Lampedusa en todas las comunidades de vecinos con piscina comunitaria hay normas, para el uso y disfrute de todos los vecinos.

Tengo familiares con piscina en su comunidad y sólo le veo beneficios y sigo opinando que la mayoria de la gente aquí es civilizada.

Respecto a la construción, el centro del patio que comprende el terreno de los corchos, y las partes ajardinadas está rodeado de un muro de contención y el garaje lo rodea, no obstante todo está por estudiar.

"da igual lo que usted vote","semillero de conflictos","es imposible tener nada comun","cada comunidad tiene lo que se merece","la discusión es esteril"......Uffffffffff!!!!!  date un chapuzón en la piscina......que relaja.

Por cierto, le felicito por su comportamiento ejemplar. Da gusto tener vecinos como usted.

Ole Sergio, yo si te apoyo !!

Nunca he tomado partido en este foro, aunque si lo he seguido ocasionalmente principalmente para informarme, aunque luego realmente para cubrir mis pocos momentos de aburrimiento, ya que las opiniones, algunas de ellas, me parecen de coña.

Toda propuesta o iniciativa en esta, nuestra comunidad, cuya intención sea aumentar nuestra calidad de vida y revalorizar nuestra vivienda, será bien acogida por mi persona, siempre evidentemente, tomando los ajustes necesarios para que sea posible y satisfactorio para todos.

Sin embargo siento que el foro tan sólo es usado, no para ello, sino todo lo contrario, para hacer críticas destructivas, ... esa es la actitud!! (ironizo, por si alguien no lo pilla).

Concretamente, la piscina, proyecto de embergadura, se tendrá que contrastar, estudiar cifras, posibilidades, método, forma,... y no sólo basarnos en unas pocas personas que no saben nadar. Tampoco es necesaria unanimidad según mis datos.

Por otro lado, un 20% de vecinos que no cumplan la normativa no me parece un mal porcentaje, de hecho era de esperar, lo que si habría que intentar reducirlo, claro está, intentando civicamente concienziarlos, ya que por alguna razón inexplicable, no se dan por aludidos en la normativa.

Lo que si me parece grave es un 60% o más de abstenciones, no implicaciones, despreocupación y falta de interés y accioanes con respecto a nuestra comunidad, y un 30%? de críticos que seguramente? su acción para con la comunidad, se limita a ello.

Lampedusa no creo que sea necesario que des tu vida en tu postura negativa con respecto a la piscina, seguro que habrá muchas otras cosas en tu vida que requieran de tu persona y tu entrega para llevarse a cabo.

Bermejaliano, si lo que cuentas es así, que no me cabe duda si así lo expones, yo no he tenido la oportunidad de verlo, imagino que habrás tomado medidas, porque me parece un detalle bastante grave, creyendo o pensando además, que puedan ser personas ajenas a la comunidad.

Por otro lado, presento mi iniciativa, y desde aqui aprovecho para hacer una llamada comunitaria para 2 cosas principalmente: (además de la propuesta de Sergio)

1. Intentar llevarnos bien y valorar todas las iniciativas antes de posicionarse, porque creo, aunque cada cual tiene sus cirscuntancias, que toda iniciativa esta abierta a valorar y contrastar, ya que quiero imaginar que siempre será para bienes comunes.

2. Cambio de administración YA!. Me han llegado noticias de que existen varios bloques que no tienen el mismo administrador, unos porque él mismo dimitió y otros por decisión propia del bloque. Creo que después de 2 años y medio está realmente patente la labor realizada por la entidad y bajo mi opinión siempre a desembocado en desinterés, desinformación, falta de responsabilidades e incompetencia. Por lo que estimo oportuno un cambio total.

Compruebo que otras comunidades, promociones posteriores a la nuestra, la coordinación entre vecinos y su unidad es obvia, reflejada en hechos visibles en acciones llevadas a cabo en sus comunidades, pienso también que la nuestra se ha estancado y es fruto de eso mismo, la unión o desunión entre vecinos. Y la falta de un "líder" (administración) que canalice, asesore y ejerza sus funciones.

