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El Blog de NuevosVecinos

Sobre comunidades de propietarios, comunidades online, administradores de fincas y relaciones vecinales

Responsabilidad civil y penal del Presidente de una Comunidad de Propietarios

Adminfergal 8 comentarios   

Artículo realizado por Miguel Fernández, Administrador de Fincas

Responsabilidad Penal

El art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal  (LPH), dice que el Presidente es uno de los miembros de gobierno  de la Comunidad; que el nombramiento del mismo será obligatorio y que ostentará legalmente la representación de la Comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que le afecta.

Los diferentes derechos que le aporta la LPH al Presidente, le generan paralelamente una serie de responsabilidades que debe cumplir, ejemplo:

Los 10 mandamientos de una buena comunidad

communitas.es 12 comentarios   

La gestión de una comunidad de propietarios se hace complicada para alguien que no conoce las leyes que lo regulan, y a veces surgen dudas que gracias a nuestro administrador de fincas vamos resolviendo. Sin embargo, hay algunos temas básicos que toda persona que vive en comunidad debe saber.

Los 10 mandamientos de una buena comunidad

  1. Donde no existan elementos comunes, no existe comunidad
  2. El Reglamento no puede ir en contra de los Estatutos, ni éstos en contra de la Ley de Propiedad Horizontal
  3. Tu libertad para actuar depende de si estás hablando de un elemento común o privativo
  4. La Junta de propietarios es el máximo órgano de gobierno de la comunidad
  5. Dime qué quiere cambiar la Junta y te diré que quórum necesita
  6. Dejar de pagar la cuota de la comunidad es un mal negocio
  7. Sácale el máximo partido a los presupuestos de tu comunidad
  8. Si consideras que un acuerdo supone un perjuicio en contra tuya o de la comunidad, tienes derecho a impugnarlo
  9. Contar con un administrador de fincas tiene sus ventajas
  10. Estás viviendo en comunidad, si no te gusta y puedes… cómprate un chalet independiente

 

La comunidad y sus antenas

fincasmistral 3 comentarios   

Artículo realizado por Fincas Mistral, Administradores de Fincas

"A mí la tele me da igual". "No quiero pagar reparación de la antena". "En esta finca no se permiten antenas parabólicas así que no tienes permiso para instalarla". "Quien quiera una parabólica que se la pague."


Antena colectiva

Estas son frases que bien podrías escuchar en la junta de propietarios de tu comunidad y más ahora que con el Dividendo Digital la tele vuelve a estar de modo en las reuniones de propietarios. Así que vamos a explicarte lo que tiene que ver con las Comunidades de Propietarios y sus antenas.

Qué hacer con los ruidos de los vecinos

fincasmistral 10 comentarios   

Artículo realizado por Fincas Mistral, Administradores de Fincas

¿Tienes un vecino que hace mucho ruido y no te deja descansar? ¿Cuáles son las primeras medidas a tomar? ¿Cómo proceder si tras las mismas no se soluciona el problema?


Ruidos Vecinos

En este artículo te respondemos a estas preguntas ya que pensamos que es un problema que por desgracia se da de forma muy habitual en las Comunidades de Propietarios.

El Proceso Monitorio en las Comunidades de Propietarios

Adminfergal 9 comentarios   

Artículo realizado por Miguel Fernández, Administrador de Fincas

El Proceso Monitorio, o como cobrar las deudas en las comunidades de propietarios

Proceso Monitorio 

El Proceso Monitorio es un proceso judicial por el cual el acreedor reclama al deudor una deuda dineraria, con un importe determinado, que está vencida y es exigible. Su objetivo es que el titular de determinados créditos dinerarios, obtenga con más rapidez la tutela judicial efectiva, para obtener la satisfacción de los mismos.

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