ahora en un ratito os envío el cuadro.

En cuanto a los papeles que piden, las 3 últimas nóminas, el contrato de trabajo, DNI, la vida laboral, el contrato de compra-venta, movimientos bancarios de las cuentas (esto me lo pidieron en alguno) y un impreso que te dan ellos para rellenar con tus datos.

hola luchita, a mi también me interesaría ese cuadro (mi correo es barbajpz@hotmail.com). Muchas gracias por vuestro trabajo en favor de todos

En la mayoría piden declaración de 2009 y 2 o 3 últimas nóminas, excepto si fueses autónomo que piden algo más, también fotocopia del DNI.

La tasación será más alta que el valor de la vivienda ya que somos VPPL y estamos por debajo del precio de módulo.

Los que estais yendo a los bancos a preguntar por las hipotecas pordríais decirme cuales son exactamente los papeles que piden para hacer el estudio. Imagino que ultimas nominas, declaración renta 2009 y esta.......No sé, a ver si alguien me lo dice exactamente.

Ah y gracias a los que vais a los bancos y lo compartís en el foro.

Otra pregunta, ¿Alguien sabe si el valor de la tasación será igual al valor de la calificación definitiva que nos dio libra o puede que suba algo?

Editado por nssja 25/04/2011 20:05

Luchita123 pordrías mandarme ese cuadro a nss_nta@hotmail.com

Gracias!!

Estas condiciones son para funcionarios que pertenecen a Muface.Los interinos creo que no pertenecen.De todas formas miralo por si acaso.

Cambiando de tema, tambien he estado en ING Direct y las condiciones son estas:

Euribor + 0.49 a 30 años.Hasta el 80%.Revision semestral.0% en cualquier tipo de comision (apertura,amortizaciones,cancelaciones,....).Ni suelo ni techo.

Hay que vincular nominas,seguro de hogar y seguro de vida al mes de unos 20 euros si eres hombre y 15 si eres mujer.

Nosotros estamos entre la del Santander y esta.

La del Santander los gastos de compraventa y de la hipoteca son algo mayores que los de ING.Asi que nos tocara echar numeros y ver que coste tienen los seguros de hogar y de vida del santander.

Un saludo

En ING pregunté si al entregar nota simple y ser vivienda protegida era necesario tasar y me dijeron que sí que tenían que tasar.

yo en todos los que he preguntado me piden tasación (alrededor de 300€). La tasación tiene una vigencia de 6 meses, lo que ya no se es si te vale de un banco para otro.

Hola!

Yo soy maestra interina, ¿sabéis si también entramos dentro de las condiciones del Santander?.

Gracias

Esto son unas condiciones para funcionarios que pertenecen a MUFACE.

Hola. En qué Santander te han comentado esto???? yo estuve el miercoles en uno de Rivas y me dijeron que lo único que tenían era Euribor+2.5%, que no les interesaba conceder hipotecas porque lo que querían era coger dinero no darlo.

Caja Duero (Caja España) sigue teniendo las mismas condiciones que hace meses. Los dos primeros años un 2% fijo (que esto es muy bueno contando que el euribor ya está casi en un 2) y el resto Euribor+0.95% bonificable (nóminas, seguros vida y casa). Para mi es mi primera opción a espera de ver como responde Cajamar, ya que después de tirarme toda la mañana de ayer haciendo un cuadrito con todos los bancos que he visitado, las condiciones, etc. es la mejor opción. De hecho esta semana le mandaré los papeles para qeu vayan estudiando la operación, y en quince días harán la tasación del piso (que tiene validez de seis meses y que todos los bancos nos la van a pedir, así es que ya la tengo).

Si alguien quiere que le pase ese cuadro, que me deje un mail y se lo envío.

[[/quote>

No lo se seguro.

Lo que si se es que son para los que pertenecen a Muface.

[/quote>

Gracias, es lo que me imaginaba...pues suerte a los que os que os puedan hacer esta hipoteca, porque tiene buena pinta a priori!!

No lo se seguro.

Lo que si se es que son para los que pertenecen a Muface.

Buenas, me imagino que estas condiciones son para funcionarios de la administración general del Estado, ¿o también para las administraciones autonómicas y locales?

Gracias.

Buenas de nuevo.Volvi a ir al Santander y estas son las condiciones:

Plazo 30 años.Revision anual.

Hasta el 80%

Apertura 0,5%

Diferencial 0,47% desde el primer año

Cancelacion parcial y total dentro de los 5 primeros años 0,5% , despues 0,25%.

Vinculacion solo una nomina, aunque el chaval de la sucursal nos comento que normalmente se van las dos nominas.

Seguro de hogar opcional (aunque tambien tiene ayudas por ser de muface)

Y una ayuda de 676 euros.

