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L
Letillas
14/01/2016 08:48
Yo tambien he reservado uno de los pisos de la promoción Terra Valdebebas, y me gustaría saber:

1. Situacion en que se encuentra el litigio. Se ha desestimado el recurso de reposición interpuesto por Top Gestion? (alguien ha tenido acceso a la Resolución)

2. Se ha interpuesto recurso contencioso-administrativo por parte de Top Gestion?

3. Se ha solicitado ya la licencia de obra?. En este caso, se ha concedido?

Muchas gracias
 
kurtlas
kurtlas
11/01/2016 13:18

rusticakes dijo:

Hola!!

alguien sabe cuanto son los gastos de comunidad? yes GRACIAS!!

Me parece a mí que este dato no lo sabremos hasta ya muy avanzada la obra. De todas formas son gastos divididos entre 96 viviendas por lo que no creo que sean exageradamente altos. Supongo que serán razonables, ya veremos…

Un saludo

 

 
G
Golondrina9674
10/01/2016 21:29

Sabéis algo del recurso, parece ser q lo tenían ganado, pero lo han hecho ya publicó?                                         La licencia de obras, ya está pedida?                                 Muchas gracias.

 

 

 

 

 
R
rusticakes
10/01/2016 20:24

Hola!!

 

alguien sabe cuanto son los gastos de comunidad? yes GRACIAS!!

 
B
Bimba11
10/01/2016 12:55
Hola!
El 20% hay que pagarlo en el momento del inicio de obra que según dicen será durante el primer trimestre de este año.
Yo personalmente espero que sea cuanto antes!!! :)
 
P
petivalde
10/01/2016 10:44

Buenos días,

Me gustaría recibir un poco de información sobre los plazos de pago. Cuando tiempo trascurre desde que se hace la reserva y se paga el 20%?

Muchas gracias.

Un saludo

 
A
Anuski5
31/12/2015 10:31

Buenos días ,

Sabéis si las terrazas de esta promoción son descubiertas? 

Por las fotos parece que si ,pero en las memorias de calidades se contradice,en un punto dice que habrá barandillas de seguridad pero en otro punto dice que las viviendas estarán dotadas de cerramientos de vidrios añadiendo un nuevo espacio a la vivienda. 
 

 
F
Fede_mad
25/12/2015 11:57

Son distintas, Terra de Valdebebas está en la calle Felix Candela, y Marina de Valdebebas está en la Avda. Juan Antonio Samaranch. En ambas parcelas, si las visitas, verás los carteles de las promociones

 
J
JL.LOPEZ
25/12/2015 11:20

ESTA PROMOCION ES LA MISMA QUE LA MARINA DE VALDEBEBAS DE AMENABAR.SALUDOS

 
N
Nio810
22/12/2015 22:56

Buenas noches, nosotros tampoco pudimos contactar telefónicamente. Al final nos acercamos a la central y reservamos nuestro piso. Con respecto a Top Gestion nos dijeron lo mismo que a Rr 9315, así que creo que aún es buen momento para reservar !! Nosotros estamos muy contentos, los pisos están  muy bien aprovechados!!

 

 
R
Rr_9315
21/12/2015 09:36

Buenos días a todos, mi pareja y yo hemos estado la semana pasada en la oficina, ya que contactar telefónicamente con ellos es realmente complicado y más ahora que por lo visto están entregando una promoción. Estábamos muy interesados en la promoción pero queríamos consultar estas dudas que comentáis con ellos primero.

Finalmente hemos realizado la reserva de un piso! El tema del recurso presentado por Top Gestión, me han indicado que está prácticamente resuelto a su favor que únicamente les falta recibir el documento firmado con dicha sentencia. Respecto de fechas de inicio de obras, nos han indicado que entre 1 o 2 trimestre de 2016 comenzarán dependiendo d elo que tarden en concederles la licencia de obras.

Un saludo. 

 
V
vmiguel85
20/12/2015 22:02

Me pasa lo mismo que al compañero, no consigo contactarles. Por cierto se saben plazos de entrega aproximados?

 
kurtlas
kurtlas
18/12/2015 16:47

kenur dijo:

Hola a todos,

He visto esta promoción en la web de amenabar  y estaba interesado en adquirir una de las viviendas y ser vuestro vecino. Sin embargo, llevo semana y media llamando a diario y he enviado algunos mails a los datos de contacto que aparecen en la web y no hay manera de contactar (ni cogen teléfono ni han contestado emails).

