La caixa

Crédito abierto

Al 80%, máximo 30 años.

Tipo de interés

Respecto a los tipos de interés la persona que me ha atendido no ha sido capaz de decir exactamente nada porque dice que eso se calcula por scoring y que hasta ese momento todo es un poco aproximado

• Primeros 6 meses euribor + 1 aproximadamente.
• Resto euribor + 0,6.

Las revisiones son anuales.

Comisiones

• Apertura 0,25.
• Desestimiento los primeros 5 años 0,5.
• Desestimiento a resto de años 0,25%.

Requisitos

• Nóminas domiciliadas, recibos y tener tarjetas.
• Seguro de hogar.
• Seguro de vida, invalidez, desempleo.
   

Es muy raro que alguien pueda cancelar la hipoteca entera en menos de 5 años, exceptuando cosas como vender para comprar otra casa o similares.

Banco de Valencia

Según me he sentado el chico ha sido muy amable y me ha dicho textualmente "nuestra hipoteca es al euribor + 2 y con bonificación puede llegar a euribor + 1,5. En otros bancos están más o menos al euribor + 0,70 así que no te voy a hacer perder el tiempo"

Barclays

Hipoteca tranquilidad

Hasta el 80% de la tasación o precio de venta lo que sea más bajo, la segunda plaza de garaje se puede incluir en la hipoteca si se escritura el mismo día.

Tipo de interés

• 3 primeros años 2,99.
• Después euribor + 0,69.
• Sin suelo.

Comisiones

• 0,5 por cancelación total los primeros 5 años, después nada. Según me ha dicho ese 0,5 es por ley ¿alguien podría confirmarlo?

Requisitos

• Nóminas domiciliadas, recibos y tener tarjetas.
• Seguro de hogar.
• Seguros de prima única de vida y protección de pagos.

Quizá como mayor duda de esta hipoteca es lo de los seguros de prima única, lo que quiere decir es que en el momento de escriturar hay que pagarlo todo de una vez y tienen vigencia de 8 años.

En mi caso particular (27 años yo hombre y 25 años mi pareja mujer) eran unos 4200 euros. Si no se tiene ese dinero para dar en el momento lo que ocurre es que el préstamo que se pide aumenta a esa cantidad y por tanto aumenta la cuenta.

La información sobre CajaMadrid, me la dijeron ayer mismo iré mañana a preguntar.

Os informo de una cosilla con respecto a la Hipoteca Joven de Cajamadrid. Me han comentado en una oficina que han dejado de comercializar dicha Hipoteca Jóven para dar salida al enorme stock de viviendas en propiedad que tienen. Sólamente harán buenas condiciones a quien se quede con esas casas.

Me dice que puede que un espacio de tiempo no muy largo cambien las cosas, pero ahora mismo dice que no van a conceder estas hipotecas.

Por favor, alguien que haya o esté negociando esta hipoteca con Cajamadrid, que me diga si esto es cierto y todas las oficinas funcionan igual.

Gracias!

Me acaban de llamar de CajaMar. La oficina que está en la Avenida de la Albufera es la que va a llevar nuestra promoción. La chica (Nuria) muy agradable y amable. Me ha dicho que no tienen aún condiciones, pero que las que firmó Libra para el préstamo promotor no van a ser porque son "bestiales", que nos presentarán otras para Mayo.

Me ha comentado que de momento no tienen condiciones porque la obra no ha terminado, ni saben cuando va a ser la fecha de finalización (de risa) y que lo único que están pidiendo es que abramos una cuenta corriente para que cuantos mas seamos ellos puedan hacer mas fuerza a la hora de negociar con la central las condiciones.

muchisimas gracias ACGONZALEZ ... al final te vas a hacer "asesor bancario".

Ibercaja

Hipoteca bonificada Superplus

Hasta el 80% de la tasación, la segunda plaza de garaje se puede incluir en la hipoteca si se escritura el mismo día.

Tipo de interés

• Primer año 3,75%
• Variable, revisión semestral, euribor + 1,45% con bonificaciones puede llegar a ser euribor + 0,85%

Comisiones por cancelación

• Si la amortización parcial del capital no excede del 25% del capital 0,50% los primeros 5 años, después 0,25%
• Si la amortización (parcial o total) excede del 25% del capital 0,50% los primeros 5 años, después 0,25%

Bonificaciones

• Domiciliación de nóminas y 3 recibos -0,15.
• Seguro de hogar con ibercaja -0,10.
• Seguro de vida -0,10.
• Seguro de protección de pagos -0,10.
• Compras con tarjeta de débito o crédito por importe de 1000€ semestrales -0,10.
• También hay beneficios por el saldo en cuenta -0,10 > 10.000, -0,15 > 20.000, -0,25 > 35.000

Si se cumpliesen todos los beneficios el diferencial se queda por debajo del euribor + 0,85, pero da igual porque ése es el mínimo.