Ahora lo que toca es echar numeros y ver si nos cuadra.

Un saludo y a ver si os sirve.

Chao.

Hola a tod@s, echar un ojo a este enlace sobre el impuesto de AJD en la Comunidad de Madrid, en teoria nosotros pagamos el 0,2% si la vivienda tiene menos de 90m2 UTILES y al ser VPP.

La Comunidad de Madrid desde mediados de 2009 bonifica el cambio de hipotecas con mejores condiciones, bonifica el 100% del impuesto, con lo cual me parece muy raro la cifra esa del 1% del 165% (segunda parte del enlace).

Creo que a nosotros nos corresponde pagar ese 0,2%, si se cumplen los requisitos de metros cuadrados utiles.

http://hipotecashipotecas.es/ajd-madrid/

A parte os envio un par de paginas web en las que hay un monton de informacion sobre Hipotecas, noticias, simulaciones, ofertas, etc.... espero que os ayude:

http://www.bankimia.com/hipotecas

http://www.webhipotecas.es/

Y a parte una noticia sobre la clausula suelo, que ahora vuelve a ser legal, pa flipar!!!!!:

http://www.webhipotecas.es/sentencia-a-favor-de-la-clausula-suelo/

Saludos.

chicos he vuelto a hablar con la chica de Caja Vital porque me parecían mucho los gastos y me ha dicho que en los 12.500 euros de gastos que me dijo que tendría, me había incluido los 3647 euros que me quedaban por pagar de IVA (cantidad que tenemos que dar a entrega de llaves) y a parte me ha dicho que ha hablado con la notaría y que en el impuesto de gastos jurídicos no sería tanto al ser una casa de VPPL con lo cual ahorraríamos unos 1.400 euros. Conclusión al final los gastos se me quedarían en unos 7.453 euros.

Os dejo un estudio que he hecho con los datos de Cajamar y Caja Madrid, aunque si ésta no renueva el convenio con la Comunidad de Madrid entonces estas cantidades serían más altas, porque otras entidades cobran por todo algo más.

Pongo el ejemplo de hipoteca a distintos años y con los diferenciales de Cajamar al 0,95 y Caja Madrid al 0,49. Estos datos os pueden valer a cada uno en la cantidad que tenga pensado pedir de hipoteca, simplemente aplicando una progresión/disminución aritmética si se trata de más o menos cantidad.

El estudio lo he hecho en una hoja de Excel con una hipoteca de 140.000 euros y el Euríbor al 1,940 (aunque subirá en los próximos meses, pero como referencia y orientación vale, y entonces iré actualizando mis números cuando llegue el momento de la escritura de la vivienda).

A 25 años: 655,91 euros/mes. Cajamadrid: 623,77 euros/mes (diferencia +32,77 euros).

A 30 años: 581,97 euros/mes. Cajamadrid: 548,09 euros/mes (diferencia +33,89 euros).

A 35 años: 530,23 euros/mes. Cajamadrid: 495,26 euros/mes (diferencia +34,98 euros).

A 40 años: 492,34 euros/mes. Cajamadrid: 456,30 euros/mes (diferencia +36,04 euros).

Resumen:

En 25 años (300 meses x 32,77) = 9.831 euros.

En 30 años (360 meses x 33,89) = 12.004 euros.

En 35 años (420 meses x 34,98) = 14.916 euros.

En 40 años (480 meses x 36,04) = 17.992 euros.

Reitero, estas cantidades son con estos datos. En los próximos meses serán aún mayores cada una de estas cantidades. Con Cajamar, si cada uno llegamos al término de los meses del préstamo que cada uno pongamos se paga mucho más. Otra cosa es que el préstamo se liquide antes o mucho antes de los 25 años, que entonces sí puede compensar la subrogación con Cajamar.

Quizá la cosa esté en buscar el dinero fuera de Cajamar al menor coste posible (negociar sin que te claven), y aunque se paguen dos veces al Notario, al Registro, al Gestor y una tasación, una gran diferencia en la liquidación de los AJD, comisiones varias, etc., que en total no sobrepasen las cantidades descritas como diferencia total del préstamo, aunque haya que hacer frente a una cantidad adicional importante en el momento de la escritura, pero luego mes a mes se paga menos y a la larga se compensa ampliamente.

Seguiremos atentos a la jugada.

Saludos.

Una faena desde luego.

capriher

Caja Duero si sigue teniendo las mismas condiciones que hace unos meses cuando la vi está bastante bien, pero si se va a pedir una hipoteca alta hay que calcular muy bien todo, ya que había bastantes cosas que iban al % de la hipoteca y eran gastos al fin y al cabo

Lo que pasa es que en los sitios que he preguntado, la oferta vinculante te la hacen con validez para 15 días, y así es imposible ver nada....