¿Sabéis si están de vacaciones o están ocupados con el pleito o algo así? Si no es así me parece un poco preocupante que sean tan inaccesibles hasta para coger mi dinero…

Gracias anticipadas.

Kenur, te he dejado un privado.

Saludos!

 
K
kenur
18/12/2015 16:40

Hola a todos,

He visto esta promoción en la web de amenabar  y estaba interesado en adquirir una de las viviendas y ser vuestro vecino. Sin embargo, llevo semana y media llamando a diario y he enviado algunos mails a los datos de contacto que aparecen en la web y no hay manera de contactar (ni cogen teléfono ni han contestado emails).

¿Sabéis si están de vacaciones o están ocupados con el pleito o algo así? Si no es así me parece un poco preocupante que sean tan inaccesibles hasta para coger mi dinero…

Gracias anticipadas.
 

 
V
vecinaquequierecasa
18/12/2015 13:42

Genial!!! un pasito más!!! que ganas de que comiencen las obras y en un abrir y cerrar de ojos ya estaremos en nuestra casita :) laugh

Sinceramente el proyecot me parece precioso y hasta tenemos pista de padel!! ya me estoy imaginando algun torneito jijiji


Editado por vecinaquequierecasa 18/12/2015 13:43
 
kurtlas
kurtlas
17/12/2015 18:20

Hola de nuevo!

Según Amenabar, han sido informados de la desestimación del recurso presentado por Top Gestión, no obstante, no se contará con la firma del mismo hasta el próximo año.

Por ahora solo tengo esta info. Parecen buenas noticias! Espero que no se dilate mucho tiempo el tema de la firma.

Un saludo a todos!

 
E
elsiete7
15/12/2015 12:32

Buenos días!

Sabéis si hay alguna novedad acerca del recurso de Top Gestión? en principio ya tendría que haber una contestación…

Un saludo!!

 
T
thao
15/12/2015 10:51

pongo por aqui una foto de este fin de semana con las banderas de Amenabar ya colocadas

 

13122015

saludos

 
E
Evo5
05/12/2015 18:04
S,i estoy dentet!! Son las condiciones del Banco, ya esta todo listo, Calificación Provisional, Constructora (Ortiz), Licencia de Obra concedida , financiación (BBVA).
Asi que en cuanto termine de comercializarse (no vale con ser socio, tienes que pasar el scoring y firmar el contrato de adhesión) se comienza, es cuestión de tiempo!!! De 52 pisos somos ya el 90%.

Mucha gente se une a una cooperativa, pero a la hora de firmar el contrato de adhesión y pasar el scoring no lo consiguen...es una pena.

Un saludo!
 
E
Evo5
05/12/2015 09:12
Habitaqua IV no empieza no por ser cooperativa sino xals exigencia del banco (BBVA) de tener 100% comercializado, te puede ocurrir en cooperativa o no.
Si fueran tiempos pasados no exigirían el 100%...!!
¡Saludos!
 
G
Golondrina9674
04/12/2015 19:03

Buenas tardes, se sabe cuánto puede tardar la licencia de obras y cuando tiene previsto Amenabar empezar a construir?

Gracias 

 
E
elsiete7
03/12/2015 10:28

Hola Junior31, bienvenido a la promoción.

Si escribes a la comercial que te atendió, normalmente contestan rápido, asi que cualquier duda puedes preguntarles a ellos. En cuanto a la licencia de obra, han comentado otros compañeros que estaban trabajando en ello.

La lista me parece que no está actualzaida, está igual desde la semana después del SIMA. Pero igualmente si preguntas por los disponibles te darán la lista actualziada.

Un saludo.

 

 
E
elsiete7
02/12/2015 09:50

Buenos días!

Sabéis algo nuevo del tema del recurso? He intercambiado mails con AMENABAR y parece que van a desestimar todas las alegaciones presentadas por Top Gestión, se espera recibir la contestación entre el 9 y el 13 de Diciembre. 

Esperemos que todo salga bien.

Un saludo!

 
M
marivic
25/11/2015 09:37

buenos dias,

nosotros acabamos de hacer efectiva la reserva. Ayer nos pasamos por la parcela y efectivamente han colocado los soportes de la publicidad en todo el contorno.

saludos vecinos.

