Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 05/02/2010 - 9333 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2009
23 mens.
Usuario Ocasional
Vecinos en Arroyomolinos Residencial Sur Madrid fase 2
22/09/2009 21:55
Buenas a todos, soy un proximo vecino del municipio de Arroyomolinos, en concreto en el residencial Sur Madrid fase2.
Busco a mis proximos vecinos, osea que tambien esten mirando este residencial...

Un saludos a todos...
sep.-2009
23 mens.
Usuario Ocasional
23/09/2009 21:07
Buenas, por lo que veo, o no voy a tener vecinos, jajajaja... o mis vecinos no van a tener adsl en casa...

Saludos...
sep.-2009
23 mens.
Usuario Ocasional
28/09/2009 14:28

Bueno, me imagino que vera algun vecino el mensaje... si no que fastidio no tener vecinos...
Saludos...

sep.-2009
6 mens.
Usuario Circunstancial
30/09/2009 02:17
HOLA GUILLERMO 44 ,NO TE PREOCUPES QUE TENDRAS VECINOS ,PORLO MENOS ES LO QUE ESPERO QUE NOS ENTREGEN LAS CASAS PRONTO ,TIENES ALGUNA NOTICIA NUEVA , UN SALUDO Y HASTA PRONTO
sep.-2009
23 mens.
Usuario Ocasional
06/10/2009 23:24
Buenas, segun el contrato que tenemos firmado, nos las entregan antes del dia 30 Noviembre.
La semana pasada llame a urbanismo de el ayuntamiento de Arroyomolinos y me comentaron que estaban presentados los documentos de la solicitud de la licencia de primera ocupacion, pero que se les habia pedido(a la promotora) algun documento mas que no tenia... entonces me dijeron que en cuanto lo tubieran todo y  en un par de semanas darian la  licencia de primera ocupacion, despues a firmar las escrituras.

En la pagina de Procam, tiene colgado todos las casas, y puesto las que estan reservadas, falta unas 23 por reservar.

Esto es todo lo que puedo saber, si me estero de mas lo comento...

Saludos...
sep.-2009
6 mens.
Usuario Circunstancial
07/10/2009 00:36
GRACIAS POR LA INFORMACION.  ANTES DE FIRMAR LAS ESCRITURAS TENDREMOS QUE VER LOS DEFECTOS Y QUE LOS REPAREN,  PERO NO CREO QUE TENGAMOS PROBLEMAS EN ESO , CUAL ES LA PAGINA DE PROCAM UN SALUDO Y HASTA PRONTO VECINO
sep.-2009
23 mens.
Usuario Ocasional
13/10/2009 00:04
Buenas, toda la gente que ha reservado y a entragado la señal, evidentemente a firmado el contrato privado.
En este contrato viene como fecha tope de entrega el dia 30 de Noviembre. Esperemos que sea para antes de esa fecha la firma de la escritura.

La pagina de procam, es facil.     www.procam-inmobiliaria.com 


Saludos...
sep.-2009
23 mens.
Usuario Ocasional
15/10/2009 20:59
Buenas, aqui seguimos esperando.
Me imagino que tiene que estar al caer la licencia...

Saludos...
oct.-2009
7 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  3vecina
18/10/2009 13:51
Hola vecinos, nosotros también hemos reservado un chalet del mismo residencial que vosotros. Lo reservamos este verano cuando bajaron el precio de 15 chalets. Los vuestros son también de esta promoción? Es que nos hemos dado cuenta de que éstos chalets son los que más pegados están a las líneas de alta tensión, que es una cosa que nos preocupa un poco, aunque en la inmobiliara nos dijeron que habían hecho alguna medición y no superaba el valor que en teoría es peligroso para la salud, sabéis algo de esto?

Respecto a los desperfectos, como están vuestos chalets?, porque nosotros ya tenemos una buena lista de ellos, espero que los arreglen todos. Por ejemplo, el suelo de madera, en el nuestro parece que está algo arañado, me imagino que será por la suciedad que la gente que lo ha visto han ido pisando, y esto no sé si se va a poder arreglar.
 
