Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 18/02/2020 - 148945 lecturas acumuladas
410  mensajes<1234567 ... 2728>
Autor
Tema
Fecha
may.-2007
5 mens.
Usuario Circunstancial
Residencial viride, playa san juan Alicante
Usuario  rati
22/03/2017 02:55

Buenas noches

Alguien sabe algo de los aticos? No me quedo muy claro si estaban reservados por cooperativistas o bloqueados para la venta. Creo que no sabian que informacion darme. Los vi dudando y midiendo palabras

feb.-2017
39 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Ali13
22/03/2017 17:28

Está casi todo vendido vamos por buen camino

Ellos comparan la urbanización con pinar del mar y Hacienda del mar, esas dos urbanizaciones tienen unas calidades buenísimas, a ver si hacen una reunión y aclaran un poco todas las dudas, pero parece una opción buenísima para comprar en una zona inmejorable.

mar.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  LJyJ
23/03/2017 15:47

Buenas, os cuento mi experiencia en el residencial viride por si os puede ayudar. Vi de casualidad el anuncio en internet y me acerque a preguntar a la oficina de fraorgi. Al decirme que era formato “cooperativa” casi lo desestimé porque se oyen muchos problemas con ese tipo de compras. Aun así, tengo un familiar que ha trabajado en el mundo de las promotoras de viviendas y hablamos con el responsable de Fraorgi directamente. La verdad es que el hombre fué muy amable y nos aportó muchisima información. La impresión que nos dió es que no escondían nada. Por partes: Efectivamente el solar no esta comprado. Fraorgi tiene una opción a compra (hasta, creo recordar, Octubre de 2017). El solar cuesta 14 millones de euros mas iva!!! Total aproximadamente 17 millones!!! Entiendo que es esa la razon por la que lo hacen como una Cooperativa. De hecho, la compra de ese solar se hace con las dos aportaciones que tenemos que hacer (el 20% del precio de la vivienda), lo que haya pagado Fraorgi por la opcion a compra del solar, pasta que ha puesto un Inversor, y creo que entendí que incluso Caixabank y la constructora (Ferrovial) adelantaban algo… Esto me pareció raro o increible pero explicaría muchas cosas. Por ejemplo, los áticos: creo que se los queda el inversor, al igual que muchos pisos y los bajos comerciales. Por eso no han salido a la venta o se los quedaran gente conocida del inversor o lo que esa persona considere. Lo del tema de que Caixabank pida el scoring y que haya al menos el 80% de los pisos vendidos. Claro, si el banco adelanta pasta, lo logico es que se aseguren que la gente puede pagarlo, y que se vende la mayoria, cosa que tambien nos viene bien a los compradores. No sería la primera vez que se vende el 20 % de una promoción y luego el promotor no puede continuar con la obra, pq aqui todo el mundo esta para no perder dinero al menos,evidentemente, y la obra nunca se termina y acabas en las noticias protestando… Asi q esa parte a mi me parece bien. Lo de que Ferrovial adelante dinero para comprar el solar a cambio de quedarse con la obra puede ser una tactica para ganar mas dinero, pq aunque adelantes algo, tienes claro que la obra te la contratan a ti y asi puedes subir algo el precio, o eso creo yo.  Mas cosas, yo ya he pasado el scoring y pagado y firmado el 10%. Tengo pendiente ir a Caixabank a firmar la cuenta escrow. Eso parece que es fiable, salvo que por orden judicial se embargue el dinero, y ahí nada se podria hacer (eso pone en el contrato). Donde si que no tengo ni puñetera idea y estoy como el resto de vosotros es en el tema de las Calidades. Lo he preguntado varias veces, siempre hacen referencia a las otras obras que hizo el arquitecto, pero eso a mi no me dice nada. Si que me gustaría tener algo, más básico o más extenso, firmado en cuanto  a las calidades. Me dijeron que se podía ir, creo que al ayuntamiento de alicante, para pedir el proyecto o algo así (aquí ya me pierdo) pero aunque me gustaría me parece exagerado. Lo de que nos den las infografías esta muy bonito, pero a mi me gustaría algo firmado con las calidades. Como en mayo habra una reunion según han dicho, les podemos pedir que se comprometan a darlo antes del segundo pago, por ejemplo. A mi, mas que si el aire acondicionado es mitshibisi u otra marca me interesa más el tipo de suelo, de cerramientos, grosor de paredes y cosas así. Si alguien tuviera mas información estaría bien que lo pusiera.  Y por ultimo, por lo que puso alguien que en el contrato pone que Fraorgi asumiría algun coste extra del proyecto a costa de que nosotros firmamos que no le reclamariamos si hubiera algún desperfecto o algun problema en la obra. Eso es así, yo me leí las treinta y pico páginas de los Estatutos y lo pone, asi que yo al menos no puedo decir que me hayan engañado. De todas formas al ser una Cooperativa, nosotros somos los propios promotores. Si hay algun problema, se le podria reclamar a la constructora (Ferrovial o quien fuera), pero nosotros somos los promotores. Fraorgi actua como gestor de la cooperativa, y de hecho lo que ganan viene en los estatutos. Si alguien quiere saberlo lo puede buscar ahi. Pues ale, ya esta todo….

