Actualizado 17/06/2020 - 103696 lecturas acumuladas
313  mensajes<1234567 ... 2021>
Autor
Tema
Fecha
jul.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
Promotora Light House
Usuario  MapiSG
23/08/2017 10:38

Buenos días, yo cuendo reservé la vivienda, fué una de las preguntas que hice, la  garantia esos precios cerrado, independientemente de la intencionalidad de vender, a mi me indicaron que a nosotros (o sea los cooperativistas de esta promoción), no puedo hablar de otras cooperativas, el precio indicado es el mismo hasta la firma de escrituras era el mismo. Si por un casual, por lo que sea hubiese cualquier desviación de precio, nunca afectaria al cooperativista, sino a las partes que forman el desarrollo de la promoción. Y esta información me la pasaron por escrito y también está en su pág web, lo que a mi particularmente me da garantía. Yo particularmete estoy muy ilusionada con el proyecto y cuando tengo cualqueir cuestion o duda les llamo o les escribo, y entodo momento han respondido y aclarado todo.

Un saludo 

jul.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  MapiSG
23/08/2017 10:42

Hola TIJ86, respondiendo a tu pregunta,comentarte que son tres las cantidades que se han de entregar, (el importe del  capital social, importe de la reserva y elimporte de la adjudicacion del contrato).

Un saludo

oct.-2016
210 mens.
Usuario Habitual
23/08/2017 10:47
Es imposible que en una cooperativa este cubiertas las subidas en caso de que las haya que no tiene porque haber si todo esta perfectamente calculado. Pero una cooperativa no dejan de ser los vecinos por lo tanto no existe nadie a excepción de ellos que se encarguen de los pagos, porque la gestoria no va a pagar si hay que poner dinero ya que son unos intermediarios para hacer los papeles que los vecinos por si solos no sabrian hacer.
Si alguien se encargara de esos gastos entonces estariamos hablando de una promotora ya no ser que la tengan de tapadillo no entiendo nada lo de precio cerrado si no es con fin comercial.
Lo que me hace pensar que tienen claro que los gastos ocasionados no van a superar lo que estan pidiendo y que en el precio de los pisos ya han metido el dinero posible en caso de que ubiese algun problema y por eso estar tan seguros de asegurar el dinero.
Pero que no os vendan lo que no existe, una cooperativa son los vecinos y son los que se hacen cargo de todo a traves de la gestoria que les asesora.
feb.-2017
21 mens.
Usuario Ocasional
23/08/2017 12:18

anaeduerik,pero porqué te tienes que meter siempre en todo?????????? y saber de todo mas que nadie?

oct.-2016
210 mens.
Usuario Habitual
23/08/2017 12:41
Porque si no te has dado cuenta es un foro publico. Sino hacer uno privado para la promocion. Pero vamos que nose porque os molesta tanto lo que digo, es algo que se sabe y ya hay temas sobre ello en el foro no es algo nuevo. No estoy diciendo nada malo ni que os vayan a robar ni que sean una falsa, una promotora hace lo mismo calcula el precio para que en caso de sobresaltos no tengan que pagar, por ello que digan que el precio es fijo. Un saludo
jul.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
23/08/2017 12:51

Buenos días a todos,  

por las fechas que son,  estamos esperando a que se incorpore todo el mundo en septiembre y se les enviará un correo electrónico a todos los adjudicatarios donde se les informará del calendario a seguir para el mes de septiembre:

.-Constitución de la Cooperativa

.-1ª Asamblea general

.-Contratos de Adhesión a la Cooperativa

.-Información documental Cooperativa

Salidas cordiales 

 

jun.-2017
363 mens.
Usuario Frecuente
Usuario  FranDT
23/08/2017 13:42

anaeduerik dijo:
Es imposible que en una cooperativa este cubiertas las subidas en caso de que las haya que no tiene porque haber si todo esta perfectamente calculado. Pero una cooperativa no dejan de ser los vecinos por lo tanto no existe nadie a excepción de ellos que se encarguen de los pagos, porque la gestoria no va a pagar si hay que poner dinero ya que son unos intermediarios para hacer los papeles que los vecinos por si solos no sabrian hacer.
Si alguien se encargara de esos gastos entonces estariamos hablando de una promotora ya no ser que la tengan de tapadillo no entiendo nada lo de precio cerrado si no es con fin comercial.
Lo que me hace pensar que tienen claro que los gastos ocasionados no van a superar lo que estan pidiendo y que en el precio de los pisos ya han metido el dinero posible en caso de que ubiese algun problema y por eso estar tan seguros de asegurar el dinero.
Pero que no os vendan lo que no existe, una cooperativa son los vecinos y son los que se hacen cargo de todo a traves de la gestoria que les asesora.

