Volver al foro
skorpio65
skorpio65
09/04/2009 15:53
macutero dijo:

Hola, aoy nuevo en el foro. Ante todo muy buenas a todos.

Mi pregunta es para skorpio: y quisiera saber donde has visto que el tipo de interes del plan 2009-2012 es aplicable también al 2005-2008, porque yo no lo veo por ningun lado por más que lo repaso, igual se me escapa algo. Estoy pendiente de firmar hipoteca el mes que viene cn una vivienda del plan 2005-2008.

Gracias. Un saludo

Si tienes el plan de vivienda 2009-2012 lee en la disposicion transitoria primera punto 1-b y comprueba que hay dos reales decretos de fecha julio 2005 y enero 2008.Pues bien es ahí donde dice que los tipos de interés para el plan 2005-2008 se regiran con arreglo al nuevo plan 2009-2012. Espero que te haya quedado mas claro. Gracias. salu2
 
M
macutero
09/04/2009 14:53
Hola, aoy nuevo en el foro. Ante todo muy buenas a todos.

Mi pregunta es para skorpio: y quisiera saber donde has visto que el tipo de interes del plan 2009-2012 es aplicable también al 2005-2008, porque yo no lo veo por ningun lado por más que lo repaso, igual se me escapa algo. Estoy pendiente de firmar hipoteca el mes que viene cn una vivienda del plan 2005-2008.

Gracias. Un saludo
 
skorpio65
skorpio65
09/04/2009 13:12
El plan de vivienda 2009-2012 afecta en la revisión de los tipos de interés al plan 2005-2008 y en su artículo 12 punto 1-c dice:
El tipo de interés efectivo podrá ser variable o fijo,con la conformidad de la entidad de crédito colaboradora.
El tipo de interés efectivo para cada préstamo convenido a interés variable será igual al euribor a 12 meses publicado por el Banco de España en el "B.O.E.", el mes anterior al de la fecha de formalización más un diferencial de 65 puntos básicos.
El tipo de interés efectivo para cada préstamo convenido a interés variable se revisará cada 12 meses,tomando como referencia el euribor a 12 meses publicado por el Banco de España en el "B.O.E." el mes anterior al de la fecha de formalización.
Yo creo que está bastante claro y que las únicas hipótecas del plan de vivienda 2005-2008 que se han revisado son las que se han firmado antes del mes de Abril.
 
skorpio65
skorpio65
09/04/2009 12:38
Hola a todos:
Me he leido de principio a fin el nuevo plan de vivienda 2009-2012 y este afecta también al anterior 2005-2008.No nos van a modificar de forma generalizada el tipo de interés ni en abril ni en mayo. Lo harán en el mes en el que formalizamos la hipoteca. La mía por ejemplo la firmé en Noviembre de 2007 y el año pasado me modificaron el tipo de interés en abril, después del último consejo de ministros celebrado en el primer trimestre de 2008. Pero este año lo harán en Noviembre y me aplicarán para la revisión el euribor de Octubre de 2009 mas 0.65. Así será como procedan con todas las hipotecas del plan 2005-2008
 
C
ccrriissttiinnaa
08/04/2009 21:57
[quote=Richard_Burton>
[/quote=ccrriissttiinnaa>
Hola. Solo deciros que el año pasado en el 2008, se publicó exactamente hace un año, o sea, el 8 de abril de 2008, así que no tardará mucho.
Ya tengo ganas de ver cuánto me bajan la hipoteca, porque el año pasado me dió un subidón que vamos. Pero eso sí, se verá reflejado en el mes de mayo.
 
R
ryoga
08/04/2009 09:30
Yo tb estoy interesado en el tema.

Tengo que pagar un piso vpo y me clavan un 5,4 con el prestamo cualificado (en Vizcaya).

Estoy por tirar con una hipoteca libre :(
 
R
Richard_Burton
07/04/2009 05:29
¿Tenemos ya el resultado definitivo del famoso consejo de ministros extraordinario???
 
