Gemita 4 , te pongo los datos de los documentos que me saco Teresa en la oficina , efectivaente los gastos de iva restante son unos 15.000€(según el capital del préstamo que amortices) , a los que tienes que sumar:
6.300€ de la Compraventa:=(700€ notaria + 546€ registro + (2381€ + 2381€ITP/AJD) + 290€ honorarios.
4.500€ constitucion de la hipoteca.
15.000+6.300+4.500=25.800€ aprox de gastos para cuando nos den la casa.(Dinero que se tiene que tener y no se puede meter en hipoteca).
Yo me quede un poco pillao cuando me dio estas cifras porque esperaba unos 22.000€ de gastos pero bueno...
Teneis que tener en cuenta que del prestamo se va a amortizar relativamente poco , aqui tengo el cuandro de amortizaciones que me dieron en el Cajamadrid, para el prestamo de 50.000€ a 8 años , Xejmplo:si nos diesen la casa en Abril del 2013 (= a 30 mensualidades del préstamo , habremos amortizado de capital real 13.052€ , restando por pagar del préstamo 36.959€ que habria que meter en la hipoteca)
Estos son los calculos que me hizo Teresa calculando que hiciera una hipoteca por 213.000€ , lo digo para que lo tengais en cuenta.
Sería interesante que alguien se informara de nuevo en Cajamadrid , ya que visto lo visto a cada uno nos dicen una cosa. A mi para sacarme esto tuve que insistir , porque logicamente uno tiene que ser previsor y echar sus cuentas...
Alguien que haya pedido el prestamo de 50.000 puede poner cuánto le han cobrado de notario , porque a mi me han cobrado 211€ , sere el tonto al que le cobran + por todo...!
El director me dijo que todavia tenian que ejercitar la opcion de compra del terreno y que lo harían en el 1er trimestre , xo luego queda elegir constructora y demás papeleo...yo sinceramente , viendo como van las cosas , hay que tener paciencia , porque sino + de uno se va a yebar + de un chasco...
Un saludo!