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M
minairon
07/04/2009 16:01
elvira09 dijo:

Hola a todos:

He encontrado una tienda de cocinas muy baratita que me han dado un presupuesto de 2300€, mi casa es de 3 habitaciones, por lo que he visto es lo mas economico. Yo ya la he encargado, les he llevado el plano y sobre el me la han diseñado. Os dejo los datos por si os interesa. La tienda se llama Pascual Electrodomesticos,C/ La Bañeza, 44. LOcal 2. 28035, tel: 91 3860 447. Intentaré colgar en el foro el diseño que me hizo. Ahi queda por si os interesa


::::::::::::::

Elvira, ya he visto la descarga de la cocina,pero...y el otro lado de la cocina, no lo vas a amueblar??

saludos
 
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J
jjjmmm
07/04/2009 10:20
Hola elvira09.
En el precio viene ya el montaje y transporte?

saludos
 
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Elvira09
06/04/2009 12:46
minairon dijo:

Elvira,
y en ese presupuesto entra algun electrodomestico o el grifo o el fregadero??
Supongo que seran solo los armarios, verdad?


Si es con encimera sí entra dentro del precio el grifo y la pila. He enviado una foto a Descargas para que la publiquen ahí lo podreis ver, de toda formas yo os aconsejo que vayais y elijais lo que mas os guste y pidais presupuesto,desde luego hay que moverse ver varios proveedores y presupuestos, para gusto los colores, estamos hablando de mucho dinero. Saludos
 
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V
Vero2C
06/04/2009 09:59
Hola vecinos de la A3, yo soy de la reseva de la A2 y os queria consultar una cosilla sobre Caja Madrid, ya que me están poniendo muchos problemas.
Yo solicito más del 80%, exactamente el 90%, y me están pidiendo dos avalistas, algo que veo excesivo...
Me gustaría saber en que oficina lo estais moviendo, si os están pidiendo aval por superar el 80% y sobre que fecha os confirmaron que la tenias concedida.
Muchas gracias por vuestra ayuda!!
 
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M
minairon
06/04/2009 09:36
Elvira,
y en ese presupuesto entra algun electrodomestico o el grifo o el fregadero??
Supongo que seran solo los armarios, verdad?
 
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Elvira09
06/04/2009 09:21
Hola a todos:

He encontrado una tienda de cocinas muy baratita que me han dado un presupuesto de 2300€, mi casa es de 3 habitaciones, por lo que he visto es lo mas economico. Yo ya la he encargado, les he llevado el plano y sobre el me la han diseñado. Os dejo los datos por si os interesa. La tienda se llama Pascual Electrodomesticos,C/ La Bañeza, 44. LOcal 2. 28035, tel: 91 3860 447. Intentaré colgar en el foro el diseño que me hizo. Ahi queda por si os interesa
 
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madonas
05/04/2009 16:00
hola es la primera vez que pongo algo. para deciros que en el regristro de la propiedad puede y cualquiera a por el certificado. solo hay que rellenar un papel pagar 10,46€ por cada un de los certificados y te lo dan en el momento.
 
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petalo1604
petalo1604
04/04/2009 00:29
Si nos dejasen el diferencial a como quedamos el 0,55, nos que dariamos con la de caja madrid, pero sino a corto plazo la cambio, el pagar la cancelacion compensa porque son 600 euros, pero al mes vamos a pagar 12 euros mas que por 300 letras son 3600 euros, dime si no comprensa a largo plazo. Esa es la diferencia entre 0,75 y el 0,55, ahora piensa la diferencia economica que habria con un diferencial mas bajo.
 
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GeSer
GeSer
03/04/2009 23:36
petalo1604 dijo:

Hola a todos, a nosotros a ultima hora nos han cambiado el diferencial y nos han aplicado el 0.75 y habiamos quedado en un 0.55 y encima dicen que nos lo habian dicho por telefono, asi que en breve cambiaremos de hipoteca por mentirosos. Por lo demas muy contentos. Ya nos veremos el dia 16.


petalo1604 dijo:

ya si nosotros vamos a firmar con caja madrid, pero mas adelante la cancelamos y ya esta, sobre todo porque nos hemos sentido engañados, primero te dicen una cosa y luego otra, y ya no hay posibilidad de buscar otro banco, de momento.