Cajamar fue de los pocos bancos que recurrió la sentencia de eliminar el suelo y hasta ahora las seguía aplicando. Si las cosas van bien en los dos o tres próximos meses, creo que es una noticia muy buena para nosotros. Eso sí, algo se inventarán para compensarlo....

Espero que nuestras condiciones sean como ellos decían "muy buenas". Y como dicen arriba, evidentemente no podemos saber quienes nos vamos a quedar y quienes no sin saber las condiciones.

A ver si empiezan a llamar para decirnos algo.

Saludos y buen día para todos

Tambien aparece en otro medios de comunicación, la noticia que nos ha dado Nico:

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/03/02/suvivienda/1299063699.html?a=268752055b69e1d27454ebaca721f818&t=1299137189

http://www.abc.es/20110303/economia/abcp-bbva-cajamar-eliminan-suelo-20110303.html

/noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/hipoteca/bbva-y-cajamar-eliminan-el-suelo-en-sus-nuevas-hipotecas_GHLPL9tkb24X0ixSbjXll/

Por cierto Nico, gracias por la información.

Una noticia interesante para nuestras hipotecas. Cajamar elimina el suelo de sus hipotecas:

http://www.20minutos.es/noticia/975657/0/

Antes de que se me echen encima por ser de 20minutos la noticia, os diré que la acabo de leer y solo quería informaros, siempre sabiendo que es 20mminutos el que da la noticia

Como ha dicho DOCKY, no hay suelo

Saulman, no tiene suelo. Lo de la segunda plaza de garaje no te lo puedo decir, ya que no es mi caso y no pregunté por ello. Lo que sí me dijo el director que esta hipoteca sólo se puede solicitar cuando va a ser el primer préstamo hipotecario, es decir que una vez que hemos hecho uno, no nos podemos subrogar a éste, como era la opción que algunos comentaban de hacerlo primero con CAjamar y luego cambiarnos a la hipoteca que queramos. En la hipoteca joven de Cajamadrid no se podría hacer eso.

A mí en mi oficina de Cajamadrid, en vez de el Plan de Pensiones de 300 euros, me mencionaron un Seguro de Vida de prima ÚNICA, a abonar en la formalización de la hipoteca y no como en otros Bancos que lo tienes que estar abonando anualmente durante la vida del préstamo.

Hoy he seguido informándome en otras cajas, el resumen de hoy es de CajaMadrid:

Hipoteca Joven:  euribor + 0,49, sin comisiones, revisión semestral.

Se puede pedir hasta el 80% de la tasación pero solo obtenemos el diferencial de euribor + 0,49 si pedimos hasta el 80% de la tasación o del precio de compra, el que sea menor.

Condiciones de contratación:

• Nómina domiciliada de todos los titulares de la hipoteca.
• Seguro de hogar con Mapfre-Cajamadrid. Obligatorio el primer año después se puede cancelar siempre que mostremos que hay un seguro de hogar contratado aunque sea con otra aseguradora.
• Plan de pensiones de 300€ al año, por cada uno de los titulares.
• 3 recibos domiciliados.
• Tarjeta de débito (14€ anuales) y tarjeta de crédito (me han dicho que hay una que es gratuita), hay que hacer alguna operación con ellas cada año.

Datos de interés

Los primeros 6 meses se paga euribor + 0,05.

He preguntado el caso de incluir la segunda plaza de garaje en la hipoteca, no lo sabía y ha quedado en lllamarme.

Hay algunos casos en la cooperativa  que son personas divorciadas o separadas que han tenido una vivienda en propiedad, pero que al romper la relación se desprendieron de ellas. Pues específicamente  he preguntado si podrían acceder a la hipoteca joven y me han dicho que sí siempre que tuviesen menos de 36 años.

Buenas a todos

Ya dispongo de la información completa respecto a ING

Si se tiene en ING nómina domiciliada o más de 3000 euros en productos de ahorro éstos son los tipos de interés:

euribor + 0,69 hipotecas menores de 150.000

euribor + 0,49 hipotecas mayores o iguales a 150.000

Contratación de seguro de hogar: hasta que no se tase no pueden decir cuanto es

Contratación de seguro de vida: para cada uno de las personas que figurarán en la hipoteca. En mi caso por ejemplo sería:

• 15 euros al mes para mí al haber nacido en 1983.
• 10 euros al mes para mí pareja al haber nacido en 1985.

Para aquellos que tengan segunda plaza de garaje si firman las escrituras el mismo día que el piso solo tendrían un único préstamo.

