Hola a tod@s,
Os comento las ofertas de BanCorreos que antes no las puede publicar por que una no estaba aun aprobada.
Las dos ofertas tienen las mismas condiciones de vinculación, no hay Suelo, y la revisión es Anual.
- 1ª Oferta: Euribor+0,69, sin suelo.
- 2ª Oferta: Euribor+0,50, sin suelo. (Está ya aprobada por el Banco, a condición de que mínimo 8 socios la soliciten).
Condiciones de Vinculación:
1ª. Suscripción de un seguro de amortización: Esto es un seguro por si os quedáis en situación de desempleo. Funcionará durante los 5 primeros años de la hipoteca y tiene el límite de 12 mensualidades. Se realizaría con la compañía aseguradora Zurich. La cuantía del mismo dependerá de la situación personal de cada uno.
2º. Suscripción de un Seguro del Hogar: Esto es obligatorio por Ley al constituir una hipoteca y, también sería con la compañía Zurich y, su cuantía, dependerá de lo que cada uno quiera asegurar, como cualquier otro seguro.
3º. Aquí podemos elegir entre:
- Contratación de un seguro de vida: Es un único seguro para la hipoteca, es decir, si son dos los titulares de la hipoteca, se constituiría un seguro de vida para uno de los dos, según la situación personal de cada uno la que más beneficiosa os fuere.
- Apertura de un Fondo de Inversión por el importe mínimo anual de una mensualidad de la hipoteca. Este fondo de Inversión es de Renta Fija (aunque podríais también hacerlo una parte variable, pero eso queda a vuestra elección. Lo que nos comenta el agente del banco, es que lo que suelen hacer es abrir el fondo de inversión y, dos meses antes de que llegue la revisión anual del tipo de interesa, el banco revisa que se cumplen todas las condiciones de vinculación para mantener el mismo diferencial, se liquida el fondo con la rentabilidad obtenida y, para el año siguiente se abre de nuevo otro fondo de las mismas características con el límite mínimo de aportación anual de la mensualidad que os haya salido tras la revisión anual del Euribor, por lo que podemos aprovechar lo que hayamos aportado el primer año para aportarlo al segundo año, y así sucesivamente durante el tiempo que dure la hipoteca.
- Efectuar un gasto anual con la tarjeta de crédito por un importe mínimo de una mensualidad: En este caso las compras efectuadas con la tarjeta de crédito se pasarán al mes siguiente sin ningún tipo de gasto ni comisiones, excepto si se decide aplazar el pago que eso si llevaría una serie de intereses por el aplazamiento.
- Domiciliación de Nómina de al menos uno de los titulares de la hipoteca: Esto es necesario para obtener el diferencial propuesto, sino tuviéramos alguna nómina domiciliada, el diferencial se incrementaría en 2 puntos. Aquellas personas que no tengan nómina o trabajarán por cuenta propia, deberían de hacer al menos un ingreso mínimo equivalente a la cuantía de la cuota del préstamo, en concepto de nómina indicándolo en el momento del ingreso. También hay que reseñar que por tener domiciliada la nómina, la cuenta corriente no tiene ningún tipo de gastos ni comisiones, así como tampoco las tienen por este motivo las tarjetas de débito y crédito, tanto su emisión como su mantenimiento.
Por cada condición de vinculación que no se cumpla el diferencial se incrementará en 0,10%, excepto si se incumple la no domiciliación de nómina que se incrementará el diferencial en 2 puntos.
Las amortizaciones anticipadas parciales de capital son al 0%, con el límite mínimo de 1500€ y la total creo que es de 0,50%.
Las Transferencias tienen coste pero no me acuerdo exactamente de cuanto sería, pero creo que sobre 1,80€. También existe la modalidad de acceso a banca electrónica, por Internet, y la red de cajeros es Servired.
El plazo máximo para amortizar la hipoteca es de 30 años, para obtener este diferencial, siempre que no se superen los 75 años de edad, de uno de los titulares de la hipoteca.
El importe a financiar como en otras entidades sería el 80% de la tasación, que se regirían como casi todas las entidades financieras consultadas por el módulo de la CCAA de Madrid para VPPL. También me comentaron la posibilidad de meter dentro de la hipoteca la 2ª plaza de garaje, pero ésta se tasaría a precio de libre, ya que no goza de la protección VPPL y financiarían el 50% de la tasación, como casi todas las entidades financieras.
De momento no sé que datos / documentos son necesarios, pero ya me informaré y os comento.
Si tenéis cualquier duda podéis contactar con la sucursal, diciendo que sois de la Cooperativa VAM y la promoción El Algarbe del Ensanche de Vallecas:
VIA DUBLIN, 7
28042 MADRID
MADRID
Telf: 915963615
Fax: 915963655
Un Saludo.