Seguiremos esperando el tema de la licencia, espero que no haya ningún problema porque se está retrasando un poco.

Saludos
sep.-2009
23 mens.
Usuario Ocasional
19/10/2009 21:56
Buenas, en principio no te preocupes por el tema de los cables de alta tension, hace bastante tiempo hoy que los tenian que soterrar, pero ya te digo, hace bastante tiempo, me imagino que finalmente lo tendran que hacer.
En cuanto a los desperfectos, no creo que tengamos problemas, los tiene que arreglar todos, en la medida de lo posible.
Lo que mas me preocupa es el tema de la Cédula de Habitabilidad, que ya tendria que estar concedida, yo he llamado varias veces al ayuntamiento de Arroyomolinos, y la verdad que me han atendido muy bien, pero lo unico que me pueden decir es que habian requerido algun tema, y que estaban a la espera de que lo proporcionaran.
Me imagino que estara a punto, pero por ahora no.

Esto me supone realmente un problema, ya que las hipotecas preconcedidas no son de por vida, osea que tiene vinvulacion a una fecha pactada, y la mia en concreto esta cerca.

No obstante el trato que a mi personalmente me a proporcionado G&M House es muy bueno, y se preocupan por el tema.

Como digo confiemos que este todo pronto...

Saludos...
oct.-2009
15 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Luis10
23/10/2009 14:08
Hola a todos,

por lo que a mi me contaron se había aprobado recientemente el plan para soterrar las torres de alta tensión. Ahora bien, supongo que el siguiente paso será aprobar un presupuesto, y seguramente esto llevará más tiempo. Nos dijeron también que un particular había hecho una medición y los valores estaban por debajo del umbral de peligro, pero claro, no hay forma de corroborar la información. Sólo nos queda confiar en que realmente sea un objetivo a corto/medio plazo para el ayuntamiento.

He visto que hay un Blog sobre las líneas de alta tensión en arroyomolinos. Sólo he tenido tiempo de ojearlo, pero os dejo el enlace por si queréis echarle un vistazo: fueracablesaltatension.blogspot.com

Sobre los desperfectos, hice una visita para tomar medidas y tampoco miré en profundidad, pero a simple vista no había nada especialmente destacable a excepción del marmol del lavabo principal que estaba roto (y que obviamente tendrán que arreglar).

Un saludo,
Luis
sep.-2009
6 mens.
Usuario Circunstancial
25/10/2009 11:24
HOLA A TODOS, SOY ANTONIO, TAMBIEN HEMOS COMPRADO EN LA PROMOCION DE LOS 15 CHALETS, VARIAS COSAS: EL SOTERRAR LA LINEA DE ALTA TENSION, POR LO QUE SABEMOS, ES UN TEMA QUE LLEVA AÑOS TRATANDOSE, TIENE UN COSTE ALTISIMO Y NO SOLO ES COMPETENCIA DEL AYUNTAMIENTO DE ARROYOMOLINOS, SINO DE VARIOS AYUNTAMIENTOS MAS.

ESTUVE EN EL AYUNTAMIENTO EL MIERCOLES PASADO Y ME DIJERON QUE SE LE HA HECHO UN REQUERIMIENTO A LA CONSTRUCTURA ESTE VERANO, Y TODAVIA NO LO HA PRESENTADO QUE EN CUANTO LO PRESENTE EN QUINCE DIAS EL AYUNTAMIENTO  DARIAN LA CELULA  DE PRIMERA  OCUPACION.