Y como dato reseñable que lo he preguntado dos veces porque no estaba seguro de lo que oía, dan el 80% de la tasación aunque sea mayor que el precio de venta.

Y creo que ya no me olvido de nada, excepto que no hay comisiones de ningún tipo.

pues de lo que yo estoy viendo, es de las mejores.

GRacias. De todos modos, os pongo yo también las condiciones que nos ofrecería Caja Duero, por si os interesa :

CONDICIONES MINIMAS EN HIPOTECAS

IMPORTE Hasta 80% del valor de tasación o escritura (el menor de los 2) vivienda habitual
Hasta 60% del valor de tasación o escritura (el menor de los 2) vivienda no habitual

COMISION DE APERTURA 0,50% (0% si se contrata seguro protección pagos)

TIPO FIJO 2 PRIMEROS AÑOS 2%

TIPO VARIABLE PARA RESTO PLAZO Euribor año + 0,95% - bonificación

PLAZO 35 AÑOS (40 años si es menor de 35)

TIPO MÍNIMO 2%

SISTEMA DE BONIFICACION ( -0,65% si se cumplen todos los requisitos)

- 0,10% = Domiciliación de nómina, pensión, desempleo o seguros sociales. Si no fuera posible, mantener saldos medios en cuenta por importe superior a 2.000 € y no inferior al 1% del importe del préstamo hipotecario.

- 0,10% = Mantener en Unión Duero las pólizas de seguro de hogar (importe mínimo valor de tasación a efectos de seguro) y seguro de vida (capital mínimo deuda del préstamo).

- 0,10% = Realizar anualmente, con tarjetas de la Caja, compras por más de 2.000 € y no inferior al 2% del importe del préstamo concedido.

- 0,10% = Contratar un plan de pensiones o seguro de ahorro jubilación con un importe mínimo anual de 600 € y no inferior al 0,50% del importe del préstamo hipotecario.

NOTA: no se aplicará la bonificación si al momento de efectuar la revisión existiera situación de impago.

CANCELACION TOTAL O PARCIAL = 0%
 

Pero no sabes las caracterísiticas, el tipo de interes, años, etc???

Saulman, envíamo por favor las condiciones de ellos. GRacias

Es que es imposible que ahora mismo nos presente una oferta cerrada, ni Cajamar ningún banco, y menos sin saber fecha de escrituración. Debemos estar todos tranquilos, porque los bancos, como mucho, nos darán las ofertas un mes antes de escriturar, porque la situación bancaria está variando mucho ahora y nadie se va a pillar los dedos.

Y como fecha de escrituración aún no tenemos ninguno, ni sabemos para cuando será, pues toca esperar.

Otra opción para las hipotecas, con ING si teneís cuentanómina con ellos y pedís a partir de 150mil euros de hipoteca euribos + 0,49 sin suelo, tengo que llamar porque obligan a contratar seguro de hogar y vida y hay que preguntar qué precio tendría.

Pues si Cajamar no piensa decirnos unas condiciones hasta que no sepa cuantos socios se quedan con ellos.... Cómo lo hacemos entonces? porque yo no le voy a decir a Cajamar si me quedo con ellos o si me voy a otro banco hasta que no sepa las condiciones que me dan y si no me las dan hasta que no confirme si voy a hacer la hipoteca con ellos... así nos podemos tirar toda la vida!

Lo que yo creo es que Cajamar lo está haciendo fatal. Sé que aún quedan meses pero lo que no pueden pretender es esperar a darnos unas condiciones 1 mes antes porque ya estamos todos nerviosos por saber números, por conocer condiciones, por saber lo que nos piden unos bancos u otros (en mi caso me preocupa el tema de si me van a pedir aval o no)... Yo no he empezado aún, pero quiero empezar a ver cosas este mes y me gustaría partir de la hipoteca de Cajamar para comparar con las que me den pero voy a tener que hacerlo al revés, ver todas y esperar a que Cajamar decida decirnos algo.

Por otro lado me da la sensación de que las condiciones de hipotecas están cambiando, están subiendo diferenciales, etc etc... y que si Cajamar ahora nos da unas condiciones y dentro de unos meses cambian todos los bancos, ellos podrían "estar perdiendo" por darnos unas condiciones que ahora serían competitivas y luego serían bastante mejores que el resto de bancos. 

No sé el motivo de porque Cajamar está retrasando el decirnos condiciones definitivas pero a nosotros ya es lo más importante que nos queda por saber y va siendo hora de que den señales. Creo que deberían ser los primeros en decirnos algo y no dar lugar a que conozcamos las condiciones de todos menos las que ellos nos puedan dar. 

según se comentó arriba el no subrogarse con cajamar serían unos 2000 euros de gastos.