R
reboni
04/04/2009 10:21
Aquí está la evolución de los tipos de mi plan 2002-2005:

12/03/2003 4,36 % 386,99 €
12/04/2003 3,89 % 371,59 €
12/03/2004 3,11 % 347,97 €
12/05/2005 3,02 % 345,49 €
12/06/2006 3,16 % 349,14 €
12/05/2007 4,30 % 378,84 €
12/04/2008 5,01 % 397,04 €

Aquí el del segundo prestamo que tuve que pedir y que NO es cualificado:

21/07/2004 3,75 % 196,52 €
21/07/2005 3,19 % 185,36 €
21/07/2006 4,30 % 207,23 €
21/07/2007 5,37 % 228,56 €
21/07/2008 5,99 % 241,04 €


No entiendo mucho, pero creo que en este segundo me cobró el banco lo que me ahorré en el primero...

Al menos este si lo podría cambiar de banco, pero no creo que otro banco quiera solo "la mitad" del prestamo de una casa no? Y si el cualificado no se puede mover (me dieron ayudas directas)...

En fin. A ver si ahora me baja un pelín aunque sea el cualificado ( y con suerte se cumple el sueño del que se habla por aquí de que arreglen este desajuste con el euribor) y en julio me bajan bastante el otro.

Un saludo a todos !!

Tony.
 
fler3
fler3
03/04/2009 21:39

Tachaaaaan!

Cita:


Zapatero convoca un Consejo de Ministros en plena Semana Santa

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha convocado una reunión del Consejo de ministros para el próximo miércoles, en plena Semana Santa, pese a que no es habitual un encuentro de ese tipo durante estas fechas.



http://libertaddigital.com/nacional/zapatero-convoca-un-consejo-de-ministros-en-semana-santa-1276355433/
 
T
tangra
03/04/2009 10:12
muchas gracias sialvu por tu respuesta. la verdad es que estoy ya un poco desesperá con esto de los tipos de interes. creo que hay un plazo de seis meses para que te den la hipoteca desde que recibes la notificación, y el vendedor está un poco desdesperado tambien. sin embargo, creo que tu has comprado una vivienda nueva, no? la que yo voy a comprar es usada, sabes si hay alguna diferencia en cuanto a gastos?
un saludo, y gracias otra vez!!
 
L
lunasc
03/04/2009 00:21
Con que banco habeis firmado?
 
L
lunasc
03/04/2009 00:19
SIALVU
 
A
atico88
02/04/2009 23:50
oye fler,

ese consejo de ministros extraordinario es el miercoles antes del jueves santo??

espero que si se sabe algo lo pongais por aqui por escrito...!!
 
fler3
fler3
02/04/2009 12:43
tangra dijo:

Hola, acabo de descubrir este foro cuando, desesperada, intentaba encontrar algo de información sobre el tema, ya que llevo desde agosto intentado comprar un piso. la resolucion favorable me llego en enero, y desde entonces no he tenido noticias. los del banco me dijeron lo del tipo de interes, y ahora me doy cuenta de que no me estaban engañando. asi que me alegro un monton de haberos encontrado!!!


Bueno, de momento son todo especulaciones, no hay nada firmado

tangra dijo:

muchisimas gracias, y deciros que no habia visto hasta el momento un foro con tan buen rollo :)


Al menos este hilo permanece incorrupto... ¡crucemos los dedos!
 
T
tangra
02/04/2009 12:27
Hola, acabo de descubrir este foro cuando, desesperada, intentaba encontrar algo de información sobre el tema, ya que llevo desde agosto intentado comprar un piso. la resolucion favorable me llego en enero, y desde entonces no he tenido noticias. los del banco me dijeron lo del tipo de interes, y ahora me doy cuenta de que no me estaban engañando. asi que me alegro un monton de haberos encontrado!!! una preguntilla.....sabeis que gastos conlleva una compra de este tipo? se que el banco no te puede cobrar comision de apertura....pero hay algun gasto más donde me la puedan colar??
muchisimas gracias, y deciros que no habia visto hasta el momento un foro con tan buen rollo :)
 
fler3
fler3
02/04/2009 12:11

En teoría, los rumores apuntan a que quieren unificar para todos los planes.

