Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Guillermo44
22/09/2009 21:55

Vecinos en Arroyomolinos Residencial Sur Madrid fase 2

Buenas a todos, soy un proximo vecino del municipio de Arroyomolinos, en concreto en el residencial Sur Madrid fase2.
Busco a mis proximos vecinos, osea que tambien esten mirando este residencial...

Un saludos a todos...
9.942
60 respuestas 
Spilburg
05/02/2010 12:34
Si existió esa oferta me gustaría conocer todos los datos, si fue una oferta por parte de caixa cataluña, si lo fue por parte de GM & House, de la constructor, o de quien, el precio, etc. Por favor, si alguno puede darme los datos se lo agradecería enormemente ya que estamos decididos a comprar la vivienda, pero si hubo esa oferta, lucharemos por una rebaja. Gracias.
Spilburg
03/02/2010 12:48
El precio es de 306.000 como está ahora mismo en todos los portales de internet. 4000 euros más y quieres una esquina. Hace 6 meses estaban a 319.000 ya que tengo impresa la hoja de idealista. No creo que bajen más porque tampoco quedan casi y es lo más barato que he encontrado en relacion calidad/precio.
Spilburg
01/02/2010 11:27
Hola,

estuvimos viendo un chalet el sábado pasado y la verdad es que nos encantó. Las calidades no son las mejores del mundo, pero está genial. Estamos casi decididos a comprar uno y tengo algunas dudas. Sabeis el modelo exacto de la caldera? Nos pareció muy pequeña para tanta casa, pero igual fue un efecto visual al verla dentro de ese armario exterior y no dentro de la cocina como es normal... Alguno ha cerrado la escalera de bajada que hay en el salón? Supongo que será una perdída de calor enorme la que puedes tener con la escalera ahí. Habeis tenido muchos problemas y/o desperfectos en las viviendas que ya están entregadas? Espero que podais ayudarnos a decidirnos. Muchas gracias.
otra.vecina
14/01/2010 17:37
Hola vecinos..

Sabe alguien algo de las calderas que robaron antes de firmar? ya han colocado alguna? 


Un saludo
cardillo
03/01/2010 11:38
Hola a todos, no olvideis dejar constancia escrita de las deficiencias que aparezcan en vuestras viviendas. Podeis enviar un burofax conjunto con el listado de deficiencias en cada vivienda y en las zonas comunes o bien entregar listados de defectos y que os firmen y sellen el recibí.
Guardad toda esa documentación como un tesoro, pues es la prueba con la que contareis si algún día teneis que reclamar.
La comunicación de defectos debeis hacerla no sólo a la vendedora, es muy recomendable mandar una comunicación a la dirección facultativa de las obras y a la empresa constructora.
Un saludo y mucha suerte.

Luis10
03/01/2010 02:54
Estuve hablando con Basico Home y me comentaron que ellos sólo anotaban los problemas que hemos ido encontrando, pero los responsables de la constructora estaban de vacaciones. El lunes 4 empezarían a leer los e-mails para solucionar todo lo que tuvieran pendiente. Le transmití también mi preocupación con las humedades para que intentaran priorizarlo entre el resto de incidencias que tuvieran anotadas. Si hay alguna novedad os pongo al día.

Saludos
3vecina
29/12/2009 10:53
Buenos dias,

Nosotros también tenemos humedades en la buhardilla, la verdad es que las manchas son bastante grandes y nos preocupa que se pueda estropear la tarima de madera si gotea el agua. Luis10, te han dado alguna solución? Yo he enviado un e-mail a Basico Home para decírselo pero todavía no me han contestado. Espero que no tarden mucho en tomar medidas, pero me temo que hasta que no vuelvan de vacaciones los de los repasos no nos van a hacer ni caso.

Saludos y felices fiestas
Luis10
26/12/2009 01:57
Buenas,

para aquellos que no hayan estado en los chalets en estos días de lluvias intensas deberíais mirar si tenéis algún problema de humedades. Al menos en mi caso, han aparecido manchas bastante grandes en la buhardilla y el dormitorio principal.

3vecina, la semana pasada se acercó el técnico de Vaillant para poner en marcha la caldera y comentó que ellos no proporcionan los manuales, aunque obviamente te explican el funcionamiento. Seguramente se pueda descargar el manual de la página web de Vaillant (hoy aparece un error), pero de cualquier forma intentaré informarme de quién tiene la documentación. Lo de la perdida de la garantía ocurre con todos los fabricantes de calderas. Es una forma también de aprovechar para ofrecerte una ampliación de la garantía (con coste adicional) y un contrato de mantenimiento.