A nosotros nos ha hecho la misma jugada. Que casualidad, justo el día de la reunión, cuando nos han puesto la miel en los labios con la firma y la entrega de llaves. El cabreo por teléfono con la tal Nadia ha sido monumental y lo único que ha sido capaz de decirnos es que se lo iba a plantear de nuevo al departamento de riesgos.

Sinceramente, esta última noticia sumada a los gastos extra de notaría que nos han comunicado hoy en la reunión, nos deja la sensación es que estan jugando con nosotros, aprovechándose de la situacion actual de la vivienda y de la "crisis". Es una vergüenza.

petalo1604 , tened en cuenta la comisión del 0,50% por cambio de acreedor hipotecario, ya que hoy en día a saber si otro banco estaría dispuesto a asumir ese gasto.

En fin, por nuestra parte nos toca pensar este fin de semana a fondo qué hacer y ver si el lunes volvemos a tener noticias de Caja Madrid.

Saludos y esperamos estar el día 16...
 
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petalo1604
petalo1604
03/04/2009 23:17
TT17 dijo:

petalo1604 dijo:

Hola a todos, a nosotros a ultima hora nos han cambiado el diferencial y nos han aplicado el 0.75 y habiamos quedado en un 0.55 y encima dicen que nos lo habian dicho por telefono, asi que en breve cambiaremos de hipoteca por mentirosos. Por lo demas muy contentos. Ya nos veremos el dia 16.



Hola petalo, hoy han dicho en la reunión que los que no iban a subrogarse tendrían que esperar para firmar la hipoteca, de hecho ha comentado que hasta dentro de dos meses nada...

Saludos!



ya si nosotros vamos a firmar con caja madrid, pero mas adelante la cancelamos y ya esta, sobre todo porque nos hemos sentido engañados, primero te dicen una cosa y luego otra, y ya no hay posibilidad de buscar otro banco, de momento.
 
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petalo1604
petalo1604
03/04/2009 22:36
Hola a todos, a nosotros a ultima hora nos han cambiado el diferencial y nos han aplicado el 0.75 y habiamos quedado en un 0.55 y encima dicen que nos lo habian dicho por telefono, asi que en breve cambiaremos de hipoteca por mentirosos. Por lo demas muy contentos. Ya nos veremos el dia 16.
 
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M
minairon
03/04/2009 21:29
A llamar?
Pero si nunca llaman. Nos han dicho que estemos atentos al email estos dias.
Pues me dejas alucinada con lo de la cuenta. En realidad nosotros ya teniamos cuenta comun en el caja madrid pero de verdad que la chica ni lo nombró.
saludos
 
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B
baudilio
03/04/2009 20:05
A nosotros la chica de cajamadrid nos dijo que debiamos abrir una cuenta en la los dos fueramos los titulares.Lo raro es que no te haya dicho nada,porque eso es imprescidible.Yo que tu llamaba y me aseguraba.
Que mas se ha tratado en la reunion de hoy.Supongo que nos volveran a llamar,no?
 
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M
minairon
03/04/2009 19:51
Nos entregan las llaves al dia siguiente porque querran hacer un evento politico.... vamos que vaya Gallardón u otro personaje a decir unas palabras y hacerse unas fotos.
Con otras promociones siempre ha sido asi, por lo que por eso no te preocupes.
Yo lo que espero es que no haya ninguna errata en las escrituras.

Oye...voy a hacer una pregunta muy tonta pero de verdad que no se la respuesta.....

Yo fui al caja madrid, diez dias despues me confirmaron que teniamos concedida la hipoteca, supongo que el 16 de mayo de 2009 nos pasaran la primera letra... pero POR DONDE NOS LA VAN A PASAR?? Yo en ningun momento di ninguna de mis cuentas para ese fin. Te dan ellos una cuenta nueva el dia de las escrituras??

En fin... espero no parecer muy pardilla, jeje
 
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B
baudilio
03/04/2009 18:11
Hola a tod@s.Podeis contar de que ha tratado la reunion de hoy ?Me ha sido imposible asistir.Los de la emv ponen unas horitas
 
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D
Deifobo
03/04/2009 11:31
Pues nada, ya he vuelto de la reunión... día 16 firma de escrituras y 17 entrega de llaves.
 
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serpero
serpero
01/04/2009 21:24
Kaisser dijo:

Hola!!