También parece ser que ofrecerán un tipo fijo para el que no quiera riesgos.

.
 
Cucho
Cucho
02/04/2009 11:42
Virgilio1 dijo:

Hola,

¿Lo del euribor + 0,60 será también para los del Plan 2002-2005?

Gracias.


Que te conteste ella (Fler) pero creo que (ella) es también de ese Plan.

Saludos
 
V
Virgilio1
02/04/2009 11:29
Hola,

¿Lo del euribor + 0,60 será también para los del Plan 2002-2005?

Gracias.
 
Cucho
Cucho
02/04/2009 10:08
Ufff.. hace daño: lo correcto es "les ha costado". Perdón al corrector oficial de la RAE, jejeje
 
Cucho
Cucho
02/04/2009 10:01
elton1 dijo:


¡¡qué buena noticia!! fler, de todas formas, tú que tienes mano ahí, convenceles de que sea una medida provisional para que el año que viene volvamos a la fórmula antigua, que yo creo que nos saldrá mejor.


jejeje,...Eso, eso,fler... que según vengan dadas podamos elegir qué fórmula nos viene mejor a cada momento y situción!... oye, no podrías "tener mano" y arreglar alguna Ley más? Me voy a poner ahora mismo a hacer una lista... ya te la pasaré! jejeje

En serio, me alegro de que sea así porque ahora, todo lo que sea ahorrar es fundamental, pero ójala no cambien las cosas y dentro de tres años no estemos diciendo y clamando por un nuevo cambio.

Nosotros al final nos hemos cambiado: les a costado aceptar a los del banco pero las condiciones que nos daban eran muy ventajosas.

Suerte a todos!
 
Cucho
Cucho
02/04/2009 09:53
fler3 dijo:


Parece ser que el miércoles va a haber un consejo de ministros extraordinario donde se van a aprobar una serie de medidas.

Creo que nos van a dar el euribor + 0,60 a todos

no me pregunteis como lo se

Saludos


JEJEJEJE... pero ya te has quitado los pañalotes, fler? Mira que si al final no lo cambian, después de haber dicho lo "malos e insensibles" que son los del Gobierno con Solves a la cabeza.... ayyy, pero qué malos son!! verdad? jeje

Saludos
 
E
elton1
02/04/2009 09:42
fler3 dijo:


Parece ser que el miércoles va a haber un consejo de ministros extraordinario donde se van a aprobar una serie de medidas.

Creo que nos van a dar el euribor + 0,60 a todos

no me pregunteis como lo se

Saludos


¡¡qué buena noticia!! fler, de todas formas, tú que tienes mano ahí, convenceles de que sea una medida provisional para que el año que viene volvamos a la fórmula antigua, que yo creo que nos saldrá mejor.
 
fler3
fler3
01/04/2009 21:20

Parece ser que el miércoles va a haber un consejo de ministros extraordinario donde se van a aprobar una serie de medidas.

Creo que nos van a dar el euribor + 0,60 a todos

no me pregunteis como lo se

Saludos
 
Cucho
Cucho
31/03/2009 19:14
ramon75 dijo:


Y si sucede esto, ¿sabes si automáticamente se modifican todas las hipotecas del plan o habría que esperar hasta la siguiente revisión para que surta efecto? Me explico, la revisión de mi hip. tocaba ahora en Marzo. No se ha movido en asoluto. La siguiente revisión sería en Sept. Entonces, ¿hasta Septiembre no se movería o, si se modifican los tipos en Junio, automáticamente me modifican la hip.?

