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W
Wednesdayyyy
26/10/2018 22:02

Bienvenida y saludos

15.387 lecturas | 87 respuestas

Hola,

He creado este grupo para que vayamos poniendo en común todos los temas.

Ya no queda tanto para el inicio de las obras así que empezarán a surgir temas de conversación.

Esperemos que poco a poco se vayan uniendo nuevos vecinos. 

Saludos

U
Urbanitagalindo
23/12/2020 21:25
Vale, pues si alguien se entera de la próxima construcción o algún piso en venta, me comentáis, muchas gracias
B
barakaldo2020
23/12/2020 19:33

pues solo se sabe que hay otras 5 parcelas mas res-al en las que se van  ha contruir pisos. Pero cual sera de esas la proxima y cuando sera, ni idea.

U
Urbanitagalindo
22/12/2020 16:10
Buenas! Alguien sabe cuál será la próxima construcción? Vivo en la zona y estoy interesado en un piso de 3 habitaciones
Y
Yol3
14/11/2020 10:45

Hola de nuevo!! Soy Yol3 y comunicaros que ya estan todos los pisos vendidos!!

B
barakaldo2020
08/11/2020 16:22

Muy bonita foto.

Ademas, aparecen el resto de los edificios que se van a contruir en las inmediaciones para que podamos hacernos una idea de lo bien que va a quedar la zona.

Eskerrik asko

A
aitor1403
26/06/2020 13:08
Holaa, nuevo vecino del portal 1 que acabo de encontrar esto y me parece que está muy bien. Saludos
S
sylarious
14/01/2020 19:52

Esa es la Torre Pormetxeta. Teneis algo más de info en este enlace: https://bilbaoenconstruccion.com/2012/11/28/proyecto-urban-galindo-el-emblema-de-la-transformacion-de-barakaldo/

Se proyectó en su época, pero dudo que con las circunstancias actuales, ese proyecto siga vivo...

I
ibaijf
14/01/2020 17:50

La he colocado en “Fotos” porque no encuentro la forma de pegarla en el mensaje. ###!!!!

 

I
ibaijf
14/01/2020 17:45

Holam marmot. Como pareces estar bien informado, a lo mejor sabes qué es esta torre que aparece en la segunda imagen que has subido, en la zona RES-Al 16/18? Gracias

G
Goiug
14/01/2020 10:05
Muchas gracias por ba información! Esta mañana he hecho la reserva :)
M
Marmot
13/01/2020 21:26

La primera foto es de las parcelas que quedaban libres en el proyecto de Ria 2000 y la segunda, de como se supone que quedará la zona de Urban Galindo. De la parcela nuestra a la RES-AL-8 creo recordar que había ciento y pico metros. Espero que te sirva, un saludo.

 

Charlytos
Charlytos
13/01/2020 18:38

Goiug dijo:
Hola a todos, Casi seguro voy a reservar una de las viviendas que quedan disponibles en esta fase. Tengo una pregunta, sabéis si van a construir algo al otro lado de la vivienda? Alguien tiene esta información? Gracias!

A qué lado? Hacia el puente? Sí, pero está el cajón del tren. 

Hay un dibujo, no sé exactamente dónde, donde se pueden ver las parcelas cómo y dónde están definidas para urbanizar.

Hay espacio suficiente entre el edificio de la fase 3 y el siguiente que vaya consecutivo.

G
Goiug
13/01/2020 15:14
Hola a todos,
Casi seguro voy a reservar una de las viviendas que quedan disponibles en esta fase. Tengo una pregunta, sabéis si van a construir algo al otro lado de la vivienda? Alguien tiene esta información?

Gracias!
U
Urban84
29/09/2019 16:32

Que bien!!! Ya vamos siendo poco a poco más. La zona es maravillosa y El Barrio bastante familiar. Bienvenidos !!!!

gsca
gsca
29/09/2019 09:02

Egun on,

Nosotros estuvimos el viernes 27 para pedir información sobre uno de los pisos. Nos apuntamos para bloquear el piso y este martes tenemos k dar la respuesta y hacer el ingreso de los 6.000€ para formalizar la rede reserva.

En las oficinas nos dijeron k las obras empezarán  a finales de año principios del 2020 y 2años + 6 meses para cubrirse por contrato.

Ayer estuvimos paseando por la zona y salimos enamorados del sitio y eso k todavía queda mucho por hacer….  y con la idea más k clara de k hacer la reserva en firme. Yo incluso me acerqué a varios vecinos k estaban en los portales de la fase 1 para preguntarles k tal y estaban encantados… así k mas feliz todavía con la decisión …, lo único k m ha hecho cuestionármelo un poquito es algunas opiniones k he leído en algunos post como el tema de las distancias entre fase 2 y fase 3, lo de la rampa compartida para los garajes, pero tb me habéis contestado así k simplemente daría las gracias por este foro y ánimo porque estos pisos y la zona están genial y esperar seguro k nos va a merecer la pena.

Gsca

User1
User1
17/09/2019 22:22

La licencia de obra se la dieron en noviembre del año pasado.

No sé cuánto tiempo dura, igual ya les ha caducado y la tienen que volver a pedir, pero vamos, que si no empiezan la construcción no es porque estén pendientes de tramitar ningún papeleo.

A ver si actualizan la web de una vez y se ve si se ha acelerado o no el ritmo de ventas.

G
GALARRAGA
17/09/2019 21:59

Gracias a todos, en concreto mi piso es portal 3 2•A, lo reservamos en junio y nos dijeron que empezaban a construir a finales de año, pero no aseguraban fechas, entiendo que los permisos tardan, y no decide la constructora, pero lo poco trabajado con amenabar es bastante serio.

Hoy me miré la comparativa de electrodomésticos de la fase 2 hicieron buen trabajo, y algunos merecía la pena, pero otros se sacan mucho más baratos fuera.          Que ganas de todo la verdad!!

 

 

 

M
Marmot
17/09/2019 13:21
En las obras nuevas es normal que se retrasen algo en el comienzo de las obras y más todavía si los de amenabar contaban con que se iban a vender los pisos al ritmo de la segunda fase. Lo que sí se podría reprocharles es que cuando nosotros reservamos nos dijeron que el comienzo de las obras no sería hasta fin de año por lo menos y sin embargo, a los que reservasteis hace un año, os seguían diciendo que para marzo.

Yo personalmente, ahora empiezo a ver movimiento de gente nueva por el foro y vuelvo a estar ilusionado porque a principios de año parecía que no se avanzaba nada con las ventas. A ver si actualizan la web y vemos mejoría.

En cuanto a que no te devuelvan el dinero, no deberías tener ningún problema si el contrato de reserva se ha caducado. Y si no te lo pagan no te preocupes que lo ganas en jucio sin esfuerzo alguno y encima te darán intereses.

Un saludo.
U
Urban84
17/09/2019 13:01

A ver no creo que nadie que escriba aqui sea topo de nada y me parece que estas ahora con la tipica pataleta por lo que te ha pasado. La gente de la Fase 1 está encantada con los pisos y la construccion de la Fase 2 va al ritmo que les prometieron. 
Cuando te metes en un piso sabes perfectamente que puede haber retrasos en el incio de la construccion porque la constructora puede tener X planes pero luego la venta va mas lenta y se atrasa. 
A mi personalmente me da igual esperar y me parece muuuuy raro lo que te ha pasado, porque conozco a otras personas que se han echado para atras en las tres fases y no han tenido el problema que has comentado en el otro tema. No digo que no sea cierto ojo, pero creo que ahora estas contaminando un poco el foro por el cabreo que tienes y parece que cualquiera que entre aqui de otras fases diciendo lo contrario a lo que piensas son topos. 
 

X
xcjkl
17/09/2019 01:48

Si si esta fase 3 esta tomando color claro oscuro, así como negro

Ojo con los topitos!!!! Que todo lo ponen súper bien

Matemáticas, mas de un año, no solo no venden ni pa tras, sino que cada día se les ocurre modificar proyecto obra…

Si si muy buen color

G
GALARRAGA
16/09/2019 17:20

Muy buenas, aqui otro nuevo vecino del portal 3.

Despues de revisar todas las infos de la fase 1 y 2, tiene buena pinta la cosa, entiendo que para el que no esta acostumbrado, cada incidencia y cada problema es un descontento, pero en general parece todo bastante bueno la verdad.

Dispuesto a ayudar con temas de precios, electrodomesticos y orientar al que lo necesite en temas de decoracion obras y posibilidades dentro de las viviendas.

Un saludo a todos

S
Smiglo
27/05/2019 20:49

Hola!

Me acabo de incorporar al foro y hace como una semana hicimos la reserva de un mi piso en la fase III, aunque no hemos firmado aún. Por lo que veo, sigue como disponible en la página. Respecto del tema plazos de entrega, la información que nos facilitaron es la que aquí ya se ha compartido; inicio de las obras para finales de 2019 y entrega dos años más tarde, con lo que finales de 2021, a ser posible, pudiendo alargarse un poco más, ya que tienen seis meses de margen sobre la fecha de firma e inicio de obra.

Como a alguien más en el foro, por nuestra parte perfecto que se alargue la entrega, más tiempo para ahorrar. Tampoco parece que vaya a haber más oferta inmobiliaria en la zona en cierto tiempo, por lo que nos comentaron (hay parcelas disponibles pero desiertas), con lo que creo que se puede ser optimista respecto a la ejecución de la obra.

Saludos!

S
sylarious
12/04/2019 23:23

Entiendo que haya a quien le venga bien, pero particularmente en julio vence la reserva y es altamente probable que me eche atrás. Esto ya no tiene nombre.

 

S
Saretxo
12/04/2019 20:14

No sé quien lo pondrá. Pero a nosotros nos pusieron finales del 2017 y lo clavaron

santurtzi85
santurtzi85
12/04/2019 13:52

La construcción del edificio apróximadamente les lleva entre dos años a dos años y medio. Si a esto le sumamos que probablemente empiecen a finales de año (dentro de 7 meses)…, no es tan raro que estén dando a día de hoy una estimación aproximada a los 3 años.

Al final, si las obras empiezan a finales de año, probablemente este acabado para finales de 2021. Pero ellos tiene que cubrirse en plazos y decir que estará para mediados de 2022.

R
ruedaatl
12/04/2019 01:14

Buenas!

Yo he realizado la reserva del piso recientemente, fuy a las oficinas sin cita y me atendieron al momento. Es verdad que tampoco habia gente.

Veo que no actualizan la pagina muy a menudo porque mi piso aun sale disponible. En cuanto al contrato privado de compraventa, me han comunicado que van a tardar, que seria para finales de año. Pero para el inicio de las obras no me han dicho nada eso si que la entrega del piso seria para dentro de tres años aproximadamente.

Saludos

Charlytos
Charlytos
10/04/2019 18:55
Yo llamaría directamente a las oficinas de Bilbao 944 79 06 00.
Quizás sea que cierran en estas fechas.
La promoción ha sufrido retraso debido a la mala comercialización que se ha hecho... Y en el último mes han vendido 6 viviendas me dijeron la semana pasada.
Charlytos
Charlytos
02/04/2019 09:31

Hay que tener en cuenta que Fase III tiene una planta menos en la parte de la avenida...los gastos de parcela, edificación y demás son los mismos… a dividir entre menos manos, da que la subida sea importante.

Si ahora han realizado la modificación para añadir 8 nuevas manos… esto implica que bajen y se asemejen a los de la Fase II, excepto por la subida de IPC y demás.

U
Urban84
02/04/2019 09:12

Hasta que han cambiado lo del numero de habitaciones, Ibai Barria III tenia menos pisos que las otras dos promociones. Ahora son 126, exactamente igual que las otras dos, pero esto antes no era asi, precisamente porque en nuestra fase pensaban vender mas pisos de 3 habitaciones y creo que eran 118 o 120 en total.

Otra de las diferencias es que en Ibai Barria II permitian elegir garage y trastero por lo que se podia jugar con el precio del pack, pero en la nuestra va el piso asociado al garage y al trastero, lo que hace que en muchos casos el precio sea mayor, pero el precio de los pisos a secas son simmilares.

 

S
Saretxo
01/04/2019 22:16

Con respecto a la tipologia de las viviendas ha sido ahora en la fase 3 cuando han decidido cambiar pisos de tres habitaciones por pisos de dos. Imagino que sera con la intencion de vender mas ya que seran mas baratos. Esta claro que si no venden tan bien como en la fase 1 y 2 es por la subida de precios que han pegado.  Se han columpiado bastante. 

U
Urban84
01/04/2019 16:57

Kangela dijo:
Hay que tener en cuenta que cada uno tiene sus circunstancias personales y para ti puede ser posible esperar o tener paciencia pero para otras personas estos atrasos suponen mucho mas

Por eso mismo he puesto en dos ocasiones “a nivel personal” wink

U
Urban84
01/04/2019 15:10

Nosotros tambien nos pasamos este viernes para hablar con ellos y la verdad es que salimos bastante mejor de lo que entramos. A nivel personal creo que en este foro estamos un poco pesimistas, pero luego la realidad es que todo va como tiene que ir, a pesar de que se columpian con los plazos en funcion de quien pregunte. 


