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P
Pink floid
09/03/2009 23:33

Para cancelar la hipoteca y llevarla a cualquier otra entidad tienes una penalización del 0,5%.
Si en lugar del 80% solicitas el 100%, tienes que pagar gastos extraordinarios, pero no a caja madrid, si no a una gestoria, para lo cual tienen unas tablas de cuotas, dependiendo de la cantidad que solicitas de más, en el caso del 100% son unos 1000 Euros más, además del 7% del impuesto de transmisiones y 1300 Euros de gastos de escrituras.
y si es cierto que en vivienda protegida se pagaría un IVA del 4%, pero la nuestra como es de segunda transmisión se paga el 7% .
Habeis solicitado el cheque vivienda? y la ayuda Estatal? si no me equivoco el plazo vence el 15 de Marzo, teniendo en cuenta que la Calificación Definitiva tiene fecha del 15 de Septiembre.
Saludos
 
M
MiguelYMoni
09/03/2009 21:54
0.75????? que raro... y encima negociable???, pero esto que es???, el rastro para regatear???

Esto no es serio, aquí somos todos iguales, me parece que los bancos se rien de nosotros.

Y os dijeron que podíais hacer la subrrogación en cualquier CajaMadrid?.

No entiendo nada
 
petalo1604
petalo1604
09/03/2009 21:54
hola, yo tengo una duda en función a que te bajan el diferencial?, hay algun requisito?
 
serpero
serpero
09/03/2009 21:26
En un primer momento parece que a todos nos pusieron EUR +0.75. Luego cuando hemos ido a negociar con el banco algunos han conseguido negociar y otros todavia no.

Que diferencial os han ofrecido a los que ya habeis negociado????

(se entiende que no el 0.75)

Saludos.
 
M
MiguelYMoni
09/03/2009 20:57
El impuesto que te cobran es el 7%, no el 4%, depende de cada comunidad autónoma, y a nosotros nos tocó pagar mas.
 
E
estoesunsinvivir
09/03/2009 18:06
Hola vecinos, os cuento:
1.Caja Madrid me dijo que ellos NO pueden cobrar nada si no haces la hipoteca con ellos, no creo que la EMVS se atreva a hacer lo contrario.
2. Hacienda me ha confirmado que las viviendas de protección llevan el 4%, no el 7% de impuestos (no IVA). Sabéis como se llama la persona encargada de nuestra promo en la EMVS para hablar con ella/él este tema?
3. Ya hemos ido al Caja Madrid de Vicálvaro y las condiciones nos parecen buenas. El 0.75 nos lo van a revisar (pedidlo que si no lo dan por bueno) y lleva como requisitos domiciliación de nómina, seguro de vida y seguro del hogar (ambos mínimo 1 año). Lo bueno es que no hay comisiones de nada más que de cambio de acreedor (si cambias de banco, un 0.5%).Vamos, lo mismo que pone en el papel que nos dieron. Te calculan la cuota y poco más

Gracias majos
 
T
tablax
09/03/2009 16:30
Hola, si si es cierto, me dijo esto mismo la chica que nos dió la charla en la reunión, nos la encontramos en las escaleras, íbamos varias personas, le preguntamos por el tema y nos dijo que no, le recordó mi novia los de los 600 Euros y nos dijo que eso había cambiado, ya no van a cobrarlos...que la elección del banco es libre y que las condiciones + gastos dependerán del nuevo banco que elijamos....en fin, parece que se han bajado del burro.

MiguelYMoni dijo:

Tablax... es eso cierto?, os han dicho ahora que no hay penalización?

A mi me dieron una carta para firmarla y entregarla en la que ponia que quiero CANCELAR la hipoteca actual con La Caixa, y de dijeron lo que ati, que serian unos 600€.

Entonces???? se han bajado del burro???, ya que por ley la cancelación la debe pagar la promotora, no el usuario final.
 
M
MiguelYMoni
09/03/2009 14:04
Tablax... es eso cierto?, os han dicho ahora que no hay penalización?