Mil gracias


Ramón, no se te ha modificado porque no han revisado el tipo en el Consejo de Ministros... de todos modos es muy raro que te hagan una revisión semestral en tu banco para el tipo de préstamos (cualificados) que se tratan en este hilo, ya que sería absurdo: sólo se reunen para cambiarlo una vez al año, por lo que es imposible que te lo vuelvan a revisar (sería el mismo tipo). Y sí: si lo revisan en Junio, tu letra de Julio lo contemplará así (automáticamente).

Saludos
 
R
Ramon75
31/03/2009 18:20
fler3 dijo:


El año pasado se reunieron el 28 de Marzo para este tema, de momento seguimos a la espera.

Suponiendo que esperen un més mas, calculo que el IRPH de entidades de Marzo, esté aproximadamanete en 3,75, con lo que el interés definitivo que nos quedaría a los del plan 2002-2005 sería de 3,70 más o menos, después de aplicar el factor corrector.

El euribor + 0,65 seguiría quedando lejos: 2,51% para los del plan 2009

Saludos



Y si sucede esto, ¿sabes si automáticamente se modifican todas las hipotecas del plan o habría que esperar hasta la siguiente revisión para que surta efecto? Me explico, la revisión de mi hip. tocaba ahora en Marzo. No se ha movido en asoluto. La siguiente revisión sería en Sept. Entonces, ¿hasta Septiembre no se movería o, si se modifican los tipos en Junio, automáticamente me modifican la hip.?

Mil gracias
 
fler3
fler3
31/03/2009 13:11

El año pasado se reunieron el 28 de Marzo para este tema, de momento seguimos a la espera.

Suponiendo que esperen un més mas, calculo que el IRPH de entidades de Marzo, esté aproximadamanete en 3,75, con lo que el interés definitivo que nos quedaría a los del plan 2002-2005 sería de 3,70 más o menos, después de aplicar el factor corrector.

El euribor + 0,65 seguiría quedando lejos: 2,51% para los del plan 2009

Saludos

 
V
Virgilio1
27/03/2009 18:48
Hola, otra vez.

Como estoy comprobando que este foro tiene "movimiento", esto es, que alguno de vosotros lo lee con frecuencia y tiene la amabilidad de echar una mano, os quería hacer una pregunta que no es exactamente el nuevo tipo de interés para préstamos cualificados:

Se trata de las ayudas a la adquisición de VPP del Plan 2002/2005, ¿alguien las ha cobrado ya? Yo hablé esta semana pasada con la Comunidad de Madrid y me dijeron que estaban mirando las promociones de julio de 2006. Como mi promoción es de finales de ese mes, estoy a punto de que me llegue la carta.

Si alguien ya las ha percibido, me gustaría que me aclarara las siguientes preguntas:

- ¿qué casilla de la declaración de la renta tienen en cuenta para ver tu nivel de ingresos?

- ¿cuál era el smi en el año 2005?

- una vez que te envían las Resoluciones y las bajas al banco, ¿cuánto tiempo tarda en pagarte el Ministerio?

Muchísimas gracias. Vuestra información es de gran interés.
 
fler3
fler3
27/03/2009 18:28

Realmente, hasta el dia 20 de Abril no se publica el siguiente IRPH...
 
C
chomas
27/03/2009 15:31
fler3 dijo:


Nunca tanta gente estuvo tan pendiente de un consejo de ministros.

Nos la clavan fijo


pues ya salio lo que han aprobado hoy y no veo nada de nuestras hipotecas
 
Cucho
Cucho
27/03/2009 12:34
La esperanza es lo último que se pierde....
 
fler3
fler3
27/03/2009 11:29

¿Casualidad?

Cita:

El Consejo de Ministros aprobará un decreto con reformas estructurales urgentes - 1126147 - 26/03/09 - elEconomista.es

El Consejo de Ministros aprobará un decreto ley con reformas estructurales urgentes en materia tributaria, financiera y concursal para hacer frente a la crisis económica, según han informado fuentes del Ejecutivo. En la reunión estarán presentes todos los miembros del gabinete.