 
K
kibb
21/11/2015 13:37

 

Además llevan toda la semana haciendo sondeos en la parcela. Supongo q de cara a la solicitud de licencia de obras…

No creo q lo hagan sin tener una garantía!

Por otro lado amenabar ha poblado Valdebebas! Tiene al menos 5 promociónes nuevas  desde mayo

 

 
kurtlas
kurtlas
20/11/2015 19:21

Hola a todos, yo reservé con Amenabar para esta promoción en la feria del SIMA. Me han parecido serios desde el principio. A cerca del tema precios e IVA… me quedó muy claro desde el comienzo de la primera conversación que tuvimos, por lo tanto no veo para nada un “engaño”, sino más bien todo lo contrario, un piso de casi 80 m2, 3 habitaciones, terraza, 2 plazas de garaje y trastero + piscina y pista de padel por 198K + IVA.

Que la publicidad no te convence? Puedes hablar con ellos. Nadie que yo sepa se mete a comprar una casa sin hacer antes 1000 preguntas. A mí me hizo falta solamente una para aclarar este punto.

El tema de la reserva sin problemas. Transparencia total y contrato claro. Se ve muy seguro. Comunicaciones por mail ágiles y claras.

Incluso hemos hablado sobre el tema de Top Gestión. Están a la espero de una primera resolución en breve. Nadie puede garantizar nada, ni el tiempo que esto puede llevar. Incluso hablé con el ayuntamiento de Madrid. Según mi opinión personal pienso que hay un 90% de probabilidades de que salga todo a favor de Amenabar.

Yo por mi parte animo a la gente que esté realmente interesada y que pueda permitírselo a reservar en esta promoción. Desde mi punto de vista es de lo mejorcito que he visto, me encanta el diseño del piso y tiene posibilidades. La orientación es muy buena..etc y la cocina americana me encanta pero creo que hay posibilidad de cerrarla si a alguine no le gusta ( o eso me comentaron en Amenabar).

Un saludo y suerte a todos!

 

 

 

 

 

 

 
H
HLuisM
19/11/2015 12:22

Yo no estoy metido en esta promocion, ya estoy en otra en una parcela vecina , por lo cual no voy a opinar si es buen o mal proyecto pero lo de poner los precios sin incluir el precio de los garajes siendo estos obligatorios, eso si me parecio mal, ya que pueden hacer ilusionar a algunos pensando que pueden asumir el gasto y al final no es posible ya que los garajes suman 40 y pico mil euros mas.

Pero lo de poner el precio sin iva, eso es normal cuando es obra nueva, eso ya lo tenemos que tener asumido.

 
ksita
ksita
18/11/2015 20:17

No sólo es un engaño que promocionen el precio sin incluir garajes y trastero cuando no te lo venden sin ellos, también es un engaño que publiciten precios sin iva, todo para que parezca más barato.

El precio debe ser expresado en su totalidad, precio FINAL para el comprador, ¿o es que se puede comprar sin garajes trasteros o IVA?No verdad?, pues hay que ponerlo.

 
T
thao
18/11/2015 13:17

Hola marivic,

hemos reservado vivienda hace poco en Terra, el proyecto nos gusta mucho. Tb te recomiendo que les hagas una llamada y preguntes. En nuestro caso fuimos a preguntar por una vivienda que se encontraba disponible y al llegar no pudimos elegirla porque ya se encontraba reservada. Creo que la informacion de las reservas no esta actualizada en la web. Por los que hemos visto la gente si se está animando.

Saludos

 
E
elsiete7
18/11/2015 11:48

Lo mejor es llamar y que te confirmen, pero creo que si que van actualizado las viviendas disponibles.

Un saludo.

 
M
marivic
18/11/2015 10:29

Hola,

alguien sabe si la información sobre viviendas disponibles que aparece en la web de Terra esta actualizada?. Estoy interesada en una vivienda del bloque 4.

 

gracias

 
E
elsiete7
16/11/2015 09:54

Ok, siento la confusión, me dejé guiar por el mapa de la web.

 
K
kibb
16/11/2015 09:50

Si es esa parcela, la de la foto. No la de enfrente de la farmacia. Han repartido las bases entre todas las parcelas y luego pondran la publicidad

 
E
elsiete7
16/11/2015 09:46

Hola! Yo estuve este fin de semana viendo la parcela, y no vi lo que muestras en la foto, no banderolas ni nada, seguro que esa es la parcela de TERRA?

Si no estoy equivocado es la parcela que está justo en frente de la farmacia...

Un saludo.

 
K
kibb
13/11/2015 13:15

Lo que es raro es que no hayan puesto publicidad en ninguna de sus parcelas de vivienda libre y hagan con esta este despliegue,,,

 
V
vecinaquequierecasa
12/11/2015 19:12

Hola a todos!

voy a realizar la reserva dado que mi primo consiguió casa en arroyo del fresno y le ha encantado! todavía no le han dado las llaves pero la verdad que su impresión ha sido de 10 y los plazos y calidades se han cumplido.

¿Sabéis si devuelven la fianza en caso de que te eches para atrás? ¿Cómo actuamos cuando nos pidan los 40.000 del contrato de compra-venta? imagino que no lo pedirán hasta que no esté el recurso resuelto verdad?

La verdad que por 200000€ la finca es preciosa, con pista de padel, 2 plazas, trastero, terraza (ojo que la mayoría de VPPB no tienen terraza y esta sí).

Gracias a todos por vuestros comentarios positivos y llamémoslo negativos (que también son positivos para estar al tanto) 

 
Inmoabogados
Inmoabogados
11/11/2015 18:06

Hemos leído el hilo y el recurso de reposición interpuesto por la UTE ALZA OBRAS Y SERVICIOS y  TOP GESTIÓN  MADRID, S.L. Si bien dicho recurso descansa principalmente en motivos técnicos es relevante que pida  la suspensión provisional de la adjudicación a modo de “medida cautelar”.

 

Sin entrar valorar el recurso, si podemos decir que la solicitud de paralización de la formalización de la adjudicación sería un problema importante a los compradores en el caso de que llegase a concederse por el Ayuntamiento. No obstante, en asuntos similares, es bastante excepcional su concesión tanto en vía administrativa como judicial.

 

Por tanto, se debe solicitar información escrita al promotor sobre la existencia de una decisión en cuanto a la “medida cautelar” planteada por los recurrentes y contrastar dicha información en el Área Delegada de Gobierno y Urbanismo del Ayuntamiento. Para ello, debería bastar acreditar vuestra condición de interesados con,  por ejemplo, un documento de reserva.

 

En estos casos -donde puede discutirse la validez de la adjudicación del suelo o incluso anotarse en el Registro de la Propiedad la existencia de un litigio- cobra más importancia que nunca exigir al promotor que los anticipos a la vivienda que se entreguen estén debidamente avalados o asegurados.

 

 

Inmoabogados

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R
Reynho
06/11/2015 13:53

Yo no pertenezco a este proyecto, ni a Top gestión, ya estoy viviendo en Valdebebas así que no voy con nadie, pero, aunque haya un terreno escriturado, si hay una demanda interpuesta y está pendiente de resolución, yo no metería dinero ni en una ni en otra. También Valdebebas en sí estaba urbanizado y era todo legal, ya vemos los problemas y retrasos que hemos tenido.

Así que, si yo buscara piso ahora en Valdebebas, con la cantidad de promociones que hay ahora mismo en construcción o proyectadas, donde seguro que no metía ni un euro era en ninguna de estas dos.

Luego, si algo sale mal por este motivo, saldréis en la tele diciendo que os engañaron cuando ya se sabía desde el principio los problemas que puede haber...

 
A
alex_lsp
06/11/2015 13:21
Estructura igual no significa misma disposicion, de todas formas yo entiendo que se refiere al resto de parcelas, de forma que el bloque este-oeste de acr arrojará sombra sobre el bloque sur de amenabar.
El incumplimiento del CTE deberia suponer la retirada del proyecto o al menos la no calificación de puntoa de dicho apartado. Y si hay alguien que siga queriendo vivir en un décimo o un ático sabiendo que no va a tener escapatoria si hubiera algún incendio pues ellos mismos.
 
K
kibb
06/11/2015 12:59

Eso lo tendrá que decir el órgano competente. Todo proyecto tiene subsanaciones a la hora de pedir licencia de obra, por lo tanto puede no ser excluyente, incluso puede que no afecte tanto a las viviendas y al proyecto en conjunto como indica el recurso.

 

Fin del hilo
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