Feliz Navidad a todos :)
3vecina
23/12/2009 17:21
Hola de nuevo,

Luis10, qué casualidad, el otro presupuesto que nos han dado a nosotros es también de ACU, y ronda aproximadamente lo mismo, nosotros seguramente se lo encarguemos a ellos.

Habéis puesto ya en funcionamiento las calderas? Lo pregunto porque como a nosotros el dia de la firma no nos dieron ninguna documentación de la caldera, ni libro de instrucciones, ni garantía ni la llave que suelen llevar estas calderas para abrir/cerrar el agua, pues hemos llamado a Basico Home para preguntar y nos han dicho que cuando llamemos al servicio técnico de Vaillant para poner en funcionamiento la caldera nos lo darán todo, porque hasta entonces no entra en vigor la garantía. Sabéis si esto es así? Por lo visto si la puesta en marcha la hacemos por nuestra cuenta perdemos la garantía del aparato.

Saludos

Guillermo44
22/12/2009 20:30
Buenas Luis10, es un precio estupendo.
Yo he montado la alarma y lo siguiente son las rejas.
Un vecino nuestro tiene tambien algun presupuesto, pero es algo mas caro.

Ya veremos que tal van quedando nuestras casas.

Yo despues de que me robaran la caldera la semana pasada, aconsejaria a todos que pusieran algo de seguridad, o bien alarma o bien rejas, que esta claro que si quieren entran, pues entran. Pero vamos a ponerselo un poquito mas dificil.

Saludos...
Luis10
20/12/2009 23:56
Hola a todos,

este es el mejor presupuesto que tengo hasta la fecha. Es de la cerrajería ACU en Arroyomolinos (precios de crisis según me dijeron):

Modelo inglés, de dos arcos:
Rejas con tubo cuadrado de 16 mm. macizo, marcos de 40x40 mm. separadas a 12 cm., penetrando sobre pletinas de 25 x 6 y garras para recibir de 10 cm. Con pernios, cortes, elaborada en taller, ajuste y montaje en obra. Formada por perfiles macizos, bastidor, cuadrícula y pernios para la apertura de la puerta. Pintura lacada al horno, color blanco

Medidas:
Rejas fijas
1190x1530 mm.
965x1505 mm.
1360x995 mm.
1180x760 mm.

Rejas abatibles
2030x1785 mm.
2040x1770 mm.
2050x1250 mm.
2050x1250 mm.
1830x1255 mm.

TOTAL: 2.861,87 EUR (IVA incluido)

Tengo otros que rondan los 3500 - 4000 eur, de modo que parece ajustado el precio que han puesto. Son fabricantes (puedes solicitar cualquier diseño) y parecían muy profesionales. ¿Habéis conseguido algún otro presupuesto?.

En cuanto a la estética, supongo que el ayuntamiento se refiere a cambios estructurales en la fachada o algo similar, porque viendo el resto de chalets de la zona, cada uno parece haber hecho su propia elección en cuanto a puertas de garaje y rejas.

Un saludo,
Luis
Guillermo44
17/12/2009 14:33
Bueno, hoy me han llamado de GM house, y me toco!!!  si soy uno de los afectados por el robo de las calderas.
Que suerte de verdad, casi no me dan la hipoteca por el retraso de la Cedula de habitabilidad y ahora alguien quiere que pase frio en mi casa....

Fuera bromas, que mala suerte, doce calderas, ahora veremos cuando nos ponen las nuevas... haber si firmo mañana y monto la alarma y demas...

Saludos...
anonimos2
17/12/2009 11:10
hola guillermo no han robado una caldera han robado doce, me lo confirmo el jefe de obra. debemos ponernos de acuerdo y poner todos las rejas iguales, ya que me han dicho que si variamos la estética de la vivienda el ayuntamiento nos puede sancionar.
un saludo
Guillermo44
17/12/2009 00:03
Buenas... os cuento... esta tarde me ha llamado un chaval de seguritas, que conoci en nuestros chalets, un dia que fui a medir... el tema es que le he pedido prespuesto para la alarma... bueno a lo que voy... hoy me ha llamado y me ha dicho que han robado en nuestros chalets, una caldera, la mudanza de uno de nuestros vecinos... vamos que me llamaba para decirmelo... os lo digo para que esteis atentos, y que reviseis si os han abierto a vosotros...
Yo he estado por alli hoy a las 23:00h y estaba aparentemente todo bien, excepto que en el chalet de la calle Gijon el numero 42, esta abierta la puerta de la entrada, la primera, eso es lo unico que he visto.

Vamos haber si no enredan mucho los amigos de lo ajeno, por nuestro barrio, hasta que estemos todos instalados...

(el chaval de seguritas me dijo que lo mas normal es que roben cuando estas de mudanza, ya que con el lio que esta supone, nos despistamos un poco.)

Saludos...

Fin del hilo
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