Sin más por el momento, que tengan ustedes, aunque caluroso, un gran sábado.

Da igual lo que usted vote. En primer lugar, con el tipo de vecino del que disfrutamos (he querido ser suave y poner sólo el 20%), una piscina sería un semillero de conflictos continuo. (Uso fuera de horas, orines en el agua o en las duchas, gritos, uso de artilugios en el agua que impiden el uso a otros vecinos...) Es imposible tener nada común, como ya se ha demostrado en el tiempo que llevamos conviviendo. Demasiados vecinos que ponen su derecho a hacer lo que les viene en gana por encima de la convivencia y aprovechándose del buen talante de los demás. Cada comunidad tiene lo que se merece.

En segundo lugar, construir una piscina sobre el garaje supone modificar la estructura del edificio y eximir, creo recordar que de la responsabilidad decenal, al constructor y promotor. Vamos, que si se agrieta el edificio entero lo pagamos nosotros.

En tercer lugar, como bien le ha comunicado Bermejaliano, hacer una piscina supone una modificación del título constitutivo y requiere el voto unánime de los propietarios. Imposible; vamos que no. Ustedes pueden proponer que los vecinos seamos capaces de volar, pero eso no va a ocurrir. Simplemente. Así, que la discusión es estéril.

Y por un 20% que no cumple las normas tenemos que descartar la piscina?

Yo no entro en contramano, aparco correctamente mi coche, no tiendo en el balcon, me he dirijido a más de un vecino para que espere al cierre del garaje, uso las papeleras, y riño a mi hija cuando entra en el cesped.

Creo que la gran mayoría de la gente es civilizada y mucha de ella comprometida para que todo vaya funcionando correctamente.

YO VOTO SI PISCINA!!!!

Por no mencionar los niñatos que se dedican a fumar cachimba en las escaleras de acceso peatonal al parking y despues dejan el papel de plata con toda la mierda e incluso colillas de porros.

Además, recuerdo que eso supondría modificación del título constitutivo, por lo que para que se pudiera hacer es necesaria la unanimidad de todos los comuneros; así que con que haya uno que diga NO, adiós a la piscinita.

Y yo también digo NO.

Totalmente de acuerdo con lampedusa.

¿Piscina? ¿En una comunidad donde el 20% de los vecinos entran en contramano en el garaje, salen en contramano de este recorriendo cada vez mayores tramos de la calle Finlandia en dirección opuesta, dejan el coche con un metro fuera de la plaza de garaje para que les quepan las motos, meten ciclomotores en el patio, tienden ropa en las terrazas contra el acuerdo adoptado en reunión y no esperan a que las puertas del garaje se cierren a pesar del acuerdo tomado y de que a varios ya nos han robado, chillan a altas horas de la noche en los descansillos, dejan jugar a sus hijos en el césped y tiran desperdicios tanto en el patio como en los grajes?

Por encima de mi cadáver.

Esto está de un aburrido... así que yo me animo con la palabra tabú....

¿¿PISCINA??

Hola no recuerdo el teléfono .Sé que llamé al servicio técnico de Junkers y que la broma me salió bastante cara, así que es mejor que busques a otro servicio técnico , te dan el presupuesto por teléfono y ya decides.

Hola a todos

Parece que la solución que me habían propuesto en la ferretería es la que está dando resultado, ahora sólo me falta encontrar alguien que lo instale.

Aleaf, ¿podríais anotar el teléfono del técnico que realizó el trabajo? ¿y el precio que te costó la instalación de la malla?

Gracias de antemano, un saludo.

Hola a todos nosotros también tuvimos ese problema,  es mas se nos colaron los pájaros en dos ocasiones por el interior del termo y uno de ellos llegó hasta el salón. Así que nos vimos obligados a llamar al técnico  que  colocó una malla metálica en el interior del tubo, no retiró la caperuza porque era bastante peligroso por la altura, así que desmontó el termo . No hemos vuelto a tener problemas y el termo no se apaga.

Los gorriones también quisieron anidar en el tubo de salida de gases de mi casa. Le puse una malla metálica en el extremo donde engarza la caperuza y no tengo problemas de apagado del termo.

Saludos.

Hola a todos

También yo tengo el problema de los pájaros en el tubo de salida de gases del termo. Constantemente se meten los gorriones y se apaga el termo.

En una ferretería me dieron la siguiente solución; poner un trozo de malla metálica enrrollada en forma de cilindro en el extermo del tubo, de forma que todos los agujeros quedan tapados y se evitaría que puedan seguir entrando. El incoveniente es que para ponerlo hay que quitar el sombrerillo del tubo y para ello es necesario sacar el cuerpo entero por la ventana, quedándome apoyado en borde de la ventana siendo demasiado peligroso.

He preguntado a un fontanero si hacen este tipo de trabajo pero me dicen que cualquier obstrucción en la salida de gases provoca que el termo se apague, incluso una simple malla. Para ello la solución que me dan es que limpie la salida del tubo cada vez que crea que esté atascado. (y cada vez que tenga que limpiarlo el fontanero gustosamente me cobrará la visita).

Me pregunto si habría alguna forma de instalar esta posible solución de la malla en todas las viviendas a través de alguna empresa que se dedique a este tipo de trabajo.

Si alguien aporta otra solución que la comunique a la mayor brevedad posible. Gracias.

Estas cuestiones tienes que comunicarlas a fincas quinto, los administradores de la intercomunidad, garajes, ect....y ellos se encargan de hablar con el propietario de la plaza.

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Buenas noches, yo quisiera saber si se pude tomar algún tipo de medida referente a los vecinos que para aparcar motocicletas en su plaza dejan el vehículo fuera de la plaza. Creo recordar, que cuando aprobamos las normas de buena convivencia y demás asuntos relacionados con las zonas comunes, se acordó que podíamos aparcar moto o bicicleta en la plaza de aparcamiento siempre que para ello no se invadieran las zonas comunes,cosa que no se respeta, pero lo que realmente clama al cielo es el caso de un vecino que deja todo el morro del coche fuera, ocupando gran parte del vial, y todo para aparcar, no una si no 2 motos y bien holagadas, para que al señor ñe queda un buen hueco para abrir y acceder al trastero.

http://subefotos.com/ver/?5ef14b12cca299ec80272d54bb27639co.jpg

Yo tambien tengo un nido en la salida del termo. Se ve que a estos gorriones tambien les ha tocado el "pisito" en emvisesa....

Yo también tengo el problema... nido en la salida del termo.

Hola a todos, quisiera saber si alguien de vosotros ha puesto toldo en su balcon, ya que estoy pidiendo presupuesto pero no me convencen.

A poder ser baratito y por supuesto que tengan el mismo modelo de los que ya hay instalados.

MUCHAS GRACIAS!!!

Cuanto antes mejor que no veas como esta viniendo la primavera...

No se si por teléfono te pueden actualizar el dato con el número de referencia del borrador. Yo es que como tuve que cambiar más cosas, me he hecho la declaración con el programa de ayuda PADRE Renta 2010 y ahí es donde descubrí la posibilidad de la deducción de VPO en Andalucía. Prueba a llamar a la AEAT para modificar el borrador, sino te tocará hacerla con el programa padre o bien solicitar una cita en la oficina para su confección.

Hola Sergio,

¿Podrías aclararme cómo hay que modificar el borrador de la renta para indicar que es una vivienda de protección oficial?

Gracias

Saludos

¡Hola vecinos!

Lo del sensor de movimiento que habláis ¿dónde lo estáis poniendo? En el bloque I lo hemos colocado en el área del ascensor de acceso al garaje.

Respecto a la declaración de la renta, os recuerdo que en el borrador que envían de la AEAT no va incluida la deducción de ciento y pìco euros por vivienda VPO, sólo viene el préstamo hipotecario como vivienda normal. Yo me he dado cuenta este año, y ya lo he actualizado, pero me toca reclamar el pago de años anteriores.

Saludos!!

Hola Fernando, gracias, en mi bloque ya tenemos la luz con el sensor de movimiento.

En nuestro caso, ha sido nuestra nueva administradora quien nos ha mandado un electricista, (pues tenia que arreglar otras cosas del bloque) ya os comentaré el importe.