Prestamo convenido = > Ayuda comunidad si pides hipoteca por el 80% y te ponen "interes fijo" ¿Correcto?.

El tema esta en que el euribor esta muy bajo, cuanto tardará en subir? subirá mucho? Tenemos muchos años para experimentar cambios :S

¿Alguien ha preguntado en los bancos? ¿Qué recomiendan?

Salu2


Correcto, 80% a interes fijo.

pienso que no es muy aconsejable, por que el interes aplicable es el 5,09% frente al 2,13% a dia de hoy.

Por que el subsidio que te dan no es muy algo. Los que seais dos, seguramente pasareis de 2,5 veces el iprem y seria una ayuda de 48€ al año durente 5 años. (esto es opinion personal, por que 48€ al año no me parece una ayuda)

La AEDE con los ingresos familiares anteriores seria de 4000€ de los cuales es posible que se devuelva el 18% a hacienda.

Y la proteccion de la vivienda pasa de 20 a 30 años en caso de querer venderla.

Entonces poniendolo en una balanza:

Positivo:
Aede - retenciones
subsidio

Negativo:
Interes altisimo
aumento de proteccion


solamente la diferencia de interes en una hipoteca de unos 130000€ te puede suponer 20000€ de intereses mas.

Por eso creemos que no es muy conveniente, pero sera cuestion de hechar numeros y ver la situacion de cada persona.

Por otro lado, el euribor va a subir seguro, pero no creo que vaya a llegar a 5% en mucho tiempo. En mi opinion es posible que se vaya a mantener entre un 3 y un 3,5.

Los asesores financieros de la comunidad de madrid no recomiendan acojerse a al prestamo convenido en estos momentos.

Un saludo.
 
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K
Kaisser
01/04/2009 10:58
Hola!!

Prestamo convenido = > Ayuda comunidad si pides hipoteca por el 80% y te ponen "interes fijo" ¿Correcto?.

El tema esta en que el euribor esta muy bajo, cuanto tardará en subir? subirá mucho? Tenemos muchos años para experimentar cambios :S

¿Alguien ha preguntado en los bancos? ¿Qué recomiendan?

Salu2
 
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serpero
serpero
01/04/2009 10:52
pelafustan dijo:

Hola Kaisser, el credito convenido como te han explicado es una subsidiación del credito que consiste en ayuda a la entrada unos 4.000€ a 7000€ depende de los ingresos y unos 400€ a 700€ de ayuda en prestamo, en castellano te rebajan la cuota entre 40€ y 70€ todos los meses, esto consiste las ayudas a la vivienda nuestra, lo que nos falta es el cheque vivienda que consta en el 10% de la totalidad de la vivienda en algunos casos de 10.000€ a 15.000€, que es lña que no nos quieren dar por que segun dicen es segunda transmisión, pero eso abra que verlo, sobre el credito convenido, el anterior es bueno, ó no solo depende de la persona y sus ingresos etc... y el euribor siempre es más bajo que en el banco, casi en un punto, pero solicitalo ya que luego, se puede denegar y no pasa nada, ya que es por consejo de ministros, los que marcan a cuanto te van a cobrar y si no te parece bien pues lo deniegas y en paz


Yo tampoco la he entendido. De hecho pienso todo lo contrario.

A dia de hoy ni me plantearia coger el prestamo convenido.

 
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K
Kaisser
01/04/2009 09:03
Hola pelafustan.

¿La ayuda para la entrada "entra" dentro del crédito convenido?

Por que nos vendría muy bien!!

Por ingresos... seguro que nos dan la más alta, jajaja, lamentablemente.

Resumen crédito convenido:

1º. Ayuda entrada: entre 4.000€ y 7.000€
2º. Ayuda cuota mensual entre 40€ y 70€.

Luego tenenmos el cheque vivienda: entre 10.000€ y 15.000€ "sin confirmar".


Si que he leído un par de veces lo del chque vivienda, que a algunos, rubia77, si le permitieron solicitarlo a otros no,.... ¿por qué estas casas son de "segunda transmisión"? ¿por qué las considerán así?.

La última parte de tu post no la he entendido bien, sobre todo esta parte: "sobre el credito convenido, el anterior es bueno, ó no solo depende de la persona y sus ingresos etc... y el euribor siempre es más bajo que en el banco, casi en un punto,"


Muchas gracias, un saludo.
 