Buenos días.

ACGonzalez. Yo ya lo intenté en Caja Madrid y me lo han denegado. El señor que me atendió se portó muy bien. Estuvo llamando a Convenios de Caja Madrid porque le extrañaba que se hubiera firmado un convenio con la C. Madrid solo por 5 meses. Le dijeron que era solo hasta el 31 deMayo por motivos de elecciones autonomicas. Respecto de renovar si vuelve a salir Esperanza, me comentó que Caja Madrid no quiere renovar de ahi que estén poniendo tantas pegas. Aun así intentamos que todo estuviera aprobado antes del 31 de Mayo. Según mi perfil (mi hipoteca estaría por debajo del 80% de tasación, cumplo el escoring y tengo  contrato indefinido) y ni con esas le dejó el sistema, deben tener algún filtro como antigüdad de al cuenta o a saber.

Espero que tengais más suerte, si alguien se lo aprueban por favor que nos diga en que sucursal.

Nadie se está planteando Caja Duero? las vinculaciones son similares y el diferenciala baja bastante con todas ellas...

Un saludo a todos ,que lo paseis muy bien en Semana Santa.

Unos comentarios que espero que sirvan de ayuda.

Hace unas semanas que ya no hipotecas en diferentes bancos. Así que por lo que decís están subiendo los diferenciales en los bancos. Lo que habría que hacer es enviar la documentación pertinente a las entidades que más se amolden a vuestras necesidades y así obtener la oferta vinculante antes de que suba el diferencial o dejen de dar la hipoteca joven en Cajamadrid.

A mi también me parece una barbaridad por supuesto, pero la chica sabe perfectamente que ya hemos pagado el IVA, así que no creo que lo haya incluido. Aunque preguntando en Bancorreos me ha dicho que aproximadamente era algo parecido porque me dijo que serían unos 20.000 euros con el IVA incluido, y de IVA habré pagado hasta la fecha unos 9.600 así que sale algo muy similas

Me parece una barbaridad 12.500 euros...¿No te habrán contado el IVA en los gastos? En las cifras que se han ido manejando por el foro, nunca se ha llegado a esa cifra, según las simulaciones que ha hecho la gente...

De unos 7000 que se ha venido comentando a 12500, va bastante diferencia....y la única explicación que le veo es que te lo hayan calculado con el IVA (o si no, no entiendo nada, jaja)

Hola evidentemente las mejores son caja vital y bancorreos, porque según una amiga mía que trabaja en Caja Madrid esa hipoteca la quitan en mayo porque no es rentable por su nivel de endeudamiento, sólo la conceden hasta abril y me ha dicho que en algunas agencias ya no están autorizando el darlas, y están poniendo más pegas a la hora de concederlas. Los gastos que suponen para una hipoteca como la mía de 150.000 euros me las ha calculado ya caja vital y me supondrían 12.500 euros porque hay que pagar el 1% de cancelación y habría que hacer notario y registro de cajamar y de la nueva caja así que todo eso supondría de 10.000 euros para arriba.

Estuve esta mañana en Bancorreos y me dijeron que aún no se había pasado nadie a pedir condiciones, así que aquí las pongo para que las sepais:

euribor + 0,50 hipoteca a 30 años.

Comisión de estudio 0%

comisión apertura 1% (min. 400 euros)

comision por cancelacion total 0%

comisión cancelacion total 0%

5 condiciones:

-tarjetas de crédito a gastar anualmente min equivalente a una cuota mensual hipoteca

-domiciliacion nómina

-seguro de hogar (continente) unos 214 euros en mi caso al año

-seguro vida unos 113 euros aprox al año

-plan de pensiones o fondo de inversion min equivalente a una cuota mensual hipoteca

C/Vía de Dublín preguntar Miriam o Ana

Buenas, pues haciendo cuentas a groso modo y sin saber ciertamente los gastos exactos que acarrea el no subrogarnos con Cajamar, si se tiene ahora un dinerillo ahorrado para hacer frente a esos gastos, merece claramente la pena la Hipoteca Joven de Caja Madrid (si al final la siguen concediendo) o cualquier otra que esté alrededor de Euribor + 0.49 %.

En la hipoteca tipo que se está poniendo por el foro, de 140.000 euros a 30 años, la diferencia en la cuota mensual entre Cajamar y Cajamadrid serían unos 35 euros, al año 420 euros, y durante los 30 años del préstamo son ¡12.600 euros!

En definitiva, por muchos gastos que tengamos al no subrogarnos, no creo que nadie tenga que pagar 12.600 euros de golpe...

Aun con todo esto, seguiremos echando cuentas.....jaja

Saludos.....

alguien sabe algo sobre la hipoteca de Unoe Bank??? es que lo estoy mirando en internet y las condiciones son bastante buenas. Ha sido la hipoteca mas bajo y con menos vinculación en lo que va de año.

La de Barclays sí me comentó que caducaba el 31 de marzo.

Y bien que ha subido, la de BArclays tampoco me coincide. Así es que otra vez a hacer números ... que hartura !!!!! Para nada, porque de aquí a tres meses otra vez van a variar.

Lo pregunté en una oficina de Vicálvaro, pero no me extraña que hayan cambiado las condiciones, todas las hipotecas que tienen un tipo fijo el primer o dos primeros años cada 3 o 6 meses las revisan porque el Euribor está subiendo.

ACGonzales ¿Es qué oficina de Ibercaja te dierone estas condiciones? hoy he estado en una, por la zona de Pacífico, y no veas lo que han variado. Un fijo el primer año del 5.20 % y resto euribor+1.80 y bonficable hasta euribos +1.20.

Claramente Caja de Madrid ni los grandes bancos no quieren dar préstamos, fuera de la Hipoteca Joven, porque tienen una morosidad para ellos alta y no quieren más riesgos, y al que le den una hipoteca que se vaya preparando que le van a crujir.

Ojo una cosa, probad a ver la diferencia mensual de cada uno de entre el 0,49 más gastos aparte de Caja de Madrid y el 0,95 de Cajamar. En una hoja de Excel se puede ver, dominando la aplicación, y a lo mejor estamos hablando de una hipoteca de 140.000 euros con subrogación al 0,95 de una diferencia de 30 euros/mes más, pero no pagas más de 5.000-6,000 euros ahora.

Hay que hacer cuentas.

Saludos.

si todos estaríamos encantados de firmar con Cajamar, pero con unas condiciones que se equiparen a las que hay en el mercado, no al abuso que nos están proponiendo.

Yo acabo de llegar de Caja Madrid, me han informado de la hipoteca bonificable (porque soy mayor de 35 ... por 2 años) y casi me caigo de la silla cuando me ha dicho las condiciones Euribor+2.5 % ya con las bonificaciones.

El no subrogarse conlleva una serie de gastos que cada uno tiene que calcular (o que se los calculen) antes de optar por el sí o por el no, porque se pueden estar pagando durante muchos años unas demasías innecesarias si no te subrogas. Cada persona es un mundo y sus circunstancias. La norma que para uno vale, para otro no es posible.

La Hipoteca Joven de Caja de Madrid tiene el 0,49 de diferencial, y unas condiciones que no te pueden aplicar ni cobrarte por ellas (estudios, apertura de préstamo, cancelación parcial o total), pero no dice nada de seguros complementarios ni primas adicionales de seguros varios a pagar, que a unos se las endosarán si pueden y a otros no, dependiendo del estado de solvencia que vean que tienes y que uno esté/no esté dispuesto a aceptar.

A lo mejor no es mala idea negociar individualmente con Cajamar la subrogación, tratando de rebajar lo que se pueda el diferencial y no buscar el dinero en otras entidades en donde te partan el espinazo con comisiones y seguros de todo tipo, aparte de la diferencia extra de los AJD y pagar 2 veces al Notario, al Registrador, la Gestoría y la tasación que te hace el nuevo banco.

Saludos.

en la que yo hablo era prima única pero se podía meter en la hipoteca... eso sí, dos seguros que juntos sumaban casi 6000 pavos!!!

yo en la oficina de Cajamadrid en la que me informé el seguro no era de prima única era de los de pagar mensualidad.

En general os aconsejo que en todos los bancos donde pidais información, pregunteis si tienen algun acuerdo con algún colectivo (funcionarios, médicos, arquitectos,... yo que se, el que sea) o también acuerdos con determinadas empresas (sobre todo si son grandes). A mi de hecho me han ofrecido en la Caixa las mismas condiciones que estamos viendo en cajas pequeñas.

Hablando de otra cosa. Si alguien se entera de alguna oficina de CajaMadrid donde no haya que suscribir la barbaridad de seguro(s) de vida que piden... por favor, que lo comparta con el resto.

que buena noticia jjpdr80, yo y mi mujer somos los dos funcionarios (maestros). si te informas  de las condiciones y lo puedes colgar en el foro o mandarmelo a mi correo: barbajpz@hotmail.com te lo agradecería porque es que estoy de vacaciones en un pueblo pequeñito donde no hay santander. Ysi no, pués a la vuelta intentaré informarme.

Gracias por la información.

Hola.Tengo una noticia buena si hay algun funcionario dentro de la cooperativa.

En el Santander por pertenecer a Muface te dejan un diferencial de euribor + 0,47.Ademas de dar una pequeña ayuda de 676 euros.

Tengo que mirarlo bien esta semana y ya os diré.

Un saludo.