Lo que si que es verdad es que se ha empezado a mover el tema de las ventas porque el viernes tuvimos que ir a primera hora de la tarde, porque el resto de la tarde y parte del sabado estaban ocupadas con citas para la promoción. 
Lo que nos dijeron:

- Ibai barria Fase 2 se entrega en Febrero/Marzo 2020.
- Inicialmente Amenabar tenia pensado iniciar antes que otras promociones Ibai Barria 3, pero otras promociones han tenido mejor acogida y por tanto se ha cambiado el orden.
- Amenabar tiene firmado con Bilbao Ria 2000 en unas clausulas que tienen que hacer si o si el edificio y en unos plazos maximos.
- Que como Ibai Barria 1 y 2 se vendio practicamente sin esfuerzo, pues que pensaron que Ibai Barria 3 iba a ser igual, pero que cometieron el error de empezar a vender en pleno verano y ademas sin poner ni si quiera el cartel en la parcela. Ademas, no han hecho publicidad durante lso primeros 6 meses.  
- Cuando diseñaron la fase 3, cambiaron la tipologia de las habitaciones frente a la fase 1 y 2 porque pensaban que iba a tener mayor tiron los pisos de 3 habitaciones, pero que habian visto que se habian equivocado y que por eso ahora lo habian puesto todo parecido a la fase 1 y 2.
- La epoca de navidades y los meses de enero y febrero han tenido mucho bajon en la venta de todas las promociones que tienen.

No se, a nivel personal, creo que hay que tener un poco de paciencia y tal como nos han comentado por aqui otros vecinos, la espera merecera la pena. Ademas que unos meses pueden venir bien para ahorrar. 

Charlytos
Charlytos
01/04/2019 14:30

Hola a todos!!

Nosotros estuvimos el viernes pasado en Amenabar en Bilbao mirando.

Estamos a expensas de pagar los 6000€ estos días para confirmar la reserva.

Por lo que nos contaron, que no me dio buena espina, que empezarían las obras en Junio/Julio. Lo dudo porque no tienen previsión de cómo avanzarán las ventas en este tiempo y depeneden de ellas para comenzar. Digo que no me dio buena espina porque habló de terminar en 2022, por lo que eso implica empezar en Enero-2020… es decir, cuando entreguen la Fase II… que es por lo que yo me inclino. Por nuestra parte no hay problema en ese retraso puesto que nos beneficia en margen de ahorro… aunque entiendo que para otros posibles compradores sea un problema.

Cuando tenga más información os la comparto.

Seguiré de forma activa siguiendo este foro y el de la Fse II, por lo que nos puedan guiar y ampliar información que lo veo vital.

Un saludo.

M
Marmot
08/03/2019 12:21
La última vez que actualizaron los pisos de ibaibarria 3 fue a mediados de enero, justo al día siguiente de llamar un amigo mio preguntando por un piso que salía disponible y lo tenían ya reservado
Editado por Marmot 8/3/2019 12:23
santurtzi85
santurtzi85
07/03/2019 11:03

Pues acaban de actualizar hoy la web, al menos las fotos en “La Obra Hoy”:

http://www.ibaibarria.com/es/la-obra-hoy.php#view 

 

Pero de la fase III todo sigue igual en la web, ni aparece una nueva venta (siguen 34 en venta) ni en el Portal 6 han modificado las distribuciones.

Quizás las actualizaciones de la Fase II y la Fase III no van al mismo ritmo. Lo de las fotos, que por cierto han sido hechas con Drone y son espectaculares, corresponde a la Fase II.

U
Urban84
07/03/2019 10:15

Creo, por lo que han hecho otras veces, que la suelen actualizar cada 3-4 meses. La ultima actualizacion fue a mediados de noviembre asi que este mes tocará seguramente. 

Ojala sea cierto lo del 50% pero no tendria mucho sentido teniendo en cuenta que ellos comentaban que en diciemnbre/enero no habian vendido casi nada por el tema de las navidades. Ademas, en el metro no han puesto el porcentaje de venta mientras que en el de Sestao Barria si. 

Cruzaremos deditos...


Editado por Urban84 7/3/2019 10:15
User1
User1
06/03/2019 23:11

Pues hay que ser zote para gastarte la pasta en publicidad y no actualizar la web.

 

Si hay gente buscando de dos habitaciones y la gente no ve que existen esos pisos ¿a qué van a ir a informarse a la oficina?

 

Bueno, esperemos que sea verdad eso que se comentó hace unos días, que ya llevaban la mitad de los pisos vendidos.

User1
User1
06/03/2019 18:38

Al final el asunto ese de que igual cambiaban las distribuciones del número 6 para que fuesen tres manos de dos habitaciones ¿en qué ha quedado?

 

En la web siguen saliendo las mismas distribuciones y aparecen pisos reservados.


Editado por User1 6/3/2019 18:38
U
Urban84
04/03/2019 09:39

Yo la he visto en Cruces, Ansio y Barakaldo. No se si en otras estaciones de la margen izquierda tambien están. En la margen derecha y Bilbao no hay publicidad.


Fin del hilo
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