El Blog de NuevosVecinos

Artículo realizado por Miguel Fernández, Administrador de Fincas

El Proceso Monitorio, o como cobrar las deudas en las comunidades de propietarios

El Proceso Monitorio es un proceso judicial por el cual el acreedor reclama al deudor una deuda dineraria, con un importe determinado, que está vencida y es exigible. Su objetivo es que el titular de determinados créditos dinerarios, obtenga con más rapidez la tutela judicial efectiva, para obtener la satisfacción de los mismos.

Artículo realizado por Miguel Fernández, Administrador de Fincas

Una de las principales consultas que llegan a mi despacho, tiene relación con la instalación y puesta en marcha de las Cámaras de Seguridad o Cámaras de Videovigilancia en las instalaciones comunes del edificio.

Las preguntas son de índole jurídica como técnica y para la contestación de las mismas se hace necesario nombrar la legislación que contiene las respuestas. Estas son:

Artículo realizado por Miguel Fernández, Administrador de Fincas

Los Órganos de Gobierno de una Comunidad de Propietarios: Presidente, Vicepresidente, Administrador y Secretario

Los Órganos de Gobierno son aquellos órganos personales que ejecutan los acuerdos emanados desde la Junta de Propietarios. Estos Órganos son Presidente, Vicepresidente, Administrador y Secretario. Salvo el cargo de Presidente que debe existir siempre y en todas las Comunidades, los otros tres pueden no existir. En este caso, el Presidente asumiría dichas responsabilidades.

Una comunidad de vecinos (o formalmente"comunidad de propietarios"), como cualquier otro colectivo, requiere de herramientas de comunicación que hagan que los asuntos que afectan a todos fluyan entre Administrador de Fincas, Junta de Gobierno (presidente, vicepresidente, vocales...) y Propietarios.

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Artículo realizado por Miguel Fernández, Administrador de Fincas

LPH, TÍTULO CONSTITUTIVO, ESTATUTOS, NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR Y ACUERDOS EN JUNTA

Si tuviéramos que hacer un orden jerárquico de la normativa y su rango, diríamos que el primer nivel corresponde al art. 396 del Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal, el segundo nivel correspondería al Título Constitutivo y los Estatutos y el tercer nivel a las Normas de Régimen Interior y  los propios Acuerdos resultantes en las Juntas.