A mi me dieron una carta para firmarla y entregarla en la que ponia que quiero CANCELAR la hipoteca actual con La Caixa, y de dijeron lo que ati, que serian unos 600€.

Entonces???? se han bajado del burro???, ya que por ley la cancelación la debe pagar la promotora, no el usuario final.
 
D
danielohe
09/03/2009 12:48
conozco agente del pau de vallekas k de los gastos de notaria le devolvieron 700$ de los 1500$ pero al tiempo
 
T
tablax
09/03/2009 10:24
Hola,

Cuando fuimos a ver los pisos le preguntamos a una de las chicas de la EMV si habría que pagar algún tipo de penalización por no acogerte a la hipoteca que ellos te ofrecen (me informaron en persona en su día que sí, unos 600,00 Eur), me dijeron que esto había cambiado y que ahora no habría ninguna penalización ni nada parecido que ellos te ofrecen Caja Madrid pero tu puedes irte donde quieras sin gasto alguno, eso sí ya no te ahorrarías los gastos típicos de apertura, etc de cada banco cosa que con Caja Madrid sí.

serpero dijo:

MiguelYMoni dijo:

Serpero...

Te cobran 1.500€ pero no de comisión, si no de gastos de notaría, registro, tasación etc...



No, aparte de esos. Esos 1500, tmb los vamos a pagar en la subrrogacion referente a lo que has puesto.

Decia, que en caso de renunciar a la subrrogacion, tendriamos que pagar los 1500 que tu dices, mas 1500 en concepto de apertura y demas.
 
serpero
serpero
09/03/2009 09:51
pelafustan dijo:

Hola vecinos, he entrado por primera vez y quisiera comentaros que nadie a puesto problemas por los vierte aguas de las ventanas, todos estan puestos con caida hacia adentro, con las posibles entradas de agua futuras y luego porque nuestras casas con los mismos metros (tre habitaciones) en san chinarro costaron el año pasado unos 50.000€ menos, si la tendencia es a la baja en precio, las nuestras suben y sin ayudas


Hola pelafustan, bienvenido.

Sobre el precio de la vivienda con respecto a las de san chinarro, es extraño eso que comentas, ya que el ayuntamineto marca un precio de modulo por metros y por tipologia de vivienda.

Antes de nada, habria que ver la tipologia(vppb-vppl)el trastero, y las zonas comunes, por que todo eso suma muchos metros, pero en principio el precio por metro es el mismo.

En cuanto a las tendencias de los precios de las viviendas, eso es en la venta libre y de segundamano. Como he puesto antes, aqui el ayuntamiento ya tiene estipulado un precio para cada metro y no varia.

En mi opinion, creo que si no te has confundido con el precio, las viviendas no seran iguales, o la urbanizacion o seran vppl.

Un saludo.
 
serpero
serpero
09/03/2009 09:43
MiguelYMoni dijo:

Serpero...

Te cobran 1.500€ pero no de comisión, si no de gastos de notaría, registro, tasación etc...



No, aparte de esos. Esos 1500, tmb los vamos a pagar en la subrrogacion referente a lo que has puesto.

Decia, que en caso de renunciar a la subrrogacion, tendriamos que pagar los 1500 que tu dices, mas 1500 en concepto de apertura y demas.
 
M
minairon
09/03/2009 09:43
[quote=pelafustan>Hola vecinos, he entrado por primera vez y quisiera comentaros que nadie a puesto problemas por los vierte aguas de las ventanas, todos estan puestos con caida hacia adentro, con las posibles entradas de agua futuras y luego porque nuestras casas con los mismos metros (tre habitaciones) en san chinarro costaron el año pasado unos 50.000€ menos, si la tendencia es a la baja en precio, las nuestras suben y sin ayudas [/ci
0----------------------0

Hola vecino, vierteaguas hacia dentro?? en eso no me he fijado, me puedes explicar que son??
Gracias.
De todos modos este invierno ha llovido muchisimo si hubiese algun problema de esos ya habria salido el problema.no?
saludos
 
M
MiguelYMoni
08/03/2009 20:18
Serpero...