Totalmente de acuerdo. La cooperativa es una auotpromoción, la gestora solo debe ser una herramienta de control y gestión. Si dicen que asumen subidas, es porque están inflando los precios. A qué se refieren con que se hacen cargo ellos? Ese margen de dónde lo sacan?

jun.-2011
4 mens.
Usuario Circunstancial
23/08/2017 17:27

Buenos días,

Yo también estoy en esta coperativa desde hace mucho tiempo (de los primeros casi), y encantado de escuchar que las obras empezaran pronto y con suerte entregarlas en el plazo acordado.

Desde luego que todos sabemos que en una coperativa pueden haber problemas y modificaciones, y que los coperativistas son los responsables economicos de los mismos. Solo decir que desde el principio el trato desde Housing ha sido de una gran calidad y la información clara y concisa.

Respecto a los precios, no se si estaran inflados o no, pero las calidades-precio ofertadas fueron y son , para mi, de las mejores de las que he visto.

Muy ilusionado con que el proyecto se vaya haciendo una realidad y que dentro de poco podamos tener nuestra vivienda. Saludos a todos los coperativistas

 

ago.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
24/08/2017 09:34

Buenos días a todos:

Yo acabo de comprar también vivienda aquí, y muy ilusionada!

Tenéis algún grupo de wassap hecho?

Un saludo!!

jun.-2017
24 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  RPG01
24/08/2017 16:43

Que yo sepa, no tenemos grupo. Pero podíamos montarlo. Debemos ser ya unos 35.

 

jun.-2017
24 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  RPG01
24/08/2017 16:52

Para intentar zanjar la polémica, simplemente deciros que os leáis la ley de cooperativas. Si la gestora ha hecho bien su trabajo, ha cerrado contratos y presupuestos con todos los agentes (arquitectos, constructores, técnicos, etc.) y son estos los que asumen las diferencias que haya sobre lo presupuestado. Lo único que asumirían los cooperativistas es la desviación si introdujeran modificaciones adicicionales y distintas a las presupuestadas y cerradas. Estas modificaciones, si no son estructurales y que debieran ir en el proyecto inicial, son asumidas por los cooperativistas previa aprobación por la Junta que se monta ahora en septiembre.

Pido que, por favor, a partir de ahora, seamos positivos y nos preocupemos de los problemas cuando vengan y no por adelantado.

Sería genial formar un grupo de WhatsApp como decís.

 

 

jul.-2006
1908 mens.
Usuario Asiduo
28/08/2017 10:14

MapiSG dijo:

... Si por un casual, por lo que sea hubiese cualquier desviación de precio, nunca afectaria al cooperativista, sino a las partes que forman el desarrollo de la promoción. Y esta información me la pasaron por escrito y también está en su pág web, lo que a mi particularmente me da garantía. ...

¿Sabes como funciona una cooperativa?.

¿Sabes quien foman las partes que forman el desarrollo? (como te han contado).

Los socios cooperativista, osea, todos los vecinos que compran, son lo que forman la parte fuerte de la cooperativa, no una gestora qu elo unico que deberia hacer seria la parte administrativa.

Si de verdad te han puesto por escrito eso, vete a un abogado con ese escrito que te explique como va la guerra, que lo mismo os llevais una sorpresa y os salen gratis los pisos.

Acanaveral dijo:

anaeduerik,pero porqué te tienes que meter siempre en todo?????????? y saber de todo mas que nadie?

Yo no creo que Anaeduerik sepa mas que nadie, pero si creo ques es de las pocas que sabe un poco de que va el tema de las cooeprativas.

De los que escriben aqui es de los pocos coherentes que no estan cegados por la ilusion de meterte en tu primer su primer vivienda.

andyvvpp dijo:

Buenos días,

Yo también estoy en esta coperativa desde hace mucho tiempo (de los primeros casi), y encantado de escuchar que las obras empezaran pronto y con suerte entregarlas en el plazo acordado.

Desde luego que todos sabemos que en una coperativa pueden haber problemas y modificaciones, y que los coperativistas son los responsables economicos de los mismos. Solo decir que desde el principio el trato desde Housing ha sido de una gran calidad y la información clara y concisa.

Respecto a los precios, no se si estaran inflados o no, pero las calidades-precio ofertadas fueron y son , para mi, de las mejores de las que he visto.

Muy ilusionado con que el proyecto se vaya haciendo una realidad y que dentro de poco podamos tener nuestra vivienda. Saludos a todos los coperativistas

 

Nadie niega que Housing sea una gran gestora que lleva toda la documentacion y el trato con sus clientes exquisito (que asi deberia ser siempre).

Lo que se pone en duda es que se este informando a la gente de cosas que son propias de promotora en lugar de cooperativas.

Si esta promocion fuera de promotora seria excelente, pero en este caso, no se puede decir a los socios que hay precio cerrado porque eso es falso, y en cuanto surja cualquier problema repercutira en los socios, no en la promotora.

Esto comunmente se llama promotora encubierta, y se trata basicamente de construir pisos llevandose una suculenta comision, sin jugarse un solo duro, porque cualquier problema los socios se han de hacer cargo, y despues con meterles miedo de “si no se aprueba la derrama, la construccion se paraliza, y podemos ir a quiebra” ya lo tienen hecho todo.

Si han dado un precio cerrado, es porque ya han hecho unos calculos inflados para si surgen tener un buen colchon, pero en una cooperativa el precio es  “PRECIO DE COSTE TOTAL”, no el precio que te de la gestora.

¿Hos han informado que si a la finalizacion de la obra el precio es inferior al que os dijeron en la firma ese seria el precio que pagarias? porque seria asi, pero tranquilos que ya surgiran cosas X que haran que el precio se ajuste al precio final.

Insistio que una cooperativa no es ir y comprar un piso y que te lo hagan, una cooperativa estas involucrado economicamente de principio a fin, como si tu mismo la estuvieras construyendo, respondiendo economicamente tanto al alza, como a la baja.

 

 

 

jul.-2006
1908 mens.
Usuario Asiduo
28/08/2017 10:22

RPG01 dijo:

Para intentar zanjar la polémica, simplemente deciros que os leáis la ley de cooperativas. Si la gestora ha hecho bien su trabajo, ha cerrado contratos y presupuestos con todos los agentes (arquitectos, constructores, técnicos, etc.) y son estos los que asumen las diferencias que haya sobre lo presupuestado. Lo único que asumirían los cooperativistas es la desviación si introdujeran modificaciones adicicionales y distintas a las presupuestadas y cerradas. Estas modificaciones, si no son estructurales y que debieran ir en el proyecto inicial, son asumidas por los cooperativistas previa aprobación por la Junta que se monta ahora en septiembre.

Pido que, por favor, a partir de ahora, seamos positivos y nos preocupemos de los problemas cuando vengan y no por adelantado.

Sería genial formar un grupo de WhatsApp como decís.

 

 

Eso es, que la gente se lea la ley de cooperativas, y que se documente a ver si en alguna cooperativa, la gestora se ha hecho cargo de los sobrecostes de construccion.

Por muy cerrados que esten los costes, siempre surgen temas varios, y ten por seguro que solo los socios seran los encargados de como bien dices, “aprobar en junta”, si se pagan o no, y si no se asumen por los socios, lo que queda es que los proveedores (arquitectos, constructores, tecnicos, BANCOS, etc), pidan lo que se les debe (porque no trabajan gratis y se les paga con los creditos hipotecarios que se os conceden a nombre de la cooperativa, no de la gestora y de los cuales sois subsidiarios por completo los socios)  y se vaya a concurso de acreedores, liquidando la cooperativa, y perdiendo lo aportado hasta el momento…

Positivismo si, pero teniendo las cosas claras.

sep.-2017
13 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  ssandra
06/09/2017 12:38

Buenos días, acabo de darme de alta en nuevos vecinos y también he reservado una vivienda en esta cooperativa, en teoría en septiembre nos enviarían información y tendríamos una reunión, sabéis algo al respecto. Muchas gracias.

sep.-2017
114 mens.
Usuario Habitual
Usuario  armpap
08/09/2017 21:49

hola! estoy interesada en esta promoción,tiene buena pinta...quería preguntaros si habéis recibido avances sobre en qué punto encuentra, si sabéis el número de licencia de obra, y qué tal son las sensaciones a aquellos que ya estáis dentro. gracias!

RSS
313  mensajes<1234567 ... 2021>
Mensajes Relacionados
Usuario
ilovemazo en foro El Cañaveral
  • 0
    Usuario
    lola35 en foro El Cañaveral
  • 3
    Ver resultados de búsqueda...
    © 2002-2019 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 C/ Juan Ignacio Luca de Tena nº 7 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog
    Facebook |  Twitter |  Linkedin