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K
Kaisser
01/04/2009 08:04
Buenos días!!

Pues si, no es una hipoteca fija, fija, es revisión anual por el gobierno como bien dices pero al parecer, no sé como se guían para ello, la variación es "leve" ó suele serlo.

El tema esta en saber si merece la pena una "fija" ó la normal con el euribor ahora que esta tan bajo.
¿Subirá rápido el euribor en los próximos años? Si sube, el diferencial tan alto nos "devorará" ??

A los "de reserva" que yo sepa todavía no los han llamado, al menos a mi hermana.

Gracias por la ayuda y saludos.
 
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M
minairon
31/03/2009 18:11
de todos modos, yo creo.... que no es fijo por la vida de toda la hipoteca... creo que es de revision anual a la cantidad que diga el gobierno,no??

En esto me has pillao jaja

Tambien vais los "nuevos" a la cita del viernes?? de que portal sois? el dia de la visita el piso varios estaban vacios por lo que supongo que seran bastantes los que han ido a parar a los reservas!! los cuales espero que os quedeis con los pisos.... porque eso de que queden vacios por un tiempo da mucha pena
 
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K
Kaisser
31/03/2009 16:21
Eso era minairon :D, gracias.

Acabo de encontrarlo aquí:
http://www.elcristoderivas.com/foro/topic/resumen-de-ayudas

Y parece que incluye más ayudas aparte del interés fijo, ayudas monetarias.

Lo único que es en el caso de que se pida hasta el 80% y además, actualmente el euribor esta muy bajo, vamos, si dices que es el 5,09% hasta euribor + 0,55% por pedir el 80% hay una diferencia, ¿no?. ¿Es momento de adquirir una hipoteca a plazo fijo? ¿El resto de ayudas compensa? Son "detalles" que no tengo claro.
De todos modos, el euribor se recuperará, supongo, no? Habrá que ver si ahorras mucho mientras se recupera o no.

Salu2 y gracias.
 
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M
minairon
31/03/2009 16:13
Yo tambien voy a las 10.00, será por portales lo de las horas??? :D

Ese prestamo del que hablas se llama prestamo convenido y se guia por un interes que fija el consejo de ministros a primeros de año. Este año estaba al 5,09 % por lo que pensamos que en esta ocasion no era demasiado ventajoso pero la verdad es que como no me interesa no me he informado mucho de ello. Tambien creo qus si te acoges a ese prestamo los años de proteccion sobre el piso pasan a ser 30,

saludos
 
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K
Kaisser
31/03/2009 16:06
Hola a todos.

¿Ya están llamando? A mi hermana le toco estando en la reserva, vamos, se entero en Marzo.

Se sabe algo del "calendario" de pagos de la entrada?? (los tres pagos).


Gracias por la explicación de arriba minairon, no cuoteo por que llenaría una página :D. Lo del riesgo lo entiendo, habrá que echar números a ver.

A lo que me refería en posts anteriores era a una hipoteca a interes fijo, sin ser variable, sin estar sujeta al euribor. ¿En esta "promoción" existe esa opción? ¿Si existe en que condiciones?

Salu2 y .... ¡¡ que nervios y eso que no es mío !!

 
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petalo1604
petalo1604
31/03/2009 15:49
Hola !!!

A nosotros también nos han citado el día 3 a las 10:00 h, nos vemos el viernes.

Saludos.
 
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GeSer
GeSer
31/03/2009 15:26
Hola a tod@s.

A nosotros nos han convocado a las 10:00h.

Saludos.
 
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D
Deifobo
31/03/2009 14:54
Parece que la cosa va rápida!!
Acabo de recibir un correo citándome para el día 3 de abril, a las 9.30, para una reunión informativa sobre los pasos a seguir para la firma de escrituras...
 
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M
minairon
31/03/2009 09:06
Hola, si leerme el foro lo he leído y como o bien no he entendido todo o bien no se han resuelto mis dudas por eso preguntaba.