El decreto de medidas estructurales incluirá, por ejemplo, una iniciativa para que el Estado pueda reasegurar parte de las operaciones de seguro de crédito -que cubren los riesgos de insolvencia de las empresas-, lo que permitirá llevar a cabo operaciones comerciales de hasta 40.000 millones de euros, según han adelantado fuentes ministeriales.

El Consejo aprobará también, para remitirlo al Congreso, el proyecto de ley sobre Libre Acceso y Ejercicio de las Actividades de Servicios, la trasposición de una directiva europea que busca reducir las largas esperas y los trámites para conseguir la autorización administrativa necesaria para abrir un negocio o iniciar una actividad.

Según explicó el vicepresidente económico, Pedro Solbes, cuando llevó el texto por primera vez al Consejo, esta ley supondrá un cambio "cultural y conceptual" del funcionamiento de los servicios y su aplicación ayudará a reducir el elevado diferencial de precios con la zona euro.

El Consejo estudiará además el anteproyecto de ley de desarrollo de esta norma, que implica la modificación de varias leyes más . No se descarta que los ministros analicen también el anteproyecto de la ley de puertos, que esta semana ha llevado a los estibadores a la huelga.

 
fler3
fler3
27/03/2009 09:12

Nunca tanta gente estuvo tan pendiente de un consejo de ministros.

Nos la clavan fijo
 
A
adabiker
27/03/2009 09:02
Si esto es así, aquí os dejo la página donde se ponen los acuerdos tomados en los Consejos de Ministros.

Me imagino que hoy a última hora estarán colgados los acuerdos que se tomen esta mañana.

http://www.la-moncloa.es/ConsejodeMinistros/Referencias/default.htm
 
fler3
fler3
26/03/2009 15:56
bionte dijo:

no es que miren enero, febreo y marzo, sino que se utilizan los tres ultimos datos mensuales del IRPH publicados por el banco de España, y en el caso del plan 2002-2005 sólo los dos últimos meses, se calcula la media y se multiplica por el factor correspondiente (0´9175) Eso es una ley, no se cambia.


... por poder ...

Aun asi, si se retrasan un mes, mucho mejor
 
P
PANCHO2008
25/03/2009 11:00

Miran enero, febrero y marzo. (Tengo las escrituras delante) Y te estas equivocando ni aún mirando dicienmbres sale el 3%
 
J
Javi_Miri
25/03/2009 10:57
Tienes toda la razon!!
 
fler3
fler3
25/03/2009 10:05
Javi_Miri dijo:

Cita:


esto provoca que los que tienen una vpo del plan 2005-2008 muestren su indignación. el motivo es que los que tienen ese plan antiguo tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media).




Creo que no estás haciendo la media del IRPH de entidades sino del euribor.

¿Alguien sabe cuales son los ultimos 3 meses que se tienen en cuenta? Porque si miramos Diciembre, Enero y Febrero eso sale una media por debajo del 3% sin aplicar el coeficiente reductor este.
 
J
Javi_Miri
25/03/2009 10:00
Cita:


esto provoca que los que tienen una vpo del plan 2005-2008 muestren su indignación. el motivo es que los que tienen ese plan antiguo tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media).



¿Alguien sabe cuales son los ultimos 3 meses que se tienen en cuenta? Porque si miramos Diciembre, Enero y Febrero eso sale una media por debajo del 3% sin aplicar el coeficiente reductor este.
 
fler3
fler3
25/03/2009 09:23

Es que estamos hablando de que nos van a meter un euribor +2,25% a los mejor parados, a los del plan 2005-2008 ya les van a poner un euribor + 2,70

Abusivo
 
M
Marian_77
25/03/2009 09:14
Si nos ponen un interés de más del 4 %, se van a meter la hipoteca por donde les quepa. Me paso a una libre. Por suerte no solicité ayudas, porque con ayudas la cosa se pone más complicada.
 

Fin del hilo
404  mensajes<12 ... 56789 ... 1011>
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento