PARCELA 4.

Comentar que me han confirmado en el ayuntamiento de Rivas que ya se ha concedido por la junta la licencia de obras de nuestra parcela, por lo que ahora se ésta tramitando y en breves dias se enviara a Grupo Acta, para que a su vez soliciten el BIO (Boletin de inicio de obras), que no suele tardar mucho, pues todos elos estdios tecnicos éstan ya realizados y aprobados.

Si todo va bien, en menos de de 1 mes podemos empezar a ver las excavadoras en nuestro terreno.

1 saludo!

¡Qué alegría! Esto ya huele a movimiento...a ver si marcha todo rapidito y empiezan ya con la obra...que imagino que como yo; todos tenemos muchas ganas.

Un saludo!!!

la licencia parece que esta pero tambien necesitamos la calificacion de vivienda protegida, alguien sabe como va esto.  si no tenemos esto ¿podemos empezar a contruir?

Hola. no tiene nada que ver una cosa con la otra. lo de la calificacion de vivienda protegida es un tema administrativo con la CAM para obtener un regimen diferente al de promotoras, como es precio subvencionado del suelo, ayudas para la adquisicion y limitaciones de hasta 15 años para enajenar tu vivienda, salvo casos autorizados y bajo algunas circunsntacias (ley cooperativas CAM y su reglamento desarrollo).

En cuanto a poder construir es un tema del ayuntamiento de rivas, que ya ha aprobado el proyecto tecnico por los arquitectos del ayuntamiento y ahora lo unico que nos falta es el BOI, que es la ultima licencia necesaria para empezar a construir. si todo va bien en septiembreveremos remover tierras.

1 saludo!!

¿Os han pedido desde el grupo acta que entregueis declaraciones de renta, nominas vida laboral y demas para caixa cataluña con el tema de la concesion del prestamo construccion?

Me acaban de llamar ahora mismo para pedirme, declaracion, vida laboral, nominas para presentar a caixa cataluña, y puesto que esto es lo que se pide cuando se va a hipotecar y este no es el caso todavia ( ademas de que la hipoteca yo ya se con quien la voy a pedir y no va a ser con caixa cataluña) les e dicho que no iba a facilitarles esos datos a un banco con el cual no voy a tener nada que ver............, por lo que veo ya se han puesto en contacto con algunos de vosotros, que teneis pensado hacer...................

¿Y que te han dicho Jose101 cuando les has dicho que no?

A nosotros todavia no nos han llamado pero es que a nosotros siempre nos llega todo de los últimos pero no creo que les entreguemos nada, si no sabemos si nos vamos a acoger a su hipoteca o no.

De momento lo único que nos financia es lo del prestamo promotor y todo eso y si ya esta concedido no se porque tenemos que entregar ahora documentación.

Me han dicho que me llamarian la semana que viene, ya que no ha sido un no rotundo, les he dicho que lo iba a consultar y a mirar, pero esque me parece una gilipollez dar esos datos cuando yo se seguro que no me voy a acoger surrogar a esa hipoteca, y mas ahora que no hay ayudas para los pisos, no tiene mucha logica.................................

Ya que algunos tenemos dudas y reparos ante este tema, pediria a todos los que esten en este foro y sean de la parcela 4, muestren su opinion.

lo digo porque tengo ya una carta escrita que expone todas las dudas y que enviaré a grupo acta y la colgaré aqui, siempre y cuando digais mas vecinos vuestra opinion.

1 saludo!!

Hola yo opinio como vosotros , ayer al ver en  mi correo que me pedian toda esa documentacion me ha extrañado una barbaridad , si todavia faltan dos años y como diced otro vecino yo tengo pensado hacerla con otro banco.

Otra cosa el tema de las ayudas estuve hablando con la comunidad de madrid y en ningun momento me han dicho que las hayan quitado , nos acogemos a la del 2009-2013. y me esplicaron como funciana el prestamo convenido.

otra cosa que queria comentar las parcelas que tenemos enfrente la contructora es ferbocar , es decir que yo creo que empezaran mas o menos a la vez , y ellos si van hacer piscina podriamos valorar la posibilidad de hacerla y nos den presupuesto,

por otro lado respondo a la pregunta que nos hace otra compañera , mi cuñado vive en una comunidad grande y comparten zonas comunes etc... esta encantado a la hora de los gastos se reducen , y ademas todos difrutan de los beneficios que esto les ha aprtado como piscina , zona infantil y mas cuando la gran mayoria son jovenes y tienne hijos o con el tiempo los tendran.

buenas tardes, yo soy de la parcela y no nos han pedido nada de nada... no se porque lo estan tramitando ya.informaros con acta. un saludo 

Hola, a mi me ha llegado por mail todo lo que te solicitan para el banco. No entiendo tampoco porque se hace con tanta antelación... yo ni si quiera he pensado aun si compensa hacerlo con ellos o mejor con otro banco.

Mañana me voy de vacaciones y no tendre acceso a internet.

Yo de momento no voy a facilitarles ninguna infrmación.

Saludos

La documentación que ahora nos piden es para solicitar el préstamo para construir. Este préstamo lo solicita la cooperativa, es decir los que vamos a comprar el piso, lo que quieren comprobar los bancos es que la mayoria de los pisos estén vendidos, en otras cooperativas he leido que exigen que esté vendido más del 90% de las viviendas, y la solvencia de los cooperativistas, no tiene nada que ver el que después individualmente uno se subroge a este préstamo o haga la hipoteca con otro banco.

La documentación hay que presentarla sino los bancos no concederán el préstamo para construir. El que tenga dudas que llame y consulte con su comercial.

NO ENTIENDO ESTE TEMA, RUEGO ME INDIQUEIS SI ESTO ES LEGAL, PUES PARA ESO HEMOS DADO UN IMPORTE PARA REALIZAR EL CONTRATO.