El Blog de NuevosVecinos

Artículo realizado por Miguel Fernández, Administrador de Fincas

Los Órganos de Gobierno de una Comunidad de Propietarios: Presidente, Vicepresidente, Administrador y Secretario

Los Órganos de Gobierno son aquellos órganos personales que ejecutan los acuerdos emanados desde la Junta de Propietarios. Estos Órganos son Presidente, Vicepresidente, Administrador y Secretario. Salvo el cargo de Presidente que debe existir siempre y en todas las Comunidades, los otros tres pueden no existir. En este caso, el Presidente asumiría dichas responsabilidades.

Una comunidad de vecinos (o formalmente"comunidad de propietarios"), como cualquier otro colectivo, requiere de herramientas de comunicación que hagan que los asuntos que afectan a todos fluyan entre Administrador de Fincas, Junta de Gobierno (presidente, vicepresidente, vocales...) y Propietarios.

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Artículo realizado por Miguel Fernández, Administrador de Fincas

LPH, TÍTULO CONSTITUTIVO, ESTATUTOS, NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR Y ACUERDOS EN JUNTA

Si tuviéramos que hacer un orden jerárquico de la normativa y su rango, diríamos que el primer nivel corresponde al art. 396 del Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal, el segundo nivel correspondería al Título Constitutivo y los Estatutos y el tercer nivel a las Normas de Régimen Interior y  los propios Acuerdos resultantes en las Juntas.

Artículo realizado por Fincas Mistral, Administradores de Fincas

¿Qué mayoría necesito para…?

Esta es una de las preguntas frecuentes que recibimos en el despacho. Por eso, vamos a sintetizar las diferentes casuísticas que se recogen en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Artículo realizado por Miguel Fernández, Administrador de Fincas

Reflexiones de un AFC (Administrador de Fincas Colegiado) sobre la Ley de Propiedad Horizontal

Nuestra querida Ley de Propiedad Horizontal (LPH) desde su entrada en el B.O.E. 176, del 23/07/1960, Ley 49/1960, ha sufrido muchas modificaciones. Sin embargo éstas, lejos de mejorar la Ley, lo que han hecho es añadirle parches, en algunos casos acertados, pero en otros muchos desacertados. El Poder Legislativo no ha resuelto los problemas que demanda la Sociedad, generando además diversos problemas de interpretación en el ámbito jurídico.