COMO OS HABREIS FIJADO NO SE PUEDE APARCAR EN NINGUN LADO DE LA CALLE SANTANDER A LA ALTURA DE NUESTROS CHALETS, ME HE INFORMADO Y EL AYUNTAMIENTO TIENE UN PROYECTO PARA QUE LA CALLE SEA DE UNA SOLA DIRECCION Y SE PUEDA APARCAR EN EL LADO DE SUBIDA (POLIDEPORTIVO) PERO HASTA QUE NO APRUEBEN UNOS PRESUPUESTOS PARA LLEVARLO A CABO NO SE CAMBIARÁ.
oct.-2009
15 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Luis10
25/10/2009 13:08
Hola de nuevo,

sobre los desperfectos, ayer me acerqué a la inmobiliaria y me comentaron que ya habían empezado a hacer reparaciones en el exterior. Estaban incluso reponiendo las calderas que habían robado anteriormente. Supongo que esto es buena señal, porque no creo que corran el riesgo de que las roben de nuevo si no tienen intención de entregar las viviendas en breve.

Sobre la célula de primera ocupación, no han podido aportarme más de lo que habéis comentado por aquí.

Lo del aparcamiento suena muy bien . Si lo hacen pronto mejor, pero al menos parece que no están descuidando la zona. Vi que estaban poniendo en la zona de abajo un parque con máquinas de ejercicios para mayores y nuevos jardines.

Un saludo,
Luis
sep.-2009
23 mens.
Usuario Ocasional
25/10/2009 23:41
ANONIMOS2 dijo:

HOLA A TODOS, SOY ANTONIO, TAMBIEN HEMOS COMPRADO EN LA PROMOCION DE LOS 15 CHALETS, VARIAS COSAS: EL SOTERRAR LA LINEA DE ALTA TENSION, POR LO QUE SABEMOS, ES UN TEMA QUE LLEVA AÑOS TRATANDOSE, TIENE UN COSTE ALTISIMO Y NO SOLO ES COMPETENCIA DEL AYUNTAMIENTO DE ARROYOMOLINOS, SINO DE VARIOS AYUNTAMIENTOS MAS.

ESTUVE EN EL AYUNTAMIENTO EL MIERCOLES PASADO Y ME DIJERON QUE SE LE HA HECHO UN REQUERIMIENTO A LA CONSTRUCTURA ESTE VERANO, Y TODAVIA NO LO HA PRESENTADO QUE EN CUANTO LO PRESENTE EN QUINCE DIAS EL AYUNTAMIENTO  DARIAN LA CELULA  DE PRIMERA  OCUPACION.

COMO OS HABREIS FIJADO NO SE PUEDE APARCAR EN NINGUN LADO DE LA CALLE SANTANDER A LA ALTURA DE NUESTROS CHALETS, ME HE INFORMADO Y EL AYUNTAMIENTO TIENE UN PROYECTO PARA QUE LA CALLE SEA DE UNA SOLA DIRECCION Y SE PUEDA APARCAR EN EL LADO DE SUBIDA (POLIDEPORTIVO) PERO HASTA QUE NO APRUEBEN UNOS PRESUPUESTOS PARA LLEVARLO A CABO NO SE CAMBIARÁ.






Efectivamente, yo estube el viernes en el ayuntamiento y me comentaron lo mismo.
Me comentaron que se les envio el certificado a finales de Septiembre.
Espero que tengan todo solucionado, ya que si en nuestros contratos pone que se entregan antes del 30 del proximo mes, van a tener problemas...
Ademas que me imagino que como a mi, a bastante mas gente se les finalizada la vinculacion de la tasacion con la hipoteca, y esto si es un problemon.
Pero bueno, estoy en ascuas a que me llamen.

Saludos...
oct.-2009
7 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  3vecina
27/10/2009 20:40
Yo no se vosotros, pero a mi la verdad es que me está empezando a preocupar este tema, porque en principio han tenido todo el mes de octubre para entregar el dichoso documento que les falta, a que está esperando la constructora? A este paso, ni de coña firmamos antes del 30 de noviembre, vamos que la semana que viene ya es noviembre y no dan señales de vida....  Por otra parte, me imagino que vuestros contratos de arras serán iguales que el nuestro, la fecha tope para escriturar es 30/11/09, pero el contrato no contempla ningún tipo de penalización para la promotora si esto no se cumple, así que de que nos sirve que nos pongan esa fecha?

En fin, confiemos en que ellos también quieren entregar las viviendas pronto. Eso queremos pensar.

Un saludo
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