Te cobran 1.500€ pero no de comisión, si no de gastos de notaría, registro, tasación etc...
 
serpero
serpero
08/03/2009 00:02
_clark dijo:

MiguelYMoni dijo:

Y las comisiones de apertura y estudio son 0% para la hipoteca Joven, independientemente si pides el 80% o 100%

Ok, pero para ello habria que cancelar la hipoteca que está subrogada y eso supondria una penalización....estoy en lo cierto o equivocado???



Cancelar la hipoteca subrrogada no tiene penalizacion. Sin embargo a mi si me dijeron que abrir una hipoteca joven serian unos 1500€
 
_
_clark
07/03/2009 23:46
MiguelYMoni dijo:

Y las comisiones de apertura y estudio son 0% para la hipoteca Joven, independientemente si pides el 80% o 100%

Ok, pero para ello habria que cancelar la hipoteca que está subrogada y eso supondria una penalización....estoy en lo cierto o equivocado???
 
M
MiguelYMoni
07/03/2009 18:51
Y las comisiones de apertura y estudio son 0% para la hipoteca Joven, independientemente si pides el 80% o 100%
 
M
MiguelYMoni
07/03/2009 18:49
Hola vecinos.

Por lo que yo se, ya que ando intentando cambiar me la hipoteca de la caixa a cajamdrid, te dan hasta el 80% del total del precio o modulo de la vivienda SIN AVALES, a un euribor de 0,37 para menores de 35 años (para mayores de esta edad lo desconozco) siempre y cuando la nómina/as os den para pagar no mas del 40% de las mismas. En cuanto supere el 80%, aparte de NECESITAR AVAL, el diferencial cambia a 0,59.

Saludos.
 
_
_clark
07/03/2009 07:42
marguita dijo:

Hola! A alguien de los que habeis ido ya a cajamadrid os han ofrecido o dado el 100% de la hipoteca? Ya se que en la hoja que nos dieron pone que lo daban hasta pero quiero saber si es real que lo ofrezcan y que lo den porque es lo que nosotros necesitamos. Tengo la cita para la semana que viene y estamos muy nerviosos con lo que pueda pasar. Gracias!

Hola marguita.Si t sirve de consuelo, yo estoy en vuestra misma situación.Necesito todo, xq no tngo ningun ahorro.
Una pregunta pa quien la sepa responder: en el caso de que nos den el 100% de la hipoteca...no tendriamos comision d apertura o ese o esa condicion es solo para la subrogacion del 80% ???
Gracias.Un saludo
 
serpero
serpero
06/03/2009 18:53
Si, por eso. Suponiendo que se tiene el dinero y que nos diese igual cuando pagarlo, recomiendan hacerlo despues de que te hayan hecho el estudio de la hipoteca y te digan que si.

Por cierto, que diferencial os han ofrecido a los que habeis ido ya al banco???
 
M
minairon
06/03/2009 18:00
Y lo de no pagar la entrada,... ¿por qué? por si no encuentras quien t hipoteque y pierdes el 3% del dinero? o es por otro motivo?
 
serpero
serpero
06/03/2009 16:27
luxo dijo:

Hoa a tod@s,
Yo llamé ayer y para ir un jueves me daban cita para el del 26. Al final ha llamado mi novia esta mañana y les ha preguntado si podríamos ir a otra oficina de CM y nos han dicho que si, que fuesemos a la más cercana con los papeles que nos dieron el otro día y les dijesemos que llamasen al teléfono que aparece en la hoja para que les informasen de que nos tenían que contar.
Hemos ido esta tarde, y las condiciones son las que aparecen en la hoja, no han rebajado nada. Nos ofrecen hasta 40 años y hasta el 100%. Aparte en la hoja ponía que tenemos 0% de comisión por cancelación de hasta el 25% y un 0% de comisión a partir del 25%.

Bueno, creo que no me dejo nada.

Si me acuero de algo ya os comento....

< a href=mailto:S@lu2. S@lu2.<>>S@lu2.< /a >

Deifobo dijo:

tablax dijo:

Hola a todos,

Hay que pedir cita para ir al Caja Madrid? he mirado en google y me sale la oficina de...VICALVARO¡¡¡ me coge en la otra punta de Madrid y me va a costar escaparme del curro...supongo que sólo se puede ir a esta oficina porque son los que conocen nuestra promoción no?


Pues sí... está en Vicálvaro. A mí también me pilla un poco mal, así que he tenido que solicitar la cita por la tarde... unicamente los jueves.



Luxo, yo si he negociado lo que ponia en la hojita, asi que sera cuestion personal de cada uno.

Por otro lado, me ha dicho que siempre es mejor que no paguemos la entrada hasta que no nos hayan confirmado el si de la hipoteca.

La Calificacion es de 20 años.

 
M
minairon
06/03/2009 12:41
Ah y otra cosa,
tambien me dijeron que la emv les habia dicho que querian escriturar para la primera semana de abril, pero que igualmente todo depende de como vaya de rapido el tema de los bancos,ya que como escrituramos casi todos a la vez necesitan un minimo de vecinos que tengan solucionada la hipoteca para escriturar en una primera tanda. Es decir que hasta que no haya unos 50 vecinos con la papeleta solucionada no escrituramos. A mi me parece que la primera semana de abril es pronto... pero quien sabe, lo mismo nos sorprenden !! :)
 
D
Deifobo
06/03/2009 10:04
dvp dijo:

hola me han comentado hoy que nuestros pisos al ser de proteccion publica tiene que pasar un tiempo para venderlas sabeis si es verdad?? y si es asi cuanto tiempo .gracias
p.d la cocina es enanisimaaa y a ver donde pones una tele en la de matrimonio el espacio es escaso

Hola. Según tengo entendido la protección le dura 20 años. Es decir, puedes vender el piso, pero con precio tasado que corresponda y la EMV siempre puede ejercer el derecho de tanteo y retracto y recomprarte la vivienda por el precio estipulado. Si quieres más información, lo puedes mirar en la documentación que nos dieron junto con los planos, en las condiciones de las viviendas protegidas...
 
M
minairon
06/03/2009 08:51
Y por cierto, creo que aunque sea un rollo ir
hasta Vicalvaro merece la pena ir hasta alli. Es donde llevan todo el tema nuestro y son quienes mejor lo
conocen.
 
M
minairon
06/03/2009 08:47
Nos ofrecen hasta 40 años y hasta el 100%. Aparte en la hoja ponía que tenemos 0% de comisión por cancelación de hasta el 25% y un 0% de comisión a partir del 25%.

Bueno, creo que no me dejo nada.

Si me acuero de algo ya os comento....

< a href=mailto:S@lu2. S@lu2.<>>S@lu2.< /a >
______________________
Hola vecinos, ayer fui yo a vicalvaro.
A mi lo que mas ventajoso me parece es lo del 0% de las amortizaciones y de la cancelacion. Yo lo pregunté varias veces porque me parece demasiado bonito el que vayas amortizando y no te "castiguen" con nada pero asi me lo confirmaron todas las veces.
Nos dijeron tambien que no teniamos por que tener domiciliada la nomina, que lo UNICO que exigia caja madrid era: tener una cuenta, una tarjeta de debito,un seguro de vida obligatorio solo el primer año y el seguro del hogar que es con maphre. LO DE la nomina tambien lo pregunte mas de una vez.
Y por cierto que la chica que nos atendió fue muy agradable y nos lo explico todo de forma muy sencilla.


Deifobo dijo:

tablax dijo:

Hola a todos,

Hay que pedir cita para ir al Caja Madrid? he mirado en google y me sale la oficina de...VICALVARO¡¡¡ me coge en la otra punta de Madrid y me va a costar escaparme del curro...supongo que sólo se puede ir a esta oficina porque son los que conocen nuestra promoción no?


