Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

Las Cumbres de Rivas

Promoción de la Gestora Libra, tengo dudas

Actualizado 03/01/2018 - 122782 lecturas acumuladas
251  mensajes1234567 ... 1617>
Autor
Tema
Fecha
ElenaRivas
Avatar ElenaRivas
may.-2015
23 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
ElenaRivas
14/05/2015 19:20
Hola a todos. Estamos pensando comprar un piso en las cumbres de rivas. Estara en la rotonda del.metro de rivas futura. Pertenece a la gestora LIBRA. Nos da un poco demiedo aquello de comprar sobre plano y que sea ccooperativa. Alguien me puede dar consejos.para despejar las dudas? ?? Gracias! !!
ElenaRivas
Avatar ElenaRivas
may.-2015
23 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
ElenaRivas
20/05/2015 10:51
Nosotros despues de informarnos y leer los foros de otras promociones de libra también nos hemos animado. Ayer hicimos la reserva!!! Hemos cogido un V1, de 4 dormitorios, y vosotros????
Ahora a esperar que las ventas vayan bien y se cumplan los plazos!!!
ElenaRivas
Avatar ElenaRivas
may.-2015
23 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
ElenaRivas
20/05/2015 12:03
El ático? No sereis quienes nos quitasteis el.atico de 4 dormitorios? ?? Jajjajaja. Nos enamoramos de él, pero lo reservaron antes que nosotros!! De todas formas, los pisos son una pasada, nada comparable con lo que hay en rivas ahora mismo. Nos vemos por la urba!
cranko
Avatar cranko
ene.-2010
13 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
cranko
29/05/2015 21:43
hola vosotros que habreis encargado algun piso me podriais explicar la forma de pago..Segun la pagina web primero el 15 por ciento del total y luego el 5 por ciento del total restante supongo? ...aparte habra que tener para los gastos de hipoteca una vez se formalize? Es una pasta jijiji...Gracias vecinos.
ElenaRivas
Avatar ElenaRivas
may.-2015
23 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
ElenaRivas
29/05/2015 23:00
Cranko, a ver si puedo ayudarte. Se dan 5000 de reserva ahora, luego una entrada del 15% del total (te restan los 5000 de la reserva), y a partir de ahí se paga un 5% durante 20 cuotas mensuales...asi habras pagado el 20% del piso antes de meterte en la hipoteca (la hipoteca es el 80% del valor del piso, que es lo que suelen dar los bancos).... espero haberte aclarado algo!
MariaBelLasa
Avatar MariaBelLasa
may.-2015
28 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
MariaBelLasa
30/05/2015 11:01
hola!!nosotros tambien hemos reservado un piso en las cumbres de rivas....por lo que me han explicado en la promotora se paga el 15% del precio del piso (sin iva), que ya incluyen los 5000 de la señal, y el 5 % en 20 mensualidades. el banco da el 80% del precio sin iva por lo que segun creo el 10 % de iva habrá que pagarlo cuando entreguen el piso. lo que no tengo duda es si cuando se firme y empiecen a construir el banco ya te asegura que te da la hipoteca o hay que esperar a la entrega del piso para saber si te concede la hipoteca o no. gracias!!
ElenaRivas
Avatar ElenaRivas
may.-2015
23 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
ElenaRivas
30/05/2015 15:11
Hola. El iva lo vas pagando asi:
-Entrada15%+iva (menos los 5000 que pagaste en la reserva)
-Mensualidades 5%+iva (20 cuotas mensuales)
-Hipoteca 80% del piso +iva.


Un saludo vecinos!!!
MariaBelLasa
Avatar MariaBelLasa
may.-2015
28 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
MariaBelLasa
30/05/2015 17:51
muchas gracias!!!
ElenaRivas
Avatar ElenaRivas
may.-2015
23 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
ElenaRivas
30/05/2015 18:13
Por lo visto laa ventas van de maravilla!!! A ver si despues del verano pueden empezar a construir! Que ilusión
MariaBelLasa
Avatar MariaBelLasa
may.-2015
28 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
MariaBelLasa
31/05/2015 19:29
la verdad es que si...ojala empiecen lo antes posible!!! saludos
jmanuelgmora
Avatar jmanuelgmora
jun.-2015
18 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
jmanuelgmora
01/06/2015 10:12

Hola a todos,

 

Yo también estoy muy interesado en la promoción, pero hay 2 puntos que me preocupan y bastante.