Hola de nuevo.Otra duda que tengo.

Sabeis que gastos son y que cuantia tienen (mas o menos) el irte a otro banco que no sea cajamar?

Y si nos quedamos con cajamar,que gastos son y cuanto es mas o menos?

muchas gracias

un saludo

Hola.Tengo una duda.En la ultima reunion dijeron que el valor de la tasacion de los pisos era mayor de lo que realmente nos costaba o lo entendi mal?Y si es asi cuanto era?

Hoy he ido a cajamar y me han dicho que todavia no me pueden decir nada,porque se reunieron el lunes tres sucursales (que son las van a llevar este tema) y hasta que no vean cuantos socios se van a quedar con ellos no van a hacer una oferta.Que cuantos mas seamos mejor sera esta.

Por otro lado tb he preguntado en varios bancos y cajas y de momento la mejor oferta ha sido caja madrid (hipoteca joven de la comunidad de madrid): euribor + 0,49 + sin suelo.

Un saludo.

He hablado con Beatriz, para preguntarla que si, tal y como dijeron en la Asamblea, se va a firmar la finalización de obra la semana que viene, y me ha dicho que no nos acojamos a la letra las fecha, que si no es la que viene será la otra ..... y yo he pensado "o la otra, o la otra, o el mes que viene".

Bupu ¿como que para octubre???? quien ha dado esa fecha???

Pues como al final lo diesen en octubre a mi me fastidiarían pero bien ya que para entonces pasaría de los 35 años y no podría atenerme a unas cuantas ventajas por ser joven. Ojalá que como muy tarde sea la entrega para Julio.

esta claro que hay gente que se beneficia de cajamar............. sólo hay que realizar una comparativa de hipotecas en google bien sencillo, pero claro se dirá que esas hipotecas no se las dan a nadie o que no existen,  tal vez a alguien le ofrece mejores condiciones cajamar.

salu2

Puestos a pedir, yo quiero que mi hipoteca se pague entre todos.

No creo que sea ilegal que todos actuemos de buena fe y el que no se subrogue a la hipoteca de Cajamar  se haga cargo de sus correspondientes gastos, simplemente es sentido común, pero está claro que eso depende de cada uno.

Muchas gracias a todos por las gestiones que haceis!

Saludos

Perdona Siana, lo que hay que hacer es ajustarse al sentido comun y no a intentar tener un beneficio propio a costa de los demas....

gracias KARKO por darme la bienvenida. A mi tampoco me gustan las polémicas......., ni tampoco sé aún si me voy a subrogar con cajamar, aunque sigo pensando que deberíamos ajustarnos a la legalidad.

bueno,  un saludo.

HOLA KARKO SI TE PARECE UNA JETA HACER LO QUE MARCA LA LEY CREO QUE VAS MUY MAL POR LA VIDA.

TE RECUERDO QUE CON RESPECTO A LOS GASTOS DE LA HIPOTECA SE HA VOTADO ALGO QUE NO ES LEGAL, YA QUE LA LEY MARCA OTRA COSA, Y SE EXPUSO CLARAMENTE EN LA REUNION.

NO TE EQUIVOQUES  QUE NADIE ES UN EGOISTA NI FALTA EL RESPETO A NADIE, MIDE TUS PALABRAS Y RESPETA LA OPINION DE LOS DEMAS.

una pregunta importante sobre el tema de las hipotecas, para aquellos que tienen segunda plaza de garaje pueden meterla en la hipoteca o en su defecto que le den las mismas condiciones?

Porque en la gran mayoría de bancos y cajas el préstamo de esa segunda plaza de garaje no es hipotecario así que el tipo de interés es mucho más alto.

Me refiero principalmente a Caja Vital, ya que Cajamar dijo que sí siempre que se escriturase la plaza de garaje el mismo día que la vivienda.

Pues a mi no me han llamado de Cajamar en ningún momento ...

Karko ese tema es de sentido comun y en la Asamblea se vio que mas de un@ parece que no tiene...

Esto puede que nos interese, no creo que esté nada cerrado todavía pero quizás lo del suelo no sea un inconveniente con Cajamar:

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/02/14/suvivienda/1297710827.html

Habéis comentado que si nos subrogamos a Cajamar, nos ahorraríamos TODOS los gastos de compraventa, más los AJD de la hipoteca.

¿No sería al revés? Si te subrogas a una hipoteca, se supone que ya se han pagado antes los gastos que conlleva la realización de esa hipoteca, y lo que habría que pagar serían los gastos de la compraventa de la vivienda....o no??

Vaya lío....jaja