Pues sí... está en Vicálvaro. A mí también me pilla un poco mal, así que he tenido que solicitar la cita por la tarde... unicamente los jueves.
[/quote>
 
petalo1604
petalo1604
05/03/2009 23:53
Gracias deifobo, mañana ire a hacer el pago y de ahi me voy a la emv a llevarlo, respecto al tema hipotecas cuando me dieron la cita me dijeron que las condiciones habia que estudiarlas, les comente lo de la hipoteca joven y me dijeron que eso seria un cambio de hipoteca y que no es la misma con lo cual tendria que pagar los gastos, osea que hipoteca joven nada.
 
D
dvp
05/03/2009 22:51
hola me han comentado hoy que nuestros pisos al ser de proteccion publica tiene que pasar un tiempo para venderlas sabeis si es verdad?? y si es asi cuanto tiempo .gracias
p.d la cocina es enanisimaaa y a ver donde pones una tele en la de matrimonio el espacio es escaso
 
L
luxo
05/03/2009 22:11
ah, jeje, y lo más improtante. Tener cuenta con la nomina, tarjeta de credito, hacer el seguro de la vivienda...


luxo dijo:

Hoa a tod@s,
Yo llamé ayer y para ir un jueves me daban cita para el del 26. Al final ha llamado mi novia esta mañana y les ha preguntado si podríamos ir a otra oficina de CM y nos han dicho que si, que fuesemos a la más cercana con los papeles que nos dieron el otro día y les dijesemos que llamasen al teléfono que aparece en la hoja para que les informasen de que nos tenían que contar.
Hemos ido esta tarde, y las condiciones son las que aparecen en la hoja, no han rebajado nada. Nos ofrecen hasta 40 años y hasta el 100%. Aparte en la hoja ponía que tenemos 0% de comisión por cancelación de hasta el 25% y un 0% de comisión a partir del 25%.

Bueno, creo que no me dejo nada.

Si me acuero de algo ya os comento....

< a href=mailto:S@lu2. S@lu2.<>>S@lu2.< /a >

Deifobo dijo:

tablax dijo:

Hola a todos,

Hay que pedir cita para ir al Caja Madrid? he mirado en google y me sale la oficina de...VICALVARO¡¡¡ me coge en la otra punta de Madrid y me va a costar escaparme del curro...supongo que sólo se puede ir a esta oficina porque son los que conocen nuestra promoción no?


Pues sí... está en Vicálvaro. A mí también me pilla un poco mal, así que he tenido que solicitar la cita por la tarde... unicamente los jueves.

 
L
luxo
05/03/2009 22:08
Hoa a tod@s,
Yo llamé ayer y para ir un jueves me daban cita para el del 26. Al final ha llamado mi novia esta mañana y les ha preguntado si podríamos ir a otra oficina de CM y nos han dicho que si, que fuesemos a la más cercana con los papeles que nos dieron el otro día y les dijesemos que llamasen al teléfono que aparece en la hoja para que les informasen de que nos tenían que contar.
Hemos ido esta tarde, y las condiciones son las que aparecen en la hoja, no han rebajado nada. Nos ofrecen hasta 40 años y hasta el 100%. Aparte en la hoja ponía que tenemos 0% de comisión por cancelación de hasta el 25% y un 0% de comisión a partir del 25%.

Bueno, creo que no me dejo nada.

Si me acuero de algo ya os comento....

S@lu2.

Deifobo dijo:

tablax dijo:

Hola a todos,

Hay que pedir cita para ir al Caja Madrid? he mirado en google y me sale la oficina de...VICALVARO¡¡¡ me coge en la otra punta de Madrid y me va a costar escaparme del curro...supongo que sólo se puede ir a esta oficina porque son los que conocen nuestra promoción no?


Pues sí... está en Vicálvaro. A mí también me pilla un poco mal, así que he tenido que solicitar la cita por la tarde... unicamente los jueves.
 
M
MiguelYMoni
05/03/2009 18:04
Que condiciones os han puesto?

Cajamadrid, para menores de 35 años tiene su hipoteca joven al euribor +0,37 hasta el 80% y +0,59 para mas del 80%.