 

* Ruido que nos afecte del Auditorio Miguel Rios (que está extremadamente cerca).

* Seguridad, ante todo por los pisos de realojo que están también relativamente cerca.

 

¿Que sabéis de ésto?

 

Gracias,

 

ElenaRivas
Avatar ElenaRivas
may.-2015
23 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
ElenaRivas
01/06/2015 16:16
Jmanuel. Yo he vivido un poco mas arriba, es decir, mas cerca del auditorio. Sí es cierto que se oye cuando hay conciertos y en fiestas, pero mi pensamiento es que son solo algunos dias y pesa más el haber encontrado un piso que cubre todas nuestras expectativas.

En cuanto a la gente del realojo, voy a diario para hacer la compra por aquella zona ( hay un dia y un ahorramas), y no veo un movimiento excesivo, ni se oye hablar de delincuencia. Ademas tenemos la guardia civil al lado.

Nosotros tambien hemos valorado mucho esas cuestiones, pero nos parece mas importante la relación calidad-precio de los pisos, el tener acceso directo a la A3, el metro en la puerta, guardia civil, centro de salud a un paso, comercios, etc.
Espero haber disipado tus dudas y podamos vernos por la urbanización! Un saludo
jmanuelgmora
Avatar jmanuelgmora
jun.-2015
18 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
jmanuelgmora
02/06/2015 09:01

Hola Elena,

 

Muchas Gracias por los comentarios, ya que me ofreces una visión mas cercana a lo que puede o no ser un problema.

 

Como comentas y suponiendo que aunque se oiga no será excesivo el sonido que llegue a los pisos de los conciertos, ¿no sabrás por casualidad que grado de aislamiento se ha propuesto para los pisos?

 

Otra vez Muchas Gracias, y encantado de poner aclarar junto a ti quizá las únicas pegas que pueda tener el edificio, ya que el resto como bien comentas son todo ventajas.

 

Saludos,

Sawyer
Avatar Sawyer
jun.-2008
58 mens.
Usuario Habitual
Usuario 
Sawyer
02/06/2015 11:36

Buenas!,

 

Nosotros también estamos dudando en comprar piso en esta promoción. ¿Sabéis dónde están exactamente estos pisos de realojo y cuántos son? Venimos de una zona en la que teníamos un piso de realojo cerca y no queremos repetir experiencia.¿Se sabe ya cuántos pisos comprados hay? y por último, en el listado de precios pone que incluye 2 plazas de garaje, pero luego pone que la segunda plaza son 9000 euros...

 

Un saludo!

MariaBelLasa
Avatar MariaBelLasa
may.-2015
28 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
MariaBelLasa
02/06/2015 11:54

Sawyer,

deben de llevar vendidos un 30% o mas....

los pisos de realojo estan como a dos manzanas continuando por la  avenida de velazquez. si puedes ver el link que te incluyo creo que están entre la avenida de velazquez y la calle antonio lopez. Si comentarte que en la avenida 1º de mayo hay  un cuartel de la guardia civil. yo no creo que haya mucho problema la verdad. He preguntado a gente de Rivas que vive cerca y me dicen que es tranquila la zona. De todas formas lo mejor es que os deis un par de vueltas por la zona para que tengáis una impresión personal.

Pasados los pisos de realojo hay chalets.

https://www.google.es/maps/place/Calle+Eduardo+Mendoza,+28521+Rivas-Vaciamadrid,+Madrid/@40.3408628,-3.5227622,15z/data=!4m2!3m1!1s0xd423b8b4222919b:0x2b438623b72b4efe

La promoción tal como dices, incluye 2 plazas de garaje. En la ficha de precios está mal explicado...en lugar de poner 2ª plaza por 9000 euros debería de poner plaza adicional.

Comentaros a todos que he llamado a urbanismo del ayuntamiento de rivas y me han confirmado que la parcela de enfrente de los pisos (la que esta entre eduardo mendoza y av. 1º de mayo) es para viviendas unifamiliares y que no va a cambiarse el destino de esa parcela. Está bien saber que no van a construir un edificio alto al lado.

Espero haberte ayudado Sawyer.

Saludos!!

251  mensajes1234567 ... 1617>
© 2002-2021 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter