[CITA=gumyneitor]

[CITA=gumyneitor]

[CITA=P.H.Realty]

Buenos días gumyneitor,  encantada de responder a tu duda, y a cuantas te vayan surgiendo.

Nosotros aseguramos los precios cerrados en la venta de las viviendas,  porque así nos obliga la Ley de Cooperativas y el banco para poder conceder el préstamo al promotor.

Por lo que nosotros a todos los agentes que intervienen en la promoción les exigimos por escrito en contrato los “precios cerrados”.

Saludos cordiales

[/CITA]

Buenas tardes.

¿Podria pasarme el documento de la ley de coopertativas donde indique que los precios de cooperativas sean cerrados y obliguen a las gestoras a ofrecerlos asi?

¿Si surge cualqueir desviacion de precoi por la razon que sea? ¿que garantiza ese precio cerrado?.

Gracias.

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He estado buscando y  no localizo dicho documento.

¿Podria indicarmne donde localizarlo?.

Gracias.

[/CITA]

Buenos dias Pilar.

Muy Bien contestado.

Ya que veo que estais contestando a toda pregunta que se os realiza, tal vez puedas contestarme a la pregunta que te realice hace tiempo y que no contestaste:

¿Podrias pasarme el documento de la ley de cooperativas que os obliga a dar precios cerrados?.

Por otro lado veo que pones que Light Housing pertenece a la Junta de compensacion.

Hasta donde yo se, a la Junta de compensacion pertenecen los propietarios de suelo unicamente, ¿Eso significa que vendeis suelo en el Cañaveral?.

Para finalizar, matizar que la junta de compensacion no ha cumplido un solo plazo de recepcion de calles desde nunca, retrasandose meses, incluso años.

Esperemos que todo esto haya cambiado y cumpla la Junta para que podais cumplir con vuestros hitos firmados.

Gracias por tus respuestas.

[CITA=MapiSG]

De verdad no logro entender como gente que todavía no es parte de la cooperativa, que no han adquirido ninguna vivienda, se cree con el derecho de escribir estas cosas, creando desconcierto y haciendo un daño gratuito a quienes si hemos apostado por ello, a quienes si somos parte de este proyecto, a quienes sí  confiamos, a quienes hemos firmado ya un contrato………

Yo por mi parte me reitero de nuevo, en alabar la atencion recibida y con una atencion exquisita en todo momento desde Housing, tanto Pilar como Agustín, tanto por telefono como por correo, sin necesidad de recurrir a un foro para preguntar nada. 

Desde mi humilde opinión es evidente que esta persona que ha escrito todo esto en ningun momento tiene un claro interés en comprar sino en suscitar un malestar, ya que el camino era seguir con el contacto con la gestora y no por aquí.

Saludos 

[/CITA]

Solo preguntamos temas que tal vez la gente deberia entender antes de soltar  su dinero.

Al ser un foro PUBLICO, puede leer y escribir quien desee, si quereis podeis abrir un foro privado para decir lo maravilloso que es todo, no dando informacion a las preguntas que se hagan.

No estaremos interesados en uno de estos fabulosos pisos que vendeis, pero si estamos interesados en que la gente que no entiende de estas cosas tenga toda la informacion veraz que deberian tener antes de soltar un duro.

¿Que miedo hay de informar de algo que estan afirmando?  si es cierto, no deberian temer nada, se responde con datos veraces y punto, otra cosa es que lo que se diga no sea cierto y solo se use para conseguir reflejar una realidad que no es con la intencion de vender.

Podria crearme 200 usuarios diferentes opinando negativamente, lo mismo que se pueden crear una sola persona multiples usuarios apoyando algo y diciendo que es super genial para darle credibilidad, no es la primera vez que ocurre, porque los foros son una buena herramienta de publicidad gratuita, tambien puede ser la puntilla por falta de credibilidad. (el que quiera entender que entienda).

No es tan dificil contestar cosas ciertas, u omitir cosas que no son ciertas.

Saludos.

[CITA=armpap] Hola gumyneitor,
Siento meterme y espero q no te tomes a mal mi comentario. Llevo unas semanas metida en y el foro y he leido ya varios comentarios tuyos. Entiendo q quieras advertir pero no es menos cierto que el tono que usas dando casi por sentado que no es asunto limpio afecta a las personas que ya están metidas. Se agradece la información, pero si solo se leen críticas repetitivas pasa a ser no constructivo. Por mi parte, que estoy en duda, agradezco la información aportada tanto por javagaes como por el resto de gente ya metida que entiendo confíen ( sino fuera así no se hubieran metido), que me sirven para crearme una opinión propia, y decidir si apuesto por esta promoción o no. Está claro q tú tienes la tuya,pero no hay que intentar imponerla al resto. Ya has dejado claro el aviso y cualquiera que entre en el foro interesado en la promoción supongo lo leerá entero y leerá tus advertencias...por que la insistencia en repetir mensajes similares cada poco ?. La verdad q a nivel personal agradecería no tener que leer cada 3 mensajes uno por tu parte que ponga q es un timo. Somos todos mayores para saber dónde nos metemos y es cuestión de tiempo que todo esto se aclare un poco , no es necesario que se cree un estado de tensión innecesaria sobre todo para aquellos que ya tienen algo en juego.
Por mi parte gracias a todos los que estáis aportando información de esta promoción , buena y mala, a mi me esta sirviendo para decidir, y mucho ánimo a los que ya estáis metidos porque el proyecto tiene una pinta estupenda.[/CITA]

TE contesto por privado armpap.

[CITA=Evapar]

Hola yo pertenezco a otra coperativas en construcción  y la licencia no se pudo retirar hasta que se firma el préstamo promotor , y este no lo concede el banco hasta que no estuvieran el 80% de los pisos vendidos.

Por si os sirve de información. 

[/CITA]

Para retirar la licencia de obras, hay que pagar el ICIO al Ayuntamiento de Madrid y ya está, lo que si que suele ser habitual es al revés, es decir, que hasta que no se tiene concedida la licencia (que no retirada), el banco no suele conceder el préstamo promotor.

Pero cuidado, la licencia te la conceden, pero no puedes construir hasta que no liquidas el ICIO, y en el plano de urbanismo del ayuntamiento de madrid salen las licencias concedidas, independientemente de que se haya liquidado el ICIO, o como dices tu “se haya retirado”.

Esto es, a mi entender, como funciona el tema de licencias de obra nueva.

Editado por aqueronte 20/09/2017 16:10

[CITA=anaeduerik] Que no se pueda retirar la licencia no significa que si se supone esta pedida tiene q llevar un numero de referencia desde el minuto 1. Pedir cita online en urbanismo de vicalvaro y que con la parcela os digan si la tienen pedida o no y cual es el numero q ahi lo facilitan.
Sobre lo de ecoveral... nose raro rao[/CITA]

Es tan facil como acercarse a la autoridad competente y solicitar la informacion de primera mano, lo que se diga en un foro tiene poco peso.

Seguro que Pilar desde Housing Realty puede aclarar el tema de que Ecoveral aparezca entre sus promociones entregadas  en su web cuando la Gestora que ha llevado Ecoveral desde el principio ha sido AUNA Arquitectos.

[CITA=gumyneitor]

[CITA=anaeduerik] Que no se pueda retirar la licencia no significa que si se supone esta pedida tiene q llevar un numero de referencia desde el minuto 1. Pedir cita online en urbanismo de vicalvaro y que con la parcela os digan si la tienen pedida o no y cual es el numero q ahi lo facilitan.
Sobre lo de ecoveral... nose raro rao[/CITA]

Es tan facil como acercarse a la autoridad competente y solicitar la informacion de primera mano, lo que se diga en un foro tiene poco peso.

Seguro que Pilar desde Housing Realty puede aclarar el tema de que Ecoveral aparezca entre sus promociones entregadas  en su web cuando la Gestora que ha llevado Ecoveral desde el principio ha sido AUNA Arquitectos.

Editado por gumyneitor 20/09/2017 16:22[/CITA]

Me alegra que comentes éste tema, no se si te acuerdas de éste post:

https://www.nuevosvecinos.com/bcanaveral/5563996-atencion-cooperativas#post5564435

Lo copio aquí:

[CITA=gumyneitor]

[CITA=josesherpa] No teneis ni pajotera idea de que persona hablais el tal gumyneitor este , pero que ni idea . Haya vosotros ( os va a dar una de cal y 5 de arena ) hablo sabiendo de que persona se trata, pero vamos esto no es de ahora esto es de hace 4 años atrás o más, seguir seguir sus consejos seguirlos venga chao[/CITA]

¿¿Sera que me conoces personalmente Josesherpa???

Los que me conocen personalmente de este foro dirian justo lo contrario que tu.

De tu cooperativa Ecoveral, ¿que hay de cierto en todo lo que te dijeron en el arranque? ¿Se estan cumpliendo plazos? ¿ Desde Enero de 2015 que arranco se ha comenzado la construccion?, ¿se mantienen los precios?, ¿La junta de compensacion esta cumpliendo plazos en la recepcion?.

Lo que tengo claro es que la gente de Housing Reality (gestora de Ecoveral y de alguna otra promocion que venden precio cerrado en cooperativa) no les hace ni pizca de gracia que se publiquen informaciones como las que escribo.

No me conoces para advertir sobre mi a nadie, el foro es libre y todo el mundo puede opinar (yo y los que pretenden vender casas), y seguire opinando por mucho que joda el negocio de los gestores.

Y como bien dicen, ya sois mayorcitos para saber lo que es publicidad y lo que es informacion.

[/CITA]

Hablas de la “gente de House Reality”, a la cual relacionas con la cooperativa ECOVERAL, que como bien te has dado ya cuenta no tiene nada que ver con la cooperativa referida. 

Yo, personalmente, opino que en el fondo tienes buenas intenciones advirtiendo de los peligros de las cooperativas, pero tienes que tener cuidado con las formas, porque empiezas a dar bofetadas a diestro y siniestro y más de una vez se te escapa alguna a quien no lo merece.

Por favor, no seas prepotente y reconoce tus errores, que como todos, los tienes.