El Blog de NuevosVecinos

Artículo realizado por Miguel Fernández, Administrador de Fincas

Reflexiones de un AFC (Administrador de Fincas Colegiado) sobre la Ley de Propiedad Horizontal

Nuestra querida Ley de Propiedad Horizontal (LPH) desde su entrada en el B.O.E. 176, del 23/07/1960, Ley 49/1960, ha sufrido muchas modificaciones. Sin embargo éstas, lejos de mejorar la Ley, lo que han hecho es añadirle parches, en algunos casos acertados, pero en otros muchos desacertados. El Poder Legislativo no ha resuelto los problemas que demanda la Sociedad, generando además diversos problemas de interpretación en el ámbito jurídico.

Artículo realizado por Miguel Fernández, Administrador de Fincas

Ha llegado el momento de ser Presidente de una comunidad y no sabemos qué responsabilidad tenemos y cuáles son nuestras obligaciones derivadas del cargo.

De la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) se deduce que hay dos órganos básicos en una Comunidad: La Junta de Propietarios y el Presidente. Todos los demás cargos pueden ser asumidos por el propio Presidente. Aunque normalmente existen la figura del Vicepresidente, el Secretario y el Administrador, si no existieran estos cargos los asume el Presidente.

Hemos activado en nuestra versión BETA el nuevo módulo de VOTACIONES, que podrás encontrar como una pestaña más del menú.

El presidente/vicepresidente pueden crear una votación, incluir fotos o enlaces a documentos para que los vecinos puedan decidir entre 2 o más opciones, y ver los resultados en todo momento, tanto por número de votos como por coeficiente asociado a la vivienda de cada vecino.

Seguimos trabajando en nuevas funcionalidades, y una de las más aclamadas por nuestros usuarios es la mensajería privada.

Poder responder a otro usuario por una vía más discreta que la de publicar en el foro, es una deuda que teníamos con vosotros, y ahora, por fin, está disponible para todos.

Para enviar un privado a otro usuario hay varias vías:

 Hoy ponemos a vuestra disposición una nueva barra de navegación, desde donde podréis acceder a vuestros grupos preferidos (barrios, promociones, temáticos...), a vuestra comunidad de vecinos o vuestro perfil, desde un solo sitio. Además también veréis accesos directos desde la página principal, una vez hagáis login con vuestro usuario.

Veréis que en la sección "Mi comunidad de Vecinos" aparece "Próximamente". Hemos lanzado una primera versión beta, para aquellas comunidades que quieran comenzar a utilizarla, aunque todavía estamos dándole los últimos toques.

Se trata de un sitio privado para comunidades de propietarios, con acceso a vecinos identificados, y con tablón de anuncios, foro privado, gestor documental, reporte de averías, votaciones por coeficiente, mensajería privada, y más opciones que se irán añadiendo poco a poco.... Si quieres unirte a las comunidades que ya lo están probando, ponte en contacto con nosotros en webmaster@nuevosvecinos.com