Querido Nacho, la instalación la hice yo, no es dificil.

El volumetrico, no se si te has acercdo al bloque  F y lo has podido comprobar el funcionamiento. este concretamente lo compre a un proveedor, pero lo tienes en Leroy, Carrefour y Hipercor desde 17,00 €.

No dudes en contactar conmigo, ya sabes donde vivo 1º B.

Hola a todos,

Fernando, bloque F, ¿te importaría dar más información sobre el volumetrico de presencia? (dónde los habeis comprado, quién os lo ha puesto, si tiene dificultad su instalación...).

Es que en el bloque G, estuvimos hablando de poner algo así, pero que no estuviera la luz todo el día encendida.

Gracias.

hola a tod@s.

He visto que algunos vecinos han puesto persianas, con obra, en las ventanas de las terrazas lavaderos.

Me puede alguien pasar información, precios..., quien lo hace...si queda bien...etc.

gracias

Se ha publicado el tipo de interés para nuestros préstamos hipotecarios para el año 2011: 2,57% Actualmente teníamos un 2,60% por lo que reducción será de muy poca... Al menos aguantaremos un año más sin subidas.

Me parece fantástica la idea de la valla. Yo en cambio si que creo que hay que señalar a quien incumple las normas. He vivido algunos años en países centroeuropeos y he descubierto que la gente no es más cívica que nosotros (que lo es, y mucho)  como consecuencia de ninguna afortunada mutación genética, sino porque cuando incumples las normas, la gente te lo recrimina en público, en masa y bastante ásperamente.

Concretamente, la semana pasada, el vehículo 7253 GXZ, que entraba al garaje en contramano (por la calle Hungría), entró detrás de mí en el garaje. Bajé la cuesta y no esperó a que se cerrara la puerta, sino que bajó, se marchó a su plaza y se quedó tan pancho. Cuando te roben, no olvides darle las gracias.

Hoy una mujer ha salido por la avenida de Finlandia en dirección prohibida para no llegar hasta la glorieta y ha causado problemas a mi mujer, que se incorporaba desde el paseo de Europa. Desgraciadamente, mi mujer no ha cogido la matrícula de esa indeseable. 

En Leroy Merlin venden unas video cámaras que dan el pego perfectamente y que podrían colocarse en la entrada y la salida. Además podíamos poner un cartel de los del tipo: usted está siendo grabado. Está claro que los ladrones profesionales sabrán si es de verdad o mentira pero los choricillos que pueden entrar a intentar forzar una puerta o curiosear asientos de coches para encontrar algo de valor, puede que no. Otra opción, está si más cara es la de colocar una valla (tipo de la de los parking públicos) al final de la cuesta de entrada de manera que no se levante hasta que el portón de entrada no se haya cerrado completamente.

Estimado Vecino, posiblemente tu problema se solucione mirando, si por casualidad tu salida de humos esta taponada (nidos de pajaros) ya que al no poder salir por el conducto, por seguridad se apaga, el sombrerillo que tiene es muy facil que se cuelen nuestro queridos amiguitos que nos alegran la primavera y se cagan por todos los sitios.

Yo personalmente recien llegado (como tenia experiencia por caso identico) le quite el sombrerillo y le adapte una malla metalica y lo volvi a poner, y problema resuelto.

El tema esta en los pisos altos que da vertigo solo mirarlo.

Otra cosa es que estuviese sucio el encendido, eso ya es mantenimiento y llamar a la casa del termo (servicio Técnico).

Otro Tema:

Los porterillos supongo que fallan para abrir la puerta del bloque, es lo que no pasa a nosotros.

el sistema de conexión entre la puerta y el marco estan nontados a distintas alturas y con lo cual el contacto no es efectivo. y ahora en invierno el frio contrae el metal y los contactos estan deteriorados. Ese es el fallo de apertura.

Lo podeis comprobar abriendo la puerta y mirando donde estan las bisagras hay dos contactos el marco (arriba y a mitad de la puerta) y el de la puerta.

