Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 28/01/2011 - 2231 lecturas acumuladas
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chikomedina
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dic.-2010
3 mens.
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chikomedina
28/12/2010 17:03

hola tenia una duida he comprado un atico y he firmado hoy las escrituras pero no decia nada en ella de la terraza que es de unos 80 metros y lo pregunte alli y me dijieron ke no que no hay ningun problema en que no aparesca ni en uso y disfrute ni en propiedad que como la unica entrada es por mi casa no pasa nada,¿puede dar esto futuros problemas ?contesten gracias.

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PEPE123
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oct.-2007
2416 mens.
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PEPE123
29/12/2010 20:23

Debe aparecer en la escritura, tanto si es propia (evidente), como si es bien común de uso privativo, también debe aparecer.

Miralo cuanto antes, para evitar problemas en el futuro.

chikomedina
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dic.-2010
3 mens.
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chikomedina
07/01/2011 12:54

yo lo comente en la firma de la escritura y el notario estuvo buscando pero me dijo el de la promotora que no hay ningun problema pero no me convencio mucho,¿que puedo hacer ahora?

PEPE123
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oct.-2007
2416 mens.
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PEPE123
07/01/2011 19:20

Tendrás que ver la División Horizontal, en el Registro de la Propiedad, y si todo está en orden, deberias cambiar la escritura, para que aparezca y quede todo bien de cara al futuro.

Yo, en tu caso, no hubiera firmado.

Por cierto ¿El notario no dijo nada?.

danyboy
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jun.-2010
331 mens.
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danyboy
28/01/2011 10:55

Buenas y con permiso

Más que mirar la División Horizontal, mejor es pedir una nota simple en el registro, aunque supongo que en la notaria ya lo habran hecho y la historia es que no viene la terraza ni como anexo al piso ni incluida en el piso. Ni tampoco determina si el piso tiene el uso y/o disfrute de la misma.

Si esto es así puede que en el Régimen de Propiedad Horizontal de la casa a la que pertenece el piso mencione algo del uso y disfrute de la terraza.  Si tampoco viene dada, cosa muy rara;  hay que aclarar a quien pertence dicha terraza.

Saludos

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