 

 

 

 

 

 

 

feb.-2017
39 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Ali13
25/03/2017 22:16

 

LJyj muchas gracias me parece una muy buenísima información y nos has aclarado muchísimo, ya solo nos wuedan las dudas de las calidades y más en este residencial ya que es mucho más baratos que los que se encuentran por la zona

Un saludo

mar.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  LJyJ
29/03/2017 10:06

Juancon, ahora que lo dices, algo me suena que nos dijeron que luego el iva se devolvia o algo así, pero como no entiendo de esos temas la verdad es que no preste mucha atención.

feb.-2017
18 mens.
Usuario Circunstancial
31/03/2017 09:17

Vecinos, os dejo una noticia que nos viene como anillo al dedo :D

http://www.diarioinformacion.com/alicante/2017/03/31/ayuntamiento-cambia-ordenanza-dar-mes/1878151.html

mar.-2017
7 mens.
Usuario Circunstancial
04/04/2017 23:49

Buenas,¿alguien sabe algo de como van las ventas?.Somos de fuera de Alicante y estamos a la espera del resultado del scoring.

may.-2007
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  rati
07/04/2017 00:35

Pues yo pregunte en la caseta el sabado pasado y me dijeron que solo les quedaban 2 viviendas....

may.-2007
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  rati
07/04/2017 00:36

rati dijo:

Pues yo pregunte en la caseta el sabado pasado y me dijeron que solo les quedaban 2 viviendas....

Ah! Y me hice pasar por “nueva compradora"

feb.-2017
39 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Ali13
07/04/2017 08:16

Dijeron que querían empezar el proyecto con todo vendido y al final lo consiguen

mar.-2017
5 mens.
Usuario Circunstancial
08/04/2017 21:32

y por qué no empiezan ya!!!! Tienen la financiación, tienen el terreno, tienen la constructora….

feb.-2017
18 mens.
Usuario Circunstancial
09/04/2017 10:27

sandra1982 dijo:

y por qué no empiezan ya!!!! Tienen la financiación, tienen el terreno, tienen la constructora….

jajajaja la licencia de obra sandra! Y el terreno no creo que lo tengan aún… pedirían licencia a nombre del anterior propietario y cuando la concedan tendrán que cambiarle la titularidad


Editado por Mateo78 09/04/2017 10:30
feb.-2017
39 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Ali13
12/04/2017 20:43

tenemos alguna noticia si van a tener nuevas infografias,Sabemos algo de las ventas?

 

abr.-2017
20 mens.
Usuario Circunstancial
13/04/2017 13:07

 

Hola,

También he firmado para residecial Viride y ya he hecho un depósito. Alguien me puede dar más información sobre el nombre del contratista y si la construcción va calles.
gracias

saludos,
Paul
correo electrónico:   luap.56@hotmail.com

feb.-2017
39 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Ali13
13/04/2017 13:36

Hola paul19

Cuantas viviendas quedaban?

RSS
410  mensajes<1234567 ... 2728>
Mensajes Relacionados
Usuario
perla24 en foro Vivienda Obra Nueva
  • 2
    Usuario
    Niev25 en foro Vivienda Obra Nueva
  • 9
    Usuario
    juankar82 en foro Vivienda Obra Nueva
  • 1
    Ver resultados de búsqueda...
    © 2002-2019 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 C/ Juan Ignacio Luca de Tena nº 7 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog
    Facebook |  Twitter |  Linkedin