Buenos días:

Gusipi, que estemos en el paro no es una falta justificada es decir, todos estamos capacitados para trabajar. Me parece más justos que a esas personas se les retrasen pagos, y se les den facilidades, aunque para lo que nos queda por pagar.
Nuestros Estatutos están para algo.
Puede estar en el paro el 50% de la cooperativa, por ejemplo, si tenemos que devolverles el dinero, no solo nos quedamos sin un duro, si no que igual tenemos que aportar dinero para pagarles a ellos.
Es más por recuperar mis 55.000€ le digo a mi jefe que me eche. Y me devuelves las pelas ya mismo.
Gracias por la idea.
Lo siento miro por mi bolsillo.
Saludos.

Yo ya no pertenezco a la Cooperativa, porque me di de baja hará unos 8 meses, pero sigo mirando el foro porque es la única manera de enterarme de como van las cosas. Algunos pensarán que a mi que me importa ya, pero tengo invertidos 53.000 euros ahí, y os puedo asegurar que me interesa lo mismo o mas que a los que seguís.
Y sólo quería hacer un apunte a lo de la subida de la penalización que se aprobó en la última asamblea. Se supone que el acta de la asamblea anterior no la aprobais hasta mañana, no? Entonces la supuesta subida al 30% no se hará efectiva hasta mañana (siempre y cuando se apruebe el acta) osea que si no aprobáis ese punto, no pueden subir nada, no?
Muchas gracias por vuestra información y espero seguir enterandome de cómo van las cosas. Suerte para mañana! 
 

Yo estoy de acuerdo con Jose Marics... Creo que la solución no es abandonar el barco cada uno por su cuenta, sino pelear juntos para bien o para mal, pero moviendonos en masa.

Vamos a ver, ya comento creo que fue ABRodirguez, que hasta que no emperaza el año 2010 no daban ya financiaciones los Bancos. El año acaba de comenzar, para mi sería importante que nos dijeran el motivo por el que no nos dan la financiación, si es porque no se está trabajando lo suficiente, o por qué razon concreta..., para ponerse a trabajar sobre ese punto, antes de que  pasen meses y meses sin soluciones. Eso es primordial!!! No vale el que no se consiga ni que la situación actual sea mala, hay que saber porqué no se nos concede.

Importntisimo el tema de los avales... porque no se tienen o porqué no se entregan. Que se explique claramente los motivos.

Para mi estas dos cosas son las mas importantes a aclarar en la reunión.

Sobre los cambios de cooperativa, bajas... yo creo que se deben penalizar, pues al resto que nos quedamos nos perjudican. La crisis es para todos, y el miedo es libre, pero yo soy partidaria de que se penalice a esas personas. Siento decirlo, pero es que la marcha de unos perjudica a los que se quedan. Ya se que todos tenemos nuestros problemas, y que nadie se mete y se da de baja por placer, si no por causas importantes y que desde un punto de vista etico estaran justificadísimas, pero mi opinión, sinceramente es que se este a lo dispuesto en los estatutos en relacion a las penalizaciones.

No quiero ofender a nadie, de verdad... Simplemnete es mi opinión. Yo no podré ir a la reunión, pero irá alguien en mi nombre, de todos modos, si alguien pudiera hacer luego aquí un resumen... Muchas gracias...

Buenas tardes;

Ayer hablé con Ivan. La reunión está prevista para el día 26 o 28, dependiendo de la disponibilidad del hotel...

Le dije que llevara las cuentas para que nos hiceran saber con cuanto dinero nos quedamos si se deshace la cooperativa.

Tendremos que mirar los estatutos como se dijo en la última reunión para que en el fondo todos los que nos hemos embarcado en este infierno salgamos lo mejor parados posible.

Saludos.

Hola a todos,

¿Alguien sabe qué pasa si la Cooperativa se disuelve? ¿nos devuelven todo nuestro dinero menos lo ya gastado por los pagos realizados? Si es así sería muy interesante proponerlo en la próxima reunión, pero sabiendo bien qué arriesgamos.

Por cierto, quien deja de pagar sus recibos no tiene derecho ni a votar ni a reclamar judicialmente nada si se da el caso, os informo de ello de cara a la próxima reunión.

Yo creo que finalmente tendremos nuestra casa, pero no hemos empezado en un buen momento claro...
Feliz Navidad.
 

Hola que tal buenos dias a todos y feliz navidad.

Sergiod30,

Esperare sentada como bien dices, pero me parece absurdo tus apreciaciones de devolverme o no mi dinero, como bien dices si te hubiese tocado un piso de proteccion oficial a ti tambien harias lo mismo, pero que quede claro que yo tirado no he dejado a nadie puesto que reconozco que este tipo de bajas tienen su penalizacion o sea que de cualquier forma hubiese sido una aportación para vuestra cooperativa gratis. ahora preguntas tu que poque vas a seguir cumpliendo con tu obligacion de pagar, cuando la obligación de comenzar se demora tanto tiempo?
que no tendria tu voto para poder cobrar mi dinero el año que viene? Joder Sergio te deseo de todo corazon, que recuperes algo del tuyo porque por lo que veo aqui, estos pisos no se van a hacer nunca, esto huele a lo DIMORA moraleja de enmedio, que espero que no.
Espero que si no van a hacer los pisos que por lo menos os devuelvan lo que habeis aportado, os informo que cuando yo me dí de baja fué porque me entregaron ogtro piso de proteccion oficial, y estaba- estoy dispuesta y doy por hecho que tengo que pagar una penalizacionpor ello, pero de eso a que si fuera por sergio no me lo delvoria el año que viene me parece que habla la rabia e impotencia pero gracias a dios sergio que no dependera de tu voto, y espero que se os llegue a arreglar el asunto, ahora que has devuelto el recibo hasta que las obras empiecen..buena suerte sergio porque estamos en el mismo barco. Feliz año a todos. 

Victorvallop nos hemos dormido en los laureles.
Tienen nuestro dinero, y contratos firmados que nos vinculan con ellos. Con lo que no nos queda más narices, que apechugar con este marrón.
Yo, no he solicitado la baja, por que eso es pan para hoy...., pero si he mandado una nota que hasta que no se inicie la obra, paralizo mis pagos. Lo peor que me puede pasar es que me sancionen con 300 €, pero por lo menos no sigo echando dinero en un saco dónde no voy a poder recuperarlo en muchos años.
Tu recibo. Devuélvelo. Los gastos por devolución no llegan a 10€ y nos compensa.
Cuando esto se inicie me pongo al día con los pagos, pero mientras...
¿Por que tengo que seguir cumpliendo con mi obligación de pagar, cuando la obligación de comenzar la obra se demora en el tiempo?
No entiendo de leyes pero seguro que la ley me ampara.

Saludos.

Soy de la cooperativa de Navalcarnero, deciros que al final la casa no nos ha salido tan mal, solo nos ha costado 3.000 € más, de lo que nos dijeron en un principio. Hemos tenido muchos problemas, hemos apedreado al consejo rector igual que vosotros y hemos estado igual de nerviosos que vosotros. Pero ya tenemos nuestras casas. Al final hemos sido todos unos títeres en manos de la gestora y el abogado.

Sí, contratamos un abogado, que también nos ha sacado los cuartos, como la gestora y al final hemos escriturado un mes mas tarde que el resto de la cooperativa para nada.
El abogado os puede ayudar a negociar con esta gente pero poco más, por que encima no se le dan muy bien los números, si el banco no os concede la financiación en poco os puede ayudar cualquier abogado.

Saludos.

                 Buenos días a tod@s. Lo primero gracias a ABRodriguez en particular y a todos aquellos que hacen gestiones en general y las difunden a los demás por éste medio, porque la información por otros cauces es mínima y es de agradecer. Hay que hablar claro y no con medias tintas.

                  Lo segundo es que después de éste tiempo, como bien ha dicho alguien me gustaría mandar todo a tomar por c.......... y recuperar el dinero con una sanción del 20%, pues lo podría llegar a aceptar, pero que sea dentro de tres años, pués al final te hace recapacitar y tener paciencia porque siempre acabas pensando que se solucionará, y que el sitio está bien, que sí la situación está mal para todos. En fin que pasa el tiempo y no se soluciona y sigues teniendo los tres años. No sé, es díficil, cada uno tiene una situación personal complicada. Tengo 36 tacos y en ambos casos me planto con 40, la ilusión la perdí, ahora tengo que busar soluciones.

                  Un amigo abogado, con el comenté la situación, me preguntó hace tiempo que sí teníamos plazos de entrega firmados, y le respondí que la verdad es que en ningún sitio están escritos, que todo fué verbal, que finalizaban a finales de Primavera de 2010 y que con la cédula de habitabilidad nos podíamos ir a otoño de 2010, pero que lo que no nos habían dado todavía era la licencia de obras y tampoco la financiación, en varios bancos solicitada y denegada. En ese momento me dijo que tuviera paciencia porque ellos pueden alegar que han hecho todo lo posible y que no es su responsabilidad.

                  Ahora tenemos todos los trámites burocráticos y nos falta la financiación. También pregunté a otro colega que trabaja en los jodidos bancos que qué posible solución habría a la financiación y me dijo que sin la titularidad del suelo lo tendríamos muy complicado. Mas o menos en verano lo comenté aquí. Este punto sigue estando vigente, porque aunque los bancos han levantado un poco la mano, un prestamo al promotor está muy complicado que se conceda, tiene que estar todo muy claro. Por ello me pareció una buena idea lo de intentar llegar a un acuerdo con Estudio 5 para que compremos la titularidad del suelo a cambio de pisos que posteriormente comercializarían. No sé en que ha quedado esto, si alguien lo sabe que lo diga, por favor. Para seguir adelante tenemos que solucionar este punto.

                  Lo que tengo claro es que hemos pagado mas o menos 2 millones de euros en concepto de 'opción de suelo', ni siquiera compra, que mis cantidades no están avaladas, y que creo que escuché a alguien decir en la última asamblea que dicha opción caduca éste mes de Diciembre y que se renovo sin ningún costo adicional. Buena gestión de la Junta, pero estamos en el mismo sitio que antes seis meses después. Sí esa opción de compra la rompemos nosotros, porque disolvamos la cooperativa, por ejemplo, perdemos los dos kilos porque se retira la cooperativa y no solo proyectos o impuestos como comenta Ivan. De esta manera, Ellos ganarían 2 millones limpios sin despeinarse. La perdida en nuestro caso no son 12.000 pavos, estamos hablando de entorno a 30.000 pavos entre unas cosas y otras. Para pensárselo, verdad?????? Si al menos tuviésemos avaladas las cantidades aportadas.......... aunque esto solo vale sí todo se va al carajo por otros motivos, no porque disolvamos o alguno se dé de baja. 

                  Cualquiera de nosotros que consulte un abogado experto en éstos litigios le dirá que dependiendo del momento en el que tome la decisión de dejar la cooperativa le convendrá denunciar conjuntamente con otros socios a la gestora por incumplir los acuerdos (que en éste momento los incumple pero que se puede acoger a que no es su responsabilidad, por lo que es dudoso que nos den la razón) o de forma individual a la cooperativa (o sea nosotros) por no estar de acuerdo con los estatutos aprobados, intentar determinar un resquicio legal en ellos para coger el dinero sin esperar esos tres años y el 20% de penalización. 

                  La última alternativa es convencer a los máximos posibles (hasta llegar al quorum que pidan los estatutos para esos cambios) y en la próxima asamblea volver a cambiar los estatutos y reducir esos tres años y la penalización como quedamos que revisaríamos. Sí esto ocurriese podríamos conseguir que nos fueramos todos y sería como sí disolviésemos la cooperativa, volvemos a los 30.000 pavos que comenté anteriormente, que podríamos perder.

                   No es justo que los que se queden asuman la posible pérdida y que los que se vayan a ir se vayan sin asumir al menos lo que legalmente firmaron inicialmente.  

                    No sé, es complicado decidir, yo quiero una vivienda, pero no a cualquier precio y menos sine die, es decir, sin plazo de finalización. Por mi parte no hay problema en asistir a esa reunión, sí me es posible. A la otra no pude. El Domingo 13 de Diciembre yo podría.

                    Perdonar por la charleta, estoy cansado con este tema. Hasta pronto.