Otro asunto:

dandome una vuelta por el garage, he podido comprobar que la mayoria de los accesos a los portales (entrada al bloque en ascensor) tienen las luces siempre encendida (fijas), con lo que se paga mucha electricidad.

en el bloque F hemos puesto un volumetrico de presencia, y el problema se ha resuelto. (costo 15 € mas cable y poco mas).

la electricidad la paga el bloque porque esta conectada al mismo.

Fernando

Bloque F 1º B

A ver si me lo puede explicar alguien:

esta semana he visto en el patio, y sobre dos columnas unos carteles en rojo llamativo que prohibia sacar a los animales por el patio, y prohibia tambien jugar a la pelota en zonas ajardinadas

me parece de sentido comun no tener que prohibirlas, simplemente que los vecinos cuidaran un poco el patio, que para eso es nuestro

Pero resulta, que los carteles han durado un dia o dos, ya los han quitado

sabeis algo al respecto???

Mi termo funciona perfectamente (bloque H). Lo que me tiene negro es el porterillo automático. Que falla mucho.

En mi bloque (i) estamos teniendo problemas de nuevo con los termos de agua caliente... el mío en concreto cuando está encendido y se abre el grifo de agua fría se enciende por unos instantes (saltan las llamas) pero vuelve a apagarse... os pasa a vosotros??

Hemos avisado a la administración para que revisen los grupos de presión porque está muy inestable.

Sergio Robles, muchas gracias por la aclaración, lo intentare con esos bancos que me dices, La Caixa me dice que no es posible.

Gracias.

Varios vecinos ya han cambiado su hipoteca de banco. Cambiar, pensando en pagar menos es difícil porque conlleva unos gastos de 2000-3000 euros. Lo que sí permite es la ampliación del capital y reunificar otros préstamos (de existir). Los pisos de 3 dormitorios se están tasando en 145 000 euros aprox y suelen dar hasta el 80% de hipoteca.

Hay vecinos que ya han hecho el cambio a ING Direct, Caja Rural, BBVA ó Banco Santander.

Sí es cierto que en caso de pasarse el nuevo referencial es el Euribor, cuando ahora tenemos el IRPH.

Yo aun no me he decidido porque da susto echar la vista atrás y ver el Euribor cercano al 6%.. .recordemos que nuestro interés (IRPH) lo fija el Consejo de Gobierno.

Además los que pudimos recibir la ayuda de escritura (1000 euros), deberíamos devolverlos a la Junta.

Un saludo.

PaoloSevilla, muchas gracias por responder, pero en Caja Granada me dicen que nuestras viviendas no tienen ninguna subvención.

Como tal es posible pero la verdad que existe mucha problematica.

Subrogarse en el momento de la compraventa hubiera sido mas facil ahora es francamente dificil, ya que la entidad que ofrece la hipoteca ( Caja Granada) percibe de la junta/ayuntamiento/ministerio una ayuda por tratarse de un tipo de interes subvencionado en este caso 0,90%IRPH.

El problema principal, radica que que la nueva entidad ha de subragarse tanto del riesgo ( en este caso la hipoteca) como de la subvencion ( lo que acarrea papeleo) y dificulta la accion.

Existe otra opcion de subragacion, en este caso solo del riesgo, y por tanto a los precios que te ofrezca la nueva entidad.

Cualquier otra aclaracion, no dudes en preguntarla.

PD: Disculpar los acentos pero escribo desde el movil

Saludos a todos, quisiera saber si alguien ha conseguido subrogarse con otra entidad. He consultado con otra entidad y me dicen que nos es posible, Caja Granada dice que si.

Gracias.

Hola a todos: utilizo el foro para avisar a aquellos vecinos que no hayan recogido del buzón la convocatoría de la próxima reunión de comunidad del bloque L  que será el día 10 de noviembre a las 20 h en primera convocatoria y 20:30 en segunda. En esta reunión se procederá a la revisión de cuotas de la comunidad, morosidad y renovación de cargos. la no asistencia a la reunión no exime de que el cargo pueda recaeer en la persona ausente.

Se tratarán temas  de interés para todos.

Yo no llamé. Directamente me encajé allí y pregunté.