En la comunidad de Madrid no hay una hipoteca "ventajosa" para las casas de menos de 90m2 ?? (Relacionada con lo del euribor?? )

¿Cuando un sueldo es de riesgo? Mi hermana es peluquera.
Por cierto, se tubo que apuntar con su novio por que la EMV no concede pisos a gente tan "pobre" :S :S :S

Salu2 y suerte a todos. [/quote>
______________________________________

Bueno entonces si has tenido la paciencia de leerte las 40 paginas de foro...jejejejeeje.... te intento explicar (lo que yo se...,jeje):
Nuestra promocion tiene negociada una hipoteca con Caja Madrid (otras viviendas la tienen con otros bancos) con unas condiciones especiales que si bien no son las mejores del mundo tampoco están nada mal. Pero nadie está obligado a acogerse a ella, podeis cambiar de banco con una serie de pros y contras (a los cuales hemos dedicado paginas y paginas del foro pues como te digo tiene muchos pros y contras).

En cuanto a lo que el Caja Madrid considere que es riesgo o no,... no te puedo decir (tienen un grupo de asesores expertos en eso) pero basicamente es: de lo que entra en casa al mes (sueldo de tu hermana mas el de tu cuñado), le restan prestamos que esten pagando por ejemplo coche o prestamos personales y si pagar la hipoteca les supone mas de un 40% de sus ingresos mensuales pues ahi ya hay riesgo. Tambien dependera de si los contratos que tienen son indefinidos o no.

Espero haber ayudado algo y si no me he explicado.... pues lo vuelves a preguntar!! je,je... que para eso estamos por aqui.

saludos
 
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M
minairon
31/03/2009 08:56
Deifobo dijo:

A mi también me han dado ya el sí en la hipoteca. Así que ya solo falta que llamen para firmar... Por lo que me ha dicho la chica del banco, es posible que fuese la semana después de la Semana Santa.
Por cierto, ¿alguno ha preguntado si la hipoteca que están concediendo en Caja Madrid tiene "suelo", es decir el Euribor + diferencial, pero con un mínimo?
En fin, mañana intentaré hablar con la gente de la Caja, a ver si pueden mandarme una copia de la hipoteca, para leerla con detenimiento.


__________________

Hola vecinos, que alegria que ya tengamos el si de las hipotecas. Yo llame a la chica para que me mandase un correo electronico con las condiciones, mas que nada porque no llegue el dia de ir a firmar y aparezca en el papel el 0.75 en lugar del 0.55 pero me dijo que no me podia enviar nada porque en principio yo no soy titular todavia de ninguna hipoteca sino que esta a nombre de la emv.... ¿? bueno, algo asi. El caso que no me podia mandar nada. :(
 
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K
Kaisser
31/03/2009 08:28
minairon dijo:

Kaisser dijo:

Hola estoesunsinvivir, adecuado nick, si señor :D

Gracias por la respuesta.

Si deberían ir a una oficina, pero... entre el trabajo y demás... quería saber un poco de que hablo con el que me atienda :D

Yo pregunto por una "ayuda" ó ventaja que te da la comunidad por tener una casa de protección y por ser esta de menos de 90m2. Creo que no te modifican el euribor o algo así.

Salu2

_______________


Creo que deberiais leeros el foro desde los primeros dias para ir leyendo todas las cosas que hemos ido leyendo poco a poco. Realmente creo que todos estamos en la situacion de tener una casa menor de 90 metros por lo que lo que de que está sujeto a euribor...... no me suena de nada.

un saludo y bienvenidos


Hola, si leerme el foro lo he leído y como o bien no he entendido todo o bien no se han resuelto mis dudas por eso preguntaba.

En la comunidad de Madrid no hay una hipoteca "ventajosa" para las casas de menos de 90m2 ?? (Relacionada con lo del euribor?? )

¿Cuando un sueldo es de riesgo? Mi hermana es peluquera.
Por cierto, se tubo que apuntar con su novio por que la EMV no concede pisos a gente tan "pobre" :S :S :S

Salu2 y suerte a todos.
 
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petalo1604
petalo1604
30/03/2009 23:44
hola a todos, a nosotros tb nos la han concedido. El 80% al 0,55, como a todos, yo pregunte y me dijeron que no tenia suelo. Ya queda menos!!!!
 
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D
Deifobo
30/03/2009 23:35
A mi también me han dado ya el sí en la hipoteca. Así que ya solo falta que llamen para firmar... Por lo que me ha dicho la chica del banco, es posible que fuese la semana después de la Semana Santa.
Por cierto, ¿alguno ha preguntado si la hipoteca que están concediendo en Caja Madrid tiene "suelo", es decir el Euribor + diferencial, pero con un mínimo?
En fin, mañana intentaré hablar con la gente de la Caja, a ver si pueden mandarme una copia de la hipoteca, para leerla con detenimiento.
 