Jo, que envidia, yo ando acogerme a CajaMadrid y me va a costar dinero cambiarme de banco.

:-(
 
D
Deifobo
05/03/2009 14:56
tablax dijo:

Hola a todos,

Hay que pedir cita para ir al Caja Madrid? he mirado en google y me sale la oficina de...VICALVARO¡¡¡ me coge en la otra punta de Madrid y me va a costar escaparme del curro...supongo que sólo se puede ir a esta oficina porque son los que conocen nuestra promoción no?


Pues sí... está en Vicálvaro. A mí también me pilla un poco mal, así que he tenido que solicitar la cita por la tarde... unicamente los jueves.
 
D
Deifobo
05/03/2009 14:54
petalo1604 dijo:

Sabeis si el pago se puede hacer en cualquier caja madrid, es que he llamado a la 1560 que es la que pone en la carta de pago y ahi me han dicho que lo puedo hacer en cualquier caja madrid.


Hola. Puedes hacer el pago en cualquier oficina de caja madrid... el número de sucursal es solamente para que, si en la oficina tienen alguna duda, les llamen.
 
petalo1604
petalo1604
05/03/2009 13:45
Sabeis si el pago se puede hacer en cualquier caja madrid, es que he llamado a la 1560 que es la que pone en la carta de pago y ahi me han dicho que lo puedo hacer en cualquier caja madrid.
 
T
tablax
05/03/2009 13:37
serpero dijo:

tablax dijo:

Hola a todos,

Hay que pedir cita para ir al Caja Madrid? he mirado en google y me sale la oficina de...VICALVARO¡¡¡ me coge en la otra punta de Madrid y me va a costar escaparme del curro...supongo que sólo se puede ir a esta oficina porque son los que conocen nuestra promoción no?


Si, eso es. Es donde tienen las condiciones de subrrogacion. Hay que llamar al telefono que nos dieron y te dan cita el dia y a la hora que tu puedas.




OK gracias, me coge FATAL¡ pero habrá que ir a ver que dicen...
 
serpero
serpero
05/03/2009 12:45
tablax dijo:

Hola a todos,

Hay que pedir cita para ir al Caja Madrid? he mirado en google y me sale la oficina de...VICALVARO¡¡¡ me coge en la otra punta de Madrid y me va a costar escaparme del curro...supongo que sólo se puede ir a esta oficina porque son los que conocen nuestra promoción no?


Si, eso es. Es donde tienen las condiciones de subrrogacion. Hay que llamar al telefono que nos dieron y te dan cita el dia y a la hora que tu puedas.

 
T
tablax
05/03/2009 12:30
Hola a todos,

Hay que pedir cita para ir al Caja Madrid? he mirado en google y me sale la oficina de...VICALVARO¡¡¡ me coge en la otra punta de Madrid y me va a costar escaparme del curro...supongo que sólo se puede ir a esta oficina porque son los que conocen nuestra promoción no?
 
M
marcus 5
04/03/2009 21:12
hola vecinos. la casa femomenal era lo q esperaba la cocina si es pequeña muy pequeña y la habitacion grande un poco peque, los baños muy grandes y toda la casa llena de armarios.fenomenal hemos triunfado, yo si vi fallos sobre todo en carpinteria malos remates q los puse todos. esperemos q todo sea rapido y favorable para todos.
 
S
silvia y david
04/03/2009 20:26
Hola vecinos, nos gustaria saber si hay alguno que le haya tocado en la calle berdun numero 8, nosotros tenemos el 3-A
 
M
MiguelYMoni
04/03/2009 19:51
Hola vecinos de la A3.

Me alegro de que os gustasen los pisos, veo que teneis en el tendedero puertas correderas?, y armarios en el vestidor?. Los nuestros son de puertas normales, no correderas.

Saludos.

P.D. Al final todo llega... ahora se os pasará el tiempo mas laaaaaargo, hasta firmar la hijoputeca.

 

Fin del hilo
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