteriores digimos que no poníamos ni un duro más, pero nos lo pusieron tan mal, que lo ibamos a perder todo, etc....., que al final hemos realizado una apuesta para delante.
Considero que es lo mejor que nos propusieron,
pero voté finalmente en contra de ésta propuesta (solo votamos 7 en contra), porque no hay ningún documento escrito en donde se estipulen las garantías de que la constructora vaya a comenzar, de los avales de las cantidades pagadas y las que vayamos a pagar, etc.... Todo son nebulosas. Las propuestas por escrito las apruebo, no estoy en contra de ellas, pero no de algo que ni siquiera está redactado. Vete tu a saber las condiciones que nos ponen. Ya nos prometieron muchas cosas inicialmente que luego no se han cumplido verdad?????
El Sr. Hermo Patiño solo dijo palabras y nos "amenazó" conque sino lo hacíamos así perderíamos la oportunidad, porque no puede estar pendiente de nuestras decisiones cada vez que tengamos que firmar un documento, que para eso hay un Consejo Rector. En fin otra vez entre la espada y la pared.
Es lógica la votación, pero la letra pequeña puede ser muy peligrosa sin haberla leído antes. En definitiva hemos dado el visto bueno a un asunto que puede traer cola porque al final firmemos aspectos que nos sean perjudiciales. Espero y deseo equivocarme por la cuenta que me trae, pero me enseñaron que de lo que se firme hay que leer la letra pequeña y varias veces sí se puede y de éste señor no me fío nada de nada.
En el último orden del día se acordó pedir el dinero a los morosos, pero creo que solicitar su expulsión es una pasada, porque la cooperativa incumple ciertos artículos de los estatutos como es el de avalar las cantidades. Nuevamente repito que las cantidades no las tiene que avalar Estudio 5 o la Gestora, sino la cooperativa, que quede muy claro, así lo estipulan nuestros estatutos y la LCCM (ley de cooperativas de la comunidad de Madrid) A la gestora solo se le puede pedir responsabilidades por no conseguirlos, no por no darlos. La única decisión que podemos tomar contra ellos es despedirles en todo caso, por inútiles.
Se me escapó ayer el tema de un abogado para la cooperativa, creo que lo necesitamos, pero después de más de 5 horas todos estabamos muy cansados y con ganas de irnos a casa.
Supongo que se me habrán olvidado ciertos aspectos y siento sí he ofendido a alguien pero es lo que creo que pasó. Espero que te valga de algo atenas2000.
Un abrazo para todos.