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sivesqtal
sivesqtal
30/03/2009 21:19
Hola perdonarme, por tardar tanto en escribir, pero os leo todo lo q poneis no he perdido nada de l que ibais diciendo, solo deciros que como tengo la mano algo bien ya, dejo un comentario (me operaron hace 14 dias) por cierto tardaN UNOS 20 DIAS en contestarte, yo tengo mi SIIIIIIIIIIIIIIIII os deseo mucha suerte a todos.. estan concediendo 80% a 0,55 y todo lo que supere el 80% a 0,75 a 30 años si no ven riesgo sin aval y si ven riesgo (si no ganas lo que ellos consideren riesgo) te piden aval..SUERTE A TODOS VECINOS. por cierto las medidas de la cocinas son todas iguales???? es que no se si le bien..besitos.
 
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sivesqtal
sivesqtal
30/03/2009 21:14
Hola perdonarme, por tardar tanto en escribir, pero os leo todo lo q poneis no he perdido nada de l que ibais diciendo, solo deciros que como tengo la mano algo bien ya, dejo un comentario (me operaron hace 14 dias) por cierto tardaN UNOS
 
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M
minairon
30/03/2009 20:09
Kaisser dijo:

Hola estoesunsinvivir, adecuado nick, si señor :D

Gracias por la respuesta.

Si deberían ir a una oficina, pero... entre el trabajo y demás... quería saber un poco de que hablo con el que me atienda :D

Yo pregunto por una "ayuda" ó ventaja que te da la comunidad por tener una casa de protección y por ser esta de menos de 90m2. Creo que no te modifican el euribor o algo así.

Salu2

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Creo que deberiais leeros el foro desde los primeros dias para ir leyendo todas las cosas que hemos ido leyendo poco a poco. Realmente creo que todos estamos en la situacion de tener una casa menor de 90 metros por lo que lo que de que está sujeto a euribor...... no me suena de nada.

un saludo y bienvenidos
 
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K
Kaisser
30/03/2009 16:44
Hola estoesunsinvivir, adecuado nick, si señor :D

Gracias por la respuesta.

Si deberían ir a una oficina, pero... entre el trabajo y demás... quería saber un poco de que hablo con el que me atienda :D

Yo pregunto por una "ayuda" ó ventaja que te da la comunidad por tener una casa de protección y por ser esta de menos de 90m2. Creo que no te modifican el euribor o algo así.

Salu2
 
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E
estoesunsinvivir
30/03/2009 16:33
Hola Kaiser,
No entiendo muy bien eso que dices de que por ser una casa menor a 90m2 no está sujeta al euribor. En mi caso tiene menos de 90m2 y me regiré por el euribor + diferencial como los demás.
El valor del euribor lo marca el Banco Europeo o de España (no tengo ni idea) y es mensual, te digo esto porque el que te van a aplicar es el último publicado y luego te lo irán revisando cada 6 meses (es lo más habitual) con el último publicado.
Te aconsejo que en vez de internet vayas directamente a una oficina y te expliquen.
 
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K
Kaisser
30/03/2009 15:49
Hola, sigo por aquí con el tema de la pasta :-D

Una cosa, si como se ha comentado al pedir el 80% os aplican el 0,55% y al pedir el 100% os dan el 0,75% Y al ser, en el caso de mi hermana, una casa de menos de 90m2 y "no estar sujeta" a euribor, esto se traduce en....

¿Qué interés anual?

Estoy con simuladores de hipotecas y claro, esto te ponen un valor del euribor que no sé si encaja en la situación de estas viviendas.

Muchas gracias, un saludo.
 
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serpero
serpero
29/03/2009 20:32
ESTOESUNSINVIVIR dijo:

Hola vecinos,
Ya me ha contestado Caja Madrid, a mí tb me dan el 0.55%de diferencial y dicen que no lo pueden bajar más. He pedido el 80%, espero que os sirva de ayuda..



Lo mismo me dijeron a mi. Decian que era el minimo que les permitian poner.

Hay alguien que haya pedido entre el 80 y 